新成立的物业公司负责，主营收入只是停车费和物业费，除去基本税种外还需缴纳什么税？_百度知道
新成立的物业公司负责，主营收入只是停车费和物业费，除去基本税种外还需缴纳什么税？
所得税，地方教育。水电费只是代收代缴，水利基金，城建税这些已知。证照账本等的印花税已经在成立时缴纳营业税，不监管其他，教育附加，主负责工业园区的物业管理
提问者采纳
房产税，房产税； 经营场所是自用房产的，还需缴纳土地使用税个人所得税 经营场所是租赁的，则不需要缴纳土地使用税
个税·这个自然得交了。经营场所是根据合同无偿提供使用的，这个房产税需要交么？~ 还有其他税么？ 除去基本税种外，感觉没几个税，忐忑。
那就看房东他们，他们没要求你们缴纳，那就不用 因为一般会由实际使用人缴纳
那还有其他税种要缴纳么？
应该没什么了
像合同的印花税千分之1的要不要缴纳，物业合同。
租赁合同印花税要缴纳的
我们物业公司是代管，不存在租赁合同，房屋也是无偿提供的也没租赁合同，现就存在与业主签订的物业合同。
就是无偿使用的合同对吗？ 如果是我，会先不缴纳，等税务局要求再说， 因为很多地方有点不一样
那与业主签订的物业合同要不要缴纳啊，这个我现在吃不准。
你是零租赁费啊，怎么计算呢？当然听税务局说啊
提问者评价
好吧··详细的我再问问税管员了···
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楚天都市报讯（记者叶文波林永俊）我省首部物业管理条例征求意见，小区车位只卖..
小区停车费和物业费捆绑缴纳是否公平？
&&&&& 【连云港传媒网】停车位紧张已经是不少居民区普遍存在的现象了，小区的停车位更是成了业主眼中的稀缺资源。然而，家住市区青岛花园一期的小区业主最近被物业告知，要缴纳2013年的停车费，必须先把拖欠的物业费付清。
　　2005年5月份，青岛花园1期1号楼三单元502的业主李女士拿到了新房的钥匙，满怀欣喜的李女士对新房子简单装修了一番，便住进了新房。可是住了将近1年，李女士发现这个房子有问题。
　　青岛花园1期业主李女士：一直到2006年下半年，我就发现阳台漏雨的情况，我就跟他们（物管）说，说完了他们承诺的也很好，也帮我做登记，说马上帮我维修，紧接着到2007年、2008年，一直没兑现，所以到2008年的时候我就跟他（物管）说了，如果不帮我阳台弄好的话，我物业费肯定不交给你。
　　李女士说，因为物管一直没有联系人来维修她家漏雨的阳台，因此小区的物业管理费李女士就一直没有缴纳。2012年，李女士到物业为自己家的汽车办理了车位租赁手续，可是过了一年以后，物业的工作人员却告知李女士不能再续租这个车位。
　　青岛花园1期业主李女士：物业公司他跟我说，你物业管理费不交，我停车位就不给你用。
　　李女士觉得并不是她不想交物业管理费，而是因为物业方没有履行自己相应的职责，如果物业帮助解决了阳台漏雨的问题，她会马上缴纳这个物业管理费用。同时李女士觉得物业费是物业费、停车费是停车费，这是两种不相干的费用，不应该强行捆绑在一起来收取。对于这个情况，我们联系到了连云港鸿嘉物业管理有限公司的相关负责人。
　　连云港鸿嘉物业管理有限公司常务副总苏燕燕：我们整个车位有八十几个车位，有些位置可能还不太好停，但是我们园区的车辆有两百多辆，在前几年，我们的业主是先到先得这个车位。
　　苏经理介绍，一些按时缴纳物业管理费的业主觉得这个先到先得的做法很不公平，凭什么没有缴纳物业费还能租到车位？于是在经过街道、房管局和物业方面商讨后决定，小区内缴纳物业费的业主对于小区内的车位租赁享有优先权，这个决定也在小区内公示过。至于李女士家漏雨的阳台为什么一直没有联系人去修理，苏经理是这样回答的。
　　连云港鸿嘉物业管理有限公司常务副总苏燕燕：至于修还是没修，园区里业主比较多，至于哪一户我们得查资料和档案，至于这一户业主的情况我得专门去查资料，如果在保修期之内确定没有去修，那么我们将代为联系地产公司的售后部门，然后来给她进行房屋维修。（《港城365》记者报道）
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油田员工反映热费、物业费缴费意见书
油田一些二级单位13年底发给员工热费讨论稿：《根据油田公司日会议精神，有关员工物业费、采暖费的付费标准进行统一的指导性意见》。一些单位按照讨论稿开始执行，内容看附件1。油田员工具体意见如下：1、 给离异和单身员工交五十，员工交一百。不符合《公司法》第十八条《工会法》第三十八条《劳动法》第三十三条　第四十六《合同法》第四条&nbsp有关规定。中石油没文件规定五十平、一百平。（2010年集团公司《关于加强员工个人物业费报销管理的通知》（中油预算〔号），2013年《关于规范新进员工福利性补贴有关问题的通知》（中油预算〔2013〕81号）。）2、 女员工技术职称高，但按男员工为主不符合《中华人民共和国宪法》&nbsp&nbsp第四十八条。3、 单位给房改房和商品房员缴费工的不合理问题。现在住房改房员工单位交五千到六千的热费，住商品房员工只交三千二。4、 请求油田员工缴费和市政缴费一样实行货币化。