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【东方信贷投资有限公司】十年正规贷款机构，大品牌，值得信赖!无抵押，无担保，以优惠的贷款利率，灵活的还款方式，轻松享受&贷&来美好生活!公司实力雄厚，诚信经营，方便快捷，长期办理贷款，保密性高，手续简便，审核速度快，使您置业圆梦之旅尽量省心无忧，竭诚为广大客户提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷款服务！欢迎来电咨询!
宁武县个人贷款；宁武县小额贷款；宁武县大学生创业贷款
宁武县民间借贷；宁武县创业贷款；宁武县个人无抵押贷款；宁武县身份证贷款热线：【152-】 张经理【当面办理 当天下款】
宁武县企业无抵押贷款；宁武县正规小额贷款公司；宁武县无抵押贷款公司热线：【152-】 张经理【银行合作 当天下款】&
宁武县贷款服务热线：【152-】 张经理公司成立于2006年，是属国家正规注册的专业贷款代理机构，专注于为个人和企业提供小额贷款,个人贷款,住房贷款,汽车贷款,无抵押贷款,创业贷款,民间借贷,无抵押信用贷款等贷款咨询和融资服务。全面开通的&好借好还&贷款业务，最快当天就可以解决资金短缺问题，这项业务还具有根据借款人的资信状况确定利率等优势，为个人、个体经营户、中小企业主等资金上的&燃眉之急&提供优质、便捷、高效的融资服务。以&友好真诚、便利高效&的服务理念，与客户及机构建立&长期稳定、相互信赖&的关系；致力于成为国内领先的个人小额个人借贷服务机构，以适当的费率向广大民众提供个人融资服务。手续简便快捷。公司除了坚持总公司的方针及宗旨，传承总公司的优势外，还在本地建立起了一套适合本地区的贷款产品及服务（安全、快捷、额度高、保障大），并在本地区与多家银行（农行、 工行、建行、邮储）信託投资等金融机构建立了长期、稳定的关系。可以真正为客户提供准确、全面、专业、优质的资本市场解决方案和收益方案。
1.程序简单、放贷过程快、手续简便。小额贷款公司贷款程序简单，贷款按照客户申请、受理与调查、核实抵押情况、担保情况、贷款委员会审批、签订借款合同、发放贷款、贷款本息收回等管理。一般在贷款受理之日起3天内办理完毕，比在银行贷款方便，也比较快捷，相比民间借贷，利息要低很多。
2.还款方式灵活。按月等额还本付息、按季结息到期还本、到期一次还本付息或分两次还本付息等多种灵活的还款付息方式。
3.贷款范围较广。小额贷款公司服务对象主要是中小企业、个体工商户、农户等。
4.营销模式灵活。小额贷款公司在风险可控下实行不评级、不授信的营销形式，打破了长期以来商业银行等正规金融机构的经营方式，具有方式简便、高效快捷的特点，有利于中小企业及时获得信贷支持，缓解中小企业及个体工商户的短期融资困难，一定程度上弥补了银行贷款和民间借贷之间的不足。
5.小额贷款公司贷款质量高。小额贷款公司贷款质量高，是因为小额贷款公司贷出资金几乎全部是股东的自有资金，所以对贷款项目的审查就更为谨慎；由于小额贷款公司是私人经营，主要在当地放款，对借款人及用途能充分的了解，所以对风险控制有一定好处。
6.小额贷款社会风险小。
★具体步骤
1. 由借款者向公司提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；
2. 公司收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；
3. 通过公司的审核、审批通过后，与公司签订贷款合同；
4. 公司放款，贷款者成功拿到贷款。
以上4步是公司小额贷款的一般流程，不同公司的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些公司为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等
★贷款用途
本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费，如购车装修、旅游、结婚、进修、购置家电等消费所需。&
特别提示：
根据中国银行业监督管理委员会有关规定，该贷款资金不得以任何形式进入证券市场或用于股本权益性投资，不得用于国家明令禁止或限制的经营活动用途。
★申请条件
1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.无不良信用记录；
4.贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为；
小额贷款申请资料
1.提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；异地需提供所在地的暂住证；
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
公司理念与愿景:&
公司以&友好真诚、便利高效&的服务理念，与客户及宁武县机构建立&长期稳定、相互信赖&的合作关系；致力于成为国内领先的个人小额信贷服务机构，以适当的费率向广大民众提供个人融资服务。&
公司经营原则:&
