两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　大家都知道，我国的农村宅基地之前是不能的。宅基地的所有权归村集体所有，农民只拥有住房所有权和宅基地使用权，农民之前只能在村集体内部成员之间转让自己的这两个权利，但是却不能用于抵押贷款融资，缺钱了一般只能出售而不能抵押融资，这就大大限制农民的财产自由。
　　最近国家六部委（中国人民银行、银监会、保监会、财政部 、国土资源部、住房和城乡建设部）联合下发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（下称“办法”）为宅基地的抵押贷款打开了闸门，农民可以用宅基地去抵押贷款，缓解自己的资金困难，从此有了更多的融资渠道！
　　抵押贷款涵义阐释：
　　本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
　　借款人条件：
　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
　　（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
　　（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
　　以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
　　利率确定：
　　贷款人应参考人民银行公布的同期同档次基准利率，结合借款人的实际情况合理自主确定农民住房财产权抵押贷款的利率。
　　农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单
　　省份 试点县（市、区）
　　天津市蓟县
　　山西省 晋中市榆次区
　　内蒙古 和林格尔县、乌兰浩特市
　　辽宁省 铁岭县、开原市
　　吉林省 长春市九台区
　　黑龙江 林甸县、方正县、杜蒙县
　　江苏省 常州市武进区、仪征市、泗洪县
　　浙江省 乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
　　安徽省 金寨县、宣城市宣州区
　　福建省 晋江市、古田县、上杭县、石狮市
　　江西省 余江县、会昌县、婺源县
　　山东省 肥城市、滕州市、汶上县
　　河南省 滑县、兰考县
　　湖北省 宜城市、武汉市江夏区
　　湖南省 浏阳市、耒阳市、麻阳县
　　广东省 五华县、连州市
　　结语：宅基地的使用权以及房屋所有权是农民最重要的资产，这两项资产的可抵押融资改革，使农民的资产流动了起来了，钱来了，但风险也来了，一旦农民换不上贷款，自己也将失去自己唯一的住所，变成真正的“无产阶级”。但积极意义还是主要的，农民有了流动资金可以有更多的投资选择，也可以缓解短期的资金紧张。
　　------------------------------------------------------
　　深圳市一站金融服务有限公司
　　【30秒快速申请贷款，银行渠道实力操作，利率低 额度高 放款快 易申请】
　　关注微信号：一站金融（i-yizhan），定期推送企业家励志故事、安全理财产品、贷款咨询、创业点子，手把手教你赚钱！
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
为您提供最新最有深度的金融理财资讯，只发精品，拒绝糟粕！
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：>>2015农村宅基地也能贷款吗？[导读]农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区，如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排，农村住房抵押担保贷款的试点工作，有望在2015年开展。　　农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区，如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排，农村住房抵押担保贷款的试点工作，有望在2015年开展。
　　按照工作安排，与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的，还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束，无论是农村住房还是农村承包土地经营权，都不能作为抵押担保，进而获得贷款。
　　作为全国土地工作的主管部门，国土资源部将具体牵头负责这项试点工作的推进，而试点工作的初步方案，也将会同银监会、国务院法制办等部门共同会商确定。试点工作将采用封闭运行的方式。
　　年内试点有望
　　&从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看，确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。&6月10日清晨，一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者，如果一切顺利，2015年将选择若干地区，对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。
　　在基本确定年内开展试点工作后，国土资源部将牵头负责试点地区的遴选工作。按照国土资源部的初步设想，将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作，以为日后的工作积累经验。在试点初期，将会严格控制试点地区规模，并采取封闭运行的方式。
　　根据现行《担保法》第37条第2款的规定，除以下两种情况外，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押：一是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;二是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
　　按照上述法条规定，由于农民的宅基地不在法律规定的可以抵押的范围内，所以宅基地的使用权不能抵押。
　　十八届三中全会后，国土资源部牵头制定了两条主线的土地管理制度改革方案，以落实十八届三中全会政治决议《关于深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)中&建立城乡统一的建设用地市场&的总体要求。一条主线是进行农村经营性集体建设流转试点;另外一条主线，即是对现行农村宅基地制度进行改革试点。
