我在农行贷款55万，还不到一年，想提前还款10万能帮我算一下，我还完之后一个月能还多少
我在农行贷款55万，还不到一年，想提前还款10万能帮我算一下，我还完之后一个月能还多少
15-12-9 上午1:37
我在农行贷款55万，还不到一年，想提前还款10万能帮我算一下，我还完之后一个月能还多少农业银行：按贷款利率分，在不同情况下，农行的房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定。借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率，正常还款一年以上的客户不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，“则比较不划算，”因为要支付贷款余额1％的违约金。三类客户不宜提前还贷中国民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为，房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷：（1）房贷客户有渠道且获得的收益高于银行存款，不宜提前还贷，投资需要保留一定现金流，毕竟银行还款容易贷款难。（2）房贷客户购买首套自住房，可不必着急提前还贷，暂时保有资金，等投资市场比较稳定后，再决定投资方向。（3）选择等额本息还款方式的购房者，如果进入还款阶段中期或后期，可不必考虑提前还贷。因为这种还款方式在还款初期月供占比较大，本金占比较少，这意味着还款时间越长，利息占比越少，提前还款的意义已经不大。不过，还是有一些房贷客户打算提前还款，毕竟现在股市行情不太好，银行理财产品收益想超过5%难度也很大，在没有好的理财渠道的前提下，提前还贷也不失一个省钱的办法。各家银行提前还房贷的手续基本相同，房贷客户需要提前一个月携带个人身份证、借款合同、还贷存折等资料，到经办行填写申请表格，与客户经理商议好还款时间，等通过银行审批之后，将款划付到还贷存折上，手续流程预计需要一个月到两个月时间。值得注意的是，房贷客户提前还贷一般需要支付违约金，不同银行有不同的规定，有意提前还贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况，在申请提前还贷之前掂量一下“抵不抵”。中国银行、建设银行：提前还贷的金额×月利率客户支付违约金的数额为房贷客户提前还贷的金额×月利率工商银行：一年后才可提前还贷，不收违约金，但是房贷客户必须要还房贷一年后才可以申请提前还款。交通银行：按贷款年限分如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。招商银行：暂不收取违约金
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我想买贷款买一套二手房，但是这套二手房户主也是贷款买的，房贷还没还清，有人说可以和原户主去公证处做个公证，然后我接着他的贷款继续还就可以了。请问这样行得通吗？有什么需要注意的？
热心网友&&&&
熟悉区域：
本地在职，离职提取，毛哥158-哟
熟悉区域：
首先这种做公证再接着还贷的做法是行不通的。如果卖方未还清，买方也需要通过按揭再购买，有以下两种情况：　　（1）你的首付可以支付卖方未还的贷款余额，那么你可以把首付的钱帮助卖方结清他的贷款。操作上：先去卖方的贷款银行问清贷款的结清手续（譬如：何时应该把钱存进来、银行何时扣款、扣款后何时可以将抵押注销文件给付卖方）。然后按步骤操作，钱不应直接交给卖方操作，而是陪同他完成整个过程。这样，你也可以了解他贷款是否还清了。　　（2）首付款不足以归还卖方的贷款，那么就要看，你所在地的银行是否办理转按揭业务，或者跨行。二手房卖方可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的，终止原来的贷款协议。同时还要与取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房原的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整，新的法律关系需要重新建立。
62901位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　楼主和老公是在一线城市生活的外地人，结婚后就考虑在一线城市买房。　　因为两人工资都还好，所以当时很敢贷款，一下子贷了180多万，30年，每月还1万。后来算了算， 30年还下来，总共要还370万。　　我们平时花钱很理性，不买奢侈品，渐渐又攒了一些钱。现在纠结要不要把手头的余钱提前还贷款呢？　　200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字
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　　忘说了，贷款利率是八五折
　　纠结纠结
　　得恭喜你们 这紧箍咒戴着。。舒服啊！
　　考虑到未来人民币可能继续跌，钞票还在大把印，那么还贷期越长就越好，最好是100年
　　@生不如妓 3楼
