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银行“零首付”贷款藏三大陷阱
转载自:滨海时报
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近日，记者发现，多家银行推出“零首付”信用消费贷款业务，无论是买房、购车还是日常消费都可实现“零首付”。市民“身无分文”也可买到自己想要的商品。但业内人士透露，听起来天上掉馅饼的事情，实则不那么好吃。
【陷阱一】日利率高达1.2%
记者在某商场看到“零首付”购家电、手机等广告宣传语。但以一部售价4200元的手机为例，若选择“零首付”业务，每天只需支付5元左右。不过银行工作人员给记者算了一笔账，若选择“零首付”、“十二期”还款4200元，那么日利率将达到1.2%左右，一年的利息将超过1700元。
【陷阱二】手续费、保险费颇高
除电子商品外，“零首付”业务更多的出现在汽车4S店内。某国产品牌4S店工作人员介绍，消费者贷款购车最低首付不得低于20%，因此，我们在向银行提交贷款申请时，内部提高车价。以一辆价格为7万元的汽车为例，将车价写成10万元，这样消费者便可获得10万元×70%＝7万元的贷款足额提车，而“首付”的3万元则由经销商内部协调好。但记者发现，“零首付”并不表示不花钱就可提车。除了车价外，还需要付手续费5000元，利息17000多元，购置税、保险、上牌等这部分的费用不能申请贷款，需要车主在提车时一并付清，如果算上手续费和高昂利息要比原车价贵2万多元。
【陷阱三】提高售价还款额增多
与“零首付”买家电、购车相比，“零首付”购房的吸引力更大。但对消费者的要求条件也随之增加，且隐藏巨大风险。记者采访了解到，“零首付”购房有多种方式。大多楼盘是将房屋价格做一定提升，再对首付进行“减免”。如一套原价在100万元的房源，开发商将价格提高到143万元后，首付30%的43万元由开发商给消费者“减免”，剩余的70%即100万元全部可从银行贷款，从而实现“零首付”。但选择这种方式，消费者面临的不仅是贷款期限内还款额的明显增多，且房屋契税及维修基金等费用也会无形增加不少。此外，监管部门明文规定，不允许将纯抵押消费贷款用于投资股市和楼市。也就是说，“零首付”购房一旦被银行查出，可能面临拒贷，甚至已发放的贷款被收回，按揭费也会有损失。
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简介：在投资中投资者所可能遇到的陷阱与为何遇到的
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今天傍晚卡卡在群内写了一边关于冒名卡办理的全过程，在这里我友情提醒一下，这个技术我只希望大家拿到手，看看即可，不要去操作，为什么？不要来问我为什么，冒名卡，大家都懂的，属于损人不利已的东西，写出来只是让所有卡神玩卡的会员知道在全国金融行业里面这么多的中介，是如何在私下操作这些业务的，能理解我的意思就行，今天卡卡要和大家分享的是一篇纯技术型实战零首付购房的全过程，学习是一个过程，如果你永远跟着别人的脚步在走，那么你永远不可能比别人走快，学习别人赚钱的思维，方法，这才是最重要的。 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。
从前有一个棉花糖去打了球打了很长时间.他说:好累啊,我觉得我整个人都软下来了………
我们相信，这套“零首付“解决方案的价值，绝不止 31 万！请反复读这段对话，你将受益无穷 最关键的是，在这里，这套方案是“免费“公开的！ 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
讲正题： 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
我也遇到一个房子性价比不错，想买来自己住，但房东坚持一定要拿到大部分的钱。当时我与他商量，希望用以下这种方式来操作： 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
首先，我先协助胡先生拿到房子 7 成的钱，大约是 21 万。然后再付其它的钱。具体的操作思路是，我与胡先生先在律师的指导下签订了一份欠款合同，表明我欠胡先生 10 万的欠款，并以五年利率的1.2 倍计算利息，在五年内以分期付款的方式付清，并且这份合同在公证处做了公证。 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
接着，我向银行贷款，同时胡先生也出具证明，表示已收到我所付的三成首付款，并且到房管局进行产权过户，同时办理了抵押登记，抵押权人为胡先生。随后，银行通过审批，再把抵押权变更为银行后，银行向胡先生发放了房子七成的钱，让胡先生拿到了这 21 万。 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
最后，我再每个月还钱。对于这个思路，房主并不反对，但他的顾虑是，我的 10 万欠款没有任何的抵押，因为我实在拿不出什么抵押物， 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。
唯一的优点就是我属于公务员行列，收入相对稳定。但是假如我到时赖帐不还钱，而房子又抵押了给银行，房东就担心会损失这 10万多的钱。所以希望了解和知道的事情是？如何才可以有效解决这一问题？呵呵，找个律师，你向律师出据“附条件的委托书“就行啦！”在委托书里，注明 因为亚当没有烟！
可委托的事项包括：（1）卖房;（2）转按: 如果你不还钱，律师就拿着这份“委托书“，直接把房处理给胡先生呗！ 知道“全权委托书“的厉害了吧！ 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。
预祝你“零首付“买房成功哟！顺便提个小建议，当你操作成功后，你帮我们写下你的操作过程，与大家分享怎么样？ 有一只鸭子叫小黄，有一天它过马路时被车撞了一下，大叫：“呱！”从此它就变成了小黄瓜……
我是如何白手起家玩转零首付买房投资致富的？ 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
一、房产基本情况 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
