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宅急搜苏伟杰：2年取代58房产
来源：中国财经网&&&
作者：佚名&&&
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　　畅想下未来的房产交易是什么样子？房源信息充分透明、直接沟通业主、真正的隐私保护和合理低价的中介服务费用。
　　资深房地产分析师刘一南指出：目前房产互联网的模式，始终未能帮助用户解决找房效率低的根本问题，被寄予希望的各大信息平台在赚的钵满盆满，似乎开始变得动力不足；传统行业习惯于环节优化，一二手联动卖新房等方式，增加了销售力量，却无法提供更好的用户体验。刘一南表示：如何在找房子的过程中，做到信息的充足和透明，找到最合适的房源，这才是互联网真正要解决的房产行业顽疾。
　　刘一南称“现在房产行业的情况高度相似于2005年时候的旅游行业，传统行业开始互联网化，但是数据变得繁杂混乱”。旅游行业大数据搜索引擎的“去哪儿网”应运而生。源于2014年开始的房产经纪公司互联网化，让“去哪儿”在房产的模式变得越来越可行，这种数据透明化的趋势不可逆的发生着。与此同时，刚融资7300万美元的美国的房产搜索公司Compass，也在这个传统行业里用大数据快速的崛起，另竞争对手们惶恐不安。
　　“模式的创新不足以解决房产行业根深蒂固的信息严重不对称问题，只有通过极客技术”。宅急搜的创始人苏伟杰这样回答，“我们将用2年的时间，取代58房产这样的不透明的信息平台，用极客技术让用户感受极致效率的找房方式，大数据处理只是第一步”
　　强调极客精神的宅急搜团队，用一套严密和复杂的大数据算法将各个平台发布的房源进行聚合运算，并可以判断出哪些是虚假房源。上线一个月的宅急搜因其极致的用户体验和信息的高度透明获得了数以万计的自然来访客群，“用户平均缩短了90%的找房时间”。
　　宅急搜的房源有效性是如何保证的呢？宅急搜创始人兼CTO文战说到“我们有经纪人数据库过滤、楼盘字典过滤、全网发布痕迹监控、脏数据特征库、空号检测系统等近10层分析过滤系统,当然，这还远远不够，成交或更新导致的消息失效有严重的滞后性，我们还会根据网签数据、经纪公司成交、数据更新频次对全网房源数据监控，分钟级的数据监控使得我们每天处理1.4亿次数据，当发现一套房源的价格等信息出现更新或者房源下架，我们会对应把该房源对应的数千套房源同时更新或下架。像蝴蝶效应，我们要发现最初的变化，做到全网最及时的调整。可以说，我们是全网房源有效性最高的平台。”文战曾在百度的核心大搜索部门负责全网8亿用户行为数据分析，“很强的技术壁垒和先发优势，让我们有机会快速占领市场，成为所有用户寻找房产信息的新入口”。
　　解决了虚假房源的难题之后，二手房买卖和租房交易的多个痛点也迎刃而解。信息的透明化和路径的简单化让整个找房过程变得非常畅快。在宅急搜平台上，苏伟杰和他的团队将相同房源进行合并，并按照不同中介机构进行展示，用户能一目了然看到各个中介的报价、经纪人的点评等等。找房人的决策变为更为轻松，省时省力。
　　宅急搜并不像搜房、乐居、58同城这类找房平台一样给经纪人提供接口，但在宅急搜上，找房人可以在其中找到几乎北京所有的房源。苏伟杰和他的团队将来自于58、赶集、搜房、我爱我家、Q房网、链家网、爱屋吉屋、麦田房产、中原地产、房多多、搜房网、丽兹行、酷房网、豆瓣等平台的数据收纳其中，而这些机构的数据几乎覆盖了北京二手房90%以上的房源。
　　这家技术流派的极客房产网站的搜索功能还能让找房人有诸多意外收获，比如，通过比价可以知道哪家的报价最低，或者哪套房源性价比最优，可以以最快的方式在所有网站中找到房东和房主等等。
　　宅急搜的成立有赖于传统找房平台信息处理的凌乱和无数个中介分散掌握了房源。传统的找房平台端口收费和竞价排名的盈利机制使得网络上信息越来越繁杂和不透明，从这个角度上看，宅急搜打破了这种盈利模式的前景，将繁杂的信息更为清晰有序和透明的出现在找房人眼前。不仅如此，宅急搜目前已经和一些大型房产经纪公司签订合作协议，透明的房产信息，也可以最大限度的帮助合作的经纪公司促成交易。苏伟杰透露，“我们和经纪公司是朋友，而58这样的信息平台才是我们的竞争对手”。
　　宅急搜计划在今年完成北上广深的业务覆盖和部分一线城市的加盟，目前已经有多个城市的房产同行申请加盟。全国主要的16个一线城市，在技术的角度，基本可以实现每5天就开放一个城市的数据。
　　代表房产行业极客精神的宅急搜，这个独立于信息平台、房产经纪公司的第三方新势力正在迅速崛起。希望他们能用互联网技术，给民怨鼎沸的房产行业，带来不一样的新生。
责任编辑：cnfol001
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