房产法律一套房被新男朋友北京有三套房借用低压了，新男朋友北京有三套房跑了，法院拍卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 04:25 标签： 借用植物祝福 小朋友
房产借朋友抵押借款后被法院拍卖，我该如何维权？
来源：中国法院网
作者：许新芳
　　问：2013年3月，朋友罗某要向银行贷款80万元，由于其资金周转不过来，我应其请求将自己名下的一处房产借给罗某抵押给银行，帮助其顺利借到了贷款。后来由于罗某未能依约向银行履行借款本金及利息偿还义务，银行向法院起诉，并申请强制执行。由于罗某名下没有财产，法院拍卖了我提供抵押担保的房产。这种情况下，我该如何维权？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广西 温某
　　答：首先，在民间借贷中，若借款人向出借人提供房产担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，出借人可以直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。
　　其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。因此，在罗某名下没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，一定要谨慎行事。
　　最后，由于你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，你可另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的损失向罗某追偿。
　　作者单位：广西壮族自治区桂平市人民法院
责任编辑：刘帆
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抵押的房屋,“唯一一套房”也能拍卖!
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