09:47:35　　得恭喜你们 这紧箍咒戴着。。舒服啊！　　-----------------------------　　每天一睁眼就欠银行300多块
　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结
　　@颤栗吧老虎 4楼
09:49:15　　考虑到未来人民币可能继续跌，钞票还在大把印，那么还贷期越长就越好，最好是100年　　-----------------------------　　我老公是这么觉得的，他觉得再过10年，每月1万就不算钱了。
　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧
　　可以部分还贷，用缩年限的那种，不要缩本金。留点贷款提取公积金，再留点现金在手上，以防万一。　　我就是这么操作的，我家也是85折
　　@公马密码向日葵
09:50:00　　@生不如妓 3楼
09:47:35 　　得恭喜你们 这紧箍咒戴着。。舒服啊！ 　　----------------------------- 　　每天一睁眼就欠银行300多块　　—————————————————　　他们两个不能失业，，，要提心吊胆活30年，，请问，你们活的意义是什么，就为了给银行做奴隶，，想想都可怕　　
　　@公马密码向日葵
09:55:00　　@颤栗吧老虎 4楼
09:49:15 　　考虑到未来人民币可能继续跌，钞票还在大把印，那么还贷期越长就越好，最好是100年 　　----------------------------- 　　我老公是这么觉得的，他觉得再过10年，每月1万就不算钱了。　　—————————————————　　要是出现那种情况中国就玩完了　　
　　我是2009年买的房子，当时贷款贷了20年，2012年办了部分还贷，月供不变，贷款年限缩为10年。之后感觉轻松多了
　　@生不如妓 8楼
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。
　　@爱花的猫1 10楼
10:01:50　　可以部分还贷，用缩年限的那种，不要缩本金。留点贷款提取公积金，再留点现金在手上，以防万一。　　我就是这么操作的，我家也是85折　　-----------------------------　　减少贷款年限是么？我一直不明白这个提前还贷法有什么好处？省出来的就是利息是么？
　　当然还贷款。　　
　　@公马密码向日葵
09:50:00　　@生不如妓
09:47:35　　得恭喜你们 这紧箍咒戴着。。舒服啊！　　-----------------------------　　@shangwei0517 11楼
10:02:16　　每天一睁眼就欠银行300多块　　—————————————————　　他们两个不能失业，，，要提心吊胆活30年，，请问，你们活的意义是什么，就为了给银行做奴隶，，想想都可怕　　-----------------------------　　不买房的话，每天一睁眼欠房东200块，也是压力哇。
　　@文力__ 16楼
10:06:39　　当然还贷款。　　-----------------------------　　有人支持还贷款了
　　那为什么不赶紧卖了，等跌完了买回来，到时候岂不白赚200万！　　
　　@yeziting12 19楼
10:35:16　　那为什么不赶紧卖了，等跌完了买回来，到时候岂不白赚200万！　　-----------------------------　　为什么会跌呢？
　　@公马密码向日葵
10:42:00　　@yeziting12 19楼
10:35:16 　　那为什么不赶紧卖了，等跌完了买回来，到时候岂不白赚200万！ 　　----------------------------- 　　为什么会跌呢？　　—————————————————　　呵呵，如果你认为不会跌就继续供着，只要房价熊市，还房贷是项顶亏本的生意。　　
　　@公马密码向日葵
10:42:00　　@yeziting12
10:35:16　　那为什么不赶紧卖了，等跌完了买回来，到时候岂不白赚200万！　　-----------------------------　　@yeziting12 21楼
10:53:51　　为什么会跌呢？　　—————————————————　　呵呵，如果你认为不会跌就继续供着，只要房价熊市，还房贷是项顶亏本的生意。　　-----------------------------　　一线城市稀缺地段的房子，我觉得跌也跌不到哪里去吧，大不了跌到我买时的价格，我也不亏。
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 14楼
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎 23楼
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 24楼
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎 25楼
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？
