我买了二手房，预交了四万元，没签协议，对方在中途反悔。我该怎么办？-爱福窝装修论坛
我买了二手房，预交了四万元，没签协议，对方在中途反悔。我该怎么办？
我所买的这套二手房只有一张收条，上面写的是收到购房款四万元整，到目前为止已经有五个月的时间了
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卧室预算 : 0&元客厅预算 : 0&元
厨房预算 : 0&元阳台预算 : 0&元
卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元“避税3招”之一虚假诉讼借司法判决过户“阴阳合同？弱爆了！”阴阳合同避税的招数刚晒到网上，一位网友就在微博上表示，阴阳合同避税的成功率并不能百分之百得到保证，最简单有效的办法可以通过申请司法判决，直接把二手房判罚给购买方，节省的税费更多。二手房买卖双方可以伪造欠款事实，由买方向法院起诉，要求卖方还钱。卖方则表示愿意以房抵债，最终由法院将二手房判罚给买方，达到避税目的。这一用虚假诉讼的方式骗取法院判决避税，得到了很多网友的认可。律师点评：虚假诉讼将被追责对于网民支招称可用虚假诉讼骗取法院判决的方式避税，如果虚假诉讼的事实一旦被法官核实，买卖双方都将面临严厉的处罚甚至会被追究刑事责任。日实施的新的《民诉法》对于虚假诉讼加大了惩处力度。那些想通过虚假诉讼避税的人实际上是低估了法官的水平和能力。每次国家出台涉及民生的重大政策之后，法院都会及时制定预案，随之出台预防当事人通过虚假诉讼骗取法院判决的措施。就坊间流传的伪造欠款事实，通过司法判决达到避税目的的做法，首先法院判决一般只会对欠款数额和还款日期予以确认，并不会直接同意“以房抵债”。如果双方当事人自愿同意以房抵债也不会得到司法确认。对“以房抵债”的案件，法院的处理是通过司法拍卖程序，将拍卖所得款项扣除税费之后用以偿还债务，所以想伪造欠款事实，通过法院判决达到避税过户的目的，在司法实践中是行不通的。法院在审理案件中曾遇到过这样的案例：买卖双方为了避税，签订假借条向法院起诉，买房一方称对方欠自己的钱款要求偿还，而卖房一方主动提出愿意“以房抵债”，双方演双簧非常逼真，骗得了法院判决或调解书。但是在履行判决的过程中房价出现下跌，买房人反悔，用假债务关系的判决书要求卖房人还本付息。在另外一个案例中，在履行判决书过程中房价大幅上涨，房主一方反悔，将错就错，返还买房人以“债务”名义约定的房款，收回所售房屋，使购房人买房计划落空。上述两种情况无论哪种情况发生，另一方都要承担虚假诉讼的风险，一旦虚假诉讼露馅儿，双方还都将受到法院的处置。【法务在线快评】虚假诉讼，以房抵债并不能免除税费，即使法院判决过户，营业税、个人所得税、契税该交的税一样还少不了。“避税五招”之二假离婚假结婚小心弄假成真在网友列举的各种避税办法中，最“损”且号称最简便有效的一招，是通过离婚、结婚来实现避税。这样的避税方法一共分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚；第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。律师点评：假结婚可能会导致“婚内强奸”对于网民列举的通过假离婚、假结婚避税的招数，律师提醒这招最不可行，可能会导致“婚内强奸”，而且这招明显突破了人的道德伦理底线。我国法律不承认“婚书”、“婚约”，试图通过假离婚、假结婚达到避税的目的，即使买卖双方在实施之前写下书面约定，这个约定也不受法律保护。据郭法官介绍，北京多家法院都曾审理过夫妻双方为了向单位要房而假离婚，最后一方假戏真作不同意再复婚，使另一方人财两空的案件。比如，女方在面临单位分房时，为了制造出自己名下无房的假象，与自己的丈夫约定好先假离婚，将夫妻双方的住房变更到丈夫名下，自己净身出户，待分到房后再复婚。却没想到，丈夫却假戏真作，事情办完后不再同意复婚，自己却带着房子一走了之，使女方落得人财两空。目前网上流传的通过假离婚、假结婚避税的招数，买卖双方为了省下20%的房屋增值税，先是夫妻假离婚，再由户主与对方的异性假结婚，如果假结婚的一方要求行使配偶权过性生活怎么办？假离婚、假结婚还会引发其他的法律问题，比如假结婚之后，夫妻名下的财产就可能认定为夫妻共同财产，再办理离婚手续时，可能将面临将夫妻共同财产进行分割的局面，使一方的财产受损。【法务在线快评】真见过不少弄假成真的，风险巨大。“避税五招”之三签阴阳合同做低交易价格所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元、实际成交价格200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税；如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分就是零，就不需要缴纳一分钱的增值税。律师点评：阴阳合同不受法律保护阴阳合同不受法律保护，买房人今后再处置房产时，可能会承担更大的税负。从法律上说，阴阳合同目的是逃避国家税收，其本身就是非法的，一旦买卖双方出现纠纷起诉到法院，法院不会保护假合同约定的内容。此外，按照目前所有税费都由买房人承担的市场“潜规则”，买房人用阴阳合同在这一次买房时少交了税，但是如果买房人再将所购房屋出售时，会因为第一次交易合同价格畸低而面临再次交易的差价更大，需要交纳的税费更多。再有，目前税务部门对交易价格明显低于市场价格成交的二手房要进行价格评估，交易双方必须按照评估价格进行税费征缴。因此，阴阳合同规避个税的目的很难达到。【法务在线快评】税收部门征税时都有最低计税控制价（评估价），100万成交的房子想按60万交税，没门。版权声明：我们致力于好文内容分享与传播。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，烦请原作者联系我们。联系方式：
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分享到朋友圈二手房已经付了税，阴阳合同能造成过户失败吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
中介要提高中介费，不然不协助过户（过户需要经纪人证书只有中介有）
为了省税有签阴阳合同
这样打官司能赢吗？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
补充协议有规定七天内交齐过户资料，但是买家拖了3周才办理贷款，造成卖家损失，卖家有什么权利
我2004年在荆门规划设计院购能过中介购一套房改房，当时相信卖房者，付了全部房款，卖房拒不交钥匙，让中介找当时他租房的人要钥匙。租房人找到中介，和中介发生摩擦，最后租房人被砍伤两人。后经过三方协商，中介出八千医药费，我出三千，强行要求卖房出了一千。他是在极不情愿的情况下掏这笔钱。当时说土地证是单位大证，没有办法办出来。后来搬进去后得知卖房欠了单位四千块钱，单位扣押土地证。后经多方努力，取出土地证找到卖房者，要求他帮忙他过户，可他以各种借口至今未协...
