商业照棚户区改造是什么意思有什么说法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-15 22:57 标签： 什么叫棚户区改造
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城市棚户区改造项目的界定有哪些
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在近年来的保障性安居工程跟踪审计中发现，部分地方政府没有按照《住房城乡建设部关于棚户区界定标准有关问题的通知》(建办保函（号）的要求完善棚户区界定标准，未明确城市棚户区改造项目范围，出现了一些不属于棚户区改造范围却作为城市棚户区改造项目上报并申报国家补助资金的现象。为查处城市棚户区改造项目不实情况，结合近年来保障性住房跟踪审计实践，总结了城市棚户区改造项目的界定方法，供审计同仁参考。如何界定棚户区？根据国家住房和城乡建设部等五部委下发的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[号）[以下简称指导意见]和《关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知》（建保[2010]58号）等文件规定：“棚户区是指国有土地上集中连片简易结构房屋较多、建筑密度较大、基础设施简陋、房屋建成年限较长、使用功能不全、安全隐患突出的居住区域。”对一个建设项目是否是城市棚户区改造项目，应从以下方面作出界定：1.从棚户区所在位置进行界定。《关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》（建保〔号）规定，城市棚户区（危旧房）指城市规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。因此，首先要看要改造的区域是否在城市规划区范围内，不在城市规划区范围内的改造项目不是城市棚户区改造项目。2.从需要拆迁的房屋品质上进行界定。从房屋的使用年限长短、使用面积大小、楼层的高低、功能是否完善（有无独立的厨房、卫生间）、质量的好坏（砖混结构还是砖木结构、有无安全隐患）、是否是住宅（如厂房、店面）、配套设施是否健全等方面对需要拆迁改造的房屋是否属于棚户区范围进行界定。3.从需要拆迁房屋的改造目的上进行界定。顾名思义，城市棚户区改造的直接目的是改善棚户区居民的住房条件。但实际执行中，一些地方政府出于市政建设、工业园区开发、房地产开发、土地征收、楼堂馆所修建、工业厂房搬迁、城市道路拓展、重大工程项目建设等目的拆迁的房屋作为棚户区改造项目，这都有悖于进行城市棚户区改造的初衷。《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）及住房城乡建设部建办保函〔号、建保(号文明确规定，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。《财政部关于做好城市棚户区改造相关工作的通知》（财综〔2015〕57号）也规定，严禁各地区通过虚报城市棚户区改造任务或将城市道路拓展、重大工程建设等涉及的房屋拆迁纳入城市棚户区改造范围等方式，骗取套取城市棚户区改造专项资金。国家关于棚户区改造的法律规定是什么？涉及到棚户区改造主要有以下法律法规：　　1、国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知　　2、关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知国土资发〔2010〕34号　　3、国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知　　4、国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发〔2010〕10号　　5、关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见　　6、关于核心投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知
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棚户区改造是公共利益，还是商业利益