国家关于热费货币化信息：日中新网12月23日电&nbsp据中央电视台午夜新闻报道，两年前，北方有43个城市已经进行取消福利供热的试点。中国建设部等八个部委昨天公布，改革工作将在全国供热地区全面推开，各地将用两年左右的时间，实现供热商品化、货币化。5、 13年12月底一些二级单位房产下发讨论稿，说是油田公司13年12月25日开会。根据会议精神，参照市政府03年文件标准，每个职工一百平…。文件没写油田公司召集会议部门和参加会议单位人员名单与文件编号，和前一阵同事在九鼎房产网看到的帖子大同小异。该讨论稿学市政府文件晚了十年，而且只学面积不学费暗补变明补。讨论稿说政策性问题咨询油田公司房产处，电话咨询油田公司说没这个单位（看图1）。6、 13发讨论稿一百平，以前交一百平以上补差依据何在？&nbsp油田员工建议：1、改变缴费现状：近几年来大庆油田二级单位有给员工全额交热费和物业管理费，有给员工交八十平热费和物业管理费，有给员工交一百平热费和物业管理费。在中石油总公司没规定企业员工交热费、物业费面积和交费货币化。中石油是按面积算钱给员工发补助，。给员工全交热费、物业费的二级单位是符合了中石油按面积算钱的文件规定，但交补差的各二级单位没上级文件是按什么执行的？谁给的权利让员工交补差呢？规定员工付费面积的依据呢？既然超出面积人员交补差，那面积小的职工怎么不退钱？既然说改了超出面积缴补差，为什么没中石油正式文件传达？这种现状难免让职工怀疑这样做是否给有多套住房的人付费？种种不利因素，使得现在的缴费方式给职工印象是乱缴费。无章可循使多数职工感觉无语，对当前房产缴费工作的不满情绪在员工内心沉积。2、裁减缴费人员：裁撤房产员、房产干事这种隐性岗位，能彰显单位工作制度的公平、公正。也符合了《中华人民共和国劳动法》第四十六条&nbsp工资分配应当遵循按劳分配原则。减少企业臃员，既可以增加一线力量，又稳定了一线职工队伍，也执行了上级规定。真正让上级规定落到实处，消除职工的内心疑惑和怨气，让广大职工满意。邓小平指出：“制度好可以使坏人无法任意横行，制度不好可以使好人无法充分做好事，甚至走向反面”。习近平在十八届中央纪委三次全会上指出“要落实党委的主体责任和纪委的监督责任，强化责任追究，不能让制度成为纸老虎、稻草人”。制度好关键在执行。如不认真执行，制度归制度，执行归执行，也等于零3、关注员工问题：&nbsp&nbsp目前员工的权益在企业里有时都不知道应该找谁解决。有的知道找上级有关部门，但上级部门落实到基层单位后不了了之。员工有不合理的事或者利益受到侵犯，基本上也没有相关部门及领导出头去解决。员工的“基本权益”在企业里的一些部门和领导那里没有得到保障，职工应得的待遇没有按规定执行。员工不满意心态没引起有关方面的重视，致使企业员工思想不稳定的因素增多。对企业产生失望的情绪增加，员工是企业生产一线的主要力量，员工的思想和情绪直接影响到企业生产和安全的正常运行。4、完善企业制度：关系到全体人员切身利益的重大问题，制度的透明与公开是杜绝矛盾发生的重要手段与措施。也是避免伤害单位人员工作积极性、疑虑的一种机关工作人员应该具备的基本能力，更是遵守法律在福利待遇上的有关规定。缴费如改为货币化，单位财务直接（像市政府文件规定那样发放现金）给职工或缴费金额打入油田职工一卡通里，让职工自己缴费。缴费货币化改革，可以缓解当前职工的疑惑、怀疑、怨气。职工个人缴费还可以促进热力、物业部门服务工作质量的提升。服务水平的提高，能更好的为居民做好供热和物业管理方面工作，增进居民和服务公司之间的联系与和谐。让服务公司以前由单位缴费，服务好坏居民基本都不怎么提建议，提要求，工作过得去的思想改变为主动服务用户，心想用户的服务宗旨上来。做好住户的后勤保障工作，为油田生产、和谐社会、美丽中国添砖加瓦。&nbsp附件1根据油田公司日会议精神，有关员工物业费、采暖费的付费标准进行统一的指导性意见：&nbsp1.&nbsp参照《大庆市人民政府办公室关于印发大庆市直属机关事业单位职工住房采暖费和物业管理费货币化补贴实施方案的通知》（庆政办发〔2003〕89号）规定的面积标准，普通员工面积标准为100平方米，相应行政级别参照执行。（科级120平方米，副处级150平方米，正处级160平方米，每名员工只支付一套住房的物业费、采暖费，面积不足的差额部分不进行差额补贴。）2、科级以上领导干部要严格按控制面积标准支付，不得超标准支付。违反规定的，要追究相关人员及本人责任，给予党纪、行政处分，退回多支付的费用。3、离异员工实行按人支付的原则，按员工相应面积标准的一半支付。离异员工因生活困难，可向单位房产部门申请，经审查核实进行公示，接受群众监督，单位批准后，由单位补交超面积物业费、采暖费的全部或一部分。（离异困难员工参照送温暖基金的办法执行）4、离退休人员、内部退养人员、有偿解除劳动合同人员异地购买的住房，可凭当地县级以上人民政府物业费、采暖费指导性文件和物业费、采暖费发票回单位按员工控制面积标准报销。上述三类人员在异地与子女同住或居住子女住房的，经公司房产处认定后，可予以报销。