欢迎来到柳房网!
按资讯来源
关键字高亮
保障安居房
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳堡路685号
开发商：柳州市荣华房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_4-7212888
城区：& 　　物业类型： 　　
项目地址：柳江县新城区柳江大道（法院旁）
开发商：柳州腾安房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 404
一房一价元/O
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州柳石路56号（白莲机场口往前100米）
开发商：广西紫域房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 410
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇柳东路东侧，北大街南侧，柳工大道延长线西面。
开发商：柳江县旗志房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 409
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州柳江县拉堡镇柳堡路92号（拉堡二小西侧）
开发商：柳江县瑞丰房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 408
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇
开发商：柳州市汇元房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 407
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州市柳江县柳堡路240号
开发商：柳州市鼎盛房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 406
城区：& 　　物业类型： 　　
项目地址：
开发商：柳江县华都房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 403
一房一价元/O
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县柳西路56号
开发商：柳州市盛泽房地产有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 405
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇柳堡路771号
开发商：江洪地产
电话：<em id="tel_472-000 转 402
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州市柳江县体育中心南面建设路8号
开发商：广西柳州腾安房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 401
你可能感兴趣的楼盘
价格元/平米
广告 220 X 75
价格元/平米
广告 220 X 75
楼盘最新动态
网络平台 提供、、、、柳州租房、柳州装修建材等信息。
柳房网 版权所有&桂ICP备号
柳房网客服电话: 2879140 　邮箱:　柳房网客服QQ:<font color="#6992309市场及媒体合作屠晶晶010 09.cn
房地产公司老总告诉你：上海房价暴涨背后的8个残酷真相
摘要因为控制，所以房价会继续上涨，今年1月份上海商品住宅销售2.1万套，创下历史最高纪录，房价也同样创了1月新高。因此，我们看到许多上海开发项目要么售罄、要么封盘，我相信，3月份政府会有新一波政策出来，上海有一些新盘也会趁机涨价推出。
　　1、上海住房现在的供求结构是怎样的？
　　上海商品住宅自2006年以来的10年时间，累计批准上市182.8万套商品住宅，累计销售178.5万套，余量仅4.3万套，其中还包括别墅和商办类公寓。按照年均销售17.8万套计算，仅够3个月销售的量。（按照正常楼市去化周期在12个月的标准，这个数字意味着什么，不用说很清楚了）
　　2、上海为什么不能多盖点房子？
　　因为上海土地供应不足，上海近十年成交住宅用地规划可建住宅面积1.42亿平米，平均每年1420万平米，按照年销售17.8万套，套均80平米，刚好需要1420万平米。显而易见，可建的基本上都卖了，当然供不应求。（指标用一块少一块，政府当然不舍得放）
　　3、上海有多少住房需求？
　　上海每年新婚11万对，离婚7万对，再婚3.8万对，需要住房至少10余万套吧？上海年年均新增常住人口就达到64.2万人，近4年年均新增30.7万人，仅这部分人就需要住房10万套/年吧？两项相加就要20多万套，还不算改善性需求和投资性需求。
　　之所以只卖了17.8万套，是因为供应不足、房价太高，还有限购，不然…
　　4、上海房价一直在涨吗？
　　上海房价一直是震荡上行，去年12月均价达到2.7万元/平米，比前年12月的2.1万元/平米上涨了28.5%。房价上行的关键要素之一还是地价推动，上海近两年的楼面地价均在1万元/平米以上，相比2013年的6643元/平米上涨了54%。
　　5、上海地价为什么那么高？
　　上海缺少建设用地。上海市要控制开发强度，土地受到控制，2020年要守住3185平方公里的建设用地红线，现在已经用了3124平方公里，余量只有61平方公里，这是上海市建成区面积的上限。
　　上海年住宅平均供地1797万平米/年，年住宅平均供地732万平米/年，减少了一大半，即便是未来5年按照732万平米/年继续出让，也只能出让36.6平方公里，剩余部分用于道路、工业、商业等余量甚少。
　　达到61平方公里的上限，上海就不再有新增土地供应，只能靠城市更新也就是拆迁改造获得新的土地供应，显然土地成本还会更高。
　　6、上海真的没有土地吗？
　　其实不是，上海农用地占上海市城市总面积的49.8%，总播种面积也有3589平方公里（2014年），农用地大家都懂得，土地红线！
　　当然，这也与政府希望提高市中心区的土地产出效率、降低经济活动信息交流的边际成本、缓解大城市病有关，郊区土地就受到了控制。
　　上海市真的需要这样多的农用地吗？
　　其实，上海控制建成区的根本目标还是控制超大城市的人口规模，通过提高房价和企业生产成本的挤出效应，达到减缓人口流入的目标。（北京的朋友有没有觉得很亲切？）
　　上海也确实向着这个目标迈进，上海在2000年至2010年，常住人口净增长年均64.2万人，年年均增长了30.7万人，下降明显，其中2014年仅新增10.5万人。
　　上海依然要继续贯彻控制住房供应的政策，因此，上海在限购、首付比例等方面都没有放松，也不会放松，直到上海人口增长完全受控。
　　7、未来上海房价走势
　　因为控制，所以房价会继续上涨，今年1月份上海商品住宅销售2.1万套，创下历史最高纪录，房价也同样创了1月新高。因此，我们看到许多上海开发项目要么售罄、要么封盘，我相信，3月份政府会有新一波政策出来，上海有一些新盘也会趁机涨价推出。（说真的，上海主要领导应该也不希望涨成这样）
　　8、豪宅也涨吗？
　　去年上海推出31块地王，或者是楼面地价高于3.4万元/平米，或者是溢价率高于46%，这些地王项目只能做豪宅，豪宅一方面拉升了房价，另一方面挤占了普通商品房供应，间接推高了房价。
　　去年上海1000万元以上豪宅销售7982套，比过去几年都翻了一倍不止，平均单价达到6.7万元/平米，而2014年底还只是6.1万元/平米，豪宅价格也是直线上涨的。
　　结语：未来，上海住房供不应求与房价上涨仍然是主旋律，短期我们还看不到房价的顶。
　　最后再说一句，有人担心上海的房价泡沫会破，是泡沫当然会破，只是不是现在。其实，上海房价高是相对收入而言，上海的房价不是高了，而是上海人民的收入低了。如果上海人均可支配收入增长速度超过房价的时候，而不是相反，泡沫是不是就消失了呢？这在上海历史上不是没有发生过。
　　如果剔除2009年和2015年的房价、人均收入涨幅，其余8年房价年平均涨幅为6.43%，略低于人均可支配收入涨幅6.63%，我们还认为这是泡沫吗？
8859゜17214゜23100゜32747゜42553゜52398゜62238゜72000゜81969゜91713゜10
18790゜118028゜28859゜38208゜47923゜57710゜67214゜77083゜86542゜95904゜10
所有成功优秀企业，除创始人特别特别拼之外，在公司不同发展阶段，往往聚拢了不同能力水平但都很靠谱的人在一...