以合法性、安全性和效益性为基本准则，以提高中小企业信用、解决其融资难题为出发点，以谋求与中小企业共同发展为目的，以保障银行资金安全为职责，坚持市场化运作、法人化管理、专业化操作，秉承防范风险、化解风险、诚实守信的经营原则。
宁武县小额贷款热线：【152- 】张经理 &【银行当面办理 当天下款】
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国务院日前决定新增5000亿元信贷资产证券化试点规模，鼓励一次注册、自主分期发行，支持证券化产品在交易所上市交易。据《证券日报》记者了解，截至今年4月末，金融机构共发行112单信贷资产证券化产品，累计发行4500亿元，其中2013年国务院决定扩大信贷资产证券化试点以来，共发行90单，累计达到3500亿元。&目前中国资产证券化的市场还处于发展初期。&央行副行长潘功胜日前出席国新办举行的国务院政策吹风会时表示，中国现在的贷款余额接近93万亿元，其中，人民币贷款的余额接近88万亿元，信贷资产证券化的余额是3000亿元，占整个贷款余额的0.3%。潘功胜还表示，截至今年4月份，中国的债券市场余额为37万亿元，国债、政策性金融债、公司类信用债各占1／3。3000亿元信贷资产证券化仅占整个债券市场的0.8%。相比之下，截至2014年年底，美国的资产证券化余额是10万亿美元，相当于60多万亿元人民币，我国的资产证券化相当于美国的资产证券化市场余额的0.5%。从这些数据看，中国的信贷资产证券化市场的发展潜力巨大。民生证券分析师表示，信贷资产证券化是盘活存量资产的重要手段，将实现存量资产的流动性转换，降低金融风险积聚问题，并有利于解决企业融资难题，因此，受到监管层的大力推动。2015年信贷资产证券化将迎来爆发式增长，银行&盘活存量资产&随之进入实质阶段。
★ 申请文件
1、首先你必须拥有有效地身份证件，提供户口薄并且具有完全的民事行为能力；
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明；
3、拥有稳定的职业，良好的收入，如果是通过银行划账的方式领取工资的，还需提贷款日期半年以内的工资卡的流水证明；
4、未婚者提交未婚证明，已婚者要提交配偶及家庭成员的相关资料；
5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。
★申请贷款的额度因素：
1.个人工作和收入：公司在审核贷款申请人资质时，会更倾向于有稳定收入的群体。因此借款人如果能提供半年以上的银行工资流水单，那么对顺利办理无抵押贷款会有更好的帮助。
2.个人固定资产：拥有个人房产或汽车等固定资产，表明个人有一定的经济基础及一定的还款能力，一般情况下会获得较高的信用评级。
3.个人信用记录：个人信用记录是银行对借款人进行信用评级的重要因素，银行会考量借款人的贷款记录以及信用卡的使用情况，包括还贷是否及时、足额等。
&独立、客观、公正、科学&是我们执业的精髓，
&专业、专心、专注&是我们理念的凝聚，
&至诚至信、精益求精&是我们服务的承诺，
&质量第一、信誉第一、服务第一&是我们不变的追求
宁武县无抵押贷款热线：【152- 】张经理 &【银行合作 当天下款】
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公司主要经营个人借贷、企业贷款、民间借贷、创业、短期、信用贷款、资金拆借。拥有高素质的专业化团队，科学的管理制度，严格的风险控制体系。能及时、迅速、热情的为客户提供专业、全面的服务，满足个人各类资金需求；坚持企业化管理、市场化运作、按经济规律运营，探索解抉中小企业融资难的路子，立足于快速借贷贷款业务这一平台，与国内多家金融机构建立了良好的合作伙伴关系，享有良好的信誉，在为广大中小企业提供融资服务的同时，拓宽了信息渠道，为企业与银行之间，企业与企业之间，内资和外商之间构筑起了一座座金桥，以高效、快捷的优质服务，取得了良好的经济效益与社会效益。
个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。主要服务物件为个人，包括工薪族，个体工商户等人群。如果你有稳定的工资收入，可以提供可信的身份及住址在证明，就可以申请到无抵押无担保的个人贷款服务。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在宁武县有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在55周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供公司认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、公司规定的其他条件。
对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
温馨提示：贷款找正规金融机构
贷款特点：免抵押、免担保、额度高、放款快、轻松还款！
适用人群：普通上班族人士、私营业主、中小型企业。
个人、企业当天放款(免抵押、免担保、方便、快捷、保密佳).