　　在此之前，国土资源部曾着手制定《宅基地管理办法》。在调研工作中，国土资源部的有关人员重点了解了农村宅基地的担保、抵押、转让等方面的财产权权能问题。
　　释放金融通路
　　实际上，在对《宅基地管理办法》进行研讨的过程中，国土资源部多位官员提出，积极配合有关部门，稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点中宅基地占有权和使用权的转让，对宅基地转让范围、转让中的集体土地权能及实现形式要进行多方案设计并开展试点探索。
　　记者了解到，为了做好试点的基础性工作，国土资源部也同时部署，加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。因为无论是试点工作，还是未来根据试点情况的全面推行，都必须要求农村住房有明确的产权产籍备案。
　　&按照现行的法律框架，农村住房是无法转让的。实质上，宅基地是农村集体经济组织分配给集体经济组织成员用以满足其居住要求的土地，因此，其财产权始终表现为缺位，在转让短期无法开禁的前提下，对抵押担保贷款进行试点，无疑是一种快捷的路径。&一位参与《宅基地管理办法》前期论证的专家向本报记者表示。
　　记者了解到，由于开展农村住房抵押担保试点的工作，涉及到现行《担保法》、银行业风控体系等问题，因此，国土资源部将会同银监会、国家发改委、国务院法制办等部门，联合确定试点方案。
　　前述专家认为，如果开展试点，则意味着农村住房获得了一定程度上的财产权，通过向银行抵押贷款融资，农业产业化将获得更为通畅的融资渠道。&尤其是东部特大型城市周边的农村住房，其评估值较高，如果放开抵押贷款的约束，将能够使农村获得大量的资金，用以实现农业产业化。&他说。
　　地方已有试点
　　如果这项试点得以顺利开展，将比照农村经营性集体建设用地流转试点的程序，由国务院向全国人大及其常委会申请在试点区域内，暂停现行《担保法》实施的方式，依照多部门联合商定的试点方案进行试点工作。
　　同时，试点工作将会设置试点期限，并在试点期限到期后，进行总结，以供决策层对下一阶段的总体策略进行定调。此前进行农村集体经营性建设用地流转试点，有明确的试点锁定期。
　　&但是，从客观而言，已经有地方进行了内容相近的试点工作，只不过没有得到中央政府层面的正式授权，至于这些试点是否能通过此次试点工作转正，目前还没有明确的说法。&前述专家称。
　　早在日，广东农村金融工作现场会在梅州召开，省长朱小丹出席会议并宣布，农村宅基地使用权和土地承包权抵押贷款试点，将在梅州和云浮两市展开。当天的会议强调，此项试点的基本思路是，在国家法律和政策的框架内，农户将宅基地使用权抵押给政府授权的机构，银行即向农户提供信贷，这一政府授权机构为此提供保证。
　　在试点过程中，云浮市郁南县农户将自家的农村闲置宅基地使用权、土地承包经营权、林权等作为担保物，就可以贷款建房。截至当年5月11日，已经有132户从中获益，累计发放贷款297.6万元。郁南的&信用+抵押物+规划&模式，主要支持有辖区户口、有信用、有一定资金、有规划、有抵押物的&五有&农户新建、改建、扩建自住房屋。
　　此前，国土资源部副部长徐德明曾向全国国土资源系统主要官员表示，完善农村宅基地管理制度工作&关键是心眼要好，出发点要正，把好事办好，真正惠民，有利发展，保证耕地数量不减少、质量有提高&。
文章关键词：
&分享到：||上一篇：下一篇：相关文章135
人有用-->快速找地机构查询最新地源
热点百科460人看过569人看过402人看过426人看过843人看过最新优质土地700元10年×登录土流账号下次自动登录登录可以使用以下方式登录免费找律师：400-888-8340
北京法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
农村宅基地可以办贷款吗？
我在农村有房，占地十余亩，我想改建成厂房，然后可以通过银行以此贷款吗？或者有什么更好的办法？
　问题来自：河北 - 衡水　悬赏：0分　咨询时间： 23:40　咨询人：t
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
[VIP+版主]
回复时间： 00:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不可以 可以办理，通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确，在结合案件材料及相应法律规定，能够给予专业的庄律师意见及法律风险，省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。
回复时间： 07:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 11:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北-石家庄
较难。结合实际情况咨询当地有关部门。
回复时间： 14:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
经济法律-银行
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒宅基地证可以贷款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
老爸的宅基地证名字 不是我名字 怎样叫老爸那个宅基地证贷款给我。拿了又能不能贷款，
不知道叫什么问题 应该 是叫贷款问题下面没得选择
农村的宅基地卖了现在宅基证名字还是自己的，村委里的人不给该怎么办？可以要回宅基地吗？
请问我在国道上建的房孑，没有房产证，可以用宅基地到银行贷款嘛？
苏州农村的宅基地可以补领宅基证吗?
农村宅基地抵押贷款的法律法规
当时的队长（已不在任）开了个收款证明，收了2000元，上面盖的是他的私印和他的签名；收款日期。据家人所说，当时的钱用来修机井用了。现在宅基地没有宅基证，也就是没有合法手续，只有一张标注收宅基款的证明。如何才能取得宅基证？
我前天在探险王国附近填写了平安贷款申请表，（无抵押），说了1个工作日就可以放款，直到现在也没有贷到，会不会是骗子呀！
夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？
夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？
如题：兄农转非，原宅基地被弟拿走，50年后，现土地证上已是弟儿子的名下，兄的儿子想拿回原父亲的宅基地，可以吗？（注：兄及其儿子50年来户口均不在本省，且非农。）
兄和其儿子的户口均在上海
购房合同上是一个人的名字
贷款也是一个人的名字那房产证上可以写双方的名字吗？