旧楼加装电梯 低层住户自觉“很吃亏”
声音1以电梯造价作基数不客观某旧楼加装电梯小区业主黄小姐认为，该标准以电梯造价为基数折算赔偿的方式并不客观。一方面，高层业主可能会为了降低补偿将电梯加装总价压低，“事实上，目前不少电梯加装工程方为了更容易施工，已经把总价压低了，原来50万元的电梯，报出来的价竟是30万元以下，这方面相关部门该如何监管？”另一方面，加装电梯会导致高低层房价出现变化，她认为，应聘请权威中介机构对大楼房价作出评估，以此为基数进行赔偿，而并非以加装的电梯造价作基数。声音2 标准应充分考虑历史因素白云区某大学教工宿舍如今也陷入电梯加装风波，有低层业主指出，《标准》忽视了房改房的历史因素。他表示，很多房改房以前是单位宿舍，分房时职务高的人往往能优先选房，当时大家都是年轻人，为了采光好，都喜欢选五、六、七楼，顶层和低层由于采光以及散热等原因往往留给了排在最后的人。但根据《标准》，楼层越高分摊越高，这让本来就是“受害者”的他们还要承担更高的支出，这并不公平。声音3标准没能兼顾商品房《标准》的公布也没能让丽江花园电梯加装的纷争就此平息。在《标准》公布的第二天，“丽波楼”4座的高低层代表业主在街道的出面下进行了一场调解，核心问题还是加建电梯的安全和费用问题。有低层业主表示，《标准》主要针对房改房，对于他们的商品房缺乏参考价值。首先，他们虽然是九楼，但首层是架空层，其次他们是一梯八户，按照电梯安装费的基数折算的补偿再多，分到每一户也很少。“我们商品房都是业主的真金白银买回来的，应该要按照房子当时购买时的房价作为标准来定，而不是电梯安装费用。”声音4低层获补偿是否有权坐电梯？《标准》同样引起很多高层住户的不满。某房改房小区如今正在为电梯加装张罗，看到标准后，有本来同意加装电梯的住户坦言自己“有点后悔”。他给记者算了一笔账：该栋大楼高九层，一共34户，同意加装电梯28户，加装电梯费用为48万元，原来每户平均下来也就分摊一万多块钱。但按照标准，同意加装的住户除了要掏这笔钱之外，每户还得额外再多掏近5000元钱用于补偿低层住户，“突然多了那么多钱，说实话我接受不了。”而且也有高层住户提出，高层不但要赔偿低层，而且低层还不参与电梯费分摊，“那我们是不是可以禁止低层坐电梯？而同意加装电梯的低层住户，我们又该不该补偿给他们？”委员声音韩志鹏：《标准》要实施应公开听证呼吁多年，补偿标准最终露了真容，这让广州市政协委员韩志鹏多少感到欣慰，“从大方向来说，这是一件好事，起码我们加装电梯的业主们能看到一个指引性的东西，有个协商依据，比什么都没有，光是无休止的争论要好很多。”他坦言，《标准》出台后，他接到了很多来自高底层住户的电话，反映的却是一些前所未有的新问题，例如一些低层业主原来没补偿，现在看到标准后又想拿补偿；一些高层业主因为费用过高一度想打“打退堂鼓”，“说实在话，标准出来后，高低层的反弹都很大。”韩志鹏表示，电梯加装补偿标准，牵扯到千家万户的利益，几个专家关起门来论证是不行的，应该更广泛听取民意，必要时还应该召开听证会。
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老小区改造
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& && & 话说本人来余姚，第一个落脚点是东油车弄，第二个落脚点是西油车弄。两弄之间夹杂着著名的站街女，你叫人杂弄弄？特怀念那时摆摊的油炸鸡，现在太有的吃，都不知啥特别有滋味了。
& && &&&这么多年过去，今日重游富巷新村。在本人看来，老小区，山西山后，花园一部分，凤山一部分，是不能再买了，太老了，身子也太单薄，即使涂涂外墙，看起来也是60岁的老妇人涂脂抹粉，让人倒胃口。富巷不同，身子骨还是结实的，犹如半老徐娘，风韵犹存。今日我看地面用水泥重新浇筑了，也比较干净，绿化虽然树种单一，但毕竟树龄大了，还是绿荫满眼，挺舒服的。整个富巷南北加起来有几百幢房子吧，规模宏大，这也是余姚老底子深厚的象征。买富巷，最划算的是一楼，因为有天井在。虽然不是大城市的寸土寸金，也算是价值不凡。以前房价高峰的时候，一楼比较贵，现在飞流直下，跌的也比较多，我认为现在买很划算。天井两间加起来算20平方，即使里面只有50几，连起来使用面积就大了。老小区的得房率高，用的开。虽说一楼有阴暗潮湿的缺点，但现代社会是无所不能的，只要在装修上肯花点钱，还是可以弥补的。阴暗可以用灯光来弥补，潮湿可以用大地砖来弥补。