（但价格标准不能高于大庆市政府的物业费18元/平方米/年，电梯7.2元/平方米/年、采暖费32元/平方米/年价格标准）5、2010年及以后参加工作的员工物业费执行集团公司《关于加强员工个人物业费报销管理的通知》（中油预算〔号），不再报销个人物业费；2013年及以后参加工作的员工执行《关于规范新进员工福利性补贴有关问题的通知》（中油预算〔2013〕81号），采暖费按照集团公司规定住房控制面积的一半与当地政府规定收费标准的乘积支付或报销。（普通员工75平方米的一半37.5平方米、价格为32元/平方米/年）6、由于目前员工住房的房源不同、居住地不同，各单位在支付物业费、采暖费时，政策把握不准的，可向公司房产处反映，给予政策解释。7、公司各单位和部门要严格执行政策和标准，加强管理、认真核查，对于超标准或金额支付的，追缴多支付的费用。对于用不当手段骗取物业费、采暖费，除追缴非法所得外，视情节追究其法律或行政责任。8、如集团公司或大庆市政府在物业费、采暖费方面有新政策时，油田公司根据情况进行重新调整，重新调整后，按新规定执行。几种特殊情况的处理意见1）、单身员工只要购买住房的，即按规定的控制面积标准的一半执行。2）、女方行政级别高于男方的，由女方单位进行补差，但必须提供男方单位已支付情况的证明。3）、会战员工购买的创业城住房，在支付物业费、采暖费时，按照公司有关会议要求执行，即每名会战员工只支付一套住房的物业费、采暖费；对会战员工购买的创业城住房，按实际面积全额支付。会战员工去世后，按产权变更人的控制面积标准支付。（女员工为会战员工，购买的创业城住房，男方为油田或市政员工的，男方按面积标准支付，女方单位补差。）4）、员工购买的商业用房，不予支付物业费、采暖费。附件2中华人民共和国宪法&nbsp&nbsp&nbsp第四十八条　中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。国家保护妇女的权利和利益，实行男女同工同酬，培养和选拔妇女干部。中华人民共和国公司法第十八条　公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活动，维护职工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。公司工会代表职工就职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。　　公司依照宪法和有关法律的规定，通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理。　　公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。　中华人民共和国工会法&nbsp第三十八条&nbsp企业、事业单位研究经营管理和发展的重大问题应当听取工会的意见；召开讨论有关工资、福利、劳动安全卫生、社会保险等涉及职工切身利益的会议，必须有工会代表参加。&nbsp&nbsp企业、事业单位应当支持工会依法开展工作，工会应当支持企业、事业单位依法行使经营管理权。&nbsp中华人民共和国劳动法第三十三条　企业职工一方与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表职工与企业签订；没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。　　　　第四十六条　工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第七十六条　国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。中华人民共和国劳动合同法　　第四条&nbsp&nbsp用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。&&&&
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小区物业管理费用我已经交齐，现在小区要对我在小区地下停车场购买的停车位停放的车辆收取管理费。停车位我是和房屋一起购买的开发商出具了购买证明，购房合同上只注明了物业费用1.2元/平米（包含电梯费），未提及停车管理费用。现在物业要收取我一个车位60元/月的管理费是否合理，收费依据是什么？
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我们现在有一个新建的小区，不知道该不该收物业管理费，不收吧怕业主乱停车，收吧又怕是不符合法律相关规定，期待您的尽快回复
咨询经济适用房小区物业是否有权收取停车费吗？
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注：山西省工商局向社会公布的29条霸王条款中，上述内容属其中一条。不知吉林省工商对此类问题的意见？或从法律上看，是否有方面的界定或定性？
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