五年前的房产法律转房就房住签字冒充配偶签字抵押房产没签有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-19 15:05 标签： 车贷 配偶 签字
房产买卖合同中房产产权人没有签字其配偶代签字该合同有效吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房子是我婚前购买的，属于我个人财产，近日我对象与中介签订了买卖合同，上面的签字全是我对象代签的，没有我的授权书。现在买房刚付了3000定金，我现在又不想卖了，但合同上写着需赔付对方6万违约金。请问该合同是有效合同吗？？
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另外，如果是无效合同，我对象需要赔对方违约金吗？
我想买一处私人房产，卖方是自己盖的，但是没有房产证，土地是村里批的，请问光签合同有效吗？
买卖宅基地的合同没有买方和卖方的签字，有中间人的名字这样的合同有效吗？现在卖方想收回宅基地，合同里没有写赔偿条件，买方要求赔偿一万元，买方这样做合法吗？卖方用赔偿违约金吗
我10月1日付了1万定金，10月4日付了部分首付共计10万5千（应付最低首付13.5万），合同上注明11月4日前付清首付，余下申请贷款。可近日该盘下跌近15%，在还未付清钱款前有这样的跌幅，我承受不了，想退房，可被告知需支付20%的违约金。但我们只签订了一式三份草拟合同，且合同上只有我的签名，我手上那份没有房产商的盖章。请问我可以申请退房吗？（能接受支付1万定金赔偿）
专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？
我哥口头委托我卖他的二手房并交给我该房的产权证，我与买方签订了该房的买卖合同并收取对方订定金2万元，附有违约条款。眼看最后成交日期快到但由于寄回的委托书我嫂的身份证件过期而无法办理相关手续，因此我哥不承认该合同，请问：这样的合同属无效合同吗？是否要承担及由谁承担违约责任？
没有公章。只有书记，村长签字的工程合同在法律上有效吗
8月11日与房主签订居间合同，房子是公产，正在办私产的房产证，所以签署合同的时候只写上了房屋的地址，房地产权属证明编写空着没写。我们的这份合同具有法律效力吗？
购房合同上房主是本人，由于签字的时候本人有事，父亲代签，现在房子处于交付阶段，但是房子存在瑕疵而且开发商拒绝修理，前前后后我跑了十一趟，开发商就是不肯修理，说“你参照的是行业标准，我们施工是按照我们公司工程部的标准”我又问“那你把你们的施工图纸拿出来给我看看”他回答说“我们没有施工图纸”。我感觉我们全家都被这个房子跟这家无良的公司欺骗了，我们现在决定退房，但遭到拒绝，他们答复说就算退房你们也要承担相应的损失。我想咨询一下相关问题：1、能不能退房，以何...
与中介公司签署租房合同，但是只有签约员张某的签字，没有盖中介公司公章，合同上并未写明“本合同经盖章并签字有效”字样，现该中介公司不承认此合同，请问我该怎么办？谢谢！
担保人没有在贷款合同上签字合同是否有效　　朋友有一房，准备卖，但是人在外地，想委托我办理所有卖房手续。房子是朋友婚前财产，一次性付款。现在朋友已婚。朋友若要在异地办理卖房授权委托书公证，是否也需要其配偶的公证。谢谢！
楼主发言：1次 发图：0张
　　这个要问公证处。　　
　　如果是婚前财产,有婚前财产公证书的话，就那可以不需要配偶签字。
　　3楼回答正确
　　05年后的新证 过户只需证上的人签字就行了 两证那种就要2个人签字。
　　如果没有婚前财产公证书的话，过户的时候把结婚证带到，证明是结婚以前的财产，也是可以的。
　　呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
　　介于你当前的情形，建议你咨询下当地房地产交易登记中心，按照他们的要求去办没错的。每个地方的要求不一样。我有朋友办过2套，交易中心只是按照房产证上登记的名字，有几个那就几个提供证件签字就好了。
　　我已婚。 刚和买家签了合同，却无法 办理网签合同。原因是2006年申请房产证时怕麻烦，以单身证明办的房产证。现在转让苏州规定必须重新申领证件，登报二月后在申领一个月。三月时间，
　　6# 作者：就是太哈
回复日期： 17:13:00　　　　如果没有婚前财产公证书的话，过户的时候把结婚证带到，证明是结婚以前的财产，也是可以的。　　　　　　这一回复很经典,应该行得通的.
　　我也不懂,来学习一下。
　　现在过户都是只管房产证上有几个名字，就来几个人签字就行了，不管是婚前还是婚后财产。
　　现在是实名制，不需要。
　　显然是婚前财产　　不然女方嫁个富二代然后离婚，就赚一大笔了　　“6# 作者：就是太哈 回复日期： 17:13:00　　　　　　如果没有婚前财产公证书的话，过户的时候把结婚证带到，证明是结婚以前的财产，也是可以的”　　　　这个是不可行，财产分割应该有相应的证据证明，因为结婚的领证日迟于房产的日期，哪怕就是一天，这样也是说明，房子是婚前财产了。如果是按揭，那么领证后还按揭的一部分就是共同财产了，首付是婚前财产，因为现在房子价格一直上涨，增值部分也是婚后财产，但是增值的有一部分是婚前一部分是婚后，这个不好判断，可能法院会按照不同时期的房产公允价值计量吧　　　　婚前还是婚后财产主要看结婚证在哪个日期，至于其他财产，比如现金本来就没有办法区分，除非巨额财产，且有效证据证明是以前自己所得也就可以认为是婚前财产了
　　从法律上来讲，这种情况是不需要配偶签字的。第一，你的房产证上有日期；第二，你的结婚证上也有日期；在过户的时候，拿上房产证和结婚证两相对比一下时间，就可以了。
　　你是一次性全款，如果房子上面没你配偶的名字，完全不需要她签字。而且是婚前财产，更不说了。
　　不需要,带着身份证和结婚证去办卖房手续就可以了.
　　我也来学习一下。
　　我来跟到走来学习一下的。
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如果房产证是夫妻两个人的名字，卖房的时候，只有一个人签字，合同有效吗
如果房产证是夫妻两个人的名字，卖房的时候，只有一个人签字，合同有效吗
　问题来自：江苏 - 南京　悬赏：0分　咨询时间： 17:33　咨询人：wl8276aycu
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法律快车律师回复共5条回复
[VIP+版主]
无效的......
回复时间： 17:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，无效。
回复时间： 17:57
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，合同效力待定。
回复时间： 18:02
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般不生效的。
回复时间： 19:03
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，如果没签字的一方不同意卖，则合同无效。
回复时间： 20:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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