如何与北京某如何与物业打官司司？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-16 02:55 标签： 跟物业打官司
如何跟物业打官司? - 相关问题 - 110网法律咨询
我们小区的物业公司收了我一年的物业费和停车费,但在收费后的第二个月他就撤离本小区,其理由是:本小区有众多业主托欠其物业费,共计三万多元,现撤离小区,其多收的包括我在内的众业主的2万多元不予退还。（如要求退去找那些欠物业钱的业主们）。自从物业撤离小区后，小区无人管理，又脏又臭。我们该如何跟物业打官司，需要哪些费用？
当时我的煤房由于物业公司雇佣挖管道的人被盗，我发现后向物业公司交涉，物业公司等短时间再说，一直没给我答复，我也没报案，后来这件事就没管，我也绝交物业费 ，现在物业公司将我告上法庭，我该怎么办（但我们院的物业公司没有保安，没有门卫，只是一个打扫卫生的清洁工，根本没有任何物业管理人员，门早晚都是开的，闲杂人随便进出）
去年5月份家中被盗，损失价值2万元笔记本一台，报案后派出所立案。时间过去一年多了，没有任何消息。找到物业理论，物业说小区安全不归他们管。我仔细查看了《业主公约》（天津市房地产管理局制）及《补充协议》，里面没有提到物业负责小区安全的条例。这是不是说物业一点责任也没有？我就算打官司也会败诉？
开发商宣传时说有停车场，当初绝大数业主买房的时候就是看重有停车场之后才买得房，搬进去住以后没几天，开发商将原来宣传时说的停车场的地方租给别人开超市。为此业主们只好将车停在小区空地，但物业百般阻挠，矛盾升级，如何联合起来告他们？是告物业还是告开发商？重点是首先，宣传册上说有停车场，但现在根本就是没有；其次，签订合同的时候上面说明停车场的部分归他们所有。
物业费涨价，我认为小区治安混乱，多家被盗，车辆被偷，财务报表从未公开，因此达不到涨价的标准，所以我拒交物业费，物业割断电线威胁，我只好交齐物业费，现在我如何维权？
2007年11月在衡阳火车东站购商铺一间，房地产卖铺后自聘为该商场物业公司，自开业一年时间，商场生意一直红火，但由于公司多次管理不善，从而让商场走上萧条，现如今公司费用照收不管事，请问业主如何利用法律维权？
父亲和物业公司打官司，门面逾期5个月未付房租，每月3000，按合同写就是逾期按房租3倍赔偿。现在情况不很乐观，如果败诉的话，法院会不会强制执行，但我们家已经没什么钱了，不可能按合同赔偿。父母提前把存款转移到我的名下是否可以呢？还有这个合同有没有不当之处，逾期按3倍合法么？感觉太夸张了点……且父亲还将门面的一半租给其他人做服装店，和物业公司合同到期后，他去找服装店老板要房租，那个人不给，说官司还没结果，她不能随便给钱。如果父亲败诉，服装店老板的房租如何计...
请问小区住户养狗扰民，我根据国家物业管理条例第四十六条的内容，要求物业管理部门履行制止职责。但物业认为将我的意见转达给该住户就已完成职责了。请问物业的说法对吗？我要起诉养狗的住户，需要准备那些资料？
我哥哥新买的一套房子在苏州吴中区，正在装修中。发现房子渗水，找物业解决，物业一直不处理。现在该怎么办？是上电视反应，还是打官司来解决？
您好，我家房子从入住不久后就发现洗漱间顶部漏水，且越来越厉害，跟物业公司反映过数次，但他们简单维修一下就了事了，不久就又开始漏，协商多次无果后，我们从前年起每年只交半年的物业管理费，希望物业公司能解决这个问题，但他们一直推托，今年还将我家起诉了，我们该从哪些方面写应诉书呢？谢谢！
案情：４月２２日，在上海打工仔朱某骑三轮车被交警拦下罚款，不服叫来哥哥两人耍无悟，后动手将交警打伤（帽子打掉、脸上划痕），现已报检察院逮捕，请问1、两人如何定罪量刑，多长时间？2、在上海宝山区请律师花多少钱?3、交警单人上路，单人开罚单要钱合法吗，如何控告他？您好：　|　
> 和物业打官司的一些情况和想法
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和物业打官司的一些情况和想法
上周我们已经和物业打了官司，法院还没有宣判结果呢！
总体感觉业主不积极，物业无诚意！
当天到庭的，只有两个业主，据我所知当天应该至少有7个业主被起诉，表明业主不是积极面对此事!逃避没有实际意义！
物业没有诚意，当天没有物业人员到庭了解情况，只是代理律师进行了很没有说服力的辩护,根本没有解决问题的诚意！感觉物业打官司就是为了多要几个钱，而不是为了解决问题而采用的手段，把法律武器当做要钱的工具，真是无知、无能、无为！
当天9点开庭，我们两个业主提前到达，但是9点10分法官还没有到庭，总体感觉中国法律的不严肃、程序不规范都有待改进！
话题|点评|报名|现房|
此贴已被版主置顶，希望您再接再厉多发好贴噢~
`望园物业好吃懒做已积习难改，换又没法换，这事挺麻烦。只能是不交物业费了，上法庭也没什么大不了的。
物业不履行物业合同,就不能要求业主去单方面履约,就是不交物业费!!!
