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[你问我答]什么是住房公积金委托划扣还款?
　　日起，用武汉公积金进行委托划扣还贷的限制条件有望进行“松绑”，具体包括降低“逐月划扣”中约定保留的金额，缩短“逐年扣划”首次扣划还贷的时间等一系列松绑措施。今后，武汉购房者使用公积金进行委托划扣还贷将更加便利。　　相关阅读：　　那么到底什么是住房公积金委托划扣还款?如何办理公积金委托划扣业务呢?下面小编将为您详细解答。　　住房公积金委托划扣是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式，授权武汉住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款直接归还公积金贷款。　　委托划扣还款有三种方式：1、逐月扣划还贷方式;2、逐年扣划还贷，降低月供方式;3、逐年扣划还贷，缩短期限方式。注：借款人和配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。　　公积金委托扣划办理对象：在武汉公积金管理中心缴交公积金,且有尚未结清的公积金贷款的借款人及其配偶可以办理公积金委托扣划。　　委托扣划的申请条件为：1、委托人住房公积金存款账户未进入集中托管、冻结、销户状态;2、与贷款银行约定用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户经武汉住房公积金信息系统成功扣划还贷1次以上(含一次)。　　上期回顾：
17500元/㎡
均价 : 8000元/㎡
位置 : 国博大道与四新南路交汇处（6号线国博中心站旁）
热线 : 400-869-1111 转 17486
均价 : 5800元/㎡
位置 : 金银湖环湖路39号(祥生柏景湾一期小区内)
热线 : 400-869-1111 转 37784
均价 : 7000元/㎡
位置 : 街双建村黄家湖北岸（彩虹郡旁）
热线 : 400-869-1111 转 28203
均价 : 17500元/㎡
位置 : 建设大道与黄浦大街交汇处（统建大江园北苑后方）
热线 : 400-869-1111 转 37775
17500元/㎡
均价 : 6150元/㎡
位置 : 张柏路径河以北（气象局旁）
热线 : 400-869-1111 转 37763
均价 : 6300元/㎡
位置 : 吴家山啤砖路（737路,焦家湾站）
热线 : 400-869-1111 转 17490
均价 : 9000元/㎡
位置 : 百步亭花园路与后湖南路交汇处（万锦江城旁）
热线 : 400-869-1111 转 17666
均价 : 15000元/㎡
位置 : 欢乐大道9号(欢乐大道与杨园南路交汇处)
热线 : 400-869-1111 转 37760
15000元/㎡
均价 : 6100元/㎡
位置 : 临空港大道与三店西路交汇处（莲花湖小区旁）
热线 : 400-819-1226
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住房公积金提取政策热点问题解答
[导读]装修提取中，对于之前已经装修过的，还可以提取吗？
　　1.装修提取中，对于之前已经装修过的，还可以提取吗？
　　答：新政策实施后，正在装修的自住房可以提取（没有使用公积金贷款的）。
　　2.之前购房提取过，还未满两年，可以用装修政策提取吗？有公积金贷款的职工还可以使用装修提取吗？
　　答：购房支取两年后，因未办理公积金贷款的可使用装修提取。公积金贷款职工，因账户锁定，可在偿还住房公积金贷款期间，每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额，提取额度不得超过1年内的还款本息，且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。
　　3.职工与所在单位终止劳动关系提取，本地人之前需要封存两年，现在也可以支取了吗？之前已经办理了封存手续的，现在可以提取吗？
　　答：职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的，可以申请提取住房公积金，无需办理封存手续。办理了封存手续的职工，目前仍未重新就业的，可以申请提取住房公积金。
　　4.子女购房可以提取父母的公积金吗？（父母购房可以提取子女的住房公积金），提取需要哪些资料？
　　答：职工购买自有住房（商品房、经济适用房、拆迁房及二手房）两年之内的，可以申请提取职工本人及家庭成员（配偶、父母、子女）的住房公积金，两年内不得重复提取。