　　各人的生活观是不一样的：比如我手中有20万的现款，只买10万元的车子开开，余款等机会搞投资；但身边更多的人是选买30万的车子，钱不够再搞按揭贷款。
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 26楼
11:09:07　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？　　-----------------------------　　我表哥去年已卖掉北京房子，移民加拿大了
　　@khwfj 27楼
11:10:24　　各人的生活观是不一样的：比如我手中有20万的现款，只买10万元的车子开开，余款等机会搞投资；但身边更多的人是选买30万的车子，钱不够再搞按揭贷款。　　-----------------------------　　能说说能做什么投资么？
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:09:07　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎 28楼
11:17:37　　我表哥去年已卖掉北京房子，移民加拿大了　　-----------------------------　　我也有朋友同学移民的，有的是因为实在买不起国内的房子走的，有的走了国内一线城市的房子留下没卖，然后庆幸幸好没卖。
　　@公马密码向日葵　　贴个数据吧　　银行今年将直面4200亿美元信托产品到期考验，而兑付高峰将在5月份马上来临。据路透社报道，一系列投向包括房地产以及煤矿等银行被要求避免的行业的信托产品将从5月进入兑付高峰。　　据悉，目前信托基金是中国社会融资和影子银行体系中一条增长相当快的渠道，至9月届时到期的信托产品将从一季度的6940亿飙升至1万亿人民币。　　========================　　五一要是楼市成交量还是这么低，甚至没成交量，那就只能期待打印钞票了，否则5月未来交付4200亿，那就只能降价收回现金，如果再无改善，9月后楼市那就嘿嘿嘿了　　套用任志强的话：你会有看到楼市周期的那一天的。　　保重！
　　@颤栗吧老虎 31楼
11:29:37　　@公马密码向日葵　　贴个数据吧　　银行今年将直面4200亿美元信托产品到期考验，而兑付高峰将在5月份马上来临。据路透社报道，一系列投向包括房地产以及煤矿等银行被要求避免的行业的信托产品将从5月进入兑付高峰。　　据悉，目前信托基金是中国社会融资和影子银行体系中一条增长相当快的渠道，至9月届时到期的信托产品将从一季度的6940亿飙升至1万亿人民币。　　========================　　五一要是楼市成交量还......　　-----------------------------　　意思是到9月份就要开始跌了么？
　　真敢玩啊，还三十年贷款，还完贷款发现已经成危房或者房子已经塌了，活着就为了还贷款，楼主，放心，你哭的时候还在后面。　　
　　@公马密码向日葵
09:51:58　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？ 　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。 　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　你老公对，攒钱再买套，人民币只会越来越不值钱　　
　　千万不要听那些喊崩溃论的，你如果真把房子卖了。　　以后有你后悔的~特别是大城市的好地段，根本不会跌~
12:06:40　　楼主　　千万不要听那些喊崩溃论的，你如果真把房子卖了。　　以后有你后悔的~特别是大城市的好地段，根本不会跌~　　-----------------------------　　我应该不会卖吧，如果真的预计会崩溃，那就不提前还贷款，目前我投在这套房子里的钱不超过100万，剩下全是贷款，如果真的崩溃了，大不了房子不要了让银行收回，损失不也就100万么？
　　@流金韶华 33楼
11:34:30　　真敢玩啊，还三十年贷款，还完贷款发现已经成危房或者房子已经塌了，活着就为了还贷款，楼主，放心，你哭的时候还在后面。　　-----------------------------　　总比活着就为了给房东交房租强
　　@公马密码向日葵
09:51:58　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　@天国王潮 34楼
11:51:47　　你老公对，攒钱再买套，人民币只会越来越不值钱　　-----------------------------　　过去二十年中国经济是飞速发展的，我心里也没底，未来一二十年，中国的经济还能这么发展么？
　　生不如妓 8楼
09:58:30　　你们更纠结的是 和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 14楼
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎 23楼
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 24楼
