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楼盘预览图
价格约18135元/平米
价格约5500元/平米
价格约8500元/平米
400-606-6969
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网友评分63分
(138人参加)
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
13分 /20分
网友评分79分
(2090人参加)
14分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
网友评分65分
(100人参加)
12分 /20分
15分 /20分
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14分 /20分
11分 /20分
津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北，总占地面积5.19公顷，可用地面积3.34公顷。绿化率高达46%。共13栋单体建筑，包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。
项目将世界版图适当调整后同比例微缩，从而构成了地理意义上的世界五大洲板块。亚欧、北美、南美、非洲以及大洋洲在各自属地上形成了各具特色的建筑。
项目环境不错，配套齐全。但是地点较远，日常生活会有所不便。
地处滨海新区核心地带 投资价值高
星耀五洲项目位于天津市津南区西南部，是由城市运营商――天津星耀投资有限公司担纲开发，10位世界顶级建筑大师及国内外30多家设计研发机构共同设计的高品质、超复合型的水上浮城。
项目周边配套齐全。
周边配套尚未完善
周边生活圈有待完善
项目地点较远，日常生活会有所不便。
缺点除了园区内有的其余的都有点远 不过没啥大问题 谁叫我买了 这地方的房子呢 配套齐全，商业，学校医院设施都有
津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北，总占地面积5.19公顷，可用地面积3.34公顷。绿化率高达46%。共13栋单体建筑，包...
1：非常保值，当时5000多买的现在至少能卖到80002：升值潜力很大，现在周边高层都基本逼近100003：物业费便宜
星耀五洲高层交房没有日子，赔偿也不落实，至于为什么，我们也无法解释，你们懂得，咱不说XXX不好，主要就是星耀不靠谱，资金链断了。坑了我...
房子还可以 房型不错
武清区的房子有点远吧
价格信息对比
全款98折，贷款99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.20元/月/平方米
2.1-3.6元/月/平方米
3元/月/平米
叠拼赠送；联排自带
交通信息对比
滨海新区顺达街88号
津南区八里台镇天嘉湖
天津武清区泗村店东出口往西1800米
位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车：乘坐508路在天保金海岸站下车；距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。
星耀五洲项目位于天津市津南区西南部，是承接滨海新区和天津市区的枢纽要塞，距天津外环仅19公里。从项目出发，到天津各个区，到北京都有非常便捷的交通配套,从天津站到市内展厅，再到项目地的路线：津京城铁已于8月1日正式开通，只需28分钟就可往来津京两地。为了方便业主，在一期交房时会开通从天津站到星耀五洲的20辆空调楼巴，约20分钟一趟，往返于天津站和项目地之间。北京到星耀五洲，首先从京津唐高速30公里的地方转京沪路再转京晋路，一个半小时就能快捷地到达天津市区。目前，双向8车道的京津唐2线即将开通。
京津高速、 京津塘高速、103国道、104国道、京津城际
京津城际、天津4号线延长线（规划中）
销售信息对比
2011年07月
一期：2012年5月开盘，二期待定
销售许可证
津国土房售许字[2011]第055号
津国土房售许字[2008]第402号、津国土房售许字[2009]第075号、津国土房售许字[2009]第010号
津国土房售许字[2012]第号
2012年10月
预计2013年入住
基本信息对比
板楼,多层,高层
板楼,塔楼,板塔结合,低层,多层,高层
独栋别墅,双拼,叠拼
住宅物业类别
酒店式公寓;别墅;高档住宅;建筑综合体;
65936.38平方米
3000000平方米
77000平方米
51900平方米
7333333平方米
泰达MSD纯正洋房社区
高品质超复合型的水上浮城
武清区的宜居大盘
叠拼1:1；合院1:2
配套信息对比
　　泰丰公园、紫云公园
