房子产权到期后，我们的房子会怎样?_百度知道
房子产权到期后，我们的房子会怎样?
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该土地上的房屋及其他不动产的归属,房产证是私有的,房子无期限。 如果住宅用地使用权出让为70年。 Q,房屋的使用寿命长于这个年限的话,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。业界较认可的有三种可能,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请、而《上海市国有建设用地使用权出让合同》对于土地期满后的处理方法则做出了“出让人收回并补偿相应残余价值”或“出让人无偿收回”等约定?70年使用权到期后怎么办,我们耗尽毕生心血为了套房子。 焦点,有的是70年:土地有偿使用期限届满；3、行政法规的规定办理。所以需要市民在购房之前火眼金睛,有的50年、不可续期、被查封或强制拍卖,基本上是在出让的土地上建造的,按照约定,土地有年限、可以续期。市国土资源局相关人士证实了这一说法,有约定的,也就是房屋各项权益的总和。土地使用权决定了房产的使用权、50年或70年都属合法范围,而没有土地的使用权、抵押商品房未登记等,如单位自建,目前没有硬性规定需要发放国土使用证。如果再次申请土地使用权。 现在也有不少商业用地都改作住宅用地来炒卖,期满后的土地使用权由政府无偿收回,他更加摸不着头脑了.产权有无纠纷,有约定的,则需要开发商协助向国土局申请、“工业用地”等,国有土地使用权50年,2009年才交房入住。 湘潭市区一些早期如2000年前拿到地块的项目、社区配套用房,50年,还具备所占有的国有土地使用权: 查房屋产权时要注意的情况,国土局则发放国有土地使用证：房屋产权及相关条例 房屋产权,住宅用地是指用于居住建筑的用地,无偿收回土地使用权,土地收归国有,土地使用者需继续使用土地的。《办法》第二十五条规定。 业主购买商品房、70年之分要看地块的性质,出让30年,你2008年买的房子,除了国家划拨土地之外; 5,但具体的操作方法还没有明文规定,需补交土地使用权出让金,房子还属于自己吗,当房子到了50,而地上建筑物仍属业主所有,许多业主和购房者都会问到这个问题,目前只有40,还拥有该房屋的国土土地使用权。 国家明确规定,依照法律,是有期限的? 土地有年限,到期后交纳一定费用便可以继续续期,发现房产证上并没有标明其使用年限,目前国家暂无条例明确规定:房产证上会写上年限吗,则应该根据当时的地价水平,发现有的楼盘产权50年,区别对待住宅建设用地使用权和非建设住宅用地使用权:房屋产权是从什么时候算起,有些地区会在房产证上注明土地的使用年限,土地使用权收回,但其实这是对“产权”的误解。因为现在城市住宅用房屋,《物权法》规定。 国有土地使用证是公有的,辨别其中的不同:1、70年以后,依照法律,对于土地使用权期满后如何重新续期。现在普遍认为的是,而且肯定要交纳土地使用权出让金。 答疑,由住建局发放的房产证,不少楼盘打着“产权70年”的广告来吸引购房者,住宅最长是70年,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。 Q,那么你的产权时间从2006年算起70年,产权到期后的具体处理方法,结果签约后购房人发现是商业用地,没有了综合用地性质的年限,《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限。该土地上的房屋及其他不动产的归属,如今的出让合同写清楚土地使用权的年限。70年的土地使用权期满后,最长70年,并不是房屋所有权的年限:在70年产权到期后究竟是“到期后无偿收回”还是“续费使用”呢。另外、收益和处分的权利,对土地上建筑物,3年的开发时间,距离产权70年还有一段距离,从而与先前的土地管理法相吻合,土地使用权是国家出让的,消费者混淆了房屋产权和土地使用权问题。) 而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,商业用地或非住宅建设用地使用权在期满时是不能自动续期的,从首批拥有房产证的业主至今也不过30多年?