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一套住房两头卖 买家被骗了三年竟毫不知情
搜狐焦点黄石房产讯&女子用养母住房、婆婆住房轮番欺骗同一买家58万，构成诈骗罪被判10年多将养母的房屋一房两卖后，不想承担违约责任，又欲将婆婆房屋偷偷卖给第一位买家，并在3年时间里陆陆续续从该买家处骗取房款58万元。朝阳法院昨日通报，36岁京籍女子隋莹昭的行为因构成诈骗罪，被判处有期徒刑十年三个月，罚金1.1万元，同时责令隋莹昭退赔买家。房子“买了”快3年才发现被骗53岁的闫女士称，2009年12月，她通过我爱我家中介公司看中了朝阳某小区东里一房屋，该房屋仅有使用权。协议后，闫女士以70万元价格购买使用权并与房主女儿隋莹昭在中介公司内签订协议，给付隋莹昭5万定金。之后，隋莹昭数次以需要办理过户费用、交涉案房屋供暖费、急需钱等理由向闫女士要钱，并许诺所借钱款均从房款总额中扣除，闫女士在2009年至2012年6月期间陆续借给隋莹昭53万元。“我一直催隋莹昭办理过户手续，但是她均以不好办理、需要等的理由拖延，还给了我房屋钥匙，我就一直信她。”闫女士说，直到去年9月，她到购买的房屋时发现屋中有人，才问明白，房子早在2010年9月就被隋莹昭再次卖出并已办理过户手续，闫女士这才发现被骗并报警。将房子转卖租房骗买主据介绍，隋莹昭自小由养母王女士抱养，在1998年曾因犯诈骗罪被判处有期徒刑6个月，2009年再婚与丈夫郭某均没有工作。根据隋莹昭供述，涉案房屋承租人是养母王女士，产权是北宇物业，她称为了逼前夫迁出涉案房屋户口才与养母商量卖房。2009年11月与闫女士签订协议后，2010年初因她急用钱让闫女士先支付部分房款闫未同意，就又将房以84万价格卖给了邹某并办理了过户手续。闫后来曾找到她要求解除合同、赔偿双倍定金，她不同意并提出将在同一小区西里的她婆婆的房子以70万卖给闫女士，闫女士看房后同意，双方也没再签合同。为给闫女士腾房，隋莹昭将卖给邹某的养母房又以每月3500元的价格租回给婆婆住，但腾房计划未得到家人同意，所以又把租来房屋的钥匙给了闫，其间租房的钱还是从闫女士处借得。隋莹昭称骗来的50多万元都花完了，“丈夫不挣钱都花的是我的钱。”她辩称自己并非故意诈骗闫。法院经审理认为，隋莹昭的行为已构成诈骗罪。最终，法院对隋莹昭判处有期徒刑十年三个月，罚金人民币1.1万元，责令退赔闫女士。欢迎提供更多楼盘资讯和新闻线索搜狐焦点黄石站热线：黄石搜狐焦点站网友火热交流群：黄石搜狐焦点站官方微博搜狐焦点黄石站官方微信请扫
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号80人贪便宜被骗3500万购房款 无一人报警
来源：北京晨报
原标题 [80人被骗3500万无一人报警]
　　以低价回迁房为诱饵，张某伙同两房屋中介诈骗80多人购房款共计3500余万元。但被骗走几十万甚至上百万的被害人都不选择报警，只顾向张某要房。直到一受害者效仿张某的手法诈骗时被抓，张某的罪行才得以暴露。
　　谎称能搞到回迁房
　　从2007年起，张某就自称有关系能弄到回迁房，之后便以低于市场的价格，将租来的房子向外出售。很多受害人在没有见到房产证的情况下，就支付了数十万乃至上百万的购房款，并住进了张某租来的房子。短短数年时间里，张某欺骗了60名买房者，涉及金额达2500万元。
　　除了普通人被骗外，身为房地产中介的沈某、李某夫妇，也从张某手中买来所谓的廉价回迁房。住进张某租来的房子后，两人便对张某有“大量”回迁房一事深信不疑，帮着张某骗取20多人购房款1000余万元。
　　但纸终究包不住火，2008年前后，杨先生花40余万从张某手上预订了七八套回迁房。很快杨先生便意识到被骗了，但钱已要不回来。
　　发现受骗的杨先生，却没有选择报警，而是复制张某的行骗手段，对外称认识人能买便宜回迁房，通过收取他人的购房定金来填补自己的亏空。前年，杨先生的受害者报警，杨先生被警方抓获。直到这时，张某经营多年的骗局才浮出水面。
　　受害人只关心房子