　　标志建筑:3万平方米面积的大型室内运动馆；网球馆、羽毛球馆、壁球馆、乒乓球馆、保龄球馆、篮球馆、大型健身中心应有尽有；特别设置的VIP场地配备了专属更衣间、淋浴室和休息厅，让尊贵享受渗透到每一次运动中来；公园绿化:星耀五洲“洲际景观运动公园”是遍布于天嘉湖周边地域之上的具有世界风情集结意味的全球景观微缩公园。公园的路径仿照2008年奥运火炬的传递路线贯穿，从北美的枫叶红到南亚的竹叶青，世界风情在星耀五洲里曼妙交汇，合而不同。在洲际体育公园中还特别典藏寰宇GOLF，资深大师经典设计，复制世界著名球场的球洞，精心打造中国最具国际品位、最高水平、最蕴含高球文化的GOLF博物馆，一天之内打遍五大洲。
自然景观:广场面积约3万平方米，可容万人聚会；广场中心矗立的大型光影雕塑“和平之光”；最具国际元素的世界“地”图铺面；最华丽的露天炫彩舞台；遍布全域的五大洲特色千人文化广场；就医条件:星耀五洲将建立驻园式大型综合医院，为业主提供全面完善的医疗服务。
就学条件:星耀五洲园区学校教育系统将与著名学府深度合作，面向业主和广大市民子女，提供从幼儿园、小学一直到高中的一链式教育体系，让您的孩子足不出园区就可享受到高品质的精英教育，做好“百年树人”之“根基二十年”。
商业环境:星耀五洲“大型超市”规划面积2万平米。仓储式开放货架，一站式购物体验，足不出星耀五洲，就能享受到装满一“城”的丰盈生活。
　　就医条件：大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等
　　就学条件：国际双语幼儿园、泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学等太子务中心小学、南蔡村镇中学等
　　商业环境：佛罗伦萨小镇、龙凤新城商业大配套、8000平米的四星级会所、3000平米的户外运动休闲区、5000平米风情商街
　　周边公共交通：如公交、地铁等
　　周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等
　　其他：泗村店镇政府、社区会所有银行网点以及ATM及对过由政府公建配套有农行、邮政网点、建行等以及ATM机
　　周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等
　　泰丰公园、紫云公园
　　星耀五洲“洲际景观运动公园”是遍布于天嘉湖周边地域之上的具有世界风情集结意味的全球景观微缩公园。公园的路径仿照2008年奥运火炬的传递路线贯穿，从北美的枫叶红到南亚的竹叶青，世界风情在星耀五洲里曼妙交汇，合而不同。在洲际体育公园中还特别典藏寰宇GOLF，资深大师经典设计，复制世界著名球场的球洞，精心打造中国最具国际品位、最高水平、最蕴含高球文化的GOLF博物馆，一天之内打遍五大洲。
　　周边自然景观：燕王湖度假村、天鹅湖度假村、凯撒王国乐园、封神宫等
　　国际泰达心血管医院及泰达综合医院
　　星耀五洲将建立驻园式大型综合医院，为业主提供全面完善的医疗服务。
　　就医条件：大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等
　　国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆
　　星耀五洲园区学校教育系统将与著名学府深度合作，面向业主和广大市民子女，提供从幼儿园、小学一直到高中的一链式教育体系，让您的孩子足不出园区就可享受到高品质的精英教育，做好“百年树人”之“根基二十年”。
　　就学条件：国际双语幼儿园、泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学等太子务中心小学、南蔡村镇中学等
周边公共交通
　　位于滨海新区核心区，东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟，与天津港一路相隔，距津滨高速车程仅5分钟。
　　公交186、207路
　　周边公共交通：如公交、地铁等
装修信息对比
　　供水：市政供水
　　供电：有
　　供气：有
　　采暖：市政供暖
　　外墙：窑变劈开砖
　　地板：肯帝亚实木复合地板
　　门窗：曼特洋房入户门；福盈户内成品门；沈飞系列门窗系统；
　　厨房：西门子烟机、灶具；欧派橱柜；冠军厨卫地砖
　　卫生间：科勒产品(龙头、厨盆等)，朗斯淋浴房
　　电安全设施：西门子面板开关
　　装修情况:精装修;
企业信息对比
天津津滨发展股份有限公司
天津星耀投资有限公司
天津大通源德置业有限公司
天津星耀投资有限公司
北京源德联创置业有限公司
津滨联合物业公司
楷唯物业天津分公司
高力国际物业管理公司
建筑设计单位
北京坦程建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
美国21世纪
景观施工单位
室内设计单位
天津市凯成房地产咨询有限公司
