通知，同名房产公积金业务工行黑白菜额度都可以操作，操作额度20-40万可分20年还，操作时间45天，名额20

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-19 22:04 标签： 工行黑白菜最高额度
公积金可贷款买房吗？ 比如房款45万，公积金一个月要交多少，才能贷到40万左右，还款20年。永春的_百度知道
公积金可贷款买房吗？ 比如房款45万，公积金一个月要交多少，才能贷到40万左右，还款20年。永春的
住房公积金贷款条件 借款申请住房公积金贷款须同具备条件： （）具本市住户口或效居民身份证件 （二）具稳定职业收入信用良偿贷款本息能力 （三）购买普通自住住房（商品房、经济适用房、限价房、二手房）需签订经房管部门登记备案效购房合同并用自资金支付总购房款30%首期付款（属砖混结构二手房须支付40%首期付款） （四）同意按照管理受托银行认担保式提供担保 （五）同意贷款所购房产作抵押 （六）贷款规定其条件 泉州住房公积金贷款额度 贷款额度由管理根据借款申请家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定高所购房产全部价款70%（或60%）并超市住房公积金管委规定住房公积金贷款高额度借款申请公积金贷款月应款额与其本（含共同借款）及配偶信用报告反映已各项贷款月应款额占借款申请（含共同借款）家庭月收入比例控制<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a%内 （）购买普通自住商品房、经济适用房、限价房贷款额度超购房款70%贷款期限受托银行与房产发商签订贷款按揭期限 （二）购买二手房贷款额度控制买卖价格、评估价格或已办理户房屋所权证完税价格（三者低）70%（或60%）内贷款期限按贷款额度借款偿贷款本息能力确定<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a5f且超房产剩余使用限 （三）属危房改造或拆迁房原房屋拆迁补偿款抵作首期款贷款额度安置互补差价金额高超总房款70%贷款期限受托银行与房产发商签订贷款按揭期限
我们那半年就可以，每个地方政策是不一样的。不是所有地方都一样。城市跟农村就有差别
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二套房公贷40万20年多还2万多
提要：国家启动了关于楼市的二次调控，再次收紧信贷政策。　　连发“五道令牌”　　9月29日　　国家启动了关于楼市的二次调控，再次收紧信贷政策。　　10月19日　　央行宣布上调贷款利率；其中，一年期存款基准利率由2.25%上调为2.5%。　　10月20日　　住建部上调个人住房公积金贷款利率；五年期以下及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。　　11月1日　　央行取消7折房贷利率优惠，将房贷的最低折扣提升至 8.5折。　　11月3日　　四部委下发通知，对首套、二套、三套房的公积金贷款首付比例进行严格限制，首套房按照90平米区分首付比例，二套房首付不低于5成，利率不低于1.1倍，三套房停发贷款。　　“使用公积金贷款买房成本提高了，条件更加严格了，相关购房者购房愿望会因此而有所降低。 ”――大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆　　“调整更加精准，在考虑了实力不强的自住型购房者的同时，对于打击投资投机将起到一定作用。但是，新规在执行环节上仍然存在着不小的难度。 ”――中原地产高级经理高笑语　　■40万元贷20年　　类别& 政策& 利率& 月还款额& 总利息(元)& 还款总额(元)　　公贷& 之前& 4.05%& 4273.50　　目前& 4.455%& 5013.98　　高贷& 目前& 6.75%& 0177.77　　回应　　大连正着手制定实施细则　　市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，大连市正在着手研究如何执行这一新政策，并尽快出台地方实施细则。　　记者了解到，大连市目前正在执行的公积金政策与通知中对“套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%”是相符的，但大连市的住房公积金贷款管理一直采取额度控制的方式，而不是循环使用的方式，从未从购房套数方面对公积金使用情况进行限制，新政的出台将对大连市未来的公积金具体实施细则给予方向性指导。　　算账　　二套房公贷40万20年多还2万多　　统计数据显示，大连市内四区9月商品住宅成交均价9879元/平方米。某股份制银行大连分行个人贷款中心工作人员算了这样一笔账，假设住宅成交均价为10000元/平方米，如果用公积金贷款购买了第二套住宅面积为80平方米，总房款为80万元，以贷款总额为40万元，贷款20年期计算，用之前和目前的公贷政策及商贷政策计算出月还款额、利息及总还款额(见下表)。　　该工作人员表示，国家预期进入加息通道后，再加上取消商业银行的利率优惠，即便公积金上调了二套房贷的贷款利率，但公积金贷款仍存优势。　　专家　　执行环节上有难度　　大连房地产经济学学会副秘书长贾广葆认为，公积金新规是与“国五条”等楼市调整政策相配套的，对使用公积金贷款购房炒房行为会有一定的遏制。