玺源台官网何时开盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-20 12:37 标签： 玺源台二期
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> 玺源台二期好久开？一期开盘等了N久，还是没能如愿啊
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搜狐焦点网友
玺源台二期好久开？一期开盘等了N久，还是没能如愿啊
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liuqingshan1214
翠谷圣诞老人
搜狐焦点网友
我就是角落那哥们，买到了，而且很合心意，气丫死你！
搜狐焦点网友
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玺源台开盘当日售罄 11亿成交额刷新热销奇迹
提要：9月16日，位于西二环的高端品质楼盘玺源台正式开盘发售，千人抢房热潮再次上演。据售楼处工作人员介绍，开盘前两三个小时便有大量客户在活动现场外排队，截至开盘仪式正式开始前，前来购房现场排队的购房客户已多达1000余人。　　9月16日，位于西二环的高端品质楼盘玺源台正式开盘发售，千人抢房热潮再次上演。据售楼处工作人员介绍，开盘前两三个小时便有大量客户在活动现场外排队，截至开盘仪式正式开始前，前来购房现场排队的购房客户已多达1000余人。上午11时左右，开盘仪式现场人头攒动、被购房客户围得水泄不通，9点多到达现场的林先生已经被抢房人潮挤到了大厅边缘，其懊恼不已：“早知道人这么多就应该早一点来的。”　　　　　　与此同时，房源销售也不断更新。据玺源台销售数据显示，开盘当天不足8小时时间，本次推出的430套优惠房源全部销售一空，销售金额高达11亿，去化率100%，玺源台成为目前金九楼市中城区唯一一个“日光盘”，同时也是开盘当天成交金额最高的楼盘。　　　　“完善配套是目前置业最看重的因素，正值中年的年纪，对孩子的教育问题和老人的医疗问题都需要考虑周全。”刚刚在玺源台选中一套住宅的张先生表示，玺源台在教育、医疗、交通和生活方面的全面配套是最诱人的。　　　　据了解，玺源台优质教育资源从幼儿园到大学实现全面覆盖。第四幼儿园、三义里一幼、北京小学、北京第二实验小学、北京市八中、第十四中学、中国人民公安大学、中央音乐学院等学校为业主解决教育方面的后顾之忧。同时，北京世纪坛医院，宣武医院，广安门中医院等医院则为业主提供便利医疗配套。　　&　　　　另外，玺源台周边集合了国家话剧院、首都博物馆等国家级文化配套，项目南邻莲花河、东临城市公园，玉渊潭公园、大观园、莲花池公园等都环绕在侧。　　　　玺源台不仅享有教育、医疗等稀缺资源造就的高附加值优势，同时还借助自身绝佳的区域位置而不断提升附加值。据悉，该项目位于金融街和长安街交汇的黄金节点，集金融街商圈、丽泽商务区、中央政务区、西单商业区、广安门商圈为一体，形成优势互补，成为北京商业最发达的区域。同时，区域内交通网络便捷，5条地铁线路和多条公交线路途径该区域。　　　　玺源台在开盘当日能够以11亿热销金额领跑金九楼市与项目的超高品质是紧密相连的。据了解，玺源台以政经精英生活为蓝本，联袂世界级大师团队——建筑院达奇国际、国际环境景观设计事务所EDSA、澳大利亚室内设计公司HASSELL等从各维度打造项目高度。　　　　玺源台项目所用建筑材料均选用品牌材质，中央、系统以及Low-E玻璃等设备及材质的选用在注重提升居住舒适度的同时，更加注重节能环保。　　　　即便在容易被购房者忽略的石材材质，玺源台项目都力求精益求精。据悉，玺源台项目均以城市豪宅惯用石材，色泽典雅，主打欧洲古典风格。细节方面通过线条等手工技艺，赋予三段式建筑精致高端的徽章。　　　　此外，社区内部独有1万平米主题商业街，规划出与内部景观结合的立体商业模式。未来，将齐集高端品牌超市、品牌旗舰店等多种业态为业主的品质生活提供立体保障。&延伸阅读
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记者调查:玺源台二期开盘遥遥无期 产权已缩水近10年
