我在新加坡中国大使馆，老婆在中国买房子，银行贷款需要签字，请问我需要到大使馆办理什么手续，公正？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-10 16:59 标签： 新加坡中国大使馆
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新加坡房产：新加坡买房银行贷款相关政策解析-新加坡留学网
| 王盼飞 |
　　新加坡教育联盟为您送上新加坡买房银行贷款相关政策，为您扫清海外买房的障碍。
　　银行贷款
　　若选择贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。目前，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。
　　按揭贷款服务
　　1、可以从银行获取多大额度的贷款？
　　外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
　　2、购房时需支付的现金数量？
　　这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
　　3、月付为多少？
　　月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。
　　4、可以获取多少贷款？
　　月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。
　　5、房屋贷款有哪些类型？
　　房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害；但利率降低时，您相当于支付了较高利率。
　　房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。
　　新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。
　　6、申请贷款需要提交什么文件？
　　为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。
　　身份证或护照正本和副本
　　收入证明－－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员
　　工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表
　　最新所得税评估
　　房屋预售合同
　　购买合同
　　过去六个月的个人账单（可选）
　　住房贷款申请表（填写完整并签字）
　　其它所需文件
　　7、是否需要指派律师进行房产购买？
　　是的。您需要通过律师执行下列活动：
　　购买房产（代表您）
　　房产购买资金管理（代表您）
　　购房贷款申请
　　您必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。
　　8．贷款申请处理程序
　　第1步C客户提交申请和相关文件
　　第2步C银行进行物业估价
　　第3步C银行批准申请
　　第4步C银行通知律师准备相关合同
　　第5步C客户签订房屋贷款协议
　　第6步C律师登记贷款协议
　　第7步C客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额
　　第8步C拨付贷款
　　第9步C客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付
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买房子贷款需要走什么程序?
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付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买! 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 还款方法 1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 二、借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份 五、借款合同6份开发商盖章 六、上报银行提供材料(用A4纸复印) (一)上报信贷员 1、普通购房合同1份; 2、谈话笔录1份;(可选) 3、借款申请书1份; 4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份; 5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页) 6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份;
我是办的公积金贷款,挺简单的,就是拿着购房正式合同、结婚证和夫妻双身份证到单位人力资源部公积金办公室,有专人告诉你该复印哪些东西,由工作人员替你联系银行。象我们上班族还款银行一般是工资代发银行。回家等候消息就行了!
一般付完首付签贷款贷款所需材料：1、身份证2、户口本3、结婚、离婚、单身证明 （其中之一）4、社保或者纳税记录【一般是1年以上】5、收入证明，一般收入证明要开到月还款的2倍以上。10000以上一般就要拉个税税单了。这边是昆山地区一手房学习买房知识，大家可以关注我的搜房博客【血色残阳的搜房博客】/blog_.htm 或者扫一扫 、点关注
办的公积金贷款,挺简单的,就是拿着购房正式合同、结婚证和夫妻双身份证到单位人力资源部公积金办公室,有专人告诉你该复印哪些东西,由工作人员替你联系银行。象我们上班族还款银行一般是工资代发银行。回家等候消息就行了!
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