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贷款买房需先经银行审核资格 才能签购房合同
一位市民在选购房产 晚报记者 胡审兵/文 马健/图买房先要银行审核资格，然后才能签购房合同申请贷款费时两三个月很正常，有的要半年二手房银行贷款更难，几乎贷不出来好消息是，最严厉限购实行半年，不少楼盘促销，力度还挺大时下，耳边再次传来住建部拟下发二、三线城市限购名单的消息，而此时距离郑州市出台最严厉的楼市限购令刚好半年。最近一周，记者再次实地探访郑州市区东西南北中多家楼盘，虽然大多都声称没有降价，但购房优惠幅度明显加大，而且是实打实的降价或者送部分阳台面积，不再是送装修、送旅游之类。与此同时，申请房贷成了“老大难”，快者一个月，慢者三四个月都未必能办下来贷款。房价新楼盘开盘价调低9月5日临近中午，淅淅沥沥的秋雨下个不停。靠近北环路文化路口西北侧的一处楼盘计划在本月10日开盘，门口外墙打的广告称最低每平方米6800元起。“你今天来的时机太好了，10号就要开盘，价格低得让我们销售人员都难以相信。”见记者进入售楼大厅，销售人员张小姐迎上来说，他们之前宣传的价格都是每平方米8000元左右，现在公司定的销售均价只有每平方米7000多元，“这么好的位置，将来二期肯定会继续上涨的，有的员工都买了。”环顾销售大厅，大约有20人在看房、咨询。大概是新楼盘要开盘的缘故，这也是记者本次转的楼盘中看房人最多的楼盘。“现在交订金的话，2万元抵4万元房款。此外，如果是一次性付清房款的话，还可以再优惠4个百分点；如果实行按揭贷款，首付款是30%的话，优惠1个百分点，首付款是40%的话，优惠两个百分点。”老楼盘优惠力度加大如果说新楼盘开盘价调低的话，正在销售的老楼盘，优惠幅度也在明显加大。9月2日上午，位于天明路农业路口附近的一处楼盘，销售人员高小姐介绍，今年以来他们每平方米均价上涨了1000多元，“按揭贷款优惠6个百分点，一次性付清优惠7个百分点”。9月5日下午，郑汴路未来路口附近的一处大型楼盘，根据记者要求，销售人员程小姐推荐了D区一栋楼房的20层四居室户型。“楼盘销售均价为每平方米8300元，一次性付清优惠3个百分点，按揭贷款优惠1个百分点。”程小姐说，记者挑的这套房子公司搞的有优惠活动，可以一次性优惠10个百分点。根据程小姐的计算，这套142.08平方米的房子，每平方米价格为8419元，10个百分点优惠下来为每平方米7577元，房子总价降了近12万元。“这个价格快和近一年前的价格相当了，非常划算的。”程小姐说，和他们这个楼盘具有可比的周围的曼哈顿、银基王朝等均价都在9000多元，他们的楼盘今年以来没有涨价。昨日上午，位于兴华南街长江路口的一处楼盘，销售人员王小姐给记者算了27层的一套三居室户型的价格：“各个楼盘、户型优惠幅度也不一样，像复式的，一次性付清优惠4个百分点，按揭贷款优惠3个百分点；这套三居室按揭贷款的话，直接优惠8万元，一次性付清的话，直接优惠9万元，优惠幅度折合达七八个百分点。”采访中，如冉屯路秦岭路口附近的一处楼盘、东风路花园路口附近的一处楼盘、汽车客运东站南边的一处楼盘，按揭贷款都能优惠1个百分点，而一次性付清都能优惠3个百分点。而在汽车客运东站西北侧的一处楼盘，销售人员称马上要清盘了，现在的销售均价从之前的每平方米11000多元直接降低到10500元，每平方米降了1000多元。
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腾讯房产邀请业内一线记者预判楼市走向…
均价:17000元/平米
起价:80万元/套 区位:房山
均价:20000元/平米
起价:17800元/平米
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楼盘名称开盘价位置
1待定大北京
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贷款买房子居然不用付利息 银行还要倒贴钱？
11:36:45&&&&&&来源：助贷网
　　贷款买房不仅不用付利息，银行还要倒贴钱？_助贷网小编第一反应是这是一种新型的骗局吗？　　其实不是！根据有关报道，丹麦奥尔堡市有一对夫妻，其贷款所在银行在今年的第一季度付给了他们48欧元，作为借给他们钱的补偿......　　其实在欧洲很多国家某些贷款人享受这种贷款是很常见的。但是呢也有个问题存在，当这些国家银行实施这样的政策的时候银行也担心会不会制造出当地房地产泡沫？所以什么政策都有一定的弊端和优势！看国家如何调控吧！　　但为什么银行们还要这么做？　　在很大程度上，银行并没有选择。这些受益于负利率贷款的家庭，他们身负的贷款利率是浮动的，这也就意味着他们的贷款利率随着中央银行的基准利率变化而变化。当基准利率降到0以下时，某些借款人的贷款利率也会降到0以下。　　当然这是发生国外！对于国内“营改增”涉及的二手房税收问题,总体来说,税负保持基本稳定略有下降,购房人保持一颗平常心正常办理手续即可。　　广州贷款第一平台_助贷网小编建议大家平常心对待吧！希望国家降低住房公积金缴存比例真正的做些现阶段利民的事情！有关于贷款问题的可以咨询助贷网。　　相关阅读：　　　　　　
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您还可以输入 200个文字买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销？_百度知道
买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销？
