请教各位,买楼房每平让交80元维修基金,合理吗?求鬼父全集谢谢大神神们。

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我现在买的房己付完首付交了契税但是他要等半年以后才能交房可现在又要交维修基金这个合理吗?现在不交能怎
我现在买的房己付完首付交了契税但是他要等半年以后才能交房可现在又要交维修基金这个合理吗?现在不交能怎么样!请明示
问题类型: 问题来自:河南 - 开封 悬赏:0分 咨询时间: 16:45 咨询人:pkwx7459
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我的咨询提醒买房得交物业维修基金 但咋用咱业主说的算|物业|小区_凤凰资讯
买房得交物业维修基金 但咋用咱业主说的算
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刘女士提及的物业维修基金,是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、公用设施设备维修之用的专门款项。而这笔费用与物业有什么关系?是购房者买房时必须缴纳的费用吗?对此,记者采访了吉林卓行律师事务所张严军律师,张严军表示,“维修基金是由全体业主缴纳的,属于全体业主共同所有。通常,维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,待业主委员成立之后,公共维修基金由业主委员会行使管理权利。物业维修基金是必须缴纳的,通常是由开发公司代收。”而维修基金是怎么算的呢?长春市物业维
原标题:买房得交物业维修基金 但咋用咱业主说的算近日,市民刘女士来电咨询,买房算房款时售楼员介绍说有一笔“物业维修基金”,是按照房屋面积的相关比例必须要交的,刘女士对于这笔费用的用途和合理性表示怀疑,“以前亲戚朋友买房时也都交了这笔费用,因为售楼员说是必须要交的大家也都没有细问,所以直到现在我们对于这笔费用的收取及用途是一点也不清楚。”刘女士提及的物业维修基金,是依据有关法规筹集的用于新(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、公用设施设备维修之用的专门款项。而这笔费用与物业有什么关系?是购房者买房时必须缴纳的费用吗?对此,记者采访了吉林卓行律师事务所张严军律师,张严军表示,“维修基金是由全体业主缴纳的,属于全体业主共同所有。通常,维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,待业主委员成立之后,公共维修基金由业主委员会行使管理权利。物业维修基金是必须缴纳的,通常是由开发公司代收。”而维修基金是怎么算的呢?长春市物业维修资金管理中心相关人员告诉记者,“根据房屋的预售许可证日期,如果日期在日之前,物业维修基金按房屋建筑面积每平方米的2.5%缴纳,如果日期在日之后,多层产品按房屋的建筑面积×95元缴纳,高层产品按房屋的建筑面积× 125元缴纳。”物业维修基金是属于全体业主的,当小区公共物业过了保修期需要大修时,可根据维修和更新、改造项目提出使用建议,业主委员会商讨且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。记者走访过程中,市民王先生向记者反映自家的小区没有业主委员会,之前遇到紧急的房屋维修都不知如何使用物业维修基金。其实,像王先生这样的业主不在少数,在此记者借着王先生反映的问题也给其他业主提个醒,自家小区如果没有业主委员会,在公共物业过了保修期需要大修时,可由全体业主委托业主代表前往长春市物业维修资金管理中心办理维修资金提款等有关手续。据长春市物业维修资金管理中心相关人员介绍,小区若无业主委员会,在办理维修基金提款时,应先到所在社区开具该小区无业主委员会的证明,然后经办人持产权证、身份证的原件和复印件以及社区开具的证明,前去办理维修基金提款等相关手续。如果您有什么买房问题,可通过以下几种方式找到高参谋:0(每周三8:00~17:00);登录微信公共平台账号:xwhmfms;买房民声群:。新文化记者 王帅
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