棚户区改造是公共利益，还是商业利益：这在目前是一个敏感的问题，也是广大市民尤其是棚改区居民十分关注的问题。首先我们需要明确公共利益的概念，公共利益是指不特定的社会成员所享有的利益。那么，我们当下进行的棚户区改造是否属于不特定的社会成员所享有的利益呢？答案是肯定的。《》中指出：对集中成片的棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。我市的棚户区改造实行房屋产权兑换，拆一还一，不找差价，在规定标准面积内增加面积部分，每平方米只交800元，其余由政府补贴的惠民政策。从制定方案到棚改实践，我们的出发点就是通过棚户区改造，改善棚改区居民的居住条件和居住环境，解决住房困难居民的居住问题，工作的出发点和归宿都是公益性的，这一点棚改区的绝大数居民是认同的。？你刚才提到还有 %的棚改区居民还没有达成安置补偿协议，对于这部分居民，下一步将如何开展工作：现在还有 %的棚改区居民没有达成安置补偿协议，其原因是多方面的，有对棚改政策不理解、有家庭居住条件确属困难、也有我们政策宣传解释不到位等原因。对于这部分居民，我们仍将做好耐心细致的宣传解释工作，并协调有关部门解决好困难家庭的居住难题，确保政府的惠民政策落实到位，实行阳光拆迁、和谐拆迁。对于极少数漫天要价、无理取闹、阻挠棚改拆迁进度的，依照法定程序，坚决实施强制拆迁。对个别严重影响社会公共秩序的，依法追究当事人的责任。？《》实施后，如何处理保护公民的物权与棚户区改造的关系：首先阐明一点：我们的棚户区改造政策是保障公民物权利益增值，而不是在损害公民的物权。《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，其体现的是社会基本经济制度；规范社会主义市场经济秩序；维护广大人民群众的切身利益。我们的棚户区改造，正是基于社会发展进步，保障人民群众生活居住条件更加优越的目的进行的，因此，棚户区改造以其公益性和政府的公信力，最大程度地保障了权利人的合法利益，并使之物权增值获益。
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以棚户区改造为名，以商业性开发为利。征收合法居民住宅地，无尝集体公共地这样做是否合法？
核定征收:由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。房屋征收:房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
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1493今日解答最近，房屋拆迁用出现新情况，由于商业开发不能进行强行拆迁，开发商就想办法了。与此同时，国家出台了棚户区改造政策，本来是为了百姓利益的，但是由于没有具体说明棚户区到底是什么概念，而导致，一个地方一个说法，只要政府一个文件，只要不是居民楼的地方都可以变成棚户区。　　
吉林省靖宇县就出现这样的事情，开发商和政府串通把某个区域定为棚户区，那个区域只有几间是草房，其他的都是砖瓦结构的，而且其中还有几撞二层的小楼，还包括一个四层的楼房。而且，政策极其的不公平，回迁的只能选择一楼和顶楼。不回迁的补偿只有每平米700元。靖宇县的楼房价格都是在1100元左右。　　
靖宇县是有名的贫困县，曾经一度借助将军杨靖宇的名号向国家要钱，后来政策没了，连工资都发不出来，发出来的工资也要比临县少了很多。就这样的一个县城曾经出现过一个大贪官李铁成（原县委书记）最大的官都这样何况小的官员了。虽然官员已经换了，但是老百姓的日子确没怎么改变，依旧是天天开发，盖宾馆，盖住宅楼，补偿的价格远远低于楼房价格。　　
真是天高皇帝远，受苦的都是老百姓。在这里并非是想说国家的政策不好，只是下面的官员实在太烂了。根本就没有人管，只好在这里发发牢骚，天要下雨，娘要嫁人。那些吃人不吐骨头，张头不张尾巴的王八蛋依旧乐逍遥。还好有网络可以发泄一下心中的不满。不过屁用也没有，明天的太阳依旧要从东边出来，不会改变，也改变不了什么。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　世间一过客呵呵！我水王来了！签名永远不换！　　　就是为了鄙视现在有些衣冠楚楚，满口礼仪道德的伪君子还没有这些江湖朋友讲信用和职业道德！　　
2003年当时我女友要办一个“大专毕业证”，当时办证的要求女友把资料和照片邮寄给他，证件办好后贩子给女友邮寄回来，前一段，女友找一个专业“网络代办证件”的（他邮箱feiyue911#163.com）办“英语四级证”和“本科毕业证”问办证的怎么给他照片和资料，办证的让女友把数码照片传到一个指定的邮箱，没多久做好的证件就传到女友的邮箱里，后来我看女友拿到贩子EMS特快来的证件，和真的一模一样，跟她同学的真证件对比几乎就看不出来真假！大家说这叫不叫与时俱进???他留的邮箱feiyue911#163.com(请把#符号替换成@符号，谢谢合作)，呵呵，有需要的GGJJDDMM也许可以救个急，别砸我啊，现在社会不就是认证件不认能力吗？！e6t3k5ai官商勾结利用棚户区改造进行商业开发
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