固安即买即住的现房产权50年的新现房银行能做按揭吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-24 19:38 标签： 现房按揭贷款流程
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现房 可以银行按揭的房子是不是手续齐全 ,一定会下房产证的房
现房 可以银行按揭的房子是不是手续齐全 ，一定会下房产证的房子。但是又还害怕他是集体的大证 个人没有房产证。应该注意哪些问题
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您好，可以到当地房管局查询，希望帮到您。
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客服电话： 违法信息举报邮箱：一般我们所说的70年产权和50年产权是指土地使用年限，50年产权和70年产权的区别主要是土地使用权出让年限的不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地，工业用地，综合或其他用地多为50年产权房。
很多购房者在购房过程中都会遇到商品房产权年限问题，其中比较常见是50年产权。那么50年产权是什么意思？50年产权一般为商住两用房。所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸。
有区别的，50年的一般是商业用地，70年的是住宅用地
《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地使用权期间届满的，自动续...
一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）,70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
我国《土地管理法》规定各类土地使用年限：住宅用地是70年，商业用地40年，工业用地是50年，商住用地也是50年。
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项目优势 ：首都第二机场区带动产业经济发展，北京大七环2015年全线贯通。交通方便，社区班车到地铁大兴天宫院20分钟，45分钟到西单金融街，交通非常方便
配套设施 ：学校:北京汇佳幼儿园、大兴四中、首师大附中、北京经济管理职业学院；
& & & & & &医院:北京经管学院医院、固安县人民医院、固安中医院、榆垈镇医院；
公园:北京野生动物园、半壁店森林公园
交通情况 ：紧邻106国道。作为固安新城核心区域的高端物业项目，本案临近京开、大广双高速，并有943、828、894等多线公交直达，未来社区班车将无缝接驳地铁四号线。随着新机场开建以及机场快轨规划，缩短业主生活半径的同时，物业价值也将无线放大。 &
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> 投资，70年产权、50年产权哪个更好
阅读 192|回复 7
boboo20@chinaren
投资，70年产权、50年产权哪个更好
对于投资来说，70年产权还是50年产权，更好出手？个人认为，50年的好处在于更加灵活，不限购，且无需5年唯一，市场需求是不是会更大些？本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
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论坛管理员
感谢楼主对论坛的支持哈~我会及时联系专家给您解答的哈本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
楼主其实这个还是不可能这么肯定说的~每个人的需求不一样，对于受到限购政策影响的自然是50年的，但是相比之下升值潜力还是70年的要比50年稍微要好一点，在市场不变的条件下！本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
桃花朵朵开
我同意WHY说的~楼主条件是现在市场不变的情况下~还是70年比50年好~但是如果市场要是变化的话确实要打个大大的问号本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
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要是征收房产税的话估计会有不少影响的本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
boboo20@chinaren
市场不变，政策不变，但这两个恰恰是最让人琢磨不透的，哈哈本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：本贴转自：八达岭孔雀城论坛社区论坛：原贴链接：
桃花朵朵开
下面是引用于 10:53:31 发表的回复：投资，70年产权、50年产权哪个更好:市场不变，政策不变，但这两个恰恰是最让人琢磨不透的，哈哈确实！~所以才说不好说呢~哈哈~
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