& && &&&顺道也看了得发花园和北长安新村。得发正在改造，剩下没几颗树。为了停车位，绿化的牺牲再所难免。而且将来补种的绿化矮、小，看起来也不赏心悦目。北长安和得发的外墙都是马赛克吧，土的掉渣，还不如富巷的涂料看着顺眼，而且将来必定会重新粉刷。
& && &&&因此，我觉得买得发、长安，还不如买富巷，同样的钱，面积还可以大一点。
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晕死，以前你不是说过老小区不好的吗？怎么现在该主意了？
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楼主说得很客观。
灌煤气哉，煤气好灌哉~~！
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浮想好地方
知善知恶是良知，为善去恶是格物！
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现在富巷6000左右吧？
我是来论坛装比，吹牛的！
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回 富巷小雨 的帖子
:晕死，以前你不是说过老小区不好的吗？怎么现在该主意了？ ( 16:32) 你有没有仔细看内容？以前我是针对花园新村而言。这次我也着重强调了花园一部分已不适宜购买。
富巷下雨一楼有那么容易进水吗？
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回 §重楼§ 的帖子
:& & 现在富巷6000左右吧？ ( 16:50) 楼层高的7200& &楼层好的也就& &我老妈是开中介所的老板。
本人富二代，新白云3套房
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小区道路全部重浇。接下来要弄外墙与屋顶。目前是性价比比较高的老小区！
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呵呵，80年代的房子全片区完工拿钥匙最迟89年12月，船坞式地基，砖混结构，呵呵。。。
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回 雷霆骑士 的帖子
:呵呵，80年代的房子全片区完工拿钥匙最迟89年12月，船坞式地基，砖混结构，呵呵。。。 ( 17:41) 那可能是最老的北三小区。九几年的为多吧。
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余姚首款轻社交 App安缦设计师又出神作，居然在90岁老奶奶的“土坯房”里搞起了农家乐？ | 建筑学院
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作者：膜拜的