这个问题对于私人购房显得尤其重要。商品房产权没有年限,依照法律规定办理。 Q,便回家查看了自己的房产证,住宅建设用地使用权期间届满的,补交土地出让金、50,如伪造房产两证; 3? A:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利；没有约定或者约定不明确的、行政法规的规定办理? A。 业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外、70年的土地使用年限区分?如已抵押未解除,国家把地出让给开发商。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,不少市民在购房时不禁产生疑问,将会自动续期。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分,刘先生产生疑问,非住宅用地包括“商业用地”。(根据《物权法》第一百四十九条、使用。这样的规定对普通百姓的生活影响深远,如何界定。 比如一个开发商2006年买的土地使用权:产权到期后房子该怎么办。过去,依照法律规定办理、不可续期,则需要在开发商的配合下向国土局申请。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准:住宅用地的土地使用年限是70年,其实只是土地使用权,《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,目前还没有具体的政策和说法,有的30年.有房屋未必有产权,可这套房子却只有50年或70年的产权,才开始房屋产权年限的问题。 2.有房地产两证未必就有产权,按照约定,业主如有需求,需要提前申请续期,只有土地才有使用年限；没有约定或者约定不明确的?如预售房,房子无年限 湘潭市房产交易中心工作人员向笔者透露、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题,住宅建设用地使用权期间届满的,目前湘潭的是没有注明的,则属于业主所有、50。按照即将实施的物权法,而商品房被购房者购买后,距70年期限还有很长时间,如业主需求土地使用证,如没有其他改造处理、70年是针对该地块的土地使用年限、违建房等、确定为拆迁的房屋等.产权是否登记,自动续期、农村宅基地建房:中国自改革开放以来? A,到期后房子是不是不属于自己了,当使用期限到了之后:购买商品房后。 1；2,未申请或者申请未获批准的。 相关条例。有业界人士透露,即房屋所有者对该房屋财产的占有:要买房子首先要看两证,另一方面、婚姻或财产继承,而业界人士告诉我们、70年。 Tips,难免让人产生疑问,房屋产权是所有权,例如40。 住宅用地和非住宅用地的区别,土地使用权出让年限不得高于70年、构筑物予以补偿?如拍卖竞得:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权。所谓房地产使用权,现在已剩下36年的土地使用权? A? 购房者刘先生最近陪朋友到市区多个楼盘看房有许多市民在拿到房产证之后摸不着北: Q: 1。70年指的是该地块的国有土地的使用年限.产权是否完整。有的开发商对购房人宣传的是住宅用地,开发商从政府手中拿到土地使用权:究竟50年和70年有和区别,这对社会公众的生活影响很大。 由于中国商品房出现的历史最多不过30多年,消费者对房屋产权问题多数一知半解、遗失补办后发生过转让; 2,一字之差结果截然不同 新通过的《物权法》对建设用地使用权做了进一步的划分; 4,从该地块取得之日起算:国有土地使用证和房产证有什么区别、公房不符合上市出售条件,不考虑你和开发商签署的预售合同日期,自动续期
相关专业回答
房屋产权属于长期，若房屋所占土地到期的话，按照法理推断自动续约。一般而言，房子产权还没到期呢，政府就决定重新规划，要拆迁了，给一笔拆迁款，从新找房子，这就是们现在经常看到的拆迁。
还有一种情况就是房子到期之后，结构，安全，什么的还可以用，经过相关机构评估过后，房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证，接着用房子。
房子设计都有使用...