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎 25楼
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？ 　　----------------------------------------------------------------------------你的房子现在已经卖不掉了，除非地段朝向都十分吸引人，关键是二手房银行贷款不好贷，这年头有几个老百姓手上有几百万的现金啊？　　我觉得楼主你有点盲目乐观，丝毫没有危机感，说的话甚至于有点幼稚可笑。我听过一个聪明人说的话：只有真正的看出危机，将来才可能有转机。 仔细想想危机来临的时候，一般老百姓脱得了干系吗？
　　生不如妓 8楼
09:58:30　　你们更纠结的是 和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？　　----------------------------------------------------------------------------　　@发现商机的人 39楼
12:22:37　　你的房子现在已经卖不掉了，除非地段朝向都十分吸引人，关键是二手房银行贷款不好贷，这年头有几个老百姓手上有几百万的现金啊？　　我觉得楼主你有点盲目乐观，丝毫没有危机感，说的话甚至于有点幼稚可笑。我听过一个聪明人说的话：只有真正的看出危机，将来才可能有转机。 仔细想想危机来临的时候，一般老百姓脱得了干系吗？　　-----------------------------　　地段是很吸引人的，这俩月北京二手房市场确实不景气，不过我隔壁的隔壁单元两周前刚卖了一套呢，700多万的房啊，对方全款。我那时还感叹有钱人总是多得超出我的想象。
　　只要有积蓄，提前还有提前还的好处。很多人说通涨那么高，钱越来越不值钱，慢慢还划算。我认为从长期来看，通胀率会往下走的。党国连续几十年来高执行高通胀，已经民心失尽，就算不怕再失更多，但是考虑到经济进入通缩周期以及人民币想国际化这些情况，今后20年人民币要像过去20年那样滥发也是行不通的。　　房贷还完了，你就没有心理压力，可以放心去消费，消费这个东西，于国于民都是有益的。中国经济现在最大的毛病就是百姓都不敢消费了，钱都沉淀在房地产领域，好比人得了白血病，失去造血机能，只有死路一条。
　　@流金韶华
11:34:30　　真敢玩啊，还三十年贷款，还完贷款发现已经成危房或者房子已经塌了，活着就为了还贷款，楼主，放心，你哭的时候还在后面。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 37楼
12:12:15　　总比活着就为了给房东交房租强　　-----------------------------　　起码给房东交房租 你想走就走
你贷银行款 能想走就走吗
　　如果有闲钱，又没有其他可以赚钱的方式，那就还贷呗。　　
　　问题出在你的眼睛上，一睁眼二三百就没了，太费了
　　@行云_C 41楼
12:32:19　　只要有积蓄，提前还有提前还的好处。很多人说通涨那么高，钱越来越不值钱，慢慢还划算。我认为从长期来看，通胀率会往下走的。党国连续几十年来高执行高通胀，已经民心失尽，就算不怕再失更多，但是考虑到经济进入通缩周期以及人民币想国际化这些情况，今后20年人民币要像过去20年那样滥发也是行不通的。　　房贷还完了，你就没有心理压力，可以放心去消费，消费这个东西，于国于民都是有益的。中国经济现在最大的毛病就是......　　-----------------------------　　这位说的公道，我们家最大的问题也是投资多，消费少，在八卦有妹子说收入50W以上的家庭有相应的消费水平，穿名牌买奢侈品什么的。我就乐了，我们家收入在这以上，真是没什么大的花费，攒点钱就想着投资。
　　@二十重深根 44楼
13:09:00　　问题出在你的眼睛上，一睁眼二三百就没了，太费了　　-----------------------------　　哈哈，不睁眼的话又恐怖了
　　@流金韶华
11:34:30　　真敢玩啊，还三十年贷款，还完贷款发现已经成危房或者房子已经塌了，活着就为了还贷款，楼主，放心，你哭的时候还在后面。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
12:12:15　　总比活着就为了给房东交房租强　　-----------------------------　　@流金韶华 42楼
12:36:22　　起码给房东交房租 你想走就走
你贷银行款 能想走就走吗　　-----------------------------　　给房东交房租，房东想让你走就走。。。。
　　@鑫玖 43楼
13:01:04　　如果有闲钱，又没有其他可以赚钱的方式，那就还贷呗。　　-----------------------------　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？
　　@流金韶华
