投资信托投资的风险贷款型理财产品有什么风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-29 09:30 标签： 信托投资风险
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国民信托—阜阳投资集团信托贷款集合资金信托计划
一、信托计划概要
类型：基础设施类
受托人：国民信托有限公司
资金用途：信托资金用于阜阳市棚户区改造，新农村路网建设项目融资方阜阳投资发展集团有限公司
信托规模：30000万元
信托期限：24个月
受益人预期年化收益率
A类：100万元≤认购资金＜300万元，预期收益率9.5%/年
B类：300万元≤认购资金，预期收益率10%/年
认购起点金额：100万元起
收益分配：半年分配
二、项目介绍
项目基本情况
阜阳市位亍上海经济区的西北部，是安徽3大枢纽之一，被誉为“酒都盛地”、“黄牛之乡”，盛产小麦、水稻、棉花、玉米、大豆、红薯和中药材，是国家重要的商品粮、优质棉、肉类生产基地和全国山羊板皮重点产区。2013年阜阳全市户籍人口为1039.8万人，是安徽省人口最多的市。阜阳市在2013年安徽省GDP排名中位居第6位，GDP生产总值1062.5亿元，全市财政收入完成157.1亿元。
日，国务院常务会议提出加快棚户区改造，发挥好开发性金融的“供血”作用，并且决定由开发银行设立住宅金融事业部，加强资金保障，重点支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。根据“阜阳市城市棚户区改造规划（）”，截止2012年底，全市剩余各类棚户区改造178093户，棚户区改造是重大的民生工程、发展工程。“安徽省年棚户区改造一期建设项目-阜阳市”项目包括24个棚户区改造片区，分别位亍阜阳城区的西部、南部和北部，是城市重点发展区域，截止到2014年9月，已投入37亿自有资金，项目完成度超过30%。
融资方介绍
阜阳投资发展集团有限公司，注册资本金10亿元人民币，是阜阳市市委、市政府为了加快新型城镇化建设设立的国有独资企业，未来将定位成为阜阳市最大的国有投资集团公司。
集团公司所属三个子公司，分别为阜阳市城市建设投资有限公司、安徽金种子集团有限公司、阜阳市全兴科技产业投资发展有限公司。安徽金种子集团有限公司是具有国有投资主体和授权经营资格的国有大型企业集团，控股一家上市公司安徽金种子酒业股份有限公司（600199），下辖10家全资、控股子公司，总资产26.6亿元，净资产10.6亿元，职工8000人，先后荣获“全国绿色食品示范企业”、“中国上市公司资本品牌溢价百强”等100多项荣誉称号。金种子酒业地处黄淮名酒带，连续四次上榜“中国最具价值品牌500强”，“金种子”品牌价值高达105.33亿元。
截止到2014年9月，阜阳投资发展集团有限公司总资产为321亿元，净资产128亿，负债率39.9%。2013年、2014年9月，主营业务收入为28亿元、22亿元，利润总额为7.5亿元、6.2亿元，营业利润率26.93%、46.80%，盈利能力较强。
三、风险控制措施
（1）阜阳市城市建设投资有限公司提供无限连带责任担保
阜阳市城市建设投资有限公司，注册资金20亿，是阜阳市国有资产委员会独资企业，主要从事阜阳市基础设施建设项目，并在阜阳市开展土地整理业务。截至2013年底，公司资产总额233.08亿元，所有者权益为147.04亿元，由联合资信评估有限公司评级为AA。联合资信是目前中国唯一一家国有控股的信用评级机构，是市场公认的最专业的信用评级机构之一。
（2）阜阳市政府将本项目录入地方政府债务系统
阜阳市政府将本次融资上报至省审计局并将债务信息（用款项目、合同编号等）录入地方政府债务系统。
（3）阜阳市财政局出具财政承诺函。
阜阳市财政局为本项目出具财政承诺，2013年阜阳市财政收入完成157.1亿元。
五、受托人介绍
国民信托有限公司成立亍1987年1月，并亍2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记，公司注册资本为10亿元人民币。2006年8月，公司荣获“2006年度第四届中国信托行业客户满意最具影响力品牌”奖；此后，公司凭借“稳盈宝1号”、“天房瑞诚集合资金信托计划”分别获得《上海证券报》主办的“诚信托”第二届（2007年度）、第八届（2013年度）“最佳信托产品奖”和“价值信托产品奖”；同时，公司2007年在中国品牌影响力高峰论坛年会中荣获“中国信托行业最具竞争力品牌”奖；“国民信托”品牌还获得了年度中国信托行业十大诚信品牌；2013年度公司因在北京市西城区域经济发展中做出了突出的贡献，得到了北京市西城区人民政府颁发的“突出贡献奖”。
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.cn All rights reserved.询问2个问题,之前几期阳光理财资金投资方向20%是债券 70%是信托贷款.我问下这个信托贷款和一般用户买的信托产品有什么区别.这个是不是是属于银信.是的话,那信托风险岂不是很大,信托一般收益率8-12%就是起点高点,这个承担风险是不是很信托一样.之前买其他行理财产品利率差不多信托投资只占10%-金斧子“幸福99”1024期个人理财计划（信托贷款型）停售
起购金额：
投资期限：
预期最高收益率：
预期最低收益率：
收益类型：
非保本浮动
风险程度：
销售地区：
适用地区：
销售日期：
收益起始日期
收益结束日期
银行是否有提前终止权
账单查询方式
需到银行网点或银行网站查询
投资者是否有赎回权
持本人有效身份证件到杭州银行营业网点购买
在信托项下信贷资产本息完全如期回收的情况下，本产品理财收益率预期为5%。
该项资金委托给华融国际信托有限责任公司由该公司以其名义向杭州贝利金都置业有限公司发放房地产开发项目信托贷款
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