花溪买的房在哪办房产证过户办理流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-21 05:09 标签： 郑州正大花溪房产证
业主11年前买的房子至今还没拿到产权证
来源：东南网
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原标题：11年前买的房子 112名业主还没拿到产权证昨日，林先生得知福州晋安区法院立案后，终于松了一口气。晋安区跃进路2号融山花园二期（现改为明阳东都）112名业主，为了房屋产权证奔波了11年，这次离目标又近了一步。买房11年没法办产权证54岁的林先生说，2004年他和其他111名业主购买了融山花园二期的房子，次年陆续入住。之后，因为房屋产权证没办下来，他们将福州融山房地产公司（以下称融山公司）告上法庭。经过一审二审，2010年法院判定融山公司违约，并执行到400万元执行款。但是，产权证仍然无法办理，这导致112户业主落不了户口，小孩无法到附近的小学念书，老人的医保也无法迁入，给业主的生活造成极大的不便。今年68岁的葛依姆说，她是2004年买的房子，11年过去了，产权证还没办下来。开发商私下将车库及活动中心送给一期业主，损害了二期业主的利益。宁德的罗女士2004年买了融山花园二期的房子，就是想在福州落户。但是产权证一直办不下来，她和女儿没办法在福州落户，她的社保、医保也没办法迁过来。此外，有些业主在台湾、香港地区，还有的在美国、意大利、澳大利亚等地，他们为了办房屋产权证，几次特意返回福州，历经波折。办证被调解书卡住了据了解，晋安区融山花园分两期，一期为1号至4号楼，于1996年建成并交房。二期（后改为明阳东都）2004年交房，只有5号楼一栋，有地下停车库和活动中心。一期和二期由围墙隔开，各自有进出大门，属于不同的小区。林先生说，2014年底，他们要求办产权证的事情引起相关部门的重视。相关部门陆续进行验收，不料，办证的事又被一份民事调解书卡住了。原来，2006年，一期业主因小区内的化粪池、绿化带等基础设施建设不到位，将融山公司告到法院。在晋安区法院组织下，双方达成（2006）晋民初字第427号民事调解书，其中第二条约定，地下车库及活动中心“一期”业主享有平等使用权，“二期”围墙设通道，方便一期业主通行。据介绍，1999年福州的车子还很少，没有地下车库概念。当时规划设计的总平面图明确记载，一期停车面积1750平方米，二期地下车库是2090平方米。活动中心在二期2000年的设计总平面图中还没有，在2001年建修总平面图中才明确有308平方米，且位于二期5号楼的2层。林先生说，一期业主并没有要求平等使用活动中心和地下车库。但在调解书中，开发商私自将位于二期的地下车库及活动中心与一期业主共享，导致公共设施产权不明晰，影响二期业主办理产权证。法院已立案受理2015年4月，二期业主将融山公司告上法院，要求撤销这份民事调解书中的第二项，以消除对二期业主办理房产证的干扰。晋安法院经审查，作出不予受理的裁定。二期业主不服，上诉到福州市中院。日，福州市中院裁定撤销晋安区法院的民事裁定，要求晋安区法院立案受理。11月30日，晋安法院正式立案受理本案。东南快报记者就此事来到华林路福侨大厦的融山公司采访。融山公司没有人上班，一个保险箱上贴着晋安区人民法院的封条。据办公室一名女工作人员说，她是福州融山装修工程有限公司的，听说明阳东都的房子还没有办产权证，业主正在与融山公司打官司。融山公司基本上没人来这里上班，有事她可以帮忙向融山公司转达。记者试图联系融山公司相关负责人，没有联系上。该公司一名女工作人员在电话里表示，她只负责协调关系，帮忙业主办理产权证，对当年的调解协议不太清楚。
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凤凰房产官方微信没拿到房产证可以迁户口吗？这些事你该知道
来源：信息时报
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街坊张先生：我是广州越秀集体户口，目前在增城区已经买房，但只是签了合同，还没有拿到房产证，预计要２０１７年底才能拿到房产证。我现在可以将户口迁移到增城我的房产地址吗？或者凭购房合同可不可以办理户口迁移？市公安局：如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心（或可办理户政业务的派出所）办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。
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凤凰房产官方微信办房产证是需要买房人和开发商双方配合的事情，开发商和买房人都必须清楚办理房产证流程、办理房产证需要什么手续以及办理房产证需要什么材料，把各自应准备的材料备齐，产权证才能顺利办下来。
房产证办理流程如下:　　(1)登记收件。产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 　　(2)勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请产权登记...
材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；...
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或***公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或***公司办理。即使委托开发商或***公司办理产权证，...
材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；...
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　　　2.商品房销售统一发票原件。　　　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　　　4.完税凭证（契税缴款...
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