为何我老家四线城市破农村房价这么贵
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父母都是农民，由于经济条件好转了今年过年我就给他们买了新房，老一辈不愿去市区，就在镇上买了房子，绍兴经济最差农村，房价7000一平。你们所说的房价要跌我是看不到一点征兆，过完年又涨了。
绍兴名头大啊
都是老JR，跟我玩什么福利？
我们那也就 当然还有许多人是自家建的楼房
绍兴算四线？
你是萌萌的逗比吗？
绍兴算四线的话
我这里就要算偏远山区了
反正浙江的房价 就是问题大
秃秃秃秃秃秃......秃秃秃秃秃秃
................秃秃......秃秃........秃秃
秃秃秃秃秃秃......秃秃........秃秃
秃秃......................秃秃........秃秃
秃秃秃秃秃秃......秃秃秃秃秃秃
福建最穷的县。
房价都6000+起步了
引用6楼 @ 发表的:福建最穷的县。
房价都6000+起步了
关键是在绍兴经济最差的农村啊，跟县城没得比啊
房价现在涨的太离谱了～发自手机虎扑
引用8楼 @ 发表的:
房价现在涨的太离谱了～
是的，市区贵也就算了连农村都开始搞商品房了，毁田骗地搞房产
乡下一般孩子多，现在结婚都要房，需求多，福建这边乡下也一样发自手机虎扑
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& 允许多选
179人参加识货团购239.00元59人参加识货团购99.00元285人参加识货团购295.00元113人参加识货团购329.00元135人参加识货团购399.00元132人参加识货团购439.00元52人参加识货团购639.00元45人参加识货团购559.00元165人参加识货团购588.00元304人参加识货团购558.00元59人参加识货团购499.00元164人参加识货团购138.00元　　如题，有些亲朋好友周边不少反乡情况(有几个朋友上大学时调了户口，现在急着往农村转户口)，了解后有以下原因：　　1、在城市没有进入编制内，没有任何归属感，随着年龄增大，工作随时可能丢，或者经济来源出现问题，无法在城市生活，成本太高，已回乡或准备回乡（主要是70,80后）做小生意。　　2、农村现在各种补贴，返回老家，就算改朝换代，大的战争，只要有自家有耕种的土地，总比城市好。　　3、城市污染大，各种疾病，不少编制内的经济可观的人，在老家建房，准备回去颐养天年。　　可能还有其他原因吧，随想，随感，随写，不知道你的身边有没有这种现象，是否是一个不好的趋势，会不会影响房价走向？
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　　现在是进城容易回农村难
　　非农户口转不回农村的，没有关系肯定转不回。
　　大城市每年增加几十万的人，这不能是逆城市化，现在的逆城市化发生在3，线和4线，主要是当地就业没有，收入不高，但是消费价格全国统一化后，在农村肯定要过的好。
　　我退休了，在原籍买了宅基地｛亲戚转让的｝。还没盖房子。
　　@touteng51 1楼
18:29:19　　现在是进城容易回农村难　　-----------------------------　　就是啊，听说一路打证明，全村人签字手印的
　　@京都馋嘴鸭 3楼
18:31:12　　大城市每年增加几十万的人，这不能是逆城市化，现在的逆城市化发生在3，线和4线，主要是当地就业没有，收入不高，但是消费价格全国统一化后，在农村肯定要过的好。　　-----------------------------　　年轻的都往城里涌，追求美好生活啊
　　@zhangxinyue55116 4楼
18:40:26　　我退休了，在原籍买了宅基地｛亲戚转让的｝。还没盖房子。　　-----------------------------　　看来真有这种情况
　　@zsx1013zsx
19:10:00　　@touteng51 1楼
18:29:19 　　现在是进城容易回农村难 　　----------------------------- 　　就是啊，听说一路打证明，全村人签字手印的　　—————————————————　　北上广的退休人士快点把房子卖了，令找一个沿海房价底的城市。退休生活会非常幸福，空气好。生活节奏还慢还安逸。　　
　　城市化完成百分之五十之后，　　逆城市化开始，　　全世界都是如此，　　李嘉诚全线撤退一线城市，　　你说跌不跌？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)>房价这么高 政府为何还禁止城镇居民去农村买房在当前推进城镇化的背景下，农民进城买房一般没有什么障碍(在限购城市需要满足社保或纳税条件)，甚至还会得到政策上的些许鼓励，但反过来却行不通，政府已经多年禁止城镇居民去农民买房。
道理何在？尤其是现在一、二线城市房价这么高，政府为什么还不放开这个限制？
房子和土地不能分开吗？
或许很多人士会说，这个问题很简单，因为不符合政策规定。笔者也知道我国各级政府曾多次下发文件规定不允许城镇居民区农村买房，但这样做的法律依据在哪里?
