12-26 12-12 12-10 12-08 12-07 12-05 12-04
出租信息出租信息出租信息出租信息出租信息出租信息出租信息出租信息出租信息
二手房信息二手房信息二手房信息二手房信息二手房信息二手房信息二手房信息
门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺门脸商铺
招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息招聘信息
求职信息求职信息求职信息求职信息求职信息求职信息求职信息求职信息求职信息
二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息
征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友征婚交友
二手车二手车二手车二手车二手车二手车
生活配送生活配送生活配送生活配送生活配送生活配送生活配送生活配送生活配送
房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售房屋租售
二手房二手房二手房二手房二手房二手房二手房二手房二手房
二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息二手信息
二手车二手车二手车二手车二手车二手车二手车二手车二手车
01-1601-1501-0412-2712-0712-0712-0712-0712-07
招生信息招生信息招生信息招生信息招生信息专家释疑“小区开放”六大热点问题
■专家表示，街区制还需要硬件保障和软件支撑。比如，解决好停车、物业管理、环境保护、住宅区域公共空间等问题，这是实现住宅街区化的前提。2月21日，中央公布了一份重磅文件：《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，《意见》提出，要加强街区的规划和建设，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。其中，“原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”这句话，引发热烈讨论。已建成小区谁有权决定开放？今后没有封闭式小区，是否意味着小区不再有物业？小区开放后安全如何保证？小区打开之后，有没有配套措施来保障大家的权利？对于这一系列的问题，看看专家怎么说。而对于拆除围墙是否违反《物权法》，最高法相关人员昨天也进行了回应。打开小区是拍脑袋之举？对于中央的这份《意见》，有质疑者认为在执行的过程中会遇到很大阻力，这是不是拍脑袋之举？实际上，出台这一文件的背景是经过37年发展，中国城市日新月异，但问题也不少，尤其是各种“城市病”，必须得治，刻不容缓。以北京为例，堵车已成为十分严重的问题。城市规划专家说，其实北京的道路宽度并不比国际上其他大城市窄，甚至要更宽，但拥堵的很大一个原因，就是城市支路等毛细血管不通畅，道路微循环不好。此前在网络上流传的一张照片也显示，从距离地面5公里的高度俯瞰巴黎、华盛顿、东京，能看到蜘蛛网一般密布的干路支路，而北京地区只看得到成片的大院、小区和稀疏的城市道路。而封闭式的大院或小区不仅割裂了路网交通，而且从多个方面影响了城市生活。专家说，大部分生活性的街道上，应该有更良好的关系。人走在街道上，有一些小商店，有怡人的环境、步行空间、绿带、休憩场所等，会让人很舒服。而如果走在一条街上，旁边只是围墙，你就会觉得这条路很长。从这个角度讲，打开小区的决定恰逢其时，并非拍脑袋之举，因为在中央看来，封闭小区是造成当前城市病的一大病因。打开小区违反《物权法》？既然打开小区是为了解决城市病，让城市更加宜居，那么问题来了，谁有权打开小区？北京市房协秘书长陈志认为，对于已有小区是否开放，应该充分尊重小区土地的使用权人——业主的权利。陈志说，一个小区使用的土地，无论是小区内建设道路、绿地，还是建设住宅楼的土地，都先是开发商从政府手中获得使用权，建设完成后出售给业主，而小区使用的土地也被划分到每个购房的业主“头上”。同时，《物权法》中规定，小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，产权属于全体业主。