我买一套别人的还房需要什么样的二套房手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 16:56 标签： 大套手续
我想请问一下，我现在购买了一套二手房，付给了对方部分房款，双方协商后增在办理过户手续，余下的放款想用公积金贷款，怎么办理。
提问时间：
我想请问一下，我现在购买了一套二手房，付给了对方部分房款，双方协商后增在办理过户手续，余下的放款想用公积金贷款，怎么办理。
楚雄州住房公积金管理中心
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您所反映的问题已收到，楚雄州住房公积金管理中心信贷科对您的答复如下
答：二手房贷款需提供1、《房屋买卖交易合同》2、完税发票3、抵（质）押物权属证明。我看好了别人的一套房子，但是证还没办下来，我想问一下，要买的话要注意什么问题，手续麻烦吗？谢谢_百度知道
我看好了别人的一套房子，但是证还没办下来，我想问一下，要买的话要注意什么问题，手续麻烦吗？谢谢
提问者采纳
我不知道你是什么地方的？我是重庆的，就以重庆的情况来回答你，你可以做个参考。第一，你这个是没有办法公证的，因为没有房产证，公证处不得给你做。第二，你要确认这个房子的性质，是拆迁还建房、集资房、商品房还是其它性质的房屋。这个很好确定，他手里总应该有一个凭据的，不可能由他说这个房子是他的吧。如果连这个都没有，那你最好还是算了。如果他有诸如《拆迁合同》、《集资合同》或者《购房合同》之类的，那就可以到这些合同上的另一方那里支确定一下这个房子没有房产证的原因，如果确定了只是还没有办，没有其它的问题，那这个房子你可以考虑了，接下来有两种情况：1，如果可以直接转合同，那就直接转合同，2，不能转合同就房产证下来后再过户。第三，还有一种情况房东手里也是没有房产证的，那就是他买这个房子的时候是做的按揭，这种情况现在很多。如果是这种情况，那么就要先把银行的款还完，解除这个房子的抵押，才俯酣碘叫鄢既碉习冬卢能过户。第四，通常情况下，除了第三种情况，你买这个房子都只能一次性付款，做不了按揭。当然，房东愿意先收一部分，另不部分等房产证下来再收的情况除外。一般而言，跑不出我所说的这些情况，因为我是中介从业者。反正就现在而言，你不可能过户，也做不了公证。最理想的就是可以直接改合同的名字。至于这个房子为什么没有证，你大可以到当地房产交易所问问就什么都清楚了。
提问者评价
谢谢你拉，
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其他3条回答
先签掉合同，等三证办下来，再过户。相关过户时间、要点之类可以在合同里约定好。具体问题去找中介或者专业人士咨询吧！
不是很麻烦，只要做一个过户就行了．不过现在有很多不安全因素，如果资金允许的话，最好作一个公证，这样就比较稳妥了．
你得先搞清楚什么原因证还没办下来.再说.
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提问者:&&A&|[河南 周口];& 07:58:00
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回复时间: 15:59:00
要看本地政策规&定，或者房屋买卖合同的约定。或者将该房屋转让给他人。
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