神州在年后开始寻求融资，并且主动找到了阿里巴巴，双方也确实进行了沟通， 阿里最初同...
装着装着，金融民工不仅骗过了外人，也骗过了自己。金融民工开始相信：自己是一名把握世界经济脉搏、经世济国...欢迎来到柳房网!
按资讯来源
关键字高亮
保障安居房
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳堡路685号
开发商：柳州市荣华房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_4-7212888
城区：& 　　物业类型： 　　
项目地址：柳江县新城区柳江大道（法院旁）
开发商：柳州腾安房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 404
一房一价元/O
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州柳石路56号（白莲机场口往前100米）
开发商：广西紫域房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 410
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇柳东路东侧，北大街南侧，柳工大道延长线西面。
开发商：柳江县旗志房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 409
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州柳江县拉堡镇柳堡路92号（拉堡二小西侧）
开发商：柳江县瑞丰房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 408
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇
开发商：柳州市汇元房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 407
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州市柳江县柳堡路240号
开发商：柳州市鼎盛房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 406
城区：& 　　物业类型： 　　
项目地址：
开发商：柳江县华都房地产开发有限公司
电话：<em id="tel_472-000 转 403
一房一价元/O
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县柳西路56号
开发商：柳州市盛泽房地产有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 405
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳江县拉堡镇柳堡路771号
开发商：江洪地产
电话：<em id="tel_472-000 转 402
城区：& 　　物业类型： 　
项目地址：柳州市柳江县体育中心南面建设路8号
开发商：广西柳州腾安房地产开发有限责任公司
电话：<em id="tel_472-000 转 401
你可能感兴趣的楼盘
价格元/平米
广告 220 X 75
价格元/平米
广告 220 X 75
楼盘最新动态
网络平台 提供、、、、柳州租房、柳州装修建材等信息。
柳房网 版权所有&桂ICP备号
柳房网客服电话: 2879140 　邮箱:　柳房网客服QQ:<font color="#6992309欢迎来到21世纪教育网题库中心！
(16分)陈刚的父亲是一家房地产公司的老总，整天非常忙碌，但是，每周仍会抽出时间与陈刚交流在学校的学习情况，对陈刚的关心无微不至。由于家庭经济条件非常宽裕，父母给陈刚购置了许多家用电器、玩具和学习用品，家务活从不让陈刚沾手，怕影响他的学习。尽管陈刚已是一名初中生了，但是每天上学、放学还是由专人接送。父母从不让他外出与同
学交往，怕他外出出事。物质生活的富有并不能带来精神世界的充实，陈刚每天基本上生活在一个人的世界里，因此感到非常寂寞、孤独。请问：
（1）陈刚与父母之间的不融洽反映了两代人之间的一种什么矛盾?其原因是什么?(5分)
（2）请问陈刚父母的做法有哪些不可取?为什么?(7分)
（3）如果你是陈刚，你将如何说服父母，使自己生活得充实、快乐?(4分)
答案（1）反映了两代人之间的代际差异。原因：由于社会生活经验的不同，使不同时代的人在思想意识、价值观念、兴趣爱好、行为习惯等方面存在着明显的差异。
（2）不可取的有：家务活从不让陈刚沾手；每天上学、放学还是由专人接送；从不让他外出与同学交往等。因为这样会使陈刚生活自理能力差，不善于与人交往，社会生活经验欠缺等。
（3）要积极与父母沟通，告诉他们劳动、做家务能培养自己的生活自理能力，更好的适应生活，自己放学回家既能锻炼身体又能提高自己的能力，多与同学相处能提高自己的交往能力等。鼎盛家园 业主群：暂无最近更新：
鼎盛家园--工程进度
* 鼎盛家园--暂无工程进度
同价位楼盘
柳州楼市快讯
【关于我们】　 【广告服务】　 【诚聘英才】　 【联系方法】 【用户协议】　 【版权声明】　 【免责声明】
网络平台 提供柳州房产、、、、柳州租房、柳州装修建材等信息。
柳房网 版权所有&桂ICP备号
柳房网客服电话: 2879140 　邮箱:fang_　柳房网客服QQ:<font color="#6992309