无抵押 - 无需任何财产抵押。
申请便捷 - 申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点皆可轻松申请。
周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达3年。
额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达30万元人民币。
固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠
★贷款的标准及所需材料&
1：个人贷款
贷款额度：1万-30万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款要求：具有中国国籍，年龄18-55岁（含港澳台居民）；有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；无不良信用记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款范围：宁武县（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款资料：
（1）身份证明：身份证(户口本)复印件,两张一寸彩照,及家庭详细地址，家庭固定电话。
（2）辅助数据：提供个人身份证明（可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资料）；提供稳定的住址证明（可以是房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理费缴纳单等相关证明）；提供稳定的收入来源证明（可以是银行流水单，劳动合同等）；工作证明（可以是工资流水或银行流水、社保卡）；车辆行驶证（如有须提供）。
2：个体户贷款
贷款额度：1-100万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款范围：宁武县个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件。
（3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
3：企业贷款
贷款额度：10-150万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款范围：宁武县企业贷款（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。
（3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
4、学生贷款
贷款额度：1万-10万 & &贷款时间：1年-3年
贷款利息：月利息为1%，年利息8%。
贷款范围：宁武县学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
贷款资料：户口名簿，身份证，学生证或在校学生证明
★注意事项
1、公司正常放贷时间：（早上9：00－下午18：00）週末（早上9：30－下午17：30）
2、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任
3、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
4、要选择好贷款机构
宁武县个人贷款热线：【152- 】张经理 &【不成功不收费】
★ 常见问题：
1、最长期限为多少？能否提前还款？
答:最长为3年,可以提前还款.利随本清
2、如何还款？
答:还款方式为分季度还利息，到期还本金，利随本清。
3、申请必备什么条件？
答：具有固定资产、固定工作和收入，年龄20－55岁。
4、我的收入不稳定,该怎么算？
答：贷款的额度以近三个月的收入为依据,如果收入不稳定,则取近三个月的平均工资.
5、申请流程是怎么样的？
答:首先要准备相关资料,其中包括:身份证，身份证复印件，户口本，
6、这个利息比银行还便宜吗？
答:两种不同类型的贷款，完全不具有可比性,银行目前提供的贷款基本都是抵押贷款,而我们是无抵押贷款.其风险差距很大的，利息就较高点为季利息3%（如：贷款5万元每季利息1500元）。
7、我贷款以后,假如有突发情况导致了我不能正常偿还当月款项,我该怎么办？
答:可以打电话申请延期还款,只需要付当月利息就可以了,本金放到下月一起偿还.不影响个人信用.每一笔贷款,申请人有两次申请延期的机会.
★贷款还款方式
借款人偿还贷款本息方式一般依据借贷双方协商确定。常见的方式有&按月（季）结息、到期还本付息&、&利随本清&、&等额本息&和&等额本金&等方式。按季结息、到期还本付息是指借款人按（季）偿还贷款利息，贷款到期后本息全部清偿；利随本清是指借款人在贷款到期后本息一次性偿还；等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
★贷款合同书样式&
贷款方：_____________________地址：______________________________&
电话：_________法定代表人：____________&
借款方：_____________________地址：______________________________&
电话：_________&
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商一致，签订本合同，共同信守。&
第一条贷款种类：____________________________________&
第二条借款金额(大写)：_____________________________________&
第三条借款用途：________________________________________&
第四条贷款利率：________________________________________&
第五条借款期限：________________________________________&
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。&
贷款借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。&
第六条　还款资金来源及还款方式：　　　　&
1.还款资金来源：_________________________________　　　　&
2.还款方式：____________________________________　
第七条 违约责任：　　　　
1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据1日内将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20%向借款方偿付违约金。　　　　
2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。　　　　
3.借款方应按合同规定的时间还款。　
A.请填写真实的资讯，审批通过后将会有我公司的工作人员和您联系。
B.我们将对你提交的资料完全保密．本合同的最终解释权归公司所有。
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公司严格遵守国家法律、行政法规，执行国家金融方针和政策，执行金融企业财务准则和会计制度，依法接受各级政府及相关部门的监督管理。以诚信为基础，高效，简单为前提。为客户提供快捷、方便的借贷服务，在银行直接办理，当面放款。可以直接提取现金或者转帐。对客户资料保密信强。通过其微贷技术输出协助各大银行为难以从银行系统获得贷款的个人、小企业主、个体工商户和工薪阶层提供快速、简便、高效、亲切友好、价格合理的小额信贷服务，满足他们扩大商业规模和满足个人资金需求。我们相信，我们的服务在支援小企业成长的同时，也帮助小企业主为社会提供更多的就业机会，进而促进了社会的稳定和经济的发展。
近来有不少客户都反应在贷款过程中，要先交各种手续费，保证金等等费用；我司经过慎重负责考虑，特向广大客户介绍如何办理贷款业务，条件，手续等；帮助客户在选择贷款时减少不必要的损失。我们公司仅此一家，网站风格及所有图片由公司所有!!