　　所需资料（商品房、经济适用房、拆迁房、二手房）
　　a.《商品房/经济适用房/拆迁房买卖合同》原件
　　b.不动产发票原件及复印件（二手房提供契税发票原件及复印件）
　　c.职工本人身份证原件及复印件一份
　　d.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
　　e.职工本人公积金联名卡
　　所需资料（提取公积金用于支付购房首付款）
　　a.购房认购协议书原件及复印件
　　b.购房定金收据原件及复印件
　　c.职工本人身份证原件及复印件一份
　　d.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
　　e.开发商开户银行账户信息
　　注：提取家庭成员公积金，还需提供关系证明原件及复印件（如：结婚证、户口本等）
　　5.提取公积金用于支付购房首付款中，需要提供开发商开户银行账户信息，如果是购买二手房呢？开发商这边需要提供固定账号，还是哪个账号都可以？
　　答：购买二手房必须在取得契税发票且办理产权变更后才能提取公积金，不能提取公积金用于支付首付款。
　　6.购房提取住房公积金，还需要出具家庭房屋状况证明吗？提取额度有什么限制？有限定房屋的套数不可支取吗？购房提取职工本人及家庭成员的住房公积金中包含女婿或儿媳吗？
　　答：购房提取住房公积金无需出具家庭房屋状况证明，职工及其家庭成员购买自住住房的，提取额度不得超过购房合同总金额；提取公积金用于支付购房首付款，资金划入开发商银行账户。如果是父母购房，不可提取女婿或儿媳的住房公积金，如果是子女购房，可提取双方父母的住房公积金。
　　7.户口迁出本市且调出本市定居提取，新政策中是可以支取，可以不支取办理转移手续吗？转到异地公积金中心去吗？
　　答：户口迁出本市且调出本市定居，既可以提取，也可以转移，职工可选择其中一种方式办理。
　　8.偿还商业贷款提取住房公积金，包含在异地商贷购房的情况吗？在本地缴存公积金，在异地商贷购房，也可以每还一年支取一次吗？只有个人办理的商业贷款，支取个人的住房公积金，还需要提供婚姻证明或单身证明吗？
　　答：在本地缴存公积金，在异地商贷购房，可以提取住房公积金。
　　9.无房职工房租提取中，房管部门出具的无房证明是需要在户籍所在地开，还是在工作所在地，还是在公积金缴存地开？
　　答：无房职工房租提取，房管部门出具的无房证明在职工的公积金缴存地出具。
　　10.偿还住房公积金贷款本息提取改成每还贷满一年提取一次了吗？支取之后可以办理按月扣划吗？
　　答：职工在偿还住房公积金贷款期间，每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额，提取额度不得超过1年内的还款本息，且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。支取之后，符合以下政策可办理按月划扣：（一）借款人夫妻双方的住房公积金，缴存与贷款地一致
　　（二）申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，缴存期间，不存在间隔三个月及以上的缴存情形。
　　（三）夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。
　　（四）申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
　　11.按月扣划中“缴存与贷款地一致”如何解读？如果只有个人办理的公积金贷款，还需要提供婚姻状况证明吗？
　　答：职工的公积金缴存地（市中心或县市区办事处、管理部）和贷款审批地（市中心或县市区办事处、管理部），必须一致。如果只有个人办理按月划扣业务，只提供职工个人的资料即可。
　　12.支取政策是否有时间间隔，还是只要符合政策，即可同时支取，互不影响？公积金贷款期间，进行装修能否提取？
　　答：只要符合提取条件，在上一次提取满两年后可再次办理提取。公积金贷款期间，不能提取公积金用于装修。
　　13.装修能否父母子女之间相互提取？
　　答：职工对自住住房进行整套室内装修两年以内的，可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金。父母、子女之间不可互相提取。
　　14.交定金可以支取公积金，定金必须是不动产发票还是收条就可以。
　　答：定金是不动产发票或收条，均可办理。
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来源：襄阳日报