首先，我国《宪法》中并没有这样的规定。
《物权法》中对宅基地使用权做了若干规定，但也没有涉及宅基地上的住房转让问题。
《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
按照这里的规定，农村住房可以出卖出租，但没有规定出卖出租的对象范围。
再来看看《城市房地产管理法》，其第一条是：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
以此来看，农民住房的相关问题并不适用于此法。
当然，我国政府有相关规定，宅基地使用权的转让对象只能是同一集体经济组织成员，换言之，城镇居民不能去购买宅基地的使用权。
但农村的宅基地和农村住房不能分开吗?城镇居民不能去买宅基地的使用权，就意味着也不能去买农村住房吗?
有人会说，房子和宅基地怎么可能分开，农村的房子又不能脱离宅基地建设在空中。
终归这是两件事，能不能买宅基地使用权和能不能买农村住房其实可以分开来谈。现实中也存在城镇居民去农民买房的案例。
从操作层面，当前城镇居民去买农村住房不能办理银行贷款，不能获得土地使用权证，同时按照政府政策也拿不到城市的房产证，因此一旦发生纠纷不能受到法律保护。
不过，有一些限制条件与完全禁止也是两回事，如果有城镇居民愿意全款买农村住房，不在乎会不会获得相关证件，那政府也不允许这种购买行为吗?
让我们回顾下历史。2004年，国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中规定，改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
请注意，这里依然说的是&禁止城镇居民在农村购置宅基地&，没有提及住房问题。
但到了日，国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中的相关口径便有了变化和递进：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或&小产权房&。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
这种口径上的变化或者说政策收紧，与其间北京通州宋庄画家村农房诉讼案件不无关系。
这个案子的终审在日，但案件的缘起却是在2002年。
马海涛原系北京市通州区宋庄镇辛店村农民。李玉兰系城镇居民，户籍地为河北省邯郸市。日，马海涛与李玉兰签订《买卖房协议书》，将诉争房屋及院落以4.5万元的价格卖给李玉兰。2006年2月，马海涛夫妇要求确认购买合同无效。
据新华社报道显示，北京市第二中级人民法院做出终审判决，判决认定买卖宅基地合同无效。其依据是：马海涛与李玉兰所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，认定合同无效是正确的。
除了这个案子，宋庄画家村陆续发生卖房农民因反悔起诉画家的案件，形成了十余起农民讨房诉讼。这些农民讨房案起诉的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是&城里人不许买农民房&的政策。
都是房子，一贵一贱
宋庄画家村农房买卖案件的影响是巨大和深远的，它将城镇居民买卖农房的潜在风险摆上了台面。2007年6月，原建设部发出风险提示，非集体经济组织成员购买小产权房，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
也就是这时候，小产权房的称谓才流行开来。所谓小产权房，并非一个明确的法律概念。在众多城市郊区，一些集体经济组织在集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称&小产权房&。
也就是这时候，小产权房的称谓才流行开来。所谓小产权房，并非一个明确的法律概念。在众多城市郊区，一些集体经济组织在集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称&小产权房&。
2007年小产权房之所以被舆论关注，还在于当年城市房价开始快速上涨，这些没有像城市住房那样缴纳过土地出让金的农村住房，价格相对便宜很多，不少人因无力购房城市住房，转而冒着风险去购买郊区的小产权房。
明知有风险还要去买，本质上这也是一种逐利行为。但也是一种无奈，日渐高涨的城市房价，确实逼退了很多城市刚需群体，便宜的小产权房能够乘机而入，也在于城乡二元制造成了城市住房和农村住房的巨大价差。
官方并没有公布过小产权房的规模。但有非官方数据称，全国小产权房面积约60亿平方米。当然，官方从未承认过该数据。
作为对抗城市高房价的一种衍生品，小产权房事实上已经大量存在，虽然官方一再强调不准在建，但那些已经建完，甚至已经入住的小产权房怎么处置?
