租房没到期房东要卖房期间房东卖房，承租公司算违约吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-27 14:54 标签： 租房承租人违约怎么办
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租房期间房东卖房子 租客可起诉索要赔偿
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核心提示：市民吴先生：我在无锡租房承租了一套商住两用毛坯房，与房东甲签署了为期两年的租房合同。签订合同后，我对该房进行了装修，花费3000余元，并将自己的公司注册地变更到该房屋。
　　租期没到房东卖房
　　租户可起诉索赔偿
　　市民吴先生：我在承租了一套商住两用毛坯房，与房东甲签署了为期两年的租房合同。签订合同后，我对该房进行了装修，花费3000余元，并将自己的公司注册地变更到该房屋。
　　前不久，甲将房屋卖给乙，要求与我解除租房合同，并让我腾退房屋。我表示租赁合同没有到期，不同意解除。甲称租房合同有约定，可以提前15天通知以解除租房合同。我发现确有此约定，但是合同中未约定提前解除租房合同的违约金数额。
　　请问，我该如何主张权利？要求多少赔偿？
　　律师：你能以侵犯承租人优先购买权，向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同，或者要求甲承担违约责任。
　　虽然合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定，但你依然可以要求对方承担违约责任，具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算，并可以要求甲向你支付装修残值。
（责任编辑：景昱雄）
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租房期间房东卖房算违约吗？
提问者采纳
这要取决你们签订租赁合同的内容。如果没有明确约定，房东卖房不算违约，但你可以依据此合同要求继续租赁该房屋
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一．卖房子要通知承租人吗合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张无效，并有权以同等价格购得该房屋。二．买卖不破租赁是什么意思《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物，承租人有优先购买权。《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益。
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专业合同纠纷律师温馨提示：出租方收取租金的依据是房屋租赁合同的主要条款。如果出租方不能依约交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，或通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
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租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否合法?
可以拒绝,租客具有合同租用期内的房屋使用权,有权拒接房东带人看房。如果卖房,租客还享有优先购买权!但是最好还是大家坐下来好好协商一下!
可以拒绝,合法,但是你要和房东搞好关系,要不然以后找着借口扣你的押金
可以决绝,在合同期内,
因合同而异,如果没有这一条规定,是合法的。
这问题就看你跟房东是怎么沟通的了,房东带人看房租客可以拒绝,但是这合不合法就看你们当时签租房合同时有没有提及此事喽!
根据合同履行
如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝!
可以拒绝 ,但可以协商吗
租户可以拒绝房东带客户看房,租户有优先购买权没错,拒绝的话也是合法的,但最好协商下,大事化小,小事化无
没有合法不合法之说 毕竟房子是业主的,可以协商 但在合同期内 卖了 可以让业主赔付违约金!
第1-10条,共22条 &
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