请问卖家收补偿房款 契税时需要契税单吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-02 16:45 标签： 补偿房款 契税
你好:请问二手房交易时卖方需要缴纳的税费是如何计算的?
提问者:热心网友
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你好！住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50%3、登记费：80元/套买方交。查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%20元工本费卖方交查看票据样本6、营业税：卖方交，房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准住宅类手房交易的税费收费标准---贷款1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%查看票据样本房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%20元工本费查看票据样本6、营业税：房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准8、评估费：评估价的0.5%查看票据样本9、抵押登记费：80元/套查看票据样本10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%查看票据样本11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
在北京一般都是由买方来承担税费的,卖方拿到的是个净得价。房子的税费计算牵扯到较多方面,您提供的这三个数据很难说清,再说的详细点。
您是自行成交的吗？
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
现在北京的缴税情况都是客户交的，如果是要业主交那么就是您说的营业税和个税。个税如果业主是北京唯一一套住房的话是可以免的，如果不是就是百分之一，营业税如果满五年了就是差额的5.5。
卖方不需要缴税，买方需缴纳个税.契税.营业税，地方不同，情况不同，北京市是小于等于90平米，个税1%契税1%营业税5.5%90平米以上140平米一下的是契税1.5%其他一样140平米以上属于非普通住宅契税3%其余一样其中税率还有产证年限有关五年以上普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额缴纳营业税，您的产证肯定不满5年下面这条仅供参考还要看房子的性质，是商品房，经济适用房，还是回迁房，情况各不相同您问这么专业的问题怎么也不来点分？要不是我路过看见恐怕石沉大海了
一般是谁买谁交.
您是自行成交的吗?
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
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确认密码和密码不一致
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二手房营业税差额征收可以i原购房契税吗请问二手商铺的各项税费是怎样征收的？
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如你是首次买房契税90平以下是百分之1。营业税是百分之5，55，如果卖家持有改住房满2年，可以免除。卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，还可以免除个税百分之1。评估费是千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我全款买第二套，60平，不够五年；卖方不是唯一住房，请问：要交哪些税？如果此房够五年，税费又是哪些？
非唯一没五年：
1、营业税5.6%
4、其他小额费用
非唯一满五年免营业税，其他的一样
3％契税，差额20％个人所得税5.6％的营业税，满五年后免营业税，其他税费一样
首先，契税3%是一定的，不管够不够5年，第二营业税，不够5年的话是全额的5.6%，够5年的话是差额的5.6%，第三因为卖方不唯一，所以，够不够5年都要交差额20%的个税。
营业税、个人所得税、契税、中介费。还有一些小税。
若满5年不唯一则为个人所得税、契税、中介费加其他一些小说
满5年不唯一就交契税、中介费加其他一些小税
卖方：不满五年房价全额营业税5.65%个人所得税1%，交易手续费房产建筑面积X2.5元，满五年：营业税不用交，个人所得税1%（如果唯一个人所得税不用交）
因为您是二套，卖方不是唯一住房，您需要缴纳契税（全额3%），个税（差额20%），营业税，如果满五年了需要缴纳全额3%的契税、差额20%的个税。
采纳后不可撤销，确定采纳？
关于房子税费问题
普通住宅，满二年只交契税和个税，国家规定个税就是买方交的1%，但买方基本都是要交的个税钱算在房价里了，希望能帮助你。
在保利一套120平米左右的二手房子，总价68万左右，税费多少？
新证的话所有费用包中介费6万左右，老证的话3万左右
二手房和新房需要缴纳哪些税费，有哪些区别？
一手房要交契税和维修基金（维修基金高层2％，多层1％），二手房交契税 个税是1％，如房产证不满2年要交营业税5.6％
私房买卖,需交多少税费?
税费低，而且业主实收
【久事西郊名墅】 别墅二手买卖的税费比住宅高吗？
对的 因为总价高税自然高
二手房税费
要有一手价格才可以算
如果满五唯一的话 就没多少
&&&&&&我全款买第二套，60平，不够五年；卖方不是唯一住房，请问：要交哪些税？如果此房够五年，税费又是哪些？
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买房缴纳的契税是征收的请问购房契税应该什么时候交
提问时间： 23:23:31
买房缴纳的契税是征收的请问购房契税应该什么时候交
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全国契税标准是统一的。除小于144平方米的普通住宅可减半征收，即1.5%；还有首套购买90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。&山东省契税征收一直差别化执行，青岛调整后，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。日，财政部、国家税务总局对首次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确，规定：&对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
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你好，(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首...
看具体是怎么规定的。也可能是取得房产证的时间。
契税是每个人都要交的啊！你说你应该是房产税吧？这个房子是商业性质的，没有房产税
1多交首付只要按正常流程写收据是安全的，2这样操作不影响正常过户3如果你现在还没有交税费过户，但是卖家已经购买第二套房产的情况下，你购买的本套房属于非满五唯一税费会更多
其中一套算二套，二套契税90平以下1%以上2%，大学生补贴要看你什么时候买的，在补贴时间内是可以享受的
规定上是算全四川范围类的房子，但是除了大成都其他的地方查不出来；所以只算你在大成都有几套房。
待解决问题
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