【提要】玺源台一期的销售均价为50000元/平方米，加上其优越的地理位置，成熟的配套设施，尤其教育资源的丰富，虽然周边环境过于嘈杂，但购房者为了孩子可以就近上学，很多选择了等待二期开盘。不过漫长时间的等待换来的却是开盘的无望。
新华房产5月5日北京讯（记者孙梦姝）当年名噪一时的广安门外305号地块，如今由于在其上建造的玺源台二期开盘无期，又重新回到了大众的视线。【】
二期项目开盘遥遥无期【深度】【】【】
玺源台一期的销售均价为50000元/平方米，加上其优越的地理位置，成熟的配套设施，尤其教育资源的丰富，虽然周边环境过于嘈杂，但购房者为了孩子可以就近上学，很多选择了等待二期开盘。不过漫长时间的等待换来的却是开盘的无望。
玺源台是一个位于北京三环以里二环以外的楼盘。据了解，其二期的3、4、5号楼在2013年6月就已基本建好，共有400多套房源。
玺源台一期在日取得预售证之后，在2013年7月全部售罄。而预期2013年8月开盘的二期，直到现在依然没有开盘。新华网记者拨打了玺源台项目的销售电话，其销售人员称：“开盘时间暂定8、9月份（2014年），户型和价格都待定，并且售楼处不对外开放，样本间也没有做出来。”
记者在网上查找了有关玺源台二期的信息，从日开始，一直到日，所有的新闻信息均描述为：“二期尚未开盘，开盘时间均价户型待定。”
玺源台的土地迷局
如果说玺源台二期迟迟拿不到预售证的原因像一团迷雾，那么玺源台项目坐落的这个地块更是一个土地迷局。
北京宣武区广安门外305号地——玺源台项目所在的土地，辗转易手数家，更是2004年“8· 31”大限后北京土地市场上首宗流标土地。根据2004年星狮集团掌控的香港上市公司——星狮地产（0535-HK）发布的公告显示：最初广安门外305号地是属于北京首钢特殊钢有限公司（“北京首钢”）所有。日，北京首钢与港旅房地产开发有限公司（“港旅房地产”）签订土地转让协议。加上此后的补充协议，港旅房地产购买该地块的总额为5.4亿元。其中港旅房地产是星狮地产的全资子公司。
不过，受到2004年“8.31”大限影响（“8·31”大限即从日起，全国经营性的土地停止协议转让，全部要求公开交易，后果是期限内没有开发到位的地块将被严格收回。），港旅房地产未能在日前获得该地块的使用权，地块被北京市国土局收回。
据新华网2012年的报道《产权“缩水”近10年 京城高端项目玺源台遭质疑》，新华网记者在向玺源台销售人员询问产权年限时，当时的销售人员说：“公司（北京泰乐房地产开发有限公司）是在2004年拿下项目地块的，交房时产权年限将只剩下62年。”但新华网记者在北京市土地整理储备中心上查找了2004年一整年的土地成交记录，并未找到北京泰乐房地产开发有限公司在2004年拿下北京宣武区广安门外305号地的信息。
可以查询到的结果是：此块地再度出让是在日，北京市土地整理储备中心宣布地块“招标”出让。但是一个月后开标时，法定开标人数未达3家，该地块流标。 日该地块三度上市，出让方式转为“挂牌”。最后华润置地以10.35亿元的价格拿下该地块。而港旅房地产作为土地一级开发商，将从华润置地获得7亿元的土地开发补偿。至此，广安门外305号地块结束了数度易主的命运，虽然是华润置地拍到了此地块，但却由智恒达集团旗下的北京泰乐房地产开发有限公司进行开发，在2007年拿到了建设工程规划许可证（2007规建字0089号），并历时5年直到日拿到了预售许可证（京房售证字(号），而在一期交房之后，二期的开盘遥遥无期。
玺源台产权仅剩60年
根据北京市土地整理储备中心网站显示，当年华润置地是以10.35亿元拿到广安门外305号地块的，其中规划建筑面积为217491平方米，计算得知当时楼面价格为4700元/平方米，玺源台一期均价为50000元/平方米，2006年到2013年，7年时间，房价上涨10倍不止。
由于目前玺源台的售楼处已经关闭，其《国有土地使用权证》已经无法查证，如果北京泰乐房地产开发有限公司是2004年拿到的土地，那么如今玺源台的产权仅剩下60年，如果是2006年，那么如今其产权还有62年。
针对以上问题，新华网记者拨打了玺源台项目负责人的电话，日16时，此项目负责人手机关机。日下午14时，玺源台项目负责人的电话打通，对方明确表示：他们不回答有关于二期什么时候开盘以及为什么拿不到预售证的问题。
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