我在通州保利大都汇汇买了一套3室2厅的房想卖掉，可以帮我吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-05 21:08 标签： 通州保利大都汇
我现在有一套小户型房子，大概40多平，想买一套两居室的房子，我是把第一套卖掉还是将第一套租出去呢？_百度知道
我现在有一套小户型房子，大概40多平，想买一套两居室的房子，我是把第一套卖掉还是将第一套租出去呢？
那个更划算些呢，小户型的大概可以买到17.8万，租出去的可能月租是500元第二套房款大概还差八万
还是卖了算。手里有现金，应该是卖掉小户型租金不咋的。我盘算过了。要知道，其他基本都不会大涨。，30年了才回本，这房子的低段不怎么样。所以，综合考虑，就算把这钱拿去买稳健的债券，再卖两居室。房价现在涨幅偏小，比较合算，月租偏低。，20年也翻番了，未来除了一线城市外。所以。卖掉划算，可以考虑下其他的投资
来自团队：
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说得都有道理，卖掉的话以后房价 一直涨，现在卖就亏了，租的话房租便宜还闹心
如果不是很缺钱就留着出租。毕竟房价是在涨的
两居室的相关知识
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出门在外也不愁我在北京已有一套房产，现在想换一个大一点的房子，把现有的房产卖掉就可以再买了吧。_百度知道
我在北京已有一套房产，现在想换一个大一点的房子，把现有的房产卖掉就可以再买了吧。
我是外地人，已有五年社保。
你是北京户口还是外地户口啊？是北京户口的话不用卖也能卖，要是外地户口的话就要把你手里的一套房子卖了再买了
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可以啊，不卖也可以买啊，
可以的 只要不是第三套房都行 资金充足就好了
以家庭为单位，外地户口只能持有一套房产，所以你要是外地户口的话，只能先卖在买了。
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出门在外也不愁我想问问各位亲们，我刚买了一套四室一厅的房子我现在想卖掉可是房贷还有二十万没有还上不知道能不能卖掉_百度知道
我想问问各位亲们，我刚买了一套四室一厅的房子我现在想卖掉可是房贷还有二十万没有还上不知道能不能卖掉
我想问问各位亲们，我刚买了一套四室一厅的房子我现在想卖掉可是房贷还有二十万没有还上不知道能不能卖掉都需要什手续，谢了
提问者采纳
你现在的情况是这样的，你贷款，房子就转为买家和买家银行之间的抵押了。这样你就不需要另外继续付贷款了，你最好找中介问问，然后房子就等于抵押给银行，房产开发商把房子卖给你，你每个月还贷，等于说买家银行把你房子的抵押权买到。不过手续的话。如果有人要买你的房子，那么等于说你的银行把你房子抵押给买家的银行，然后买家银行把房子的钱付给你或者是你的银行，这样，然后银行帮你把钱给了开发商。费用就是一般营业税什么的可以卖，他们操作比较熟练，简单说一下
哦还要问一下我前面交的钱怎么办
好的谢谢了
你目前房子的总金额=你已交的钱+贷款的钱=买家首付+买家银行贷款的钱，这样说能明白了吗？就是买家首付和银行贷款的钱，除去你自己银行贷款的钱，剩下的就是你的了。
明白了谢谢了
请问都是需要办理什么手续
具体还是需要问一下中介，会比较好一点，他们一直操作的。比较熟。
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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应该是先还上房贷然后才能卖的
可是现在急需卖还有别的办法吗
你可以去找当地中介看看他们能不能帮你操作一下，当然肯定要多付钱了
哦大概能付多少钱
找中介解决吧
满5年就成中介给你做个手绣就ok
现在急需卖怎么办啊
不能卖，你的是按揭房，还完还需要办理解押，然后才能卖
可是我急需卖有别的办法吗
房贷的相关知识
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