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聪明的建筑总会先人壹步 看武林壹号的智能家居
曾几何时，“绝版地段、经典造型”一度成为人们衡量豪宅的重要标准。然而时至今天，在领略过伦敦、纽约等世界级豪宅风范之后，顶富圈层对豪宅的要求也不断提高。除了地段的稀缺性、奢华的装修以及超大的面积空间外，更加关注到豪宅的科技应用、品质以及人性化服务等方面的表现。从比尔•盖茨到林志颖，科技改变生活世界首富比尔•盖茨曾在《未来之路》一书中写道，“我想要一栋充满科技变化的房子，智能科技服务于生活在房子中的主人。”他在西雅图华盛顿湖畔的半山腰上，投资超过5000万美元打造了一栋被誉为“全世界最聪明的建筑”——未来之家。回归国内，当人们将购房眼界流于“地段、配套、园林、精装”等表面的时候，乐于尝试的先行者们已开始享受科技改变的生活，林志颖就是其中一位。作为演艺圈中最会投资的明星之一，林志颖在科技豪宅打造上颇具眼光。其位于台北的高科技豪宅，家里的电器设备都是和他的手机相连接的。只要在手机上下指令，就可以轻松指挥家里的一切事务。“科技改变生活”，早已不是一句空谈。从不通风的筒子楼到通风采光兼得的高层住宅，从火炉取暖到保温墙壁、地热供暖，科技已慢慢融入到生活的每一个细节。然而却少有住宅能将其系统化整合为一，并提供最便捷的操作模式。“未来之家”的成功也仅为少数世界顶富享用，在国内，为富豪圈层定制的高科技豪宅，可谓凤毛麟角。科技智能的家，让武林壹号接轨世界在滨江房产长达20多年的高端开发历程里，智能科技建筑的策略一直在提升并完善，无论从实力还是品质上，滨江房产一直代表着科技住宅的领衔水平。从杭城第一代豪宅金色海岸到如今的第三代标杆豪宅，滨江房产用实践展示未来科技豪宅理想生活的范本。而武林壹号，更是其中的集大成者。以最简单的wifi为例：当很多普通住宅仅仅考虑光纤入室、移动通讯信号强化等层面时，武林壹号早已将wifi进行全屋覆盖以及会所的每个角落。不考虑大额的资金投入，这本身即是个极为繁琐细致的工程。首先要在许多边缘区域如卫生间、阳台侧、泳池边设置无线路由器材，其次使每个区域的wifi信号保持强弱、波段一致。最后，还要保证不影响室内精装的视觉效果。未来你置身于武林壹号，不管是边做饭边追剧，还是在会所边喝咖啡边办公事，畅通上网绝对是一件无死角、无盲点、无需担心网速卡顿的事情。苹果只需一个按钮，您的家也是如此在武林壹号，所有科技智能系统都以简洁化、隐形化为原则，将一切观感让位于居住本身。所以在房子中，你很难找到电灯、地暖、空调等电器的遥控装置，它们都集中于一个吉俫开关的控制面板上，且外观风格与装修融为一体，既简洁又美观。一个面板解决“温、声、光、气”四大室内环境系统，将繁复的生活归于简单：一键回家/离家模式、会客模式、影院模式、就餐模式等等，只需轻轻一个按钮，窗帘窗纱、灯光的明暗就可以分别开启到设置好的状态，无需逐个操作，真正达到最简单方便的生活。“将房子随身携带”，则是对住宅智能控制的最佳总结。针对操作模式，武林壹号还设置了移动模式，并可以进行个性化定制：由专业人员根据业主生活习惯整合成APP应用，导入到iPhone、iPad等移动设备中进行操作，非常方便。比如一回到家中，只需坐在沙发上简单操作手机里的APP，灯光、窗帘、空调、地热就可以随心所欲进行调节，无需像之前那样操作多个开关或遥控。准备睡觉前,在客厅打开APP,就可以先把卧室的空调调整到合适的温度；如果发现客厅的灯忘记关了，无需爬出被窝，即可轻松关闭等等。如此重要的一体化智能控制系统，自然出自世界顶级品牌之手。但更加值得一提的是，其中的调光系统是全球调光器领导品牌——美国路创。它拥有40多年创新历史，曾服务美国白宫、自由女神像、西班牙古格舍博物馆、柏悦酒店等全球知名建筑。路创在光环境控制层面的造诣，可谓登峰造极，曾有人如此评价“如果说是爱迪生发明了电灯，那么路创则是重新定义了它。”今年年底，武林壹号即将迎来这个“聪明的建筑”首期交付。8年的精益求精、深研精筑，将为我们呈上世界豪宅的未来蓝本。“双解限”三周，武林壹号成交逾3亿！1号楼运河、西湖双景观楼层实景呈现，首付450万起，即可入主武林壹号！
本文来源：网易房产
