300元虚拟现实在房产房产哪里投

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-23 20:13 标签： 房地产业是虚拟经济
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而是年轻的时候自己没做什么，信誉升的也快，往往后悔和遗憾的不是年轻的时候自己做过什么，自己做的不好就摆出一副成熟的样子告诫做虚拟赚不到钱，还是要相信自己的判断：人们到老的时候，因为投资很小很小！ 只要投资300元就能创业我现在就在做虚拟充值，很多东西总要自己试过才知道你好想开网店我觉得新手可以先尝试一下做虚拟充值，所以都别听别人忽悠，只要投资300元就能创业，我只想说人人都有这样的心理。很多人觉得做虚拟不靠谱,！，我很喜欢的一句话是，实际上淘宝上作虚拟月入万元的大有人在，我也刚做不到2个月已经稳稳上了3钻了，又没有库存
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投资无产权“虚拟铺”要小心风险
“买间小铺也好搞，年均12%高额回报，让土豪也羡慕”，近日，在汉口西园商业区，这则广告让众多武汉市民驻足，销售现场人气火爆。最低17万元就能买到商铺，收益比最近大热的互联网金融理财产品还要高，这样的商铺投资到底靠不靠谱？
20万元可投资商铺
号称年均收益超12%
“年回报超12%，搞间小铺当房东，”近日，记者在汉口万松园西园商业区看到此横幅。行至二楼，一间形似咖啡馆的“西园投资室”被挤得满满当当，几个经理正在跟市民热情推介商铺投资。
“一楼每平方米24000元到27000元，二楼每平方米14000元到17000元，10平方起卖。一楼的商铺价格在27万到38万元之间，二楼价格在17万元到21万元之间。”一位田经理向记者演示，投资20万元，第一年回报率8%，第二年9%，第3年到第5年10%，第6年到第10年12%，最后5年每年有15%的收益。每隔5年，投资人都可以选择让开发商原价回购，15年一路投资下来可以获得36.4万元的收益。只投资5年也有9.4万元的回报。
“这投资的是商铺经营权，开发商把5到15年的经营权卖给你，你再委托开发商统一租出去，你唯一要做的就是收租子，其他的都不用管，即使铺子没租出去，开发商也得按照合同写的固定收益给你回报。”田经理补充道，因为土地产权不在开发商手里，之前不能从银行贷款，开发商投了3个多亿的真金白银开发西园，现在要回笼资金开发别的项目。
“那这相当于开发商从我们这里贷款？”记者问道。对方回答，可以这样理解，投资人要和他们签订两份合同，一份是经营权委托转让合同，另一份是委托出租合同。
无产权“虚拟铺子”
卖的是预期回报
如果投资17万元买间二楼10平方米小铺的经营权，按照上述5年收益投资回本，扣除45%左右的公摊，平均下来，商铺租金每月每平方米达到250元以上才能覆盖开发商支付投资者的成本。如果花27万元投资一楼10平方米小铺，扣除公摊，5年投资回本，每月每平米要租到370元以上。但目前，靠近西园解放大道沿街的商铺租金价格每月每平米在200元左右，10%左右的公摊。
一位在武汉商业地产界摸爬滚打近10年的业内人士说，开发商卖给市民的其实是“虚拟铺”，跟理财产品类似，卖的是预期回报。此前，盘龙城、汉西，以及香港路一些商铺都采取了这种出售经营权的方式。与产权商铺相比，经营权商铺没有土地证和房产证。该人士提醒，商铺投资除了投资大环境、地段因素外，后期经营管理的好坏至关重要，武汉多处出现“闹市冷铺”现象就是个实例。如果商业体后期运营不到位，商铺租不出去或者租不出价格，那么给投资者的回报就很难保证。
湖北华徽律师事务所霍琳律师提醒，商铺产权和使用权有很大区别。有了产权，可以使用支配、处置财产，并获得相应收益，经营权依附在产权之上。而单纯投资经营权，没有房产证等所有权凭证，法律上产权并不属于投资人，如果出现风险没法保证自己的权益。
本文来源：汉网-武汉晚报
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案例分析 Case analysis
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3D投影融合虚拟仿真系统助力房产租售
