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考夫曼沙漠别墅
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“小区近600平米的架空层被开拓商围起占用作为员工宿舍。”海口都会森林小区业委会副主任杜老师向本报反应称，小区的架空层被开拓商围起占用作为员工宿舍应用近10年。对此，该小区开拓商认真人表示，确凿占用小区架空层近10年，找到新地方后就让员工搬走。记者
畅凯 文/图
业主：开拓商占用小区架空层作员工宿舍近10年
昨日上午，记者在都会森林小区业委会代表的带领下，来到该小区10栋和11栋居夷易近楼下，从外不雅上看，这两栋楼与其他楼并无区别，小区居夷易近楼均无架空层。在记者的扣问下，业委会代表向记者出示两份材料，一份是《海口市筹划局关于海南恒瑞实业开拓有限公司增添容积率问题的函》，内容显示都会森林小区架空层面积为591.66平米。另一份是《海口市城市治理行政法律局行政处罚事先见告书》，内三层联别墅外观效果图容显示开拓商海南恒瑞实业开拓有限公司对该小区555.28平米的架空层进行了封闭，因违反了《中华人夷易近共和国城乡筹划法》第四十条规定，按违法工程造价30%罚款，计罚84231元。“也便是说我们小区原本是有架空层的，然而蓝本属于架空层的地方却被开拓商围起用作公司员工宿舍近10年。”小区业委会副主任杜老师说。
开拓商：确凿占用近10年，等找到新地方再搬
“今朝对方退还了一间给小区业委会用作办公室，还有300多平米的架空层被开拓商占用。”一名业委会代表说。昨日上午，记者跟随业委会代表前往开拓商海南恒瑞实业开拓有限公司。“有关的认真人出差了，你们反应的环境我只能转达。”该公司一名认真人张老师说。2小时后，业委会代表找到了小区开拓商认真人陈老师。“我们确凿占了将近10年，等我找随地方后就让员工搬走木屋别墅施工。”陈老师说。
“这两个地方确凿是架空层，你们不让我应用，那么大年夜家都不能应用，你们业委会占了一间，小区物业也占了一间，要空大年夜家都空，整个拆了恢回覆再起貌。”在听到开拓商认真人的回覆后，业委会代表表示将以内部事件进一步协商。
“开拓商或物业擅自改建的行径，违反了《中华人夷易近共和国城市筹划法》等司执法例，答允担司法责任。《物权法》规定，小区修建区内的公开场合、公用举措措施和物业办事用房，属于业主共有。改建、重修修建物及其隶属举措措施，须经原设计单位从新设计，报扶植主管部门审批，并经三分之二以上的业主批准才可以进行。”12348司法支援热线王状师说。
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