11:34:30　　真敢玩啊，还三十年贷款，还完贷款发现已经成危房或者房子已经塌了，活着就为了还贷款，楼主，放心，你哭的时候还在后面。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
12:12:15　　总比活着就为了给房东交房租强　　-----------------------------　　@流金韶华
12:36:22　　起码给房东交房租 你想走就走
你贷银行款 能想走就走吗　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 47楼
13:45:50　　给房东交房租，房东想让你走就走。。。。　　-----------------------------　　为了一个不到70年的使用权、20-30年使用寿命的水泥罐子，呼吸着超浓的PM2.5，喝着高标号的笨自来水、吃着地沟油，背着180多万的贷款啊！可以换30万美刀，连本带利370万冥币，可以换美刀将近60万美刀，地球上哪个民主世界容不得你啊！
　　中国人的可悲之处！！！
　　网上的计算器都有，自己研究一下，利息少多了
　　你记着我的话，30后你的房子基本没有什价值。　　1、小区老化。卫生、绿化、治安、什么都差。　　2、户型过时、没有舒适感。　　3、居住人口老化、与现代文明脱节、小区活力不足。　　4、城区地点也老化，交通生活不便，空气不好、人们都往城郊新区走。　　5、拆迁重建也不可能，因为都是几十层高楼，地很少。　　人口渐渐都搬走，人老的老，整个区很寂寞，除非你生活很贫困。中下生活水平都不会在那里住，别梦想升值卖给别人。（你可以参考一下80年代单位所建的小区状况，当年小区楼层比较低，拆迁重建还有一点意义，况且以前住房稀缺}
　　@颤栗吧老虎
09:49:15　　考虑到未来人民币可能继续跌，钞票还在大把印，那么还贷期越长就越好，最好是100年　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 7楼
09:55:48　　我老公是这么觉得的，他觉得再过10年，每月1万就不算钱了。　　-----------------------------　　你老公偏乐观了，可能现在社会里95%以上的都是乐观的，但希望你是少数派。　　有两种选择：第一，尽快提前还，有多少还多少，第二，按时按量还，并做好随时不还的准备（当然事先要把银行存款提出来），房子最后可能被银行收走。　　中国现在的情况很危险，房价如果开始大跌那么没有哪个城市可以幸免，最要命的是会导致社会负债率螺旋式上升，持续时间会超过十年以上，债务越多的人下场会越惨，所以要么尽早还债要么做好准备赖掉。
　　持有，手上有现金，进退都方便。　　
　　@生不如妓
09:58:30　　你们更纠结的是
和银行的合同没动---2年后现在你们住的房子可能由原本170万降到了70万---那时才是最懊恼的吧　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
10:04:19　　说实话，其实我们不是很担心这个，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
10:58:53　　不跌则罢，一跌就是70%+，自己算　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
11:00:05　　哈哈，那我就更不提前还贷了。如果跌了70%，我手里的现金就能再买一套了。　　-----------------------------　　@颤栗吧老虎
11:06:58　　参见股市，只有追涨的，没有追跌的，楼市一旦下跌，你绝对不会愿意再买一套，因为那时你能不能保住帝都的工作是个问题，当然不仅仅是帝都，而是所有城市都要面临的问题，和日本不同，中国转型没成功，大萧条的结局会更糟糕，早点移民才是正道，跟党走没错的，那么多高官巨富已经做了表率，不要视而不见　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 26楼
11:09:07　　原来大家对中国的经济这么悲观啊。。。。那现在最该做的是卖了房子移民？　　-----------------------------　　没错。
　　多了 　　举报回复　　作者：透视123 时间： 22:21:18　　你记着我的话，30后你的房子基本没有什价值。　　1、小区老化。卫生、绿化、治安、什么都差。　　2、户型过时、没有舒适感。　　3、居住人口老化、与现代文明脱节、小区活力不足。　　4、城区地点也老化，交通生活不便，空气不好、人们都往城郊新区走。　　5、拆迁重建也不可能，因为都是几十层高楼，地很少。　　人口渐渐都搬走，人老的老，整个区很寂寞，除非你生活很贫困。中下生活水平都不会在那里住，别梦想升值卖给别人。（你可以参考一下80年代单位所建的小区状况，当年小区楼层比较低，拆迁重建还有一点意义，况且以前住房稀缺}
　　你不用自我安慰，其实你也担心房子会跌，工作会没，否则就不会发帖了，更不会做好大不了让银行收房子的准备了。　　钱，留一半，还一半。留下的钱真么投资，你自己琢磨去，别人推荐的赚钱了，你认为是你聪明，陪了，你认为别人骗你。所以，不会有人给你出什么像样的主意的　　
　　@济雪侯 58楼