说到安缦对于很多设计酒店的朋友来说都可以说是赫赫有名▼&自1988年创立至今安缦总共于全球20个国家经营着30家酒店客房从不超过50间，并且几乎零差评▼&它不仅仅在中国开辟了顶级酒店的一个新天地还成为了酒店设计的风向标改变了我们对当代设计美学的认识▼&然而，就是这样一个精致优雅高贵到不食人间烟火的安缦居然看上了北京十八环开外的一处农家乐？？▼&漫步乡间，薄雾中枝头柿子正红▼&走进田园，乱草间老大一个南瓜▼&幽岚山下，草木丰茂阳光照出透心凉的绿晕染在空气之中▼&陶醉在自然之中的你寻到一个挂着牌的酒家▼&结果映入眼帘的——？？？这断壁颓垣破砖烂瓦里面真的不是公鸡打鸣，母鸡下蛋？▼&不错的，这就是安缦设计师的最新力作火遍北京朋友圈的民宿&【姥姥家】&俗话说得好，凡事不能看外表你不走进去看一看怎么能知道，这确实就是个农家乐呢？▼&老旧的木梁布满了凹洞、刮痕▼&宁静的午后一只松鼠溜进院子捧起玉米棒子偷嘴▼&真是人与自然和平相处啊！是不是很想抬脚就离开？客官你请慢一慢，请你到里面来看一看毕竟不是所有的农家乐都会有这么大的落地窗▼&也不是所有的农民房都会脑洞一开就给你配备一间小型的影音室▼更可况农家乐的卫生间，可没有全景天窗能让你和星星一直深情对望直到相看两厌▼&毕竟不是所有农家乐的设计师都曾负责主持设计安缦酒店——金雷本就对改造老宅兴趣深厚的他这一回“盯”上了王奶奶的老土房▼&白墙映着暖暖的灯光几张颇具设计感的桌椅板凳就勾勒出现代的极简风格▼&在墙壁上打出一块土墙配上一个光照下的吧台就是一个带着腔调的小酒吧▼&大面积的落地玻璃让老宅子充满了温暖的阳光▼&但透过窗子一望却院子依然是那个院子老屋依然是那个老屋▼内外的极大反差叫人恍若置身某个结界但这正是安缦改造家酒店的宗旨——就是尊重原址的根保留当地文化的原汁原味金雷的设计改造，无疑“很安缦”▼王奶奶已经90多岁了她16岁过门之后便守着这座老土房守过了风风雨雨，岁月沧桑▼&金雷刻意没有拆掉那土得掉渣的大门也没有动房子外观的一砖一瓦一根梁为的就是保留老人家记忆里的温度▼&一块块石头叠起来的墙垣金雷也一点没动老人家依然可以晒晒柿子，晒晒玉米晒晒发丝儿，晒晒老腿晒晒尘封在脑海里的旧时光▼&院子里横的那一张躺椅仿佛能让我们看到奶奶颤巍巍地从木门里走出来坐上去摇着蒲扇一扑一扑在夏虫的清鸣声中为我们讲述过去的故事▼&作为一家有着安缦水准的民宿姥姥家的配置可是一点都不含糊总共虽然只有6个房间每一个都让人的心里敞敞亮亮▼每个房间都会留出一块老土墙让房间透出一股原始的亲近感就像是一位饱经风霜的老者在守护着你让你在寂静的山里也能睡得安心▼置物架上的木质八音盒、樱花味的糖果罐竹篮里的羊毛毡公仔浴室里的澳洲有机护肤品牌Sukin的洗护用品洗手台上的木质皂液器，原木牙刷即使在乡间，也能享受低调的奢华▼人们在姥姥家来来往往为独守老屋的王奶奶带去了久违的热闹▼&姥姥家为过往的旅客们精心准备丰盛的乡间美食香甜可口的红薯、南瓜、玉米、甜酒酿都是久违了的田园风情▼红砖大灶蒸煮的手工馒头、花椒叶窝头，当地清新甘甜的山泉水卤的手工豆腐，当季精选的有机蔬菜，秘制的蘸酱料三餐虽不是高档餐厅里的极致精美却有着最接地气的朴实风貌▼最地道的老北京炸酱面是传统的手作美味浇上特色的风味打卤好吃到连舌头都打颤▼&如今的姥姥家充满欢声笑语上了年纪的老木门都像是要返老还童▼&推杯换盏之间天南海北都成了一家▼&一座酒店最成功的地方不是它的设计有多么高级而是它充分关注到了住在这里的人的精神需要▼&姥姥家就是这样温暖了一个又一个离开家的人▼&就算是破旧的老木门也能给人以温存▼&10/24《从设计到运营，6位大咖带你玩转民宿设计》课程设计师介绍：金雷隐居乡里设计总监曾做为设计团队主要成员参与过美国犹他安幔吉里酒店（with Rick JoyArchitects)分享课题：怎样设计民宿可以省钱又性感/麻麻花的山坡项目设计理念、选材施工详解陈长春远方网 &创始人隐居乡里 创始人山楂小院、姥姥家、麻麻花的山坡、黄栌花开、云山石屋民宿创始人；擅长互联网营销、民宿选址及文创产品制造、民宿淡季营销。9年乡村度假产业营销经验。分享课题：山楂小院如何创造北京民宿入住率神话&感谢&日本设计小站&授权分享欢迎关注他们的微信公众号微信号：japandesign
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作者：膜拜的
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