我新房交房时如何验房后已经交过一次维修基金了，办房证时为什么还要交一次。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-12 18:41 标签： 新房交房注意事项
已交房的业主维修基金交了多少哇
vicky12han
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已交房的业主维修基金交了多少哇
为什么买个房子那么贵，还各种缴费，也怪我见识短，只知道要交契税，最近又听说还有个维修基金要交，还动辄几万，对于我这种穷人来说，真是霹雳呀，桑心！！！&有经验的大神，帮我解解疑，维修基金要交多少哇？？&&&&&&多谢！！！
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不是吧，这个不是分期交的吗？谁能一下子拿出好几万哦，破产了都！
香飘花无痕
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哪里来的消息？主体维修基金是每个月和物业费一起扣的
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主体维修基金是每个月和物业费
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维修个毛线！不能交!&现在已经有一大堆问题要整改，却迟迟没有整改迹象。难道要等交了维修基金后再整改？&是可忍，孰不可忍！
vicky12han
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我一同事买了房，说他维修基金一下交了百分之几，我也百度了，好像是2~~3%,具体怎么交法不清楚。我还没领钥匙，所以没经验。。。。[香飘花无痕]( 11:57:12)哪里来的消息？主体维修基金是每个月和物业费一起扣的
cemini1984
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我是不得交的，防火门不解决打死都不交
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不知道要维修什么内容，不会是交楼时需要整改的那些内容吧？&维修基金由谁来保管和使用呢？业主委员会还是物业？
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主体维修基金应该是开发商留一笔钱给物业才对。怎么变成业主交了呢。
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业主反而要监督开发商留的主体维修基金的去处
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二手房问题
公积金问题
你好，我日购买了一套70平方的住房，是首套房，开发商承诺日交房；我女朋友名下有一套住房，我如果下半年打完结婚证之后，请问明年年底交房的时候契税和公共维修基金交多少？谢谢
赵斌 提问于：日 16:44:46
合肥家园网
你好，契税按二套房4%收取，公共维修基金高层是2%。
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& 新房交付时房屋维修基金怎么算
新房交付时房屋维修基金怎么算
发布时间：&&来源：钱江晚报&&点击:&次
　　关于经济适用房　　问：我8年前申请经济适用房但不符合条件，目前我名下有一套30多平方米的商品房，依照现在的政策我能申请经济适用房吗?　　丁建刚(著名房产专家、浙报传媒地产研究院院长)答：依照你的情况，目前你名下的房子面积小于48平方米，如果其他条件也具备则可以申请经济适用房。　　所谓其他条件包含：家庭成员至少有一人具有杭州市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;家庭2013年人均可支配收入低于33009.6元(该标准为杭州市统计局公布的2013年度城镇居民人均可支配收入的80%)。　　关于维修基金　　问：新房交付时房屋维修基金是怎么算的?我买了一套138平方米的房子即将交付，应该交多少的维修基金?　　宋文杰(杭州我爱我家市场评论员)答：物业维修基金的缴纳标准为不低于房屋建筑安装造价5%的比例。根据杭房局[号《关于公布杭州市物业维修基金具体标准的通知》，具体数值为：不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。如果你买的是带电梯多层、小高层(中高层)、高层的房子，那么大概需要缴纳8970元左右的房屋维修基金。　　关于维权　　问：我看中一套酒店式公寓，已经交了定金，签合同的时候发现不是我认购的那套，销售告诉我该房已经出售，我该如何维权?　　胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答：你可以要求开发商为你提供同类型和标准的户型供你选择，如果双方协商后同意更换，那么建议继续签订。如果不能更换或者对于更换房源不满意的，可以要求开发商双倍返还定金。　　问：三人共有一套房子，我是其中一个。现在我想出售这套房子，但是另外两人不同意，我的份额占了20%，请问律师，怎样才能出售这套房子?　　胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答：根据物权法的规定，共有人有重大理由需要分割共有的不动产或动产的，有约定的按照约定，无约定的随时可以请求分割。分割一般有实物分割、折价分割等。如果对方不同意分割，可以向法院起诉要求分割。　　关于　　问：我之前买过一套大户型，用的是商业贷款，现在想再买一套，能用公积金贷款吗?　　张卉卉(本报房产专家)答：申请公积金贷款需要满足近两年内信用卡逾期还款不是连续3次或累计6次以上。依照你的情况，如果你的信用记录良好，在你前一套的商业贷款未还清的前提下，这算你的二套房，首付最低6成。　　目前用杭州公积金贷款，利率和贷款年限相关，首套房5年以下4.00%，5年以上4.50%，二套房需要在此基础上上浮1.1倍。　　问：我在绍兴缴纳了五年的住房公积金，现在想在萧山，可以申请公积金贷款吗?　　张卉卉(本报房产专家)答：目前，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工，也就是说，如果你的户籍地是在杭州，可以申请公积金贷款。　　关于税收　　问：限购限贷解除了，杭州买房子需要交什么税呢?　　周包军(杭州我爱我家企划部总监)答：限购限贷不涉及税费，以前该交什么税就还是交什么税。主要是契税、印花税，综合税、个税。　　问：公婆在我和丈夫婚前买了一套房子，房产证上是公婆的名字，现在要转到我们夫妻名下(房子89平方米，总价200万元，2010年买的)，想问专家，买卖和赠与这两种方式，哪种契税便宜些?　　宋文杰(杭州我爱我家市场评论员)答：2010年购买，目前未满5年，交易需要契税、营业税和个税，建议在房产证满5年后，通过买卖的方式进行交易过户。虽然目前赠与方式成本较低，但下次出售将面临20%的个税，成本较高。
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我交房时交了契税和维修基金,办房产证怎么还要交房子总价的百分子3.5
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您好，咨询房管部门。
回复时间： 13:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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