真诚--不论客户规模大小，不论客户职位高低，我们都一视同仁、真心实意地为客户服务。 & & &
真实--从不向客户乱髮个人资讯资料保证为客户提供个人企业的资讯真实保密、详细、客观。　
信义--遵纪守约，合法经营；信守合同，履行承诺；为客户保密。我们坚信&人无诚信不立，业无诚信不兴，国无诚信不强&秉承信用创造价值，客户的利益高于一切的企业宗旨，致力于将东方信贷打造为行业领军的诚信企业。 当面签约 &当天下款 &无任何前期费用！&
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丰富的信贷服务，专享的尊贵礼遇，竭诚为您服务，期待您的光临！【不成功不收费】&
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=======本广告长期有效=======诚信办理业务=======非诚勿扰==========本产品网址：/b2b/df6508/sell/itemid-.html90后真心不愿在宁武小区买房？其实是一种心声
发表时间： 17:06:24
幻龙九封尽
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幻灵九峰尽
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这阵子，有一个论调在网上传得很火，那就是，“不买房一代”是90后！那么小编在这里很好奇，现在的90后真的不打算在宁武小区买房了？还是别有原因？
90后要的究竟是什么？
昨日，中国社科院在京发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书调查，90后大学毕业生宁可拿购买宁武小区二手房的首付款做其他事，而不愿做房奴。
更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。那么，90后要的就是不在宁武小区买房的生活吗？他们真的就不想在宁武小区买房置业了吗？
只租不卖！宁武小区的二手房还有市场吗
选择在长隆小区租房而不是买房，不仅彰显更看重个人价值的个性，而且也彰显理性。据实而论，即使离谱的房价得以回到合理价位，对于许多年轻人来说，买不起房将是很长时期内不能改变的事实。
况且，对所谓“居者有其屋”一说，如果仅将其理解为有自己的房子未免太狭隘。如今“不买房一代”能够冲破现有的社会评价体系，寻找自己的人生道路，应该赢得社会的包容与尊重。而如此看来，杨浦二手房市场真的会就此沉沦吗？
长隆小区的公租房或将是政策大势？
从另一面讲，政策层面更需给予相应的扶持。比如规范住房租赁市场，在租房市场中增加公租房占有率，以此解决长隆小区的房租过高及私房房东过于强势等问题。
有公租房的杠杆撬动，也有助于民间住房租赁市场的规范发展。另外，政府应有房租“指导价”，用法规对长隆小区的房租涨幅严格限制，超过即为违法行为——比如德国、法国等都有相关规定。这样一规范，租房这样一种居住新方式也会在中国越来越普及了。
责任编辑：SHhuang
发表时间： 17:06:24
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幻龙九封尽
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　　一 社区环境交通比较　
买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看&衣食住行&及&开门七件事&的配套究竟如何。
可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内
为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等
不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做&加法&，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做&减法&，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。
　　二 如何考察社区配套
社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手：
一、居住密度及私密性
住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成&通视&现象，选择住宅时应予以注意。
二、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。
三、小区绿化
居住环境有一个重要的硬性指标&&绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：&绿地率&与&绿化履盖率&是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
四、小区布局
在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。
五、小区内交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的&人车分流&，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得&通而不畅&以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
　　三 考察开发商实力
期房的最大风险是&烂尾&。所谓&烂尾楼&通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现&烂尾&，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。
开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是靠&滚动开发的&，也就是需要用销售收入进行工程建设，这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响，一旦房子卖的不好，资金跟不上，工程建设就要受到影响，房子盖不起来，就更卖不出去，形成恶性循环。
行家认为，银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判断。对于上市公司来说，可通过公开的财务年报，股票走势等进行判断，这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
　　四 如何挑选合适的户型
挑选户型应注意以下几个方面：
1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。 对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。
3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的
尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。
4.功能分区要明确，流线设计要合理
　　挑选户型八大忌
1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2.忌一览无余许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有&密闭式&和&屏风式&两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
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