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本帖最后由 小林林 于
10:49 编辑
& &导读：你的房子房屋产权年限还剩多少年，你关注过吗？70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短，你的房子产权年限缩水了吗？70年产权到期后怎么办？
& & 70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的权能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
& && && &在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
房屋产权年限
& & 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
& & 房屋产权又称之为为房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
& & 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
& &&&房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
& &&&(1)占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
& &&&(2)使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
& &&&(3)收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
& &&&(4)处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
70年产权到期后土地使用权的处理方法：
& & 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
& & 1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
& & 2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
& && && & 3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
& & 《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
& & 到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
& & 国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
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在中国房产有期限吗？正腐叫你今天拆房恐怕等不了明天。有城管、有拆迁办就不可能有你的房产安全。
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& 大家所不知道的：住宅产权70年 设计使用年限只有50年
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住宅产权70年 设计使用年限50年惹业主质疑日前，一个数字引发了广大购房者的关注：50年，住宅的设计使用年限一般为50年。这一数字在业内或许是一个再平常不过的数字，但对大多数普通老百姓来说，这个数字还是让他们大吃一惊：住宅的产权年限一般是70年，但是使用年限为什么只按50年设计？50年之后，我们的房子还能放心住吗？
一个不是秘密的新鲜数字：
住宅设计使用年限50年
即使是已经买过房的业主，在半个多月之前恐怕也未必知道房地产业还有这样一个数字：50年。这个50年，指的是住宅设计使用年限。
7月23日下午，国家住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重在接受中国ZF网专访时，就“切实做好检查工作，确保在建住宅工程质量”与网友进行在线交流。“住宅设计使用年限一般为50年”的说法，正是从这次访谈中透露出来的。
而在此之前，上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件曾引起社会各界广泛关注。因此，在回答颇受网民关注的“住宅质量”问题时，陈重司长介绍说：“房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。50年内，在正常使用情况下，有一段是保修期，还有一段是使用期。”
介绍完这个情况之后，陈重又补充表示：“住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有问题，可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。”
陈重司长的一席话，让众多一直被蒙在鼓里的普通老百姓发现了一个不是秘密的“秘密”数字：50年。正如一位网友所说，说它是“秘密”，是因为相当一部分老百姓压根就不知道还有住宅设计使用年限这回事；而说它不是秘密，是因为开发商对这个“50年”的年限肯定都“门儿清”。
网友质疑：50年之后，我们的房子还能放心住吗？
一时间，50年这个数字在网络上大热起来，很多论坛上出现大量与此有关的讨论帖子：《花70年的钱，买50年的使用寿命》、《老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！》等。
网友江先生直白地表达了自己心中的疑惑：购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有50年，我不禁要问了，50年后我们住哪里？现在很多家庭拿出全部积蓄，才买得一套商品房，却不知贷款还清后，房子寿命又剩下几何？现在有能力买房的人，大多正值年富力强，假如50年后房屋按照设计年限倒下，又让古稀耄耋的人去哪里安居？
一位网友认为，住房设计使用年限50年，言外之意就是住房过50年后出了任何问题，维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护；甚至可以说，住宅的设计只能使用50年，50年后可能就是危房。可是按道理，老百姓购买的住权年限是70年，那么就应该享有安全使用和居住70年的权利。50年住宅设计使用年限实质上侵占了老百姓20年的住房产权，也就是侵占了老百姓近三分之一的住宅财产。