北京天时创设广告有限公司
其他设计施工单位
　　津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北，总占地面积5.19公顷，可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²，其中地上50160.19m²，地下15776.19 m²，容积率1.5，绿化率高达46%。共13栋单体建筑，包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。
　　项目紧邻泰达MSD，新区政府即将落户周边，整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念，最大程度保证低密度、高绿化率的品质，区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标，未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套：友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费；泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障；泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。
　　感受建筑的文化气息，发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵，坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合，建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合，外檐采用劈开砖铺贴，粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此，不仅可以感受到五大道的百年文化精髓，悠闲的生活状态同样怡然自得。
　　漫步藏锦，社区的景观设计遵循点、线、面结合方式，保持两轴三线十一点的整体布局，规整的建筑布局围绕景观排布，实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示，西侧车库入口结合绿化，地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离，真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性：精心设计的室外起居厅，让生活更贴近自然，实现参与性；社区绿化经过精心设计，地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木，5重绿植层次丰富错落有致，实现观赏性。
　　在实际的居住品质上，津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念，遵循新古典主义风格，融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上，精心挑选国内、外知名装修品牌，从材料到色调均根据主人生活要求选择，将实用与品质相结合，极致满足高端业主对生活品质的追求；在户型尺度设计上，尊重空间合理布置，起居室面宽4.5米，主卧3.9米，书房、餐厅3米，卫生间底线2.1米，厨房采用L型设计，符合行动流程，宜人空间尺度引领洋房标准；在空间排布上，合理划分功能区，户户设置玄关，使主人的私密性与礼仪感并重；在户型设计上，做到南北通透，全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重，最终使舒适感动生活。
　　正所谓“人生千锦，共藏珍”，津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准，将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵，泰达MSD首席纯正洋房社区，为新滨海一生珍藏的理想之宅。
　　星耀五洲项目素描：
　　星耀五洲项目位于天津市津南区西南部，是由城市运营商――天津星耀投资有限公司担纲开发，10位世界顶级建筑大师及国内外30多家设计研发机构共同设计的高品质、超复合型的水上浮城。
　　星耀五洲在尊重原有生态自然存在的同时，将世界版图适当调整后同比例微缩，从而构成了地理意义上的世界五大洲板块。亚欧、北美、南美、非洲以及大洋洲在各自属地上形成了各具特色的建筑、文化、景观、美食及风土人情。
　　这里，是包容万方的“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”、“世界园林博览园”、“世界雕塑博览园”、“世界谚语博览园”，这里，是四海一家的大同世界！