& 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
1、位于某大型超市对面，7 楼（顶楼），106 平方米（室内建筑 有一只鸭子叫小黄，有一天它过马路时被车撞了一下，大叫：“呱！”从此它就变成了小黄瓜……
面积 86），3 室 1 厅 2 卫 1 阳 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。
2、无银行贷款抵押 有个香蕉先生和女朋友约会，走在街上，天气很热，香蕉先生就把衣服脱掉了，之后他的女朋友就摔倒了………
3、01 年 9 月办下房产证。有基本装修及简单家具。 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
4、东南朝向，临街。无保安、小区，有基本的物业（每月 20元），有一杂物间。 有个香蕉先生和女朋友约会，走在街上，天气很热，香蕉先生就把衣服脱掉了，之后他的女朋友就摔倒了………
5、讲价到 17 万；该房产应该可以评估到 20 万以上（由于地段较好） 因为亚当没有烟！
二、设计如下交易方案，以保证投资者利益： 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
A：卖家 因为亚当没有烟！
B：买家 因为亚当没有烟！
C：投资者 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
D：新买家 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
（1）C 向 B 贷款 4 万； 从前有一个棉花糖去打了球打了很长时间.他说:好累啊,我觉得我整个人都软下来了………
（2）B 将 4 万做为首期支付给 A，剩余由 B 申请银行贷款（合 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
同价写 25 万； 评估价为 20 万，则根据评估价可以贷到 6.5 成，20年，为 13 万） 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
（3）A 转房产产权给 B； 因为亚当没有烟！
（4）B 每个月需还贷额为：银行贷款 934.36 元（6.04%的年利率），信用贷款 1200 元（月息 3%，6 个月内还本）。共计 2134.36元。 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
（5）B 找到新买家 D，采取“零首付房东贷款”方式出售。（即拟定交易房价 23 万，无需 D 付首期，根据 5.8%的年利率，由 D 每月等额本息归还，则每月需还本息 2,530.43 元，共 10 年还完） 有一只鸭子叫小黄，有一天它过马路时被车撞了一下，大叫：“呱！”从此它就变成了小黄瓜……
（6）6 个月之内，由 B 再向其他信贷公司申请信用贷款 4 万元，归还 C 投资。 因为亚当没有烟！
三、以上交易方式的关键： 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
a)贷款前，B 可以寻找相关的担保人，减少 C 的风险； 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
b)还款过程中，由 D 帮助 B 向 C 还息。利息每个月 1200 元有保证； 因为亚当没有烟！
c)6 个月后，B 再申请其他信用贷款，用于归还 C 的投资；C 本金有保证。 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
d)B 找到 D 后，由 B 直接向某中间人（如律师）出据全权委托书，声明：当 D 还完钱后，可以由该律师持该委托书直接办理转按 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
及产权转移手续。D 直接入住该房产。 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
四、获利分析 士兵问连长：作战时踩到地雷咋办？连长大为恼火：*，能咋办？踩坏了照价赔偿。
贷款者 C 获得了 3%的月利率（绝对的高利贷）！暴利！4 万元投资于 6 个月内获利 7200 元！ 从前有一个棉花糖去打了球打了很长时间.他说:好累啊,我觉得我整个人都软下来了………
投资者 B 获得了每个月 400 元的稳定现金流！零首付，零资金投入； 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
同时，获得了房产产权，无风险。 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
买家 D 获得了立即可以入住的房产。支付方式灵活，无需首付。B 如果想获利更多的话，可以考虑申请 7.9%年息的信用贷款（只 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
要拥有房产之后），这样在 2 年时间里（这种信用贷款最长 2 年），每个月等额本息还款需还 2881 元（加上银行还款），扣除 2530 元 有个人长的像洋葱，走着走着就哭了……
的 D 的还款，有 350 元的每月负现金流，这时可以要求 D 支付 5的定金（不可退还的）约 11000 元，在 2 年时间里平均到每个月， 这位跳水运动员的动作难度很大，他做了一个转体三周接前空翻三周半接后空翻一个月。
就是 458 元，刚好可以覆盖那 300 元的负现金流。 分手时，她给了我一个吻，那感觉——就好像人民日报一样真实……
好了，卡卡就说到这里。大家只要肯去做，年收百万不是梦。如果大家只是看看心理想想，你永远只能停留在负人阶段。 老师问一同学怎么减少白色污染？ 同学答：把饭盒做成蓝色.
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沪ICP备号-2我去年零首付买了套房子，首付款分三年还清，银行的贷款也下来了 - 相关问题 - 110网法律咨询
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