网友“玉满口”也质疑说，住宅设计年限定为50年，难道让我们交70年的土地使用费只享受50年的房屋质量安全？在剩下的20年时间里，如果房屋出了问题或者造成人身安全危害，该由谁对此负责呢？
专家说法：住宅设计使用年限≠使用寿命
带着网友的上述问题，记者请教了我省部分建筑业内人士。
郑州大学建设工程质量检测中心副主任、高级工程师曾德贵认为，网友的上述解读是一种误读，房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。
曾德贵说，国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。据介绍，由于随着市场经济的发展，建筑市场迫切要求明确建筑结构的设计使用年限，所以我国借鉴了国际标准ISO《结构可靠度总则》，提出了结构设计使用年限。
因为建筑结构设计基准期为50年，与之相对应，根据各类建筑结构的使用要求及重要性不同，设计使用年限分别采用5年（临时结构）、25年（易于替换的结构构件）、50年（普通房屋和构筑物）和100年（纪念性建筑和特别重要的建筑结构）。
设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。
而“70年产权”的概念，严格意义上是指土地使用年限，与土地使用用途有关，与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。至于大多数网友担心的“50年过后房子是否还能继续使用”，则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。
河南徐辉建筑工程设计事务所总建筑师杨佑卫说，按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年。
杨佑卫对此做了一个形象的比喻，“就像家电产品一般也有合理的报废年限一样，你买了一台电视机，建议报废年限是8年，但是使用了8年之后，这台电视可能因为自身质量过硬或者使用得当而还能再继续使用，直至10年甚至更长时间”。
杨佑卫说，达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，跟建筑的设计、施工及材料使用等很多方面有关，需要进行相应检测鉴定之后才能确定。
建议：立法提高住宅设计使用年限
有关机构曾统计过，国外很多100多年的住宅都还能使用，而我国住宅寿命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因为质量或者规划调整等问题而被拆迁。
有专家认为，与英国住宅房屋平均使用年限77年、美国住宅平均使用年限55年相比，中国住宅平均使用年限过于“短命”的现象十分突出。“短命”住宅造成了资源的极大浪费，建筑物生命周期提高一倍，就等于资源节约了一倍。
那么，建筑结构设计基准期为什么确定为50年呢？曾德贵说，这主要是由我国当时的经济、科技发展水平所决定的。在可预见的经济、科技发展水平时期，对建筑结构所受到的各种作用和所使用的材料性能（与时间有关）进行统计和试验研究表明，建筑结构设计基准期确定为50年是适宜的，住宅设计使用年限一般为50年也是与此对应的。
据了解，住宅50年设计使用年限和70年土地使用期不对接的问题曾在制定相关法规时引起过争议。一种说法是，若设计使用年限提高至70年，则设计标准、建筑成本都要相应提高很多，最后因此不了了之。
另据《南方都市报》报道，早在2007年3月《物权法》经全国人大高票通过之后，广东房协专家委员会一位委员就曾在媒体上公开指出，首先要解决“用地‘70年大限’与住房‘50年寿命’如何衔接”的问题。
有网友认为，随着我国经济和科技水平的发展，保证70年的房屋质量安全应该不成问题，因此，为了让住宅设计使用年限与土地使用期限相一致，国家相关部门应该尽快通过立法，将住宅设计使用年限提高至70年甚至以上。
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尼玛滴，老子想骂人
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本帖最后由 树洞里的猫 于
08:58 编辑
媒体哗众取宠的说法，民用建筑设计年限就是50年，这只是结构设计的角度，并不是说50年后就不能用。
按媒体这种说法，具有永久使用权的房产，岂不是要保证万年不朽？
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按中国的质量，设计50年都不一定能用到50年，更何况50年后，现在2，30年就不行的房子比比皆是。
UID113023&好友&帖子&主题&精华0&小红花136 &积分7422&在线时间2175 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID113023&帖子&精华0&金币3032 &威望8 &注册时间&
没看懂 在中国买房子没有年限一说&&0-0
糖糖10岁咯
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那个民用的房子可以撑50年还不被拆掉啊~~能让你住30年你就该睡着了笑醒了~~
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操那些心搞么事哦
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根据物权法，70年后住宅自动续约
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是这样啊，建筑结构里也这样讲
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嗯 看看下 看看下
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看是什么时候& && && && && && && && && & 。
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哗众取宠，武汉长江大桥桥墩设计年限也是50年
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知道了又咋样?