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联系电话：。公积金提取逐月划扣开办 有人需重建档_惠州新闻网
公积金提取逐月划扣开办 有人需重建档
市民排队办理公积金提取业务。 《东江时报》记者杨建业 摄
　　【新闻相关】
　　■《东江时报》记者冯丽均
　　7月26日，市住房公积金管理中心开始受理提取公积金跨行办理逐月划扣业务，市民带上本人身份证和银行卡，到中心就可办理。昨日上午，记者走访发现，有一部分市民反映办不了，原因是数据库里没有他们的信息。这是什么原因？这部分市民如何才能办理自动转账？记者采访了市住房公积金管理中心相关科室负责人。
　　记者走访
　　有人2分钟办妥有人还要等
　　昨日上午9时，市民黄先生就带上身份证和银行卡去市住房公积金管理中心办事窗口办理自动转账业务。“已经办好，下月开始生效，以后逐月自动转账。”不过2分钟，黄先生就被告知办好。
　　但在他旁边窗口的梁先生就没那么幸运了。“您的资料在数据库没有，对不上，需要带齐整套资料来，我们为你重新建档，并与银行核对才行，现在还办不了。”听了工作人员的话，梁先生怎么也想不明白，为什么别人能办，而他却办不了？
　　信息对不上用户比例占一成
　　“市民在公积金系统和银行系统的信息对不上，大都是当初开户时信息不对造成的历史遗留问题，例如系统里的身份证是18位数的，但在银行系统登记的是15位。”市住房公积金管理中心相关科室负责人说，根据两天来信息反馈，办不了的有身份证号码搞错的，名字搞错的等。“比如，职工身份证上是姓‘梁’，但以前在银行缴存时写的是‘粱’，已接到50多笔这种例子。另外还有一些罕见的字，以前开户时银行工作人员敲不出来，用别的字来代替。各种情况都有。”
　　另外一种情况是，本市签约银行商业贷款部分的数据没有返回到系统里，“例如组合贷款部分的商业贷款数据，银行没有义务给我们，我们中心也不能约束或强制他们必须这么做。”该负责人说，以上类似的情况大约占了缴存公积金人数的10%左右。
　　若信息异常用户需重新建档
　　这部分人以后提取怎么办？中心是否有相关的措施来解决？对此，上述负责人称，若信息无异，市民带上本人身份证和银行卡到中心服务窗口即可办理；如果信息异常，就要带上全套材料，市住房公积金管理中心进行核对后，建新的档案，并把新档案发给银行核对，方能最终办成，这种情况下就不能当天办完，希望市民谅解，耐心等等。
　　而商业贷款数据还没有转过来的话，市民则需要再等等，中心将加强与银行的沟通协商，目前正在研究用什么办法来解决这个问题。“因为自动转账，每个月都要自动跟银行核对，如果银行没有返回信息的，或者信息不齐就没有办法自动核对，只有把信息补充齐了才能办。”
　　父子联名买房 还款要对半分
　　市民指公积金新系统规定不够人性化
　　部门称根据物权法如无约定产权即均等比例提取
　　■《东江时报》记者冯丽均
　　近日，市民林先生向《东江时报》反映，公积金新系统实行新规定，非夫妻联名买房用公积金还贷，都按50%还款，“我跟我爸联名买房，各按50%还款，他的有多且用不了，我的不够还要再拿现金补，不公平。”对此，市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称，该分配办法符合物权法要求。&
　　父子联名买房还贷各占50%
　　“我跟我爸是联名买房，去取公积金时被告知首付的20万元，我爸只能取10万，我取10万，而且以后还款也是按照每人50%来提取。”近日，林先生向《东江时报》投诉称，他的父亲缴存公积金年限长，余额充足，但他刚工作不久，公积金余额不多。
　　林先生咨询市住房公积金管理中心，工作人员告诉他，以前父子联名买房系统会自动分配提取额度，并没有划分比例。新规于6月20日发布实施，新系统上线后根据新规要求，系统自动生成的产权比例是每人50%，无法更改，要么就出具房管局出的产权比例证明。
　　林先生向市房管局产权科咨询，产权科工作人员回复他，房屋共同拥有人没有什么比例之分，房屋是不可能分割的。而开发商则称，买卖合员是根据市房管局给的统一模版来签，里面没有产权比例，要么就等房产证办下来后再申请比例分配。
　　“这就产生一个新的问题，我买的房子要在签定购房合同一年半左右才能出房产证，但公积金取首付是按照签订买卖合同日期算起，1年内必须到公积金中心办理提取首付手续，逾期就不能提取。也就是说，等房产证出来，我提取产值的时间已经过了。”林先生说。&公积金划扣资料办理流程_百度文库
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公积金划扣资料办理流程
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