房贷银行抵押房产证吗收二次抵押费吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-18 23:03 标签： 银行办房贷有手续费吗
现在银行有可以做二次抵押的吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
现在银行有可以做二次抵押的吗
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 17:30
本人是福建宁德户籍，非钢贸行业，以前也没过，信用记录良好，在上海有一套110万，价值240万的房子，40万的车子（全额付款），现在想做房子的二次抵押，贷款需求是30万左右的，有能做的吗
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服务地区：上海
服务机构：宜信
您好：我们这里可以做房子二次抵押，时效很快材料齐全3到4天就可以拿到钱了，额度是房子现值减去的七成，就是240万减110万，130万的七成，（最多能贷90万），还款方式是先息后本，时间上很灵活，一个月到一年随便选，又需要可以联系我：
服务地区：上海
服务机构：驰融金融
银行没有2次抵押
你可能有点注重利率.2次抵押1.1左右的利率.还款方式等额本息.
如果车子没开太久。也可以考虑做个.先息后本的方式.（比较适合短期周转.资金回笼快的客户）当然资金的利用率也最大化. 如有兴趣可与我联系.
服务地区：上海
服务机构：俊特金融
银行不做2次抵押，民间机构会做2次抵押，如果房子是属于按揭房或清房，只要还有贷款空间，可以做到抵押物的7成，先息后本还款方式，半年签合同（可续贷），比较适合短期周转的中小企业，如有兴趣可与我联系
服务地区：上海
服务机构：恒昌惠诚
你好，只要一抵是银行，是可以做二抵的。你现在需要资金30万，车子抵押也可以贷到，不需要押车，手续简单，房抵资料准备齐全，三个工作日就可以放款，车抵当天就可以放款。详细了解可随时咨询我！
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融360 - 平台 版权所有中国银行：房屋二次抵押贷款
　　日 16:15　中国银行　
　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。
　　贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
　　贷款条件：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件――
　　1． 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
　　2． 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
　　3． 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
　　4． 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
　　5． 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
　　6． 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
　　贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
　　贷款限额：
　　1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
　　*以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
　　贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
　　贷款利率：执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
　　以上内容仅供参考，具体办理手续以中国银行当地分行有关规定为准。
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& 房子之前在银行有贷款还能做二次吗?抵押
房子之前在银行有贷款还能做二次吗?抵押
如果借款人之前在银行有过贷款跟其能否再做二次并没有必然的联系借款人如果想要做二次抵押押必须要满足以下条件
)要求借款人本地的房产在本地银行做过一次抵押贷款且未到期
)房子房龄年以内
)房子贷款的余额小于现在的七成
)借款人征信良好
贷款金额：万元
贷款期限：

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