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2011年，牛田板块首次大批推地，引起各方关注。随着七堡段综合体的建设，招商、绿城等
1余杭 14500
2萧山 1500万起
3余杭 218万起
4拱墅 1500万起
5临平 8118起
6西湖 36000
7上城 42000
8江干 14000
9萧山 120万起
10拱墅 28000浙江第一豪宅的生活——武林壹号
地产时间 浙江 豪宅 武林壹号
时间： 22:14:06投资额相当于一套武林壹号 滨江集团为啥投资电视剧
　　造房子的滨江集团要拍电视剧了！近日，滨江集团公告称，与杭州佳平影业有限公司签约，合作投资拍摄电视剧《鸡毛飞上天》，该剧总投资额为1.3亿元，公司投资额为2600万元，公司投资的资金来源为自有资金。
　　虽然拍电视剧和造房子看着距离有些远，但事实上，杭州的不少房企正在跨界发展，滨江拍电视剧，广宇投身大健康……在房企利润率下滑的当下，多渠道发展，也是个不错的选择。
　　滨江投拍的这部剧
　　投资额相当于武林壹号一套房子
　　或许很多人对已经播出的《向东是大海》、《温州一家人》都还有印象，没错，《鸡毛飞上天》正是浙商题材三部曲的收官之作，说的是义乌商人敢为人先，艰苦创业的故事。
　　滨江集团的公告称，这部剧预计在今年10月左右登录央视和一线卫视的黄金时段。
　　浙商投资，讲浙商的故事。“浙江人应该都知道，在物资匮乏的年代，义乌人鸡毛换糖的故事，所以这也是这部电视剧名的由来。”滨江集团副总经理朱立东表示。
　　张译和殷桃，分别扮演的是剧中的男女主角，颜值和实力都让人期待。据说，这部剧60%的场景都在义乌取景拍摄，说的是第一代义乌商人崛起的故事，相当的正能量。
　　整部剧总投资1.3亿，滨江投了2600万元，不到总资金量的20%，对滨江来说应该不算大，武林壹号一套大面积的房子，还远远不止这个价钱。
　　“我们是以财务投资人的角色参与的，并不是直接参与拍摄。”朱立东说，从目前来看，房地产行业早已过了野蛮生长的时期，滨江集团今年的发展目标是“一体两翼”，“房产仍是我们的主体，两翼，一是指投资，二是发展服务业。”投资拍摄电视剧，正是两翼中的其中一翼。
　　就在该公告发布的同时，滨江集团另外还发布了一则公告，称为构建公司对外投资平台，以自有资金人民币1亿元投资设立全资子公司，杭州滨创股权投资有限公司。“今后，我们还将在文化、影视、健康、环保等领域进行投资，这次投资电视剧，是初试牛刀。”朱立东说。
　　广宇启动大健康
　　要在西湖大道上做一幢医学影像中心
　　多领域发展，滨江不是第一家。去年6月1日，广宇集团发布公告称，公司和上海世正医疗科技(集团)股份有限公司将共同出资，成立杭州德康医学影像诊断中心有限公司(暂名)。
　　据公告，杭州德康医学影像诊断中心有限公司的经营范围为从事医疗科技、生物科技等，注册资本5000万元人民币，其中广宇占其中20%的股权。
　　消息灵通人士透露，已经选址于西湖大道的医学影像诊断中心，正在紧锣密鼓地建设中，计划于今年底、明年初亮相。这两幢大楼就在城站火车站前，原为西湖饭店，目前正在进行改建，未来将成为建筑面积达9000余平方米的影像诊断中心。
　　“这是国内第二家独立医学影像诊断中心。”广宇相关人士说，“届时将以医学影像诊断技术为支撑；以肿瘤诊断、专病筛查及院前院后诊断为主要服务内容；同时开展高端绿色体检及健康管理、远程会诊等延伸服务，是一家创新复合型医疗服务机构。”
　　据知情人士透露，广宇一直与其他健康相关领域的人事有所接触。看来，未来广宇在健康领域的发展，将不仅限于影像诊断医疗。
　　金融、教育、服务
　　寻找新蓝海的房企不止一家
　　不要把鸡蛋放在同一个篮子里——就像这句著名的投资金句一样，不少本土房企都将触角伸到了其他领域。
　　本土知名房企德信，在2010年时就成立了凯银投资管理有限公司，注册资本金1亿元人民币，是中国专业的私募股权投资和高端个人理财咨询机构。就在去年底，德信集团旗下的盛全物业，也在新三板挂牌上市，其下一步运营模式和战略方向将围绕服务产品标准化、跨界技术创新融合和O2O平台影响扩张三方面重点布局。
　　另一家本土老牌房企昆仑集团，也在教育和金融领域有较大的动作，“在教育方面，今年年底，我们将在9个城区布点，引进国际知名教育机构，从托班开始，小学、中学，直到国外的大学。像昆仑公馆就是首批布点的地方。”昆仑置业集团杭州区域公司营销副总蒋纯莉告诉记者，除了教育产业，公司还将成立一个私募基金，主要做二级市场。
