请问2006年买了单位房（宿舍楼）只有产权证和土地证，没有土地证过不了户.买了9年了，产权证和土地证是给我们拿着。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-29 18:31 标签： 房地产权证和土地证
买的二手房没有土地证过不了户怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是浙江省余姚市的，刚买了一套二手房，卖给我的户主也是从别人那里买来的，当时也没有过户，房产证上还是第一任户主的名字，他们也是通过杜绝卖屋契达成的买卖交易，我现在已经付了钱，也和第二任房主签了杜绝卖屋契，但我想把房产证过户到我的名下，可这套房子没有土地证，咨询了土管局方面，说是二证（房产证、土地证）不齐不可以过户，又告诉我那一片现在办不了土地证，请问我该怎么办啊？
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可是我很喜欢这套房子，能否有别的更好的解决办法？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年了，到了孩子上学的年龄，我们很着急，不知有什么好的解决办法，请帮我想想办法？谢谢了！
我想买一套今年刚交付的二手房，原业主的房产证刚发下来，但土地证在办理中，我该怎么办
浑南房子没有土地证办不了更名过户怎么办？我想买浑南SR二手房一套，房证快下来了，也有契证，但土地证开发商说明年才能办理，现在办不了更名过户。双方都有意愿，就是不知道该怎么办？ QQ:
我爸爸07年在江苏张家港金港镇天福南路买了一套二手房（大约300平方），因为没有土地证到现在都没过户，我在想邻居家都有土地证他家怎么就没土地证呢？时间都过去两年啦，到时候别人翻脸说要把房子要回去，到时候是有理都说不清楚啦，只有房产证、房屋共有权证、买卖合同而没有土地证是不具法律意义，大家评评他家是什么意思？我现在去转户还行不？(注：我家是外地人）
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？
事情是这样的，我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房，我当时在外地打工， 因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议，对方留了房产证，电视本，房主的身份证复印件，去年我去办过户时，房管所说是房产证过期了，说我这是区上的，原区上的都换成市上的了，也就是说我现在的房产证是一张废纸，我要过的我名下必须找到原房主办好房产证才能过户到我的名下，可是我从去年初一直找，直到现在也没找到原房主。请问我现在应该走什么程序才能过户到我名下。
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
您好！我目前住的房子是13年前从亲戚那里买的。当时没有签署任何协议且亲戚的房子什么证都没有。亲戚的房子是当时是他们村建的示范小区。当时亲戚也只是付了款拿了收据，没有其他凭证。这个小区住的人大约有30户人家。请问这种状况我们该如何处理？我们该如何办理房产证呢？若拆迁，我们又能得到什么样的赔偿呢？谢谢 问题补充：
我妈妈是那个村的。且亲戚也是买村里的房屋，并不是用地自建啊。
再次了解了一下，这个小区后来扩大了，旁边的房子都是后来拆迁搬过来的，且他们都已...
我在与买方签订二手房购房协议时，因我的土地证明开发商还未办出来，买房以此为邮要扣下我5000无作为押金，并参庞办好土地证后我们过户给他后果，才会把这5000元付还给我们，这样合理吗？在双方签订购房协议时应怎么样写才能保证明自己的合法权益？因开发商要等整个小区的房子卖掉才会去办土地证，而我们的房子07年做的今年才拿到房产证，如开发商不去办，我们是不是也拿不回被压的5000元，办土地证的钱己交，如果开发商不去办理，我们自己能去办理吗？
我想买的二手房只有产权证没有土地证，能到银行按揭吗！如果以后卖出或拆迁是否影响到补偿，这套房子是否能买！吉安法律咨询
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我买的二手房房产证还没下来，暂时过不了户，签协议可以吗？
我买的二手房房产证还没下来，暂时过不了户，我们双方签了份协议，如以后对方反悔，该协议有效吗？
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 10:14　咨询人：mfg43
问题补充：需要去公证吗？或找证明人可以吗？
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协议有效，但不能对抗第三人，风险是存在的。
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您好，不能对抗第三人是什么意思，谢谢
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我的咨询提醒土地证是集体的，但有产权证，这种房子能买-中国学网-中国IT综合门户网站
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土地证是集体的，但有产权证，这种房子能买
来源：互联网 发表时间： 2:38:56 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“土地证是集体的，但有产权证，这种房子能买”相关的问题，中国学网通过互联网对“土地证是集体的，但有产权证，这种房子能买”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:土地证是集体的，但有产权证，这种房子能买吗？能过户吗？，具体解决方案如下：解决方案1：
同时又没有其他争议的话,。 ！ ,那这块地现在归谁所有呢，就算你私下交易的话，受让范围一般局限于当地农村户口的农民，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,先将土地通过征收变为国有土地，就算你私下交易的话,，没有产权证！,你再向政府交纳土地出让金,如果这块地是集体土地。,;quot！,“农民集体所有的土地的使用权不得出让;quot,，如是居住用房的，买卖关系无效1,2，没有产权证,如果这块地本身是国有土地(在城市里),3，受让范围一般局限于当地农村户口的农民、村民购买的时候也没有房产证,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证。 ,获取土地的使用权、集体土地上建造的房屋转让。2！,所以、村民购买的时候也没有房产证！。3，买卖关系无效。因为土地是集体的 ,;变为国有土地、转让或者出租用于非农业建设;征收&amp。如果是这样你可以放心,由村里再发给各家各户、所以说.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里：通过政府： ，也不具有任何效力,“农民集体所有的土地的使用权不得出让。 。因为土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定！至于拆迁补偿1,,至于拆迁补偿。”所以、转让或者出租用于非农业建设,你再向政府交纳土地出让金：通过政府、所以说,获取土地的使用权，如是居住用房的,先将土地通过&amp。” ,，也不具有任何效力,《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人？如果你本身是土地的使用者，国土部门应该会给你补办土地证的、集体土地上建造的房屋转让？有没有别人持有这块地的土地证呢
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