物业么司办工楼物业用房产权归属淮

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-06 01:20 标签： 产权式物业
秦淮区办公租赁指南|8大办公租金、物业费详解
　　365淘房 南京讯有商业地产、办公选址难题，找投资军团！　　这不，小编为有办公选址需求的网友又带来了大福利！今日推荐的是秦淮区目前有空置面积、在租的8大热点写字楼项目，重点为大家介绍这些写字楼租金、物业费用以及交通情况等。先来了解一下这些写字楼信息吧。斯亚财富中心租金：3.5-5元/O/天物业费：8.5元/O/月招商意向：国内大型企业总部及世界五百强，商业为精品高端百货、餐饮。项目介绍：斯亚财富中心地处太平南路特色商业街南段，紧邻夫子庙商贸圈，处于白下路为轴线的金融产业集聚带核心区。总占地面积2万平米，总建筑面积11.2万平米，商业一层，面积1万平米。A幢为5A智能纯写字楼，高80米，24层，约4.7万平方米。大楼为“绿色建筑协会”LEED认证的南京首幢5A级节能办公楼。　　B幢为大面积平层高档公寓及商业。地上26层约3.9万平方米，121户，面积约200-300平方米/户。项目地下两层，负一层部分为商业，其余为停车场，停车位500个。交通线路：30、82等公交沿线地铁：1号线张府园站项目地址：太平南路450号宁东国际包装租金：1.5元-1.6元/O/天物业费：1.8元/O/月招商意向：现代印刷业、包装、信息网络、文化艺术、仓储物流、商务办公。项目介绍：宁东国际印刷包装城集策划、创意、设计、制作、输出、印刷、后道工序加工、物流为一体，为客户提供一站式的服务。　　占地200亩，总建筑面积25000平方米，主楼高40米，共10层，地上9层，地下1层。　　项目地址：石扬路95号交通线路：紧邻宁杭、宁沪高铁、绕城高速、南京公交总站国际金融中心租金：5元/O/天物业费：16元/O/月招商意向：金融、投资、医药等世界500强企业及国内知名企业。项目介绍：南京国际金融中心地处“中华第一商圈”新街口核心地段，接驳地铁一、二号线的最大枢纽中心，办公人员可通过智能刷卡门禁系统直接从地铁进入办公室，实现了办公楼与地铁的无缝对接，是一个集办公、休闲、餐饮为一体的南京最具代表性的特色写字楼之一。　　大楼于2009年建成，地上51层，高220米，总建筑面积11.8万平方米，负1层～6层为商业，面积2.7万平方米；7～51层为写字楼，面积7.4万平方米，14部高速电梯，300个地下停车位。　　项目地址：汉中路1号交通线路：1、3、5、9、16、18、33路等公交沿线地铁：1号线、2号线新街口站友谊国际广场租金：4元/O/天物业费：16元/O/月招商意向：商业-时尚高端化百货；商务-知名龙头企业和科技型公司。项目介绍：友谊广场处于新街口CBD核心区，双地铁甲级写字楼，周边金融商务等现代服务业发达，商务办公氛围浓厚。大厦共28层，高100米。负1层―9层为商业，面积为3.24万平方米；11-30层为甲级写字楼，地下停车位253个。项目地址：汉中路27号交通线路：1、3、5、9、16、33、35路等公交线路沿线地铁：1号线、2号线新街口站光华大厦租金：2.2元/O/天物业费：5元/O/月招商意向：国内外大中型企业、中小型公司。项目介绍：光华大厦位由南京泰润开发有限公司与南京军区空军军队干部住房发展中心南京办事处联合开发，光华大厦周边生活配套设施齐全苏果社区店、华诚超市距该项目仅五分钟路程。　　大厦总建筑面积40000平方米，主楼高度30米，共7层，其中，1―3层为商业部分，面积14300平方米，停车位145个。　　项目地址：大光路39号、41号交通线路：17路、4路、7路、82路、南金线、南广线体育大厦租金：1.4元/O/天物业费：7.5元/O/月招商意向：体育、文化创意等企业入驻。项目介绍：体育大厦地处公园路体校内，南接大光路水晶街，北临中航科技城，东接解放1948产业园、西临夫子庙，周边有南京电视台、南京海关等机构，交通便利。　　大厦1995年建成，总建筑面积26000平方米，主楼高80米，共26层。3部直达电梯，95个停车位。　　项目地址：公园路42、44号交通线路：40、47、58、808等公交线路金城大厦租金：3.6元/O/天物业费：8元/O/月招商意向：科技、研发等总部企业。项目介绍：金城大厦地处中航科技城创新创业基地核心区，交通便利。周边有南工院金蝶大学科技园、5311现代产业园、8511所电子工程技术产业园等科技产业园区，科教资源丰富、科技创新创业氛围浓厚，目前已有多家国内外科技研发总部入驻。　　大厦于2008年建成，共25层，高99米，1～5层为裙楼，商业面积2.26万平方米，塔楼商务办公2.86万平方米。5部高速电梯，265个地下停车位。　　项目地址：龙蟠中路216号交通线路：1、3、5、9、16、33、35路等公交线路沿线地铁：1号线、2号线新街口站
（责任编辑： HN666）
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[履行职能]
[淮安经济技术开发区]
小区业主活动中心或物业用房被物业公司出租出去，收益到底归谁？
本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
09:40 编辑
月季花园小区西门，根据规划，几个门面房都是业主活动用房，被先锋物业出租了几年之后，现在又被新的物业公司出租，请问这笔租金到底归谁？
产权归业主所有，收益理应归业主所有，物业公司侵占了这笔收入，是否就是非法侵占！
(371.48 KB, 下载次数: 20)
09:28 上传
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& && &您好！您反映的问题不属于纪检监察范围，建议通过小区业委会与物业公司协商解决。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
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月湖, 积分 630, 距离下一级还需 370 积分
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应该是这样的: 业主活动中心用房属于政府的(社区的). 物业用房属于全体业主的。出租收益: 应归全体业主和物业公司。
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白鹭湖, 积分 467, 距离下一级还需 33 积分
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涟漪湖, 积分 1951, 距离下一级还需 49 积分
涟漪湖, 积分 1951, 距离下一级还需 49 积分
收益归全体业主所有，但物业协议有约定的除外。
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涟漪湖, 积分 1250, 距离下一级还需 750 积分
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萧湖, 积分 2502, 距离下一级还需 2498 积分
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应该是这样的: 业主活动中心用房属于政府的(社区的). 物业用房属于全体业主的。出租收益: 应归全体业主和物业公司。
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