吴江吴江恒达星湖湾论坛只有房产证可否托管并贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-18 00:30 标签： 吴江星湖湾 车位
因为某些原因没有土地证。只有房产证能够银行或者信用社贷款吗？要一些什么手续？请各位大神帮忙！！_百度知道
因为某些原因没有土地证。只有房产证能够银行或者信用社贷款吗？要一些什么手续？请各位大神帮忙！！
房子是私有建筑，请各路专业人士解答！
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国家规定！这是规定，首先有房产证的前提是五证齐全（不一一列举了）没有五证房或缺其一管局是不会给房屋办理房产证的可以贷款，（房屋买卖的时候房管局是不提供土地证过户的，现在土地证基本没用了，没有的只是那一张纸！现在很大一部分房子就是没有土地证的！）正常房屋买卖和抵押中只有房产证是足够的
告诉你个合法途径，到邮政储蓄银行可以（没土地证也行）比你上典当行安全万倍了，提供的也是身份证结婚证产权证。
银行和信用社都要求双证齐全，其实你可以找典当行用房屋进行抵押贷款，程序跟银行是一样的，而且比他们快，一般二天左右就可以办好的，只需提供身份证、户口本、结婚证、房产证就可以了。合法、安全。
一般利率是多少？典当行的
房产一般是月息：3%，时间不能过长，一般2-3个月是比较划得来的。
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出门在外也不愁房产证怎么贷款，只有房产证，能贷多少？在哪家银行能贷？_百度知道
房产证怎么贷款，只有房产证，能贷多少？在哪家银行能贷？
　　用房产证办理抵押贷款需要具备下面的条件:　　1.借款人的有效身份证、户口簿；　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　5.房产的产权证；　　房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。　　3.将他项权证交给银行，银行放款。
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　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;　　(4)以新购住房作最高额抵押的; 　　(3)有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　(2)有稳定的经济收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力; 　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　　(7)贷款行规定的其他条件，须具有合法有效的购房合同，原住房抵押贷款已还款一年以上，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%房产抵押贷款条件　　(1)有合法的身份
其他2条回答
可以贷到房屋价值的6-7成，主要看您贷款的资金用途是什么。由银行指定的评估公司,建议您找当地的担保公司或者贷款机构，替你办理银行房屋抵押贷款，评估房屋后各个银行的贷款产品不同
那请问你的经济收入来源是什么？抵押物只是一部分，但是固定收入来源也是一部分的，它代表你可以偿还利息的水准。
普通公司上班呢。月薪3000上下，再加上退休工资。
月薪固定3000的话，可以考虑去贷款了，但是你的年龄方面怎么样。
我妈妈也才50出头，是以我妈妈的名义去贷呢。房屋的话大概价值8-10W的样子。能贷多少呢？哪家银行比较好、
你的房子的名字写的是你妈妈的名字还是你自己的名字呢？
都是我妈妈的。
现在问题弄清楚了，你想以你妈妈名下的资产作为抵押跟银行借款，你妈妈50岁上下，但是不知道你妈妈是否退休了？退休金多少？
我能直接联系你么？留个QQ什么的。。。
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出门在外也不愁房产证有两个人的名字，其中一方可否用作向银行贷款？是否一定要两人才可以拿房产证去贷款？ - 相关问题 - 110网法律咨询
房产证有两个人的名字，其中一方可否用作向银行贷款？是否一定要两人才可以拿房产证去贷款？
先说一下自己的情况，我未婚，现在青岛工作，父母在外地。
我想在青岛买房子，用自己的公积金贷款，父母出首付。房产证上可以只写父母的名字，不出现我本人的名字吗？ 谢谢各位律师的答复。我还想问一下，如果房产证上必须出现我的名字，那我以后再买房子的话，是不是就要算二套房产了。就不能享受第一套房产的优惠政策了？谢谢！
婚后购房，
如果房产证上只有一方名字，
是否会影响另一方信贷评估。
请教大家，我公积金和商业的组合贷款，但是房产证上是否可以不写我自己的名字呢？我只写想我老婆一个人的名字，她也参与贷款。
购房合同是老公1个人名字，贷款属于夫妻两个人，房子属于婚后5年后所购，现在房产证还没有下来，请问我能否现在在购房合同上加上我的名字？这样的房子如果有纠纷，请问房子是不是属于夫妻两个共同拥有的？
婚前女方父母出全款买的房子，房产证写的夫妻两的名字，先买的房子再领的结婚证，房子可以作为女方的婚前财产吗？如果想作为婚前财产需要作哪些手续吗？
婚前，我老公父母出资全额付款买的房，房产证是他的名字，婚后一年变卖，卖房款被他父母收回，婚后第三年，在原有卖房款的基础上，他父母又添一部分钱，重新买了房，购房和同是我老公一个人的名字，现在要去办理房产证，可以写我们两个人的名字吗？如果不写，是不是就不算是夫妻共有，而应该算是父母赠与他个人的呢？如果写两个人的名字，就能算作是夫妻共有财产吗？
您好！我们的房子是婚前购买的，首付是两人共同承担的，购房合同上写的是双方的名字，但贷款方只有一个人的名字，请问按照新婚姻法，这套房产只属于贷款方吗？在办理房产证时，能否填写双方的名字？如果填写双方的名字，需要什么手续？
领结婚证之前，男友贷款买房子，购房合同上是男方一个人的名字。领结婚证之后，我们共同还贷，现在房产证还没办下来。在办房产证的时候，能否加上女方的名字！
贷款人死亡，房产抵押该如何处置，是否可以继承？是先继承还是先偿还贷款？银行能否起诉其家属（贷款人妻子）偿还贷款本息？其抵押的房产证是贷款人，但实为夫妻共有，且其妻子同意抵押，即抵押合同有效，其妻子能否成为被诉的主体？
我想请问一下，如果结婚登记了，购买的经济适用房一方是本地的，一方是外地的，房产证上可以写两个人的名字吗？如果是贷款买的房产证只写一方的名字也是这一方出的首付款，但是贷款是两个人共出，能证明房子属于两个人的吗，我家是拆迁的,房产证没拿到,只有拆迁补偿安置协议书,这样能贷款吗,我是私人包小工头,一些手续都没,_百度知道
我家是拆迁的,房产证没拿到,只有拆迁补偿安置协议书,这样能贷款吗,我是私人包小工头,一些手续都没,
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肯定不能，因为必须可以对不动产进行抵押登记才可以贷款。
具体的你可以去当地银行咨询一下，这样比较准确，地区不一样要的手续有时会有一些差异！
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