因此，对于已有的小区来说，是否开放，应该由业主共同决定。北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说，意见中提到的已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，用了“逐步”一词。他认为可以选择住宅小区土地使用权70年到期时再变更，或小区住宅楼已经无法居住需重建时再变更。中国政法大学教授王卫国认为，政府的出发点是好的，但推行时应尊重大家意愿和需求。王卫国表示，小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，从产权来讲属于小区业主，按照物权法的规定，住宅小区的土地使用权属于小区内部业主共有，这些道路不只有通行功能，还有小区业主停车等其他很多功能。此外，完全打开也涉及安全和民众观念等问题，政府不能强行推行，要尊重《物权法》。开放使用小区道路如何补偿？如果业主同意打开小区，将小区道路变为公共道路，会有补偿吗？中国政法大学教授王卫国认为，从法律上讲，政府要协商推进，比如与小区业主大会进行必要协商，还要进行补偿。同时，要区别对待，不能一刀切，“在一些地方道路非常稀缺的情况下，要与小区业主等各方进行协调；对于有些小区根本不存在这方面的需求，围墙打开对于缓解交通没有实质性的意义，反而增加了安全隐患，就应保证小区内道路的生活功能，以及业主宁静和安全的需求”。此外，对于单位大院，王卫国表示，比住宅小区的问题要简单一些，很多是国有单位，但也有一些企业单位，因此也不能一概而论。这里面的关键问题是土地使用权，国有企业通常属于划拨土地使用权，而企业单位还要看看是划拨土地使用权还是出让土地使用权。王卫国表示，划拨土地使用权是无偿取得的，这个使用权政府可随时收回，只要适当补偿即可；对于出让土地使用权，政府强制收回时必须是出于公共利益的需要，收回中还需要论证，并进行补偿。补偿包括退回土地使用权剩余年限的土地出让金、给小区居民带来不便的补偿、道路建设成本，以及由此给居民带来不便进行的补救措施，包括如噪音、污染等一系列问题，都要统筹进行。街区化后小区物业将被取消？如果没有了小区，没有了小区内的道路和绿地，那是否还需要物业？是否还要交物业费？对此，北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波说，所谓物业，是负责小区的公共设施和共有部位的维护。一栋楼内的楼道、电梯、二次供水等都是公共部位和共有设施，也是需要维护的。所以将来也会划定公共部位和共有设施，只是按照届时的规划来确定。“物业的本质不会变，只是管理服务的方式会有所变化。”楼建波说，因此物业公司不会消失，业主们仍然需要物业公司提供服务，只是服务形式的变化，如过去是一个小区封闭起来，门口有保安值守，将来物业的保安则可能是在楼门口来值守，而开放后的道路上则由警察来巡逻。围墙打开怎么保障小区安全？推行街区制后，很多人担心，以后小区的物业如何管理？小区的安全隐患是不是会增加？中国人民公安大学治安学院教授王太元认为，小区的治安并不仅仅是靠封闭来解决，封闭也不能解决安全问题，要靠管理和防范等多个方面，如加强巡逻、守护等多种措施加强治安。实行街区制，也不意味着治安就会有问题。比如南方一些城市的骑楼，就是典型的街区制，居民们往来密切，邻里关系融洽，并没有因此而出现治安恶化的问题。小区打开后，通行车辆多了，噪音问题如何解决，是否会扰民？王太元认为，首先要看扰民到什么程度，通过调查研究，判断通行之后是否安装隔音墙，对于不同的问题。包括噪音，涉及的问题都要制定具体的、有针对性的措施进行解决，不能一刀切。学区房划分是否会受街区影响？现在很多人买房，都会考虑所属小区的房子是否属于学区房，小区打开了，学区房还会存在吗？对此，中国教育科学研究院研究员储朝晖分析说：“未来小区打开后，如果不改变街道的管辖，应该不会有太大的直接影响，如果打开后改变街区的管辖，可能会影响到学区房。”储朝晖认为，对于学区房应总体考虑，一方面，一个好学校是长期积累起来的，周围居民也较为稳定，除了新建小区，要改变是一个长期的过程，不会出现剧烈的变化；另一方面，学区房从推动教育均衡来说，属于浮在水面上的“浮标”，显示水位在哪里，但不要把目标盯着浮标，实际问题是教育均衡问题，这个问题解决之后浮标自然会往下降。