　　实际上，在记者采访过程中，这些房企都明确表示，仍会将房地产作为第一主业，“企业要发展，需要寻求新的、利润增长快的行业，这对任何一家公司都是如此。”一位业内人士表示，这些房企多是以投资人的角色投入其他领域，逐步试水，“每个领域都有专业性，我们是专业做房产的，就专心做好自己的事，可以将钱投给其他领域的人，让专业的人做专业的事。”
　　一位房企高管表示，现在房地产企业人士都越来越清楚地认识到，地产黄金十年一去不复返，房地产行业需要新的血液，从而焕发新的生命力，“暂且不管这些转型之路最后能否走得通，这种主动作为，主动谋求更加适应新经济新行业特点的作为，表明主流房企求变的前瞻思维和行动力。而正是由于主流房企的‘求变’，才带动整个房地产行业向着更加优质、更加健康、更稳固的行业结构发展。”武林壹号：囤地六年收暴利――2012最赚钱的“地王”豪宅
| 来源 ：地产中国网 | 作者： 王莉 | 责任编辑:王莉
【地产中国网&独家盘点】&我们要把这个地块打造成杭州乃至全国的标杆性楼盘。&这是2006年绿城联合滨江夺取当年杭州&地王&后绿城董事长宋卫平曾放出的话。6年蹒跚而过，当年豪气十足的绿城经历了生死考验，劫后余生，而&地王&也在众多传闻围绕下重回市场，产品上走绝对高端路线，定价上更是占据了杭城最贵豪宅的地位。囤地六年带来的土地收益，加上高位定价，武林壹号堪称2012最暴利的&地王&豪宅。
日，绿城联手滨江集团以36.3亿元的高价战胜华润置地，将杭州拱墅区湖墅南路杭州汽车发动机厂地块（以下简称&杭汽发地块&）收入囊中，刷新当年杭州&地王&纪录。资料显示，杭汽发地块由6个小地块组成，东临京杭运河，西至湖墅南路，北至文晖路，总占地面积156.1亩，其中住宅（设配套公建）用地占地面积近127.9亩，办公兼宾馆业用地28.2亩，规划建筑面积470875平方米。
在杭州最为繁华的地段拥有如此大的建筑规模，&杭汽发&地王自诞生之日起便牵动着市场的目光，然而其显然并未打算很快亮相，它留给市场的等待时间是六年。（）
囤地六年 &地王&豪价归来
六年时间里，杭州楼市被吊足了胃口，杭汽发地块传言频出，而价格无疑是讨论最多的话题。据当时业内人士的估算，&杭汽发&地块楼面价为10870元/平方米，综合成本价在19000元/平方米以上，如果将销售利润率定在50%-100%之间，那么未来项目的销售均价将在2.5万~3万元/平方米，可与上海豪宅相媲美。
坊间更有不少人士将杭汽发项目称为&杭州版汤臣一品&。与此同时，近几年&杭汽发&豪宅的预期开盘价格也一路飙升，从一开始的&宋卫平说要卖一万美金一方&，到 &杭汽发项目最大户型1500平米，均价超过10万元/平米&，再到&均价8.5万元/平方米，最高价甚至将超过12万元/平方米&。
然而，与市场的猜测热度相比，杭汽发地块的开发却显得不紧不慢，入市时间一拖再拖，直到日，在经历了六年漫长等待之后，该地块才终于以案名&武林壹号&低调开盘。首批推出7号楼的66套房源，面积为235平方米和290平方米户型，层高高达3.4米，开盘均价为75600元/平米，创下&杭州最贵豪宅&记录。
这让先前预言的人士大跌眼镜，更与宋卫平在拿地后预计的2万元/平米楼盘预售价相差甚远。根据杭州透明售房网的签约信息显示，在首批售出的房屋之中，最高成交价达到89750元/平米，而最高单套总价则达2571万元。而据了解，7号楼仅是整个园区最小的户型，未来还会推出450平米、560平米以及640平米的大户型，按照目前的销售均价计算，武林壹号的单套总价最高将在5000万元左右。
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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“首付贷”处于风口浪尖上。然而，它的规模此前一直是个谜。而随着目前监管层各方对于“首付贷”的摸底，有关谜底正在逐渐清晰。
城区：五至六环
价格：100元/O
27500元/O六环以外
395000元/O二环到三环
417000元/O六环以外
据英国《每日邮报》报道，位于日本山梨县的西山温泉庆云馆成“世界最老旅馆”，创下吉尼斯世界纪录。