　　星耀五洲――7.3平方公里世界岛宜居水上浮城：
　　人类于生态之水的朝觐与生俱来，“宛在水中央”却仿如天梦。对此星耀五洲不迷信、不盲目、不想当然，“湖心说”也决非臆想。如果不是眼见为实，难以想象在中国，一面比英国尼斯湖还要大的“水上浮城”正在一步步的将所有“梦想”变为现实。而它的梦想栖息地，就在中国天津。
　　星耀五洲位于中国天津天嘉湖，是一面11000亩方圆的人工生态水域。它不但皈依了西欧湖水的神韵，在一向以寒冷著称的中国北方根植出一面美不胜收的“圣湖”，更是成就了环渤海乃至中国极为难得的超大面积生态湖面。优美的自然生态资源和受惠中国近年来“京津一体化”、“环渤海发展战略”的国策，让这面湖水的“身份”变得更加尊贵与傲然。然而当“天赋奇缘”般的中国进入高速发展轨道和“时不我待”的奥运历史机遇一同圈住在了这域水面上时，天嘉湖义无反顾的率先踏出了拉动环渤海乃至中国国家形象升级的足音。
　　在这面生态湖水之上，星耀五洲用现实打破了全世界人们的惯性之想--在尊重生态水域存在状态的同时，将世界陆地同比例微缩，在11000亩浩瀚水陆上“镶嵌”了一个囊括五大洲板块的世界新版图！分别以亚欧、北美、南美、非洲和大洋洲各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人情来定位和设计，进而形成一个具有国际性高端品质的集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的“世界岛”、“水上城”！从空中鸟瞰，它就是一个崭新的美丽新世界。
　　根据联合国环境规划署关于水生态的最高标准，星耀五洲又上了一个台阶，以节能减排、开发新型生态园区为设计初衷，针对项目内的公用基础设施建设，将配有相应的环保体系，在五大洲板块均设有中水处理、雨水收集、人工湿地、中心湖水水质保持、垃圾压缩中转、太阳能利用系统等，力求最大化的生态、节能和环保。
　　天嘉湖是天津这座城市的生命之湖，星耀五洲带着朝觐的心，细细改造，诚意布局，让这片横贯于此十来年的生态水系，因这个项目而独孕出一番骄傲的情绪。这样的项目与这样的大生态水域的天作之合，在未来100年，都将成为不可复生的绝版！这一彼此和谐尊重、同生共蕴的国家级传世之作，便是这片水域最幸福的造化。
　　合适的时间，合适的地点，合适的内容。星耀五洲，一场国家行销的“涨停板”，一个烟波浩渺的世界岛水上浮城，启幕在即。
　　环渤海
　　15年前，一位老人在南海边画的一个圈，成就了中国南方沿海十余年的辉煌。遍阅珠三角、长三角以及环渤海中国三大经济圈的发展路径，人们有足够理由对“十一五”期间甚至更长远一段时间内中国区域经济格局走向以及中国整体经济生态浮想联翩。
　　20世纪80年代，以邓小平为核心的中国第二代中央领导集体，选择开发深圳，带动珠三角，开创了中国改革开放的崭新局面；90年代，中国第三代中央领导集体，选择开发浦东，带动长三角，中国进入了政治、经济的繁荣盛世。
　　作为最具经济活力的两大经济区域，珠三角和长三角素来以“双子星座”姿态联袂傲视中国经济地理版图。26年的改革开放，以深圳特区建设为突破口的珠三角地区，以浦东开发为龙头的长三角地区，先后实现了快速发展，推动了整个国家波澜壮阔的发展大潮。如今，珠三角正在向“泛珠三角”迈进。以上海为龙头的长三角有力带动了拥有3亿多人口、180万平方公里的长江流域的发展，使对外开放呈现出从沿海向内地纵深推进，龙头带动全局的崭新格局。长三角和珠三角都已经找到各自的发展模式和合作路径，开始了合力基础上的整体提升。珠三角与长三角的“双引擎”带动了中国经济20多年的高速增长，创造了世界经济史的奇迹，颠覆了西方学者针对亚洲新兴工业国高速增长提出的“22年极限论”。
　　绿洲湾8号坐落于京津轴心地带天津市武清区，地处京津之间，区位得天独厚，是京津综合发展轴上的重要新城。周边有完备的交通体系，包括京津塘高速、京津二高速，京沪高速以及京津城际铁路。并设有高速路出口3处，京津二高速泗村店东站出口即达本项目。半小时可抵达北京东五环，50分钟可达国贸，20分钟抵达天津外环。便捷的交通拉近了京津两大城市，真正实现了京津一小时生活圈。
　　整体占地面积560亩，建筑面积为26万平方米，绿化率为40%，其中一期占地121905平方米，一期总建筑面积76904.23平方米，容积率仅为0.63。别墅户户24小时温泉入户，三面环水，水系水岸景观与住宅自然分割，完美结合。 220平米叠拼别墅、350—800平米围院式独栋别墅组合稀缺的滨水生态宜居纯别墅社区。
　　绿洲湾8号拥有8000平米社交型会所，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身中心、羽毛球场、室外网球场、篮球场，另含有5000平米配套商业街及1800平米国际双语幼儿园