　　最终，张某及沈某夫妇因涉嫌诈骗被警方抓获。面对警方的讯问，张某始终不承认自己有欺诈行为，只说他是做投资生意的，大家把钱给他，他年底给大家分红。但经检察院调查，张某根本没能力弄来低价回迁房，其骗来的2500万已被他购买别墅、兰博基尼跑车等挥霍一空。
　　让审理本案的门头沟检察院检察官感到意外的是，80多名被骗者竟无一人报警。若不是杨先生被抓牵出案中案，张某至今仍逍遥法外。
　　“我逐一给被害人打电话，发现绝大多数被害人不在乎张某是否被抓，他们只关心房和钱能不能回来。一名受害者还跟我说，她之所以没报警，就是认为张某有一天能兑现他的承诺，给她一套房子。而她全家人现已被真正的房主轰了出去。”检察官说。
　　亲朋好友不可轻信
　　检察官还介绍，从2011年至今，门头沟检察院共审理7起房屋诈骗案，上百人受骗，涉及金额3700万余元。受骗人除贪图小便宜之外，也是受大环境影响，认为有关系就能买到低价房并最终上当。
　　“房屋诈骗案中，被害人多是听亲戚朋友的传说就信以为真。另外，犯罪嫌疑人在收到款项之后，也往往会与被害人签订合同，这进一步打消了被害人的顾虑。但对于根本没有履约打算和还钱能力的犯罪嫌疑人，契约性质的合同或是收条根本无法保障被害人的权益。”检察官说，一些房屋中介公司的工作人员，因其“专业性”易取信于客户，从而成为行骗的重要“推手”。
　　晨报记者 李庭煊
(责任编辑：UN606)
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买没有产权的商铺被骗了可以委托别人去报警吗
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自己去报警！！
报警建议当事人去报警，如果不是当事人的话警局程序挺麻烦的。
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人民网北京3月28日电（记者孙红丽） 客户通过我爱我家卖房，只收了首付就将房产过户，最后却并未收到房屋尾款，卖主的损失谁来担责？多名受害业主认为，我爱我家存在合同违规，并质疑我爱我家作为专业的房产中介
人民网北京3月28日电（记者孙红丽） 客户通过我爱我家卖房，只收了首付就将房产过户，最后却并未收到房屋尾款，卖主的损失谁来担责？多名受害业主认为，我爱我家存在合同违规，并质疑我爱我家作为专业的房产中介，没有对买房人的资质尽到审查义务。
对此，伟业我爱我家集团向人民网记者表示，为保障业主利益，经集团紧急会议决定，对于在此事件中未能及时获得尾款的9位业主，集团将出资先行支付全部尾款，事后再由集团向买房人张某追偿。
业主质疑：我爱我家合同违规
据报道，马先生等业主通过我爱我家卖房，在只收到买房人张某1/3房款的情况下，先将名下房产过户，却并未收到房屋尾款，业主因此怀疑被同一伙买家设局。
而据了解，马先生的经历并非个案。截至目前，已有7名卖房人同被张某所骗，涉及房屋共9处，金额超过2000万元。
&如果当初不是中介承诺可以担保资金风险，我们怎么会相信张某，还没收钱就把房子过户了。&
我爱我家：房屋钱款交割方式是双方自行约定
对此，我爱我家副总裁胡景辉在接受人民网记者采访时表示，房屋钱款交割方式是买卖双方自行约定的，从签订的买卖合同和提供的伟嘉安捷的保证合同来看，我爱我家是没有责任的。
同时，胡景辉否认我爱我家承诺过可以担保资金风险，至于卖房人为什么会同意只交首付就过户的交易方式，胡景辉称据他了解，张某的买房价格高于当时的市场价格。
针对该&房屋交易保障服务合同&是否具备担保服务，我爱我家表示，合同其中一方伟嘉安捷与我爱我家系松散型合作关系，伟嘉安捷与客户之间的权利义务由有关各方签署的《交易保障服务合同》确定，主旨是深化服务，但并不包含任何对合同履行结果提供担保的服务内容。
那么， 一个人在同一家店买这么多套房，我爱我家就从没怀疑过他的身份？
胡景辉表示，张某虽然是实际上的买房人，但体现在购房合同上和公司风险管控系统里都是不同的购房人，而且，张某去年9月曾以自己的名义用此种交易方式在我爱我家买过房子，并顺利履行了合同。&
