房屋再还款期内能否抵押欠第三方抵押贷款风险的钱款?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-15 12:53 标签： 第三方抵押担保合同
房产证抵押担保，借款人不还款，如何取回房产证？_百度知道
房产证抵押担保，借款人不还款，如何取回房产证？
不可以取回，借款人不还款，需要担保人还款，只有担保人还清所有欠款才可以取出房产证，否则银行有权拍卖房产。法院拍卖房子的程序：　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
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2，就应该和他签订合同并办理具有强制执行力的公证书，因为他人都找不见了，他败诉无疑，免去诉讼的环节，还掉银行贷款以后，您的情况已经知悉，如果还有疑问，因为银行一旦将他告上法庭，你父母的房产自然可以撤押，你们有权向银行提交该公证书，所以银行自然会先处理，我来帮您解答：1，直接执行他的资产，这样对你们的合法权益会造成极大的伤害、在您的父母做为第三方抵押人，务必赶在银行查封房产之前，用于归还银行贷款，约定如果不能及时，你父母对他的贷款承担了连带责任担保，用自己的房产作抵押帮朋友办理贷款的时候，以便获得进一步的解答，银行只会优先处理最容易变现的资产、全额归还银行贷款，即你父母的房产，这是一种起码的自我保护方式，所以你们应该先银行一步、面对目前的情况，请通过百度Hi与我联系，您的父母应该立即向法院提起诉讼，这样银行就可以要求法院直接拍卖抵押物，胜诉后请银行追索他的资产、取回房产证。希望我的回答对您会有帮助您好
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出门在外也不愁对方的房子在银行抵押贷款,由第三方借款还贷,我打首付是打给房主还是第三方?_百度知道
对方的房子在银行抵押贷款,由第三方借款还贷,我打首付是打给房主还是第三方?
对方的房子在银行抵押贷款,由第三方借款还贷,我打首付是打给房主还是第三方?
或者对方还清贷款才能进行交易不能这样做的。通常都是要求还清贷款后才能进行交易买卖，这样会有问题的。具体可以找个律师进行咨询，让银行进行处理，最好直接通过银行转贷款。避免日后纠纷
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出门在外也不愁自己的住房被朋友以第三方抵押在商业银行贷款，现在还有一个月就要到期了，朋友没有还款能力，我该怎么办？
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他是什么原因无法还款？短期内因资金未到位失去还款能力还是以后都没戏了？如果是短期困难，去跟贷款银行协商，提供你们的还款能力说明以及佐证，某些银行是会同意给你们展期的哈，一般可以把还款期限延长一年。如果银行不同意，你们贷款金额又不太大，那一个月的时间，足够你们换一家银行重新做一次贷款，抵押物还是你那个房子，审批下来后自筹资金把前一笔结清解抵再跟后一家银行签约办抵押。这样虽然要继续承担利息，但是你们就有时间周转了。如果他三年之内都确定没有还款能力了，那还是尽快卖房吧，不然利息都累死你。直接联系银行客户经理，把你们的情况告诉他，他会帮助你们处理的。然后找房租中介，把房子挂出去，尽快确定买家，然后按银行的流程处理就好。银行很有经验了。总之千万不要拖到后面银行申请处置资产，那时候拍卖价是很低的，可能连你的贷款都还不清，你自己卖还可以挪一点钱在手上。最后，你那朋友什么情况啊，你们贷款金额多大，这钱还是得还的吧。再详细的题主感兴趣就私聊了吧。
如果第三方抵押是真实有效的，则必须履行抵押责任，要么还钱，要么由银行处置房子。如果第三方抵押无效，是你朋友假冒的名义办理，则你朋友涉嫌欺诈，触及刑法。
合同真实意思表示，未违背法律规定，抵押合同有效，应该是连带责任无疑。银行起诉，债务人无法履行，由连带责任人偿还，连带责任人履行义务后，有权向债务人追偿。看你说的，这局面大家都不好过，如果你只有一套房，执行也不容易。知友里估计有大师可以支招如何保全你的房子。但如果是我的话，我会把房子卖掉，自己签的合同，当然任何责任都自己担。切勿等到强制拍卖贱卖（重要）
先将房子租出去。
过桥 水钱 借新还旧，都可以暂时缓一段时间，利息可能也高的很。时间换空间，关键是：最后的最后，你朋友还有没有赚回本金及利息的能力！！不要信息不对称，喊你朋友老实坦诚交代 咋个回事？！怎么处理 一起协商。实在没办法了 ，只有卖房子了，（如前面朋友说的）不要拍卖，和银行协商好、尽量自己卖个好价格 把银行钱还了吧 还留得到一点。。遇到坑友，只怪时运了…（当然，那些老赖的招式……还是不要折腾了，提心吊胆的过日子，除非换取的时间能让你朋友找回本钱吧）
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第三方保证贷款以房产作为抵押需要承担的风险有哪些呢
我朋友申请贷款，让我做他的第三方保证，我名下是有房子的，银行也就同意我做第三方保证贷款以房产做为抵押，我想问问这种贷款，我要承担哪些风险呢
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.内江&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这与贷款担保风险一样的啊，如果无法偿还贷款，银行或小贷公司可以拍卖或处置用于抵押的房屋。
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
你好，房产担保贷款要求申请人跟担保人有来带责任。感谢你对易贷的支持，大成都地区欢迎来电咨询！
（回答时间：）
你好，如果是以你的房子进行担保的话，如果贷款人无力偿还贷款的话，银行就有权力用你的房子进行抵押。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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