国土部门曾一度抛出分类处置的设想，但时至今日，仍无具体方案出台。
曾有观点认为政府之所以不愿意小产权房合法化，是因为后者一旦合法，就相当于破除了地方政府对城市住宅土地的垄断，进而减少地方政府的土地出让收入。
但这也纯属分析猜测，与这种潜在的利益切割相比，城镇居民去农村买房的法理困境才是直接因素，是现实层面的实际障碍。
也有一些专家学者提出过诸如补缴土地出让金转正、集体土地流转等处置方式，但也未能得到官方认可。
自2014年，中国开始启动不动产统一登记工作，作为不动产中的一类，小产权房能否乘机合法化的问题又开始凸显。
2015年2月，针对&小产权房&问题，国土部不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以&小产权房&不可能予以登记，这样的念头应该打消。
由此来看，城镇居民还是不要去买农村住房了，虽然大城市房价越来越贵，但贵有贵的道理，相对而言，它是&合法&的。
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2016部分省会城市房价下降 现在买房是有利时期吗
日期： 11:08:17
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据了解2016年省会城市有长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原，这7个城市房价出现下降现象，那么湖南会不会下降呢，虽然现在各个城市都存在限购政策，但是现在买房是不是非常有利?是邵阳市民非常关心的。具体详情请看邵阳装修相关内容。
全国百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月。你家省会城市房价是最便宜、还是最贵的?
现在是不是得赶紧出手买房?各个省会城市最新房价等数据，以及权威机构人士对楼市的预测，供网友参考。
这几个省会城市房价今年降了
中国指数研究院发布报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米。
作为各个省份的重点城市，省会城市在医疗、教育等有着相对较好的资源，省会城市房价走势颇受各地民众的关注。
梳理国内30个省会城市(包括直辖市、首府;不包括“拉萨”，因缺乏数据)今年以来新房价格走势情况发现，南京、合肥、武汉三个省会城市的今年房价涨幅超过了北京、上海、天津三个直辖市。跃升为楼市“四小龙”中的南京、合肥房价涨价超两成，每平米分别涨到18290元、9698元。其中，南京房价超过广州，仅次于上海、北京。
房价总体上涨情况下，长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原，这7个城市房价却出现下降。例如，海口新房价格从去年12月的每平米9527元下降到9199元，降幅为3.44%。
而省会城市房价最便宜的则是贵阳和银川，今年两个城市房价虽然小幅上涨，但房均价依然没超过每平米5000元。7月份，贵阳房价每平米4623元，银川是4894元。
哪个地方居民去省会城市买房压力小?
不谈各个城市是否存在限购等政策，若按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算，北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高，但买房承担的压力依然居前几位。北京为例，城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要攒钱65年，如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。
贵州、宁夏、内蒙古、吉林、湖南等几个省份城镇居民去省会城市贵阳、银川、呼和浩特、长春、长沙买房需要工作赚钱的期限较短。例如，贵州城镇居民单人去贵阳买一套90平米房子需工作赚17年的钱;若是夫妻共同买房，则需工作8年多，但如果只是付20%首付，则仅需工作2年的时间。
相比城镇居民，农民去省会城市买房的压力更大一些。根据统计局公布数据，农村居民可支配收入相比城镇居民的低2至3倍。2015年，全国城镇居民可支配收入31194.8元;农村居民可支配收入11421.7元。
一线城市工作赚钱，在省会城市买房可取?
有网友支招，“一线城市买房难，可赚着北上广深的工资，回老家省会城市买个房子。买房压力可大大减轻。”
目前，北京、上海、广州、深圳等公布本地的“十三五”规划纲要，均明确了到2020年的人口控制目标。北京提出常住人口控制在2300万人以内，上海提出控制在2500万人以内，广州提出控制在1550万人以内，深圳提出人口发展预期目标为1480万人。据此计算可知，未来五年，北京、上海、广州、深圳的人口增长空间分别为129.5万人、84.73万人、199.89万人、342.11万人，未来落户空间更小。
随着这几年省会城市的快速发展，对人才的吸引力在不断提高。目前很多省会城市没有买房限购政策，还可上户口。异地买房可提取公积金，亦使得一线城市工作人群回省会买房压力进一步降低。
例如，按北京城镇居民一年人均可支配收入计算，在广西南宁买一套90平米的房子，自己一个人工作近13年可全额购买，工作近3年可付首付后贷款购买。如果在贵阳购买，则更容易，不用2年时间，就可支付20%的首付款。
房价这么涨涨涨 现在赶紧买房?
中国指数研究院报告显示，截至7月底，全国一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。
房价未来还要涨吗?
中国指数研究院报告称，今年上半年较为宽松的融资、信贷环境推动热点城市量价上涨，部分城市房价上涨过快，市场杠杆率较高。为控风险，下半年信贷政策收紧预期加强。
中国社科院7月发布的《中国住房2016中期报告》认为，在整体经济政策没有重大调整和变化的情况下，2016年下半年到2017年第二季度，房价的增幅或将呈现减缓的趋势。
中国房地产业协会原副会长朱中一分析，随着热点城市调控收紧，加之有效需求的提前释放，下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。
目前，南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策。中原地产首席分析师张大伟向中新网表示，一旦房地产信贷供应量减少，市场很可能出现快速下调。预计下半年各地楼市将继续分化，整体成交量、房价涨势将趋缓。
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