房子是母亲的个人产权已买卖过户儿子期他子女法院有权查封小产权房要吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-16 23:10 标签： 二手车没过户车主有权
房屋产权父母过户子女是否按唯一住房？怎么算？ - 相关问题 - 110网法律咨询
父母名下有一套房产，两证满五年，面临拆迁，现以父亲名字贷款购入一套期房，已网签合同，未交房未办理房产证。父母现要将老房子过户给子女，子女名下无房产，是否按照唯一住房执行？是走买卖过户还是走赠与？如果是赠与的话，以后房屋拆迁是否要缴纳20%税费？走买卖过户需要缴纳什么费用？
父母把房屋产权过户给其中一子女 需要其他子女同意吗
尊敬的律师：您好！
现有一房100平米，户名为子女，资金实为父母所出。现在需要把子女产权名过户到父母名下，请问这样算房屋买卖，还是赠与？应该怎么交缴税？它的税收有何不同？
我今年25岁，我奶奶生前把房子过户到我名下，是我们家唯一住房，如果现在我爸爸妈妈离婚，房屋归谁所有，我爸爸已经退休，我跟妈妈还在工作，爸爸退休工资2600左右，我跟妈妈两人工资也是2600多，不到3000，如果我爸爸妈妈离婚，我跟妈妈一起生活，离婚后用不用付对方生活费什么啊
我是单亲家庭 由母亲带大 母亲近日购得一107M新房 我马上要结婚了 由于母亲有过离婚经历 与父亲财产纠葛不清 以免将来我也遇到这种问题 所以新房产权办理的母亲名字 就算将来我离婚 这房子产权是母亲的 也不至于有所散失
最日听闻房屋购得后 如果产权人未婚 在法律上将讲是属于婚前财产的 受法律保护的 如果将来出现离婚分割财产问题 婚前财产还是属于财产所有人的
这里有2个问题
1：房屋虽然交了钱了 合同也同开发商签了 但是还没有办理产权证 开发商说这份合同需要到有关...
您好，我想问下，父母过户已婚子女房产，其房产是否归子女夫妻双方？在过户时是否需要公证约定为子女1方所有财产？
婚姻关系存续期间，夫妻共同出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名义下，法院是否支持按照夫妻共同财产分割？
如果房屋没有产权只有公有住房租赁证是否具有法律效果，是否在动迁时能分到房子或者拿到钱呢？能否将房子卖出
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷，离婚时怎么处理
是否可以将住房过户到未成年子女名下？需要怎样办理？ 通常情况下费用大概有多少？
我是离婚不离家的，家里的一切财产全部归我和孩子们所有，他是净身的，但还是在一起生活，孩子和我的一切生活费用和上学费用全部由他付出，因为我有病在身无法正常工作和养育孩子，净身是因为他外面有人叫我抓住证据，所以他才净身的，当时由于种种原因也没考虑周全，就写了协议办理了离婚，可是现在要办房产证，因为我们离婚前贷的款买的房子、双方一起去银行签的字，所以房产局不给办理房产证，而且说房子有贷款不能办理房产证只能还清以后可以办，但是协议上写归我和儿子共同所...父母过户给子女的房产还有权收回吗？
父母过户给子女的房产可以视为赠与。房子既然已经完成过户那么赠与的行为就算是完成了，赠与人便不再享有任意撤销的权利。
但是我国法律还规定在赠与完成之后赠与人还享有法定撤销权。具体情况包括：
（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 　受赠人如果严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，这表明，赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠与合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠与人有权撤销赠与。
（2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行 　对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以依法行使撤销权。
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。
只有在以上情况发生的时候，父母就可以把房子收回来了。
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儿子不赡养老人 已过户的房子还能要回吗
我有一个儿子两个女儿，在儿子的一再请求下，我把名下的一套房子过户给了他。老伴瘫痪在床后，俩女儿以此为由不赡养也不照顾我们，没多久，儿子也不管我们了。现在，我想把房子要回来，可以吗？
河青“百人法律服务团”值班记者李媛：昨日上午，本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第116期接听读者热线。
两个小时的时间里，河北世纪鸿业律师事务所王健律师与王韶鹏律师共接听了17位读者的咨询电话。
■咨询市民：孙先生
■咨询原声：我有一个儿子两个女儿，在儿子的一再请求下，我把名下的一套房子过户给了他。老伴瘫痪在床后，俩女儿以此为由不赡养也不照顾我们，没多久，儿子也不管我们了。现在，我想把房子要回来，可以吗？
事件回放 房子给了儿子 儿子不赡养老人
孙先生和老伴已年过70，近几年，老两口的生活自理能力大不如前，照顾老人的担子就落到了儿子身上。在儿子和儿媳妇的一再请求下，孙先生征得老伴同意后，在去年将自己名下的房子过户给了儿子。
孙先生本以为，这样做儿子会更好地照顾他们老两口，但老伴因病瘫痪在床后，他发现并非如此。
刚开始，儿子、儿媳妇还会帮老人擦洗擦洗身子，给老人做做按摩。但没过多久，两人就以工作太忙为由，不再看望老人。
一肚子苦水的孙先生找到女儿诉苦，希望女儿有空可以回来看看他们，女儿却以“弟弟拿到房子，就该尽孝”为由拒绝。
律师解答 儿子不赡养 父亲有权要回房子
听完孙先生的叙述，王健律师表示，孙先生有权要回赠与儿子的房产。
王健律师表示，根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。
孙先生的儿子对孙先生有法定的扶养义务，孙先生虽然将房子赠与儿子并过户，但儿子不赡养他时，他可以撤销赠与。
需要注意的是，孙先生应当在知道儿子不赡养自己之日起，一年内起诉撤销赠与并要求返还赠与的财产。
子女不尽赡养义务 老人可起诉
王健律师表示，现实中，不乏一些子女因某些“前提条件”而不履行赡养义务的案例。
她提醒，赡养父母不仅是中华民族的传统美德，也是法定义务。《婚姻法》规定，“子女对父母有赡养扶助的义务。”《老年人权益保护法》也明确规定：“赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。”可见，赡养义务不得附加任何条件，不得以任何理由拒绝履行。
所以，孙先生的两个女儿以弟弟拿到房子为由，拒绝履行抚养义务的做法是不对的。而儿子拿到房产却不赡养老人的做法，更是不妥。
按照法律规定，“子女不履行赡养扶助义务时，无劳动能力或生活有困难的父母有要求给付赡养费的权利。”其中，“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。”
因此，如果三个孩子再不履行赡养义务，孙先生可请求居委会等部门进行调解。调解不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求子女尽抚养义务，并支付抚养费。
本文来源：河北青年报
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