棚户区改造的房子办房产证维修基金时交不交维修基金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-18 05:31 标签： 不交公共维修基金
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不交维修基金不给办房产证，合理吗
不交维修基金不给办房产证，合理吗
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不合理、可以诉讼解决
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我向开发商交了房款，契税和维修基金四五年了，但房产证迟迟办不下来，而房款的正式发票和契税维修基金的发票也都没有给我们业主，我现在只有一份购房合同和临时发票，但我知道小区的大证已经下来，已经备案，唯一的就是契税和维修基金没发票，房款发票也在今年开始办理了，听说是我们的契税维修基金交的钱被开发商挪用了，请问律师，我能起诉开发商要回契税和维修基金，然后个人去办理分户证吗？
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税款和基金不太可能要得回来，你们可以去房屋管理部门查询自己的维修基金是否还在如果在的话，要房产证，通过诉讼可以解决，也可去主管部门投诉解决
办房产证时房产局收维修基金合理吗？注意事项有哪些呢
地区：山西-晋中
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房产证办理交后期的话去房产局办理房产证，需要缴纳维修基金到达和契税以及产权地方登记费就可以了，维修基金多层75每平，高层120每平，契税是总房价的1%，产权登记费80元，房产证只一百元钱。价格参考
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棚户区改造办房产证开发商需要交多少保证金
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2000元左右
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1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）5、预交2010年的冬季取暖费6、预交2010年6月—12月的物业费
1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；个人首次购买家庭唯一普通住宅按契税法定税率3-5%（具体税由本省规定）减半交纳，如果为90平方米以下则按1%交纳。②非住宅：按房产交易额的3％交纳。领取房产证需携带证件：1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
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买的房子办房产证时需交房屋维修基金吗
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每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。根据国家的相关法律规定，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，维修基金是必须要交的，如果不交的话。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位
采纳率：93%
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金;平方米：1、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元&#47、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定。2需要缴纳的根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
房屋维修基金是开发商代收代管的，与办房产证没有关系。请与开发商协议。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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暂时不想办房产证，可以迟些交房屋维修基金吗
暂时不想办房产证，可以迟些交房屋维修基金吗
zftf1887224***
湖北 - 武汉
您好！这要根据您与开发商购房合同中的约定。
1条律师回答
按合同约定办理
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具体问房管局
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
房产证是不动产登记，开发商只是代办，要收取什么费用应该是不动产登记部有明确规定你可向不动产登记部门咨询就清楚了
根据当地的政策一般的是需要交纳的
过户费，税收按法律规定或者合同约定，维修基金当然属于丙方。因为买卖关系存在于甲、丙之间，甲对乙承担违约责任。
肯定不合理
不能更名的。
您好，请问当时签订购房合同是怎么约定的？不开发票这对你的维护权益有一定的风险。如果亟待解决，可以来电详谈，以便更好地维护自身权益，咨询免费。希望可以帮助到你
咨询当地房产局。
是的，维修基金应同房产证一起过户，费用你们可以协商。
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