最高法：“小区开放”尚需立法实现法治化“目前这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。”最高人民法院民一庭庭长程新文在23日召开的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》发布会上，对社会关注的“小区开放”问题进行了回应。程新文在回答记者提问时说，封闭住宅小区是农耕时代的产物，现在已经处于21世纪工业化、信息化和新型城镇化的新时代，推进现代化城市建设需要有新的理念和探索。“这一举措的目的是为了实现物和有关资源效益的最大化，这是一个非常具有前瞻性的、与时俱进的城市发展理念，符合当今世界的潮流和发展趋势，对于推进城市现代化具有重要指导意义。”程新文表示，作为司法机关，对由此可能涉及的相关主体的权益的影响、协调和保护，法院将加强调研、及时研判，并进一步加强对下指导力度，积极协调有关方面妥善处理好相关的纠纷。据新华社、人民日报
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索"腾讯房产石家庄站"，获取更多房产资讯。
201520163月
(新华区9600元/平方米)
(长安区6498元/平方米)
(鹿泉区5300元/平方米)
(长安区8800元/平方米)
(长安区6900元/平方米)
(栾城区3685元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(桥西区10900元/平方米)
(开发区12000元/平方米)
(新华区4200元/平方米)
(栾城区4250元/平方米)
(开发区7600元/平方米)
(栾城区4300元/平方米)
(正定2900元/平方米)
(桥西区7500元/平方米)
(长安区3280元/平方米)
(长安区7900元/平方米)
(桥西区9000元/平方米)
(裕华区7500元/平方米)
(长安区11600元/平方米)
(裕华区5200元/平方米)
(鹿泉区180万元/套)
(新华区7500元/平方米)
(正定新区6700元/平方米)
(长安区6380元/平方米)
(桥西区8300元/平方米)
(元氏3300元/平方米)
(长安区6600元/平方米)
(鹿泉区6800元/平方米)
(开发区11000元/平方米)
(正定10000元/平方米)
(长安区7300元/平方米)
(裕华区12800元/平方米)
(开发区6600元/平方米)
(新华区13000元/平方米)
(长安区10400元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved石家庄正定县 小区信息,正定县 出租房价-石家庄小区-石家庄置家网
您好，欢迎来到置家网！[]&&[]
石家庄正定县 小区信息
您当前的位置：&&石家庄小区
您已选择：
共为您找到 342 个小区
正定县 长安区盛世长安小区
二手房：78租房：14
售价：10051元/㎡
同比上月：
正定县 华光路小商品附近
二手房：14租房：1
售价：7633元/㎡
同比上月：
正定县 华安西路37号
二手房：10租房：2
售价：6956元/㎡
同比上月：
正定县 燕赵北大街
二手房：9租房：2
售价：7260元/㎡
同比上月：
正定县 107国道以东南临滹沱河湿地规划区
售价：8711元/㎡
同比上月：
正定县 华光路小商品附近
二手房：6租房：5
售价：6791元/㎡
同比上月：
正定县 107与晨光路交口东北角
二手房：6租房：2
售价：5865元/㎡
同比上月：
正定县 正定县-定福园
二手房：6租房：1
售价：6359元/㎡
同比上月：
正定县 小商品晨光路与恒洲北街交叉口路北
售价：6542元/㎡
同比上月：
正定县 恒洲北街，电视台附近
售价：7675元/㎡
同比上月：
正定县 正定恒山西路
售价：6242元/㎡
同比上月：
正定县 常山西路县医院附近
售价：5983元/㎡
同比上月：
正定县 大佛寺附近
售价：9011元/㎡
同比上月：
正定县 胜利街
售价：6980元/㎡
同比上月：
正定县 邮局北
二手房：4租房：2
售价：7870元/㎡
同比上月：
经纪人排行
区域：裕华区
区域：桥西区
区域：长安区
区域：开发区
区域：桥西区