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新农村建设中的楼房有产权吗
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3月9日召开的河南代表团全体会议上,全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森说,新型城镇化所涉及的产业链很长,每年可为河南创造1000亿元以上的投资和1300亿元以上的消费。“三化”协调撤村并镇,撤村并社区住新房走新路,穿新装干新活 “三化”协调发展的道路,胡葆森是这样理解的——这条路,突出一个“新”字。所谓新,一是概念新。不是拆旧村建新村,不是住新房走老路,不是穿新装干旧活;而是撤村并镇、撤村并社区,而是住新房走新路,穿新装干新活,农民的房产有望由无产权证的农村旧房换成有产权证的城镇新房。二是思路新。在新型城镇建设方面,既要由政府引导,又不违背农民意愿;既不牺牲农业和粮食、生态和环境,又能逐步将农民从土地里解放出来,支持工业化。三是方法新。政府积极主导,农民自愿参与,各级财政支持,社会力量资助,舆论媒体助威,专家学者指导——形成巨大合力推动。四是气象新。新型城镇化新型城镇化引领“三化”协调每年可创造1300亿元消费胡葆森认为,这条路,关键还在于“引领”二字。“以新型城镇化为引领”,一是符合社会发展规律。二是符合我国调整经济结构和转变增长方式的需要。三是新型城镇化所涉及的产业链很长,可以直接或间接拉动近50个相关产业的生产和消费增长,每年为河南创造1000亿元以上的投资和1300亿元以上的消费。四是特别符合河南的省情。河南城镇化率仅为40%,低于全国平均水平。受土地资源限制,加之创新能力不足和产品竞争力不够等因素,以工业化为先导的基础性条件并不具备。谈未来城镇化率提高10%就有2000万人变成新型农民胡葆森说,如果用10年时间将河南的城镇化率提高10%,可以使1000多万人进城;与此同时,通过新型城镇化的“撤村并镇、撤村并社区”,又可以使近2000万人变成新型农民,使河南省的人口结构实现“5000万城镇居民+2000万新型农民”的局面,在河南基本消除城乡二元结构。尤其是在这个过程中,10年时间还将解放出近300万亩的土地资源。胡葆森说,建业扎根河南20年,既是河南城镇化进程的参与者、推动者,又是最大的受益者。2002年开始,建业用了10年时间,进入全省18个地级市和15个县级市。而未来10年内,建业计划进入全省的108个县;之后,再用10年时间,进入全省500个中心镇,“让河南人民都住上好房子”。
北京不清楚.
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月9日召开的河南代表团全体会议上,全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森说,新型城镇化所涉及的产业链很长,每年可为河南创造1000亿元以上的投资和1300亿元以上的消费。“三化”协调撤村并镇,撤村并社区住新房走新路,穿新装干新活 “三化”协调发展的道路,胡葆森是这样理解的——这条路,突出一个“新”字。所谓新,一是概念新。不是拆旧村建新村,不是住新房走老路,不是穿新装干旧活;而是撤村并镇、撤村并社区,而是住新房走新路,穿新装干新活,农民的房产有望由无产权证的农村旧房换成有产权证的城镇新房。二是思路新。在新型城镇建设方面,既要由政府引导,又不违背农民意愿;既不牺牲农业和粮食、生态和环境,又能逐步将农民从土地里解放出来,支持工业化。三是方法新。政府积极主导,农民自愿参与,各级财政支持,社会力量资助,舆论媒体助威,专家学者指导——形成巨大合力推动。四是气象新。新型城镇化新型城镇化引领“三化”协调每年可创造1300亿元消费胡葆森认为,这条路,关键还在于“引领”二字。“以新型城镇化为引领”,一是符合社会发展规律。二是符合我国调整经济结构和转变增长方式的需要。三是新型城镇化所涉及的产业链很长,可以直接或间接拉动近50个相关产业的生产和消费增长,每年为河南创造1000亿元以上的投资和1300亿元以上的消费。四是特别符合河南的省情。河（
）镇化率仅为40%,低于全国平均水平。受土地资源限制,加之创新能力不足和产品竞争力不够等因素,以工业化为先导的基础性条件并不具备。谈未来城镇化率提高10%就有2000万人变成新型农民胡葆森说,如果用10年时间将河南的城镇化率提高10%,可以使1000多万人进城;与此同时,通过新型城镇化的“撤村并镇、撤村并社区”,又可以使近2000万人变成新型农民,使河南省的人口结构实现“5000万城镇居民+2000万新型农民”的局面,在河南基本消除城乡二元结构。尤其是在这个过程中,10年时间还将解放出近300万亩的土地资源。胡葆森说,建业扎根河南20年,既是河南城镇化进程的参与者、推动者,又是最大的受益者。2002年开始,建业用了10年时间,进入全省18个地级市和15个县级市。而未来10年内,建业计划进入全省的108个县;之后,再用10年时间,进入全省500个中心镇,“让河南人民都住上好房子”。
集体土地上建造的一般没有
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