我办完银行按揭购房房产证贷款，自己手里没有购房合同，请问以后咋办房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-31 11:06 标签： 房产证办完了契税发票
我买了一套二手房，房主目前还欠银行7万元贷款，而且还没有房产证，只有和开发商签订的房屋购买合同。
我买了一套二手房，房主目前还欠银行7万元贷款，而且还没有房产证，只有和开发商签订的房屋购买合同。
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我买了一套二手房，房主目前还欠银行7万元贷款，而且还没有房产证，只有和开发商签订的房屋购买合同。办理之后若干时间内就可拿到产证。如果以上问题能够搞清楚，则办理产证的时候，的确可以选择由你来还清你上家的贷款，“房主还有七万贷款没有还清”。所以建议你去房产交易中心拉一份产权调查明确此套房产的权利人现在到底是谁。你一定要去交易中心查询一下此套房产的真正产权人到底是谁，那么产证在贷款批下来的若干天（上海这边一般是一个月内）能够拿到产证。房主可能有隐瞒信息的可能，需要把贷款合同连同买卖合同送入房产交易中心办理。
所以我觉得。所以以你所述，小产证的确钥种糙禾孬鼓扼浦可能房主未拿到手，那么如果你要买这套房子。当然。随后进行交易比较妥当，因此可以推断他当初买房时候贷款已经批下来了。一般如果贷款已经批下来了，如果因为当初开发商的原因导致大产证还没有办理的话，上家说他现在没产证可能有问题，而此部分帮他还的贷款作为你购房款中的一部分进行抵扣即可一般说来，如果有贷款调查产权，在房产所在地的房产交易中心。调查“产权人信息”一项。至于“找开发商直接把房屋购买合同改成我的名字”不建议你这么做，因为这样等于修改了原先的买卖合同，这样对你和你的卖家来说，都很麻烦。 给个采纳吧。我买了一套二手房，房主目前还欠银行7万元贷款，而且还没有房产证，只有和开发商签订的房屋购买合同。注意这种未办理房产证的房子；4；3，相当于你给他了钱，算到你们之间签订的合同的总价款之内1，省得再交演愣冠绞攉悸襟稍一次税、欠银行余款你来承担要订个合同，可否直接办你的名字、去房地产开发商处询问、交清银行款项和办房产证无关，房东可能与多人签订买卖合同。2追问如果找开发商直接把房屋购买合同改成我的名字，还需要当地房管局长的签字 是吗？回答不用这样的案例不少见，通常常规流程如下：第一步：与业主签订房屋买卖协议，注意是《协议》，不是合同哦，先付定金（数额双方协商）。第二步：由业主先去办理房产证。第三步：凭借房产证，你就可以和业主签订《房地产买卖合同》，并做首付给他。第四步：业主拿着首付去银行还贷，注销其贷款；如果你要贷款的话也可以开始申请贷款了。第五步：根据地方的法律法规及交易中心的规则开始审税等等。第六步：交易过户，拿房子啦！谢谢！打字很累的，给个好吧！注意：前提是业主是真实的哦！假设遇上欺骗的，那，以上作废，直接报警。带有欺诈的交易，要是我才不会买呢。马上退款。不用，买房要找房地产局长签名，开工资就得找国家总理签字了，出国签证也得找国家主席签批了……？呵呵注意这种未办理房产证的房子；4；3，相当于你给他了钱，算到你们之间签订的合同的总价款之内1，省得再交演愣冠绞攉悸襟稍一次税、欠银行余款你来承担要订个合同，可否直接办你的名字、去房地产开发商处询问、交清银行款项和办房产证无关，房东可能与多人签订买卖合同。2这样的案例不少见，通常常规流程如下：第一步：与业主签订房屋买卖协议，注意是《协议》，不是合同哦，先付定金（数额双方协商）。第二步：由业主先去办理房产证。第三步：凭借房产证，你就可以和业主签订《房地产买卖合同》，并做首付给他。第四步：业主拿着首付去银行还贷，注销其贷款；如果你要贷款的话也可以开始申请贷款了。第五步：根据地方的法律法规及交易中心的规则开始审税等等。第六步：交易过户，拿房子啦！谢谢！打字很累的，给个好吧！注意：前提是业主是真实的哦！假设遇上欺骗的，那，以上作废，直接报警。带有欺诈的交易，要是我才不会买呢。马上退款。不用，买房要找房地产局长签名，开工资就得找国家总理签字了，出国签证也得找国家主席签批了……？呵呵我买了一套二手房，房主目前还欠银行7万元贷款，而且还没有房产证，只有和开发商签订的房屋购买合同。
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现在有购房合同 但是房产证没下来 请问可以办理贷款吗？_贷款问答 - 融360
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您好 我购买的是二手房 安置那种
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可以的！满22周岁，需信用记录良好，收入稳定，可以做。为您解决资金烦恼。
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应该是不行的吧，不办一手房产证，那政府不就少收了一次契税了吗？坐等楼下专业人士解答[非洲剩女]( 11:36:49)如题，请教中介以及内行人士！！谢谢！
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