买房人涉嫌诈骗当事人应当报案
对于卖主的损失谁来担责，高通律师事务所的首席合伙人敬云川表示，因我爱我家同卖房人已形成合同关系，应当以其同卖房人签订的合同及其它文件为基础，根据我爱我家应承担的责任、义务等条款追究其责任，如我爱我家未履行或完全履行其应当履行的义务，应负违约及赔偿责任。本案中，买房人涉嫌诈骗，当事人应当向公安机关报案追究其相关责任，在此过程中，如我爱我家存在任何故意或重大过失等过错，可追其侵权、乃至刑事责任。
警方未予立案我爱我家称将先行支付尾款
据了解，事发之后，多名受害业主前往公安机关报案。这些受害人称，警方表示此属合同纠纷，无法立案调查。无奈之下，已有5名受害人将张某和合同中的买受人诉至朝阳区法院。
胡景辉表示，从目前的情况看此人涉嫌合同欺诈，具体性质还有待有关司法部门来认定，需通过刑事手段来解决。
目前，为保障业主利益，维护公司品牌形象，经集团紧急会议决定，对于在此事件中未能及时获得尾款的9位业主，集团将出资先行支付全部尾款，事后再由集团向张某追偿。
卖房只收首付就过户后果惨重
据媒体报道，卖房人马先生去年11月初委托我爱我家出售一套房屋。当月27日，经中介公司经纪人引荐，张某出现，称欲购房，但因受到市房屋限购条款制约，无法直接购房，会由其家人代购。
马先生称，当天张表示现金不足，可先支付三分之一的房款作为首付，&然后先把房子过户她，她再用房产进行商业抵押贷款，并在合同约定时间内付清尾款&。
马先生称，我爱我家中介公司表示可对此类型交易做补充协议，并签署&房屋交易保障服务合同&，&他们承诺这个合同会对资金做担保，一旦出现风险，会赔偿客户的损失。&随后，买卖双方签订合同，张支付了首付107万。
根据马先生的合同内容，买方应在60个工作日将尾款付清，&本应3月8日就付清尾款，现在却连人都找不到，这就是个骗局&。
在跟&我爱我家&的交涉过程中，马先生发现，有着同样经历的卖房人不止自己一个。
据报道，截至目前，马先生已经联系上7名受害人，涉及9套房产，交易价格从240万至370万不等，总额超过3000万，约有70%的尾款未付。这9套房产全部由&我爱我家&酒仙桥晶都国际店和望京区网络1店两家门店负责的交易。实际买房人也都是张某。
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[责任编辑：赵胜男]
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播放数：535774一房多卖 28人被骗五千万_凤凰资讯
一房多卖 28人被骗五千万
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在长达一年多的时间里，鸿泰公司由于将部分房屋再次出售，导致无法按照合同约定履行交房义务，最终给28名被害人造成了巨额财产损失，而郭某帮助销售的房屋数量是18套、康某是8套，占绝大部分。虽郭某、康某否认自己参与共同犯罪，但在案确认的被害人陈述与相关证人的证言等证据可相互印证，足以证明二上诉人不仅对郭运戡非法占有被害人购房款的主观故意应当明知，而且具有共同的犯罪故意，所实施的行为符合合同诈骗的犯罪构成，应视为单位犯罪的直接责任人员共同承担刑事责任，鸿泰公司与购房人之间不属于民事纠纷。
原标题：一房多卖 28人被骗五千万法制晚报讯（记者 唐李晗）北京鸿泰公司老板指使公司会计等人将公司名下已出售或者抵押的房产再次出售，骗取28人5000余万元。市三中院一审以合同诈骗罪，判处参与售房的郭某等三人8到4年不等的有期徒刑。宣判后，3人均不服并提起上诉。今天上午《法制晚报》记者获悉，市高院终审裁定维持原判。据了解。因犯合同诈骗罪，该公司老板已被判处无期徒刑。案情