9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？
买了一套二手房，当时签订协议要求3个月内过户。但由于中介公司效率问题，造成手续一再拖沓，贷款迟迟不批。现在离协议要求时间已经延迟了一个月。房东方面一再催促，并提出如果再延迟的话，这套房子就不出售了……
想咨询这种情况应该怎么处理，中介方应该承担什么责任与后果？
本人日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中，中介没有签名只盖了个章，电话号码填的位置也不对，可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗？
已经签了二份合同但还未过户卖方可以要求更改房管局的合同，要求按照真实的价格来从新签嘛
我去年买的二手房，早就办理了房屋过户手续，买方是原房主说煤气费早就交过了，而且已经办停，太相信他了，也没去煤气公司查验，买房后我也一直没用煤气，但是现在却突然得知原房主当时交接给我房子时欠缴煤气费将近1000元，请问这笔费用是他欠的，虽然现在房子主人是我，我该不该替他拿这笔钱？
已经签订二手房买卖合同，买方违约、要求改除合同。
订金怎么办 、
可不退吗？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办？合同签订：费用各自负担。 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我，还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的？卖方想等满五年后再去交个人所得税办理过户，我没同意。
我买进一处二手套间（129平米），附买进一间杂屋（18平米），产权过了5年，我去地税局办理免地税优惠，工作人员说我的购入面积超过144平米，不能免税。然后我就分两次办理，杂屋一本房产证，套间一本房产证。（这样子每次都不超过144平米），地税工作人员还是说我这样是投机。不能办理，后来我给他一包好烟，他又给我办理了套间免税，但是就是不给我杂屋免税，说如果杂屋过户的话那就得交147平米的地税。地税这样的做法合理吗？我该怎样做？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
因为我们带的款
所以他要求等款到齐在交钥匙
通过中介买了一个二手房，上个业主买价21万8，我们买是23万3，出现1万5的差价，由此产生个人所得税2130块钱。因为对方要求实收，所以一切税费由我们承担。签的合同中写“在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类及标准的变化，则由买方承担”但是中介之前并没说明这项费用，我想问的是，
1.我们承担的税费，包括上个业主卖房收益所得的这项个人所得税吗？
2.如果不包括的话，我们应该采取什么方式与中介解决？
3.如果交给律师去做的话，律师费是多少？
4.我们可以要求赔偿...
您好，我是2009年7月中旬进的私企公司，公司与我个人没有任何签订劳动合同及未购买任何福利，公司发工资都是以网银的方式发放工资给我，我是做金融投资理财的，公司发的工资都是以反佣金的形式发放的，我今年2月份的工资是3万多块钱，公司扣我2月份的个人所得税扣了6000块钱，（以往工资超过2000块是一直没有出现扣个人所得税的），从2月份开始就全部扣个人所得税，扣税只是公司的一个说法，没有给出任何的凭证，是公司直接扣的。我在公司任职期间，公司只给了我一份在该职位的任命...
你好，请问二手房中的个人所得税免税标准介定
你好，请问二手房中的个人所得税是否符合免税标准是按什么来介定，卖方离异无房，她自己买了一套房，但是现在因各种原因卖了，卖了经后没有房子现在是租房住的。现在不能免个人所得税就是因为她父亲有一套房，但是有好几个兄弟姐妹，能不能算她卖的这套房是唯一住房？能否免个人所得税？
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今年刚买的二手房，钱款已经全部付清了，但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的，我现在就担心到时候他们不搬家，要么就是搬了把房子搞坏了，或者以后没事就跑到我房子里来闹，可咋办呢，汗买这个房子买的我后悔啊，闹心，老太太老闹，我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决？ 已经办理过户了，现在产权证和土地证是我的名字