未来，使用公积金贷款买房成本提高了，条件更加严格了，相关购房者购房愿望会因此而有所降低。他认为，公积金贷款新规表明了国家支持自住小户型的需求，以90平方米面积为临界，实施了差别化的住房信贷政策，而没有搞“一刀切”。　　对于此次调整，中原地产高级经理高笑语表示，调整更加精准，在考虑了实力不强的自住型购房者的同时，对于打击投资投机将起到一定作用。但是，新规在执行环节上仍然存在着不小的难度。他认为，对于二套房贷款发放对象的部分规定，在执行的具体阶段难度较大。尤其在审核人均住房建筑面积，以及贷款是否用于购买改善居住条件的普通自住房方面尚存难度。这需要公积金管理中心与地税、房屋管理等相关部门系统对接，查明公积金申请人的住房情况，才有可能实现审核人均住房建筑面积，以及贷款所用的具体方向等问题。对于此，地方落地政策的实施细则如何制定尤为重要。记者齐芳芳 实习生柏叶&延伸阅读
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公积金贷款20万 20年期,如果十年还完,后十年怎么算
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不可能这样算的，除非提前还！！
十年还完,后十年
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公积金贷款利率上调 40万贷款20年还月供约增43元
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　　公积金贷款利率昨上调
　　●5年期以下（含5年）上调0.25个百分点，5年期以上上调0.2个百分点
　　●40万元贷20年，月供约增43元
　　龙虎网讯 继央行刚刚宣布再次加息0.25个百分点之后，住建部昨也下发通知，要求各地根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，自2月9日起，就住房公积金存贷款利率进行相应调整。其中，5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。
　　业内人士认为，连续出台的调控组合拳将进一步抑制楼市需求，房价短期内很难再大幅上涨。
　　5年以上公积金贷款利率上调0.2个百分点
　　根据通知要求，从日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.4%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.6%。
　　同时，上调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由4.3%上调至4.5%；5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4%。
　　此外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　40万元公积金贷款20年还，月供约增43元
　　市公积金管理中心相关人士表示，南京将严格执行住建部的相关规定。
　　目前，南京公积金贷款要求新房首付比例不低于三成，二手房不低于四成；个人最高可公积金贷款20万元，夫妻双方最高可贷款40万元。公积金贷款利率上调后，公积金贷款买房的人每月要增加多少负担？
　　招商银行相关理财专家给记者算了一笔账：如果一个家庭夫妻双方共公积金贷款40万元，分20年按等额本息方式还款，利率上调前月供为2487.62元，利率上调后月供为2530.6元，每月增加42.98元。
　　南京公积金放贷时间
　　缩至20天
　　据市公积金管理中心相关人士介绍，经过去年的楼市调控，我市商品房成交量相比2009年缩减一半，公积金贷款量也逐步减少，公积金&蓄水池&也逐渐充盈起来。自去年3月份以来，月审批量稳定在2亿元左右。近几个月，公积金归集资金处于正增长态势，个贷率从105%逐步下降到目前的92%，资金形势从紧张步入良性循环。公积金放贷时间已经缩短到了20天左右。
　　此外，去年国家曾要求对于&二套房&，公积金也要和银行商业贷款一样大幅上调首付、利率。但南京的要求更加严格，从去年2月23日起，就已暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款，夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂不办理。目前，南京公积金仍暂执行&二次停贷&政策。
　　开始办理
　　记者另从市公积金管理中心获悉，2011年的柜面提取公积金还贷业务已经开始办理，具体操作时间为：2011年1月至6月每月的1至15日。
　　职工个人在柜面办理提取还贷手续，一年只办理一次。之前已办理委托提取还贷手续（已签订逐年或逐月委托提取还贷协议书）的职工，或本年度已经办理过柜面提取还贷手续的职工，不得再次办理柜面提取还贷手续。
来源：南京日报
主办单位：南京市住房和城乡建设委员会 技术支持：南京擎天科技
备案编号：苏ICP备号-1
周一至周五投诉咨询电话：025-

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