公司单位房子，由于本人辞职了，公司要求退房，可房地产商不给退。现在辞职了想退掉，银行贷款已经通过审批，但未签还款合同，银行钱还没有转入房地产商帐号。想退房撤销贷款抵押，怎么办理，需要办理什么手续，哗籂糕饺蕹祭革熄宫陇多少手续费用？
提问者采纳
其实你不需要办理什么撤销手续的，因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，对你没有任何的影响。如果你非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给你办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给你签贷款合同的那个），跟他说你不贷了，就可以了，他会办理相关的撤销手续的。而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非你违约不买房了，开发哗籂糕饺蕹祭革熄宫陇商会收你的违约金，但是银行是不收费的。
谢谢您回答，还有一点就是开发商说不去撤销的话，房子还被抵押着，他们无法进行第二次出售啊。我想问一下贷款没有发放，房子抵押会不会办理成功呢？
一般情况下抵押手续没有办理的话是不会发放贷款的，那你这种情况的话估计是抵押办了，但是还没有放款，这样的话你就要去找给你办理贷款的银行客户经理，找他说明情况，然后银行会出具相关的手续去房地局接触抵押手续（这些手续都是有银行专门的负责人去办的），抵押手续接触以后你跟开发商接触购销合同就可以了。
提问者评价
万分感谢啊
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房地产商不给退你是没办法的
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出门在外也不愁[建设银行-买房贷款]你好，我是去年9月28日在建行办的房贷，首套房，今年1月银行打电话说审核通过了，但是到现在贷款都还没有放下来，出什么问题了吗？？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]你好，我是去年9月28日在建行办的房贷，首套房，今年1月银行打电话说审核通过了，但是到现在贷款都还没有放下来，出什么问题了吗？？
提问者：REN***
城市：重庆
提问时间:& 14:38
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
今年很紧张，如果审批通过了，那放款就没什么问题了。您可以咨询给您办业务的信贷员。
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融360 - 平台 版权所有买房交了首付，申请房贷也审批通过了，但银行就是不放款怎么办？？？？ - 谈房论市 - 时空网 -
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买房交了首付，申请房贷也审批通过了，但银行就是不放款怎么办？？？？
今年三月签的合同，现房。同时在某银行办理了房贷，贷款行是开发商指定的，说是合做的银行办理比较方便。
期间按开发商的要求把税和什么燃气费啊那些乱七八糟的费用都交完了。
5月就通知收房了，银行方面也说房贷申请审批通过了，但是贷款银行一直不放。导致现在都还没拿到钥匙。
问开发商的人，开发商的说只有银行放款了钱到帐了才能给你钥匙，钱没到帐只能等。
问银行，银行也说耐心等一等，5月时让我等，
6月时又说有季未和年中考核，额度也没有了。。。。
现在都7月过半了。。还让我等下去。
前段时间又闹起了钱荒，都不懂要等到猴年马月去了。
我只能等吗？？？
请问有没有什么办法让银行放款快点？？？？
我也有试着表达过给台底数给接收我资料的银行工作人员，让办快点。
但对方说到了放款这步了就是上面放款员的事了，他也帮不了。
另一个，如果我自己凑足了尾款，不跟银行贷了，但是又抵押了。在银行方面我该怎么走这各个程序？
自己补完尾款，因为原来签的合同约定我是贷款的。跟开发商这边又要怎么办这个程序才能对自己的资金有一个保障？？
这段时间一直等银行放款，搞得做什么事都没心情，情况说得可能有不够清楚，还望见谅！！
不论空军多军知道的都请指点一二，没招的也帮顶一下吧。
这里先谢过了。
都来发表一下高见吧，要不这个版都不热闹了。:lol
看你的样子应该是和银行签订了合同，你只能找银行提前还款了，然后记得要回那些抵押的手续。然后之所以没放款，我觉得很可能是因为银行没钱或者你的抵押手续没办理得。我之前等放款也是等了差不多2个月
谢谢上面两位，
除了等还有别的法子吗？
现在谁来指点一下，我不贷了，从别的渠道凑够尾款给开发商。
在银行那方面要办什么手续？开发商那边又要怎么做才能对自己的资金最安全。？？
网上搜了一下，有的说我不贷款了就算我违约要收违约金之类的。有点迷糊。有人说要跟开发商补签一份合同证明自己给完钱了就可以去银行申请撒消贷款。不懂这样行不行得通？
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看来无多军还是空军的砖家们都不在这里了，
如果是开发商指定贷款银行的，你可以告开发商。因为买房人有选择房贷银行的权利，不过在大陆一般老百姓斗不过开发商和银行。{:4_144:}
请问楼主是哪家银行啊？
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