谁绑架了房地产绑架与全体国民

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-04 01:32 标签： 房地产绑架
谁绑架了中国房地产绑架了全体国民_网易荐新闻读《谁绑架了房地产》
第二次看这本书，感觉很不一样，和之前的第一次看的时候那种懵懵懂懂的感觉不一样，这次体会深刻了一点，尤其是对于房地产调控的体会，到底谁是中国高房价背后那些看得见、看不见的推手？中国房地产如何调控？
书中有提及到，
一、抑制房地产投机者的投机行为
二、紧缩货币政策
三、增加房地产供给
四、加强对国际游资的监控
五、在部分城市出台限购令
在国家调控政策执行之后，从2011年开始，各地房地产市场均出现了销量大减，房价下跌的情况。可是，很多时候我们都会认为调控无效。这是因为有些政策会比较空洞含糊，比如说，要求房价降低至合理价位，惩处囤积捂盘的房产商等。我们都知道，房价的高涨很重要的一点是地方政府的推波助澜，然而任何调控政策都没有给地方政府一个清晰而明确的定量化指标。我们老百姓也不知道，房价到底有没有降？还是继续升高？
说一个我身边的例子，我的家乡台山，很多人会误以为这个“华侨之乡”，生活水平一定很高，但是，在我看来，台山不仅落后，贫富差距还非一般的大。房价越来越高，2013年春节时了解过的房价，最低也要600，一个普通员工的月收入在维持最低生活水平的条件下，还能有对应的购买力来支付这昂贵的房价么？而高收入人群，他们不仅可以轻而易举地购买自住房，还可以炒房，手中持有几套房子。这差距到底有多大？而政府老是强调的调控房价降低了多少？普高收入人群觉得RMB持有在手中不值钱，所以把钱都存积在房产上，这样子房价能不涨吗？通员工到底要怎样才能买到属于自己的房子？虽然说可以贷款买房，可问题是我连首付的钱都付不起，谈何买房？台山这么落后的地方，房价竟然可以高得那么离谱，可是还有那么多的富人极力推动房价上涨。不得不说，很多台山人开始有一种仇富的心理了，包括我。
除了上述的调控政策外，追缴税赋也是一项可执行的政策。国家可以追缴房地产升值的课税来补贴高价自购房者，以防止避免出现房价下跌引发的社会不稳定因素。征收的房产税应该只以部分房屋为征收对象，比如闲置房、家庭除自住房以外的投资房等。通过大力征收土地税，不仅可以提高房屋与土地的利用率，还能切实保证社会公平，缩小贫富差距。
其实，房地产调控不仅需要政府坚持执政，坚持执行房地产调控政策，房地产商也应该适量地为老百姓、为消费者考虑一下，毕竟，房地产商开发出来的房产，也是需要市场，需要消费者去购买，不然开发还有意义吗？一业繁荣百业衰，这在普通老百姓的心中打下了一个烙印----房价只涨不跌，希望国家真的能出台有力的政策，打破老百姓心中的烙印，推动房地产行业的发展。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。谁绑架了中国房地产--《企业研究》2011年02期
谁绑架了中国房地产
【摘要】：正刚刚过去的2010年,中国政府税收收入过8万亿元,不计入预算内收入的各级政府的土地出让金收入高达2.7万亿元,其中首都北京达1639亿元,全国第一。同期,北京商品房销售总额2915.36亿元。如此一来,可算出土地出让金占房地产销售总额的
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F293.3【正文快照】：
刚刚过去的2010年,中国政府税收收入过8万亿元,不计入预算内收入的各级政府的土地出让金收入高达2.7万亿元,其中首都北京达1639亿元,全国第一。同期,北京商品房销售总额2915.36亿元。如此一来,可算出土地出让金占房地产销售总额的56%。如果加上高额的房地产税费,政府真可以坐
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京公网安备74号是谁劫持了中国政府的房地产政策_百度知道
是谁劫持了中国政府的房地产政策
提问者采纳
有人说是地产商。目前，地产商在销售利润分成里，一般占0-25%。也就是说，有的地产商在赔钱。大部分的利润交税和管理费了。所以最大的受益者是地方政府，之前还有银行，从开发贷到房贷，银行也可以挣到不少。如果说还有人在目前房地产市场大环境如此恶劣的情况下说地产商影响了地产政策，也太流于表面了。实际上。我们的地产政策，不论哪个时期，从来都是站在国家利益最高的前提下制定的。没有房地产曾经的繁荣，那有地方经济如此迅速的发展？土地财政让地产政府有更多的钱投入到城市发展中。房地产市场从来就不是一个单纯的市场的，从影响到了一系列的其它产业，例如钢铁和铁矿石，例如水泥，例如重型运输机械，例如家居行业，例如解决就业问题。如果房地产业持续下滑，会造成相关产业链的整体下滑。所以，改善房地产业环境，需要软着陆，给其它产业以发展的机会，给中国的经济以稳定的机会。所以，没有人劫持了中国的房地产政策，是政府按最有利于国家发展的方式，在不同阶段，制定了不同的房地产政策。以上仅代表个人观点，供您参考，谢谢。
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