请问交房契税计算器后每个月除了交按揭费用外还要交什么费用？契税是不是每年都要交？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-26 20:06 标签： 婚前购房婚后交房契税
买房除了购房款外 还要交哪些税和费用
除房款外的“7大类费用”
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定
除房款外的“7大类费用”
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90㎡，税率为1%;面积在90㎡-144㎡，税率为1.5%;面积≥144㎡且容积率<1.0，税率为2.0%。如果不是家庭唯一住房，不论面积，税率均为3%。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
小编提醒：在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
我们知道在买房时，不同的楼层其价格也是不一样的，这不仅仅是因为距离，更大的原因是风水问题哦。在买房时，尽量避免4楼，“4”是风水中的禁忌，象征着晦气和不吉利。小编建议在选择楼层时可以根据自己的年命五行来决定，也就是说用自己的五行，来找五行相生相和的楼层，即选择五行上“生”出自己的年命五行，或者与自己的年命五行相“和”的楼层。如本人年命五行为木，就要找水1、6层，木3、8层。
买房时，房屋的构造是我们一定会关注的焦点，殊不知它也关乎着风水问题哦。风水学认为，房屋的构造不合理，会导致夫妻间的关系不融洽，家人的健康和运势不好等。在购买房屋时，房屋周围有缺角的构造对夫妻之间十分的不利;房屋的坐向为北朝南的话，也就代表了这套房子踩在了鬼门线上，对家人的健康十分的不利;而主卧室正对着厕所门或者厨房门会导致婆媳关系的不融洽;房内构造横梁压顶是风水学的禁忌，这会影响家庭的整体运势以及男主人的事业发展。
买房时，房屋的朝向也是我们不得不注意的问题。不同性别、不同属相的人适合不同的房屋朝向，但总的来说坐南朝北的房屋朝向是所有人都适合的，坐南朝北不仅采光好，而且能够避风。风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运相当的好，有利于家庭的一帆风顺。如果能在室内的坐南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好。
卫生间门的方向的往往关乎着家庭运势，因此在购买房屋时一定不能够遗忘考察卫生间门。如果厕所门与大门相对，会遭遇口舌之灾;厕所门与厨房灶位相对，会导致家中的女主人不安;厕所门与卧室门相对，会导致我是主人多病;厕所门与书房门相对，会影响男主人事业的攀升;卫生间门对准主卧室的床头，会导致夫妻关系冷淡不和。
买房中，房屋所处的位置也是风水学研究的重要对象。风水学认为，房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势，好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐，事业整整日上，而风水中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运。购买房屋是，加油站旁边、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等，这些位置的房屋都与风水犯煞，不宜居住。
我们知道在买房时，不同的楼层其价格也是不一样的，这不仅仅是因为距离，更大的原因是风水问题哦。在买房时，尽量避免4楼，“4”是风水中的禁忌，象征着晦气和不吉利。小编建议在选择楼层时可以根据自己的年命五行来决定，也就是说用自己的五行，来找五行相生相和的楼层，即选择五行上“生”出自己的年命五行，或者与自己的年命五行相“和”的楼层。如本人年命五行为木，就要找水1、6层，木3、8层。
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15-12-8 下午8:20
各位大侠 ! 我现在在潍坊要买一个二手房 除了贷款的费用外 我应该还要交什么费用房产证没够5年按照评估价全额证税，可以自己去找评估公司，契税 个人所得税 印花税 评估费 交易手续费 简易算法 首套:3.2%X评估价(房子总价)+5.62%X评估价(房子总价)第二套:4.7X评估价(房子总价)+5.62%X评估价(房子总价)这样的算法上下差别1000块左右
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经济适用住房的契税减半征收，而车库和杂物间必须全额征收。
这种情况开发商是不会给你办理退房的。而且你已经＆开发商签订了购房协议，已经产生了法律效力，你是不能单方面违约的，除非你愿意承担高额的违约金。
公共维修基金和契...
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'按揭贷款购房时，除了要交首付，还要交那些钱？_百度知道
按揭贷款购房时，除了要交首付，还要交那些钱？
　　按揭买房，除了交首付还要交：　　1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；　　2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；　　3、产权登记费：80元&#47;户；　　4、预告抵押登记费：80元&#47;户（有的不做预告抵押登记就不交）；　　5、它项权证费：80元&#47;户；　　6、国土证工本费：一般几十元；　　7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
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办按揭时就要交贷款保险金，按揭的一些手续费，办房产证时要交契税，印花税，交钥匙穿处扁肺壮镀憋僧铂吉是要交维修基金，水电暖、天然气、有线入户费等，具体的售房部和物业会具体要求。
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按揭买房，除了交首付还要交：　　1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；　　2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；　　3、产权登记费：80元/户；　　4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；　　5、它项权证费：80元/穿处扁肺壮镀憋僧铂吉户；　　6、国土证工本费：一般几十元；　　7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
1. 看房-挑选房子 2. 预付定金-定下房，1-3万 3. 签订买房合同，预付首付款，至少总房价的20-30%，需要身份，结婚证，如有孩子名，还需出生证和户口本。 4. 签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费 几百元。 5. 支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问） 6. 银行审核资料，无疑议，2周左右放款。 7. 交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在）呵呵 这也是我找来的希望能解决您的问题您可以咨询一下售楼处的 他们都知道的
本报讯 昨天，记者从建设银行个贷中心获悉，近期建设银行规范了买第二套房个人按揭贷款首付提至四成的规定。“规定执行以来，对放款的影响不大。”个贷中心负责人钟经理说。
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补交到40%可能是国家政策的事。正常情况下贷款前只需交契税（ 总房款的1.5%）、维修基金（建筑面积x%），别的没有了。以后每月就按月还款就可以了。到领钥匙时在按物业要求交费就可以了，物业费、水费、垃圾清运费等。可能有的地方还需要交当年的供暖费。
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