房租期已满,在房东不知情的情况下,收取他人的转让费属于欺诈吗?_百度知道
房租期已满,在房东不知情的情况下,收取他人的转让费属于欺诈吗?
如果你明知租期已满，而收取转让费，算是合同欺诈吧！合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示”。合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害：第一，对于返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产的损失和浪费”的目标。第二，对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现，或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的，应当赔偿损失。第三，对受害人的精神损害应适当损偿。按照民事协商原则和调解原则，这种责任制度将使受害人的权益得到最大限度的保护，同时体现了法律的威严。
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会惹官司的,你再收人家转让费肯定是不对的,或续约的时候问题就出来了,而且租客早晚都会知道,房东来收房子的时候,他们会一起告你首先房租期满了
转让费的相关知识
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blogTitle:'关于承租店铺在租赁期内转租收取转让费与房东分成',
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一、　什么是店铺转让费指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。　
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　转让费也是市场火爆程度的重要表征。　
　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。　
　4、对原经营者的一些补偿 　
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我租门面的房主在我不知情的情况下把门面转卖给了别人,那我原来与一房东签的合同跟二房东有法律效益吗
而且我并不知道二房东的电话，她也没有找我 要房租，现在合同到期了她告我不给他房租，要我赔偿损失费和房租费，这样合法吗
根据《合同法》: 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 由于你在合同期内租用了房屋,你有义务向跟你签订 租赁合同的房东按约定交纳房费或经其允许向新房主交纳房费。造成所谓损失的原因不在你,不用赔偿损失费。作为承租人你还享有对该承租房屋买卖的有优先权。
有什么可以帮你，。，。
根据《合同法》: 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 由于你在合同期内租用了房屋,你有义务向跟你签订 租赁合同的房东按约定交纳房费或经其允许向新房主交纳房费。造成所谓损失的原因不在你,不用赔偿损失费。作为承租人你还享有对该承租房屋买卖的有优先权。
您好，很高兴为您服务！
你超期了多久?关于2房东提出的损失费和房租费违反了民诉的一事不在审原则 2房东的损失就是其房租费,至于之前你和一房东签的合约是有效的
首先,买卖不破租赁!你应当支付房租!其次,承租人对买卖承租房屋有优先权!未告知你,你有权主张先行购买权,当然你也可以放弃!最后,合同债权人的更改只需通知债务人,自通知到达之日起即刻生效!你可以主张你从未收到该通知,但前提你已经正常支付房租给旧房东!
法律上有句话叫买卖不破租赁,也就是说你与一房东签的租赁合同不会因门面被卖掉而受到影响,你有权继续租赁使用。至于二房东告你不给房租之类的,你向法院说明你不了解门面被转卖即可。房租你如果已经给了一房东,就让他向一房东主张,损失费之类的他得举证证明自己有损失啊,我个人感觉你这边问题应该不大,如果你陈述的是全部情况的话。
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租店面合同期满，房东说要收回自己开，合理
来源：互联网 发表时间： 14:29:25 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“租店面合同期满，房东说要收回自己开，合理”相关的问题，中国学网通过互联网对“租店面合同期满，房东说要收回自己开，合理”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:租店面合同期满，房东说要收回自己开，合理吗？，具体解决方案如下：解决方案1：合同上有写，我租方优先，可房东要收回解决方案2：房东收回房屋自营的做法属于合理行为。合同法和民法规定合同到期后出租人可以收回房屋或者双方协商续约。合同本是双务，有偿的。有的还是若成的。在你说的情况下，房东可以收回房屋。你说的优先应该是优先承租权，但是合同到期后出租人收回房屋理所当然，不成在优先承租的问题，但是如果出租人故意假借收回房屋，其实是另租他人的情况下则另当别论了，希望你保留合同。和出租人多多协商一下，看是否真是另租他人，如果你真的想继续租凭的情况下，看看能否主动提高一点租金，探探虚实在说！
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您好，我买了个商场内的独立商铺，是法院拍卖的，原房东在该铺被冻结期间与商场签定了租赁合同.
您好，我买了个商场内的独立商铺，是法院拍卖的，原房东在该铺被冻结期间与商场签定了租赁合同，请问这个合同生效吗？我可以将商铺收回来吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
就是指可以使用的面积,公共的面积是不算的!
秋谷开发的，在大亚湾还是开发了好几个楼盘的
手不离杯~准备一个小喷壶是不是给面部补点水~经常做做补水面膜
这样的尾盘还真不怎么关注，除非他们就是想一下子处理了。
在冻结期间签定的合同属于无效合同 你完全可以把它收回来
不是个人房产 无效
你好首先，合同是与前房东签订的，由于前房东问题，所以商铺被法院冻结导致拍卖这些都是前房东自身问题所致，所以合同是前房东违约在其次，商铺是冻结期间，商铺是不能被出租出售的，前房东都已经违法了。那么现在商铺拥有权是你，所以你有权变动商铺的使用希望能帮助你
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