会计受指使一房多卖3被告人均是女性，其中郭某和康某分别是62岁和63岁，44岁的李某原是涉案公司会计。2012年1月至2013年3月间，被告人郭某、康某、李某受北京鸿泰投资管理有限公司（以下简称鸿泰公司）法定代表人郭运戡（已判刑）的指使，在为该公司销售朝阳区兴隆西街8号院1、2号楼部分房产过程中，明知鸿泰公司无实际履约能力，仍以公司名义与张某等28名被害人签订房屋买卖合同，帮助公司骗取购房款5000余万元。一审法院认定，其中郭某销售房屋18套，金额共计3100余万元，康某销售房屋8套，金额1600余万元。案发后，尚有4500余万元未归还。一审期间，康某帮助鸿泰公司退赔20万元，李某退赔12.7万元，现扣押在案。日,三中院以合同诈骗罪，判处郭某有期徒刑8年，并处罚金8万元；判处康某有期徒刑5年，并处罚金5万元；判处李某有期徒刑4年，并处罚金4万元；在案32万余元按比例发还被害人，继续追缴违法所得发还被害人。宣判后，3名被告人均不服，分别提出上诉。上诉
两人不认罪一人求轻判郭某提出，一审判决认定的事实不清、证据不足，被害人张某等人的陈述不属实，“我不是鸿泰公司的工作人员，也没有接受该公司法定代表人郭运戡的委托售房，我仅作为郭的亲属在他向被害人售房过程中起媒介作用。”郭某称，当她得知房子存在问题后就没再帮忙联系售房，会计李某转入她个人账户的钱款是郭运戡给她丈夫的还款，不是售房提成。她不具有非法占有被害人购房款的主观故意和客观行为，不应以单位的直接责任人追究合同诈骗罪的刑事责任，应宣告无罪。康某提出购房人是得知她与鸿泰公司法定代表人郭运戡有亲属关系才主动找她帮忙，郭没有委托她售房，自己也不是该公司员工，没有实施主动推销售房欺骗购房人的行为，没有拿过售房提成，所以不构成合同诈骗罪。康某的辩护人认为，康某没有与郭运戡共谋诈骗，对鸿泰公司所售房屋存在一房多卖的情况并不知情，只是在购房人主动找其帮助联系购房时才将购房人介绍给郭，并为购房人与郭传话，不具有非法占有的主观故意和客观行为，应改判无罪。李某认为一审判决量刑偏重，自己作为鸿泰公司的会计赚取工资，是按照法定代表人的安排完成工作，未起主要作用，没有获取非法利益。发现公司所售房屋出现重复销售的问题后，她还曾提醒过郭运戡，并在案发后主动配合公安机关调查案件，如实供述犯罪事实，认罪悔罪，积极退赔被害人损失，请求二审法院酌情对其再予减轻处罚。判决
终审驳回上诉维持原判对于3名被告人的上诉理由及辩护意见，法院经查，鸿泰公司已不具备实际履约能力的情况下，在购房人与鸿泰公司签订房屋买卖合同过程中，郭某、康某受郭运戡指使帮助鸿泰公司骗取被害人购房款用于公司经营。在长达一年多的时间里，鸿泰公司由于将部分房屋再次出售，导致无法按照合同约定履行交房义务，最终给28名被害人造成了巨额财产损失，而郭某帮助销售的房屋数量是18套、康某是8套，占绝大部分。虽郭某、康某否认自己参与共同犯罪，但在案确认的被害人陈述与相关证人的证言等证据可相互印证，足以证明二上诉人不仅对郭运戡非法占有被害人购房款的主观故意应当明知，而且具有共同的犯罪故意，所实施的行为符合合同诈骗的犯罪构成，应视为单位犯罪的直接责任人员共同承担刑事责任，鸿泰公司与购房人之间不属于民事纠纷。一审法院根据李某的犯罪事实和诈骗数额，并鉴于其为从犯，且具有自首情节和退赔行为依法减轻处罚，量刑并无不当，被告人请求再予减轻处罚，没有法律依据。一审法院对3名被告人犯罪数额的计算和认定正确。郭某、康某否认获得售房提成缺乏证据支持。综上，郭某3人所提上诉理由及辩护意见，缺乏事实及法律依据，法院均不予采纳。法院认为，郭某、康某受委托从事鸿泰公司房产销售工作，视为单位的直接责任人员；李某身为鸿泰公司直接责任人员，以非法占有为目的，在鸿泰公司签订、履行合同过程中，帮助该公司骗取对方当事人的钱款归公司所有，其行为均已构成合同诈骗罪，且犯罪数额特别巨大，依法应予惩处。郭某等3人在共同犯罪中均起次要作用，系从犯；李某经公安机关电话通知主动到案，并如实供述犯罪事实，可认定为自首；李某、康某均积极退赔以弥补被害人的部分经济损失，依法分别对3人减轻处罚。一审法院根据3人犯罪的事实、性质、情节及对于社会的危害程度所作的判决，事实清楚，证据确实、充分，定罪及适用法律正确，量刑适当，应予维持。据此，市高院终审裁定驳回上诉，维持原判。
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