咱们物业不错啊我觉得其实
老大爷每天打扫特勤快。暖气不热，小阎马上来家里修理。保安们大冷天的晚上肯定在小区里面巡逻。
这么个破小区，普通住宅，要求那么高干什么啊我说老几位，呵呵
还有还有，暖气太热了！嗬嗬
回复：咱们物业不错啊我觉得其实
你是不是让物业洗脑了，你说的都是物业最基本应该提供的服务，你是大老板呀，交的物业费干嘛使的，天天路过肮脏的楼道，踩着花园的满地狗屎，看着满小区无章的停车，坐着脏的黑乎乎的电梯，你还知足？
我今天也收到了法院的传票，4月7日开庭。我是25#楼的。我和你的想法一样，坚持，坚持
收到传票额度说说开庭啥情况呀？
大家好，我向大家推荐一个很好的节目。4月26日中央二套节目。被采访的对象就是一位养殖海水观赏鱼的发烧友，为此他辞去了每月高薪的IT职务，到北京昌平租了五亩地，创办了一座海水观赏鱼养殖场，至今它还是全国唯一的一个海水观赏鱼养殖场。从中央电视台采访他的节目中，您可以看到他的坎坷创业历程，也可以欣赏到渔场里各种美丽活泼令人喜爱的珊瑚鱼和缤纷多彩的珊瑚。我想家中有小朋友的看了一定会感兴趣的。
“总体感觉中国法律的不严肃、程序不规范都有待改进！”
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-------------------------------------------你以平头老百姓就不要指责伟大的祖国了，小心跨省和谐你
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累计人报名西城一小区物业业主互打官司
原标题：你告我我告你 物业业主缠官司
　　由于十年没交物业费，物业公司将小区业主告上法庭。业主则以与物业并无服务合同为由，拒绝物业的诉请。6月3日，本案在西城法院南区开庭审理。
　　物业与业主 双方互相告
　　实际上，双方已是第二次对簿公堂。
　　今年初，业主刘女士要续租停车位时，小区物业提出，她得交齐此前所欠十年的物业费后才能续租停车位。
　　刘女士则认为这种捆绑交费于法无据，遂将物业告到了法院。上个月，经法院调解，在刘女士向物业“预交了4000元，用于支付未来数年的物业费”后，车位问题得到了解决。
　　然而随即，物业转而又将刘女士告上了法庭，要求刘女士支付此前十年间欠付的物业费9000余元。
　　庭审当日，刘女士并未现身，她的丈夫任先生代为出庭。任先生称之所以一直没有缴纳物业费，是因为从物业公司入驻小区至今，小区业主和物业间从未签订过合同。虽然他们同意预交未来的物业费，但此前的费用是没有合同依据的。
　　对此，物业公司解释，由于在入驻小区时，他们没有得到开发商的委托。开发商撤出后，他们就无法再与业主完成合同的签订。“而根据北京高院的相关规定，没有合同并不代表我们收费没有依据，我们与业主之间是存在事实物业管理合同的。”而物业公司还表示，垃圾管理费刘女士一直都有缴纳，2005年之前的物业费也都正常缴纳，“说明她是认同我们的物业服务的”。
　　各说各的理 此案等宣判
　　任先生对于关于认同物业服务一说并不同意，他表示，小区垃圾堆积如山，两三个星期都不进行清理。“他们的服务根本达不到标准，作为业主，我们有权拒绝不当收费。”
　　记者走访涉案小区发现，小区内确实有多处建筑垃圾堆放，据周围居民反映，这些垃圾已经堆放了数周。但物业表示，建筑垃圾不同于生活垃圾，如果装修业主缴纳了装修管理费和装修垃圾外运费，则由物业公司负责清理，反之则应由业主自行清运。目前小区内的建筑垃圾，应该由业主自行清理。
　　据了解，这里的小区物业费标准参照经济适用房，每月每平方米为1元，在北京属于较低的标准。可即使如此，小区的物业费也仅能够收取到60%。
　　因此，在小区停车位奇缺的情况下，物业采取了物业费和车位费捆绑缴纳的办法。他们的理由是：优先为全额缴纳了物业费的业主提供车位，是在管理权限内对小区资源的调配和倾斜。“不然你享受着小区的资源，却不缴纳物业费，不承担义务，这是没法让大家接受的。”
　　但这样捆绑的一个结果是，刘女士将物业告到了法院，于是：业主交了些“未来的物业费”，得到了车位；继而，物业又反将业主告到了法院，追缴过去十年未交的物业费。双方是你告我，我告你，各说各的理。
　　由于业主拒绝调解，此案将等待法院判决。
责任编辑：吴风婷（QN0028）
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