22:13:33　　你不用自我安慰，其实你也担心房子会跌，工作会没，否则就不会发帖了，更不会做好大不了让银行收房子的准备了。　　钱，留一半，还一半。留下的钱真么投资，你自己琢磨去，别人推荐的赚钱了，你认为是你聪明，陪了，你认为别人骗你。所以，不会有人给你出什么像样的主意的　　-----------------------------　　我觉得你没必要替别人担心，多大头戴多大帽子。人家敢贷款，就表示还得起。　　人家现在提出来提前还款，就证明人家手里有钱。
　　现在这种大环境，建议先把房子卖了，过两年再来捡漏吧
　　@公马密码向日葵 　　多和空怎么能谈到一块去。楼主还是省省吧。扔个硬币决定算了！
　　@公马密码向日葵 1楼
09:33:01　　忘说了，贷款利率是八五折　　-----------------------------　　绝对不提前还。
　　回复第36楼(作者:@公马密码向日葵 于
12:10)　　@a楼
12:06:40　　楼主　　千万不要听那……　　==========　　银行是会无限追责的，逃不掉。不过你的房子是核心城市核心地段，还是自住，安心还贷款就是了。千万不要扩大负债，再贷款买一套就是赌命了。　　
　　另外以后不会大通胀，别听”民间经济学家”瞎掰，存款利率将会上行，钱会值钱，房子等泡沫资产会回归理性。　　
　　这得看你们现在有没有较好的投资渠道，如果有，且收益高于给银行的利息的话那就果断贷着先，不然的话有钱肯定选择提前还贷啦　　
　　楼主先不要还贷款。目前中国股市2000点正是铁底。建议把资金投入股市买股票型基金。过几年保证你投入的资金翻几倍。　　
　　@济雪侯 58楼
22:13:33　　你不用自我安慰，其实你也担心房子会跌，工作会没，否则就不会发帖了，更不会做好大不了让银行收房子的准备了。　　钱，留一半，还一半。留下的钱真么投资，你自己琢磨去，别人推荐的赚钱了，你认为是你聪明，陪了，你认为别人骗你。所以，不会有人给你出什么像样的主意的　　-----------------------------　　回复第59楼(作者:@hefeiren 于
22:17)　　我觉得你没必要替别人担心，多大头戴多大帽子。人家敢贷款，就表示还得起。　　人家现在提出来提前还款，就证明人家手里有钱。　　==========　　其实我想让她学我：卖掉房子，然后用一半的房款利息租房子，租的还大，离单位还近，剩下的一半利息吃喝玩乐足够了，工资也存的不亦乐乎呢　　我卖的是望京，现在租的是东三环的公寓　　
　　@nidyan 60楼
22:21:42　　现在这种大环境，建议先把房子卖了，过两年再来捡漏吧　　-----------------------------　　万一捡不到呢。
　　万亿元信托今年到期 央行警示刚性兑付两弊端　　/news/special/picture41/
　　/a/50660_0.shtml　　新华网上海5月2日电（记者王鹤）信托违约事件正在真实上演，吉林信托总规模10亿元的“松花江77号”产品已连续六期逾期未兑付，解决方案至今未出。今年，信托违约事件可能将不断发生。中信证券研究部统计数据显示，预计2014年将有7966只集合信托产品到期，规模共计达9071亿元；考虑到结合利息支付等因素，今年仅集合信托需兑付的本息将近1万亿元。
　　85折还是比国债利率高一些。　　建议提前还掉点吧。　　除了国债，现在其它投资都不保险啊
　　给你个建议把房卖了，买信托，你还有余呢！　　
　　你老公想法想法和我一样的，我09年贷款96万，纯商业贷款七折利率，首付两成，房价120多万，现在价格翻了一倍。　　去年3月又买了一套，贷款50万，纯公积金贷款，感觉压力不是很大，两套房贷我一个人还，老婆收入存起来。　　
　　@09很快乐 72楼
07:27:52　　给你个建议把房卖了，买信托，你还有余呢！　　------------------------　　算了吧，信托比房产风险大多了
　　坚决不相信帝都一个鸽子房的价值能有500万人民币, 换成美元都快百万刀了, 有这么多钱, 去世界的适合一个地方都能过上体面的生活...
　　@中书侍郎 73楼
12:02:11　　你老公想法想法和我一样的，我09年贷款96万，纯商业贷款七折利率，首付两成，房价120多万，现在价格翻了一倍。　　去年3月又买了一套，贷款50万，纯公积金贷款，感觉压力不是很大，两套房贷我一个人还，老婆收入存起来。　　-----------------------------　　09年是好时候呀，我们下手晚了！
　　支持你老公再买一套房，房子多好呀!可以养老，可以贷款，可以保值，除了生死，无所不能。中国人没人手一套，简直无法立于世间。冥币通通换水泥盒子最合适，让那些贪官拿着大把冥币去花吧。我等屁民买房保值增值。
　　你们家的情况跟我们差不多，我也在犹豫要不要提前还！我们是招行的，一年后就可以还了，6月份我们就一年，不知道要不要先把商代还了，股市又不行，不然就买股票了！现在我的余钱有一半在余额宝，一半股票！　　
　　最近二手房市场不乐观，我先观望一下。
　　到12月了，房价也没跌呀
　　以人民币计价房子永远不会跌！　　
　　2016年了，房价不仅没跌，每平米还又涨了一万左右。
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