凌海华山裕景楼怎么样? 房产证是深圳绿本转红本还是红本?

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提问者:商都网友&&回答:2&&提问时间: 14:47:28
您的姓名:&匿名
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商都网友&&回答时间: 17:41:20
房产证红本与绿本的区别主要是性质不同:1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理;
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商都网友&&回答时间: 01:15:58
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商都网友回答了
商都网友回答了房产证绿本可以不转红本么?我自己家住的,绿本房产证到期怎么办?转的话地价要补很多么?_百度知道
房产证绿本可以不转红本么?我自己家住的,绿本房产证到期怎么办?转的话地价要补很多么?
提问者采纳
好,使用权房不能买卖,你说的绿本房产证应该是使用权的房。这要看房子的权属及地方政策。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的,即红本的产权证,有的房子不能变更,依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等,国家规定
提问者评价
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国家规定,即红本的产权证,使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的,依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等,有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策你说的绿本房产证应该是使用权的房
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出门在外也不愁房产证红本跟绿本有什么区别 房产证红本转绿本
房产证红本跟绿本有什么区别?
房产证也有红本或者绿本吗?其中有什么讲究?区别在哪里?在此,小编普及一下各种&颜色&房产证的概念和区别,使你在买商品房或二手房时,认准房产证,做到清清楚楚购房,明明白白入住。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
红本房产证属于市场商品房,代表完整的房屋所有权,所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易,完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下,受法律保护。
绿本房产证属于非市场商品房,不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易:原则上是不可以交易的,但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的,通过律师见证,把房产用见证书的方式见证给买方,(但证上的姓名改不了,若发生争议,需双方协商)。
抵押贷款:绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面:自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
有一种情况需要注意的是:由于绿本不能交易,也不能进行国土部门登记过户等手续,有可能会出现一房多卖的情况,需要购房者在这一点上多加小心。
房产证红本转绿本需要哪些程序和材料?
许多购房者以为付款之后拿到房产证就万事大吉,殊不知,房产证也有红证绿证之分,而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房,即政策性住房。这样的房子要面市,以深圳为例,首先当事人需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后,当事人需要前往深圳市房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。
换证登记时,当事人要提交6份材料:
1、深圳市安居房换证登记申请表;
2、权利人身份证明;
3、《房地产证》原件;
4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;
5、因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请,应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。涉及补地价事宜请前往深圳市国土资源和房产管理局直属分局具体咨询或办理。
深圳市国土资源和房产管理局直属分局咨询电话:。
正常办公时间为星期一至星期五,节假日除外。
换证要趁早,据悉目前已有多个城市停止了对房改房绿本换红本的工作。为了自身权益的维护,避免不法开发商&一房多卖&给自己的合法权益造成侵害,在买房时尤其是二手房,要擦亮双眼,认准红本房产证。
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