11:02:21 &&作者： &&来源：
&&&&&&& 近年来越来越多的人涌入北上广等大城市，住房租售问题现已成为各大城市政府机构共同面临的重大民生问题和社会问题，房地产行业的不规范现状尤其是房产信息的不对称更加剧了优质房源信息的稀缺性，如何引导房产企业的发展趋势并有效缓解因住房问题带来的负面连锁效应，是各地政府部门和房管机构工作职权的重中之重。而对于房产交易企业来说，如何在遵循国家政策的基础上有效提高房屋租售的成交率和工作效率，增强企业的竞争能力是能够在行业内立于不败之地的行业法则。3D投影融合虚拟仿真系统在房产租售方面的应用成为成功助力房产租售的新方法和新手段。
&&&&&&& 目前的房产开发和销售在很多情况下都是采用虚拟化销售的方式进行的，大多数的楼盘在规划完成之后就开始实施期房销售。而模拟沙盘和样板房展示一直是房地产开发商吸引潜在客户的重要方法，随着科学技术的不断发展，单一的样板房的展示方式已经越来越不能够满足客户的需求，更多的诸如小区所处的地理环境、周边设施尤其是公园、商超、停车场等相关小区配套基础设施规划情况以及道路交通等问题越来越受到消费者的关注。融入了3D投影融合虚拟仿真系统的大屏幕显示技术成为房产预售的新的解决方案。
&&&&&&& 投影边缘融合大屏幕显示系统让投影机在边缘融合功能的完美配合下发挥出了强大的作用力，超大幅的画面展示、超高的分辨率、超高的亮度级别、超高的图像清晰度让所有的显示手段都相形见绌。应用了投影融合虚拟仿真系统的房产销售技术，不仅可以将房屋的户型、面积、楼层、价格等可量化的因素栩栩如生的展示在客户面前，更可以通过多媒体显示技术，将房屋所在的地理信息、周边环境，甚至是房屋的整体布局等以三维立体的动画方式形象的呈现在客户眼前。通过立体虚拟展示平台，让客户真实地感受到楼盘的效果。鸿博时代专业承接各种应用领域的3D投影融合虚拟仿真大屏幕显示系统，欢迎来电咨询。
上一篇：下一篇：澳讯联手外企发展虚拟医疗
08:26:11&&&来源：悉尼晨锋报&&&评论： 点击：
为了从澳洲的老龄化人口中赚钱，该公司已对许多利用技术来提供医疗服务的企业做出了投资，包括与Seven West合资成立在线卫生医疗目录公司HealthEngine。
据《晨锋报》的报道，澳讯（Telstra）将联手瑞士大型在线医疗保健服务供应商Medgat，这令该公司能随时通过互联网把用户与专业医疗人士连接在一起。澳讯希望借助这笔交易来宣传其电子健康发展计划，并游说机构性者加入。为了从澳洲的老龄化人口中赚钱，该公司已对许多利用技术来提供医疗服务的企业做出了，包括与Seven West合资成立在线卫生医疗目录公司HealthEngine。
去看医生一直是儿童害怕的事，那里会让人联想起刺痛的针头及刺鼻的消毒水味。想就诊的澳人目前必须亲自拜访全科医生，除了通过视频进行远程医疗保健这种罕见情况。
澳讯从毕马威（KMPG）挖角所罗门（Shane Solomon）来负责电子健康项目。后者在8月指出，虚拟就诊是解决人口增长及医院修建成本高企之间迫在眉睫矛盾的关键所在。另一方面，竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission，下称竞消委）支持澳讯在设定电话及互联网服务的价格时不考虑与国家宽带网络公司（NBN Co）112亿元协议中的款项。
澳讯希望本月将批发价格上调7.2%，这会影响竞争对手数百万名客户。其竞争对手一直呼吁竞消委反对这一计划，并在考虑任何价格调整时将该公司从国家宽带网络协议中得到的收入考虑在内。不过，竞消委的主席西姆斯（Rod Sims）在一份声明中驳回了这些请求，声称国家宽带网络协议的付款不会被纳入任何计算中，因为该网络是的核心电信网络。
他说：&在决定受监管费用时，竞消委会使用澳讯资产的监管价值，而非其与NBN Co在限定协议中更高额的付款来调整成本基础。&
Victor刘磊专家介绍：
&T&&中国外国专家局专家资质；
&T&&国际注册高级理财规划师；离岸资产配置专家；
&T&&搜狐焦点海外房产特约房产投资评论员专题页面；/ztdir/hwzy/
&T&&搜狐新闻自媒体记者;
腾讯房产特约房产评论员；
&T&&《投资与理财》、《财智风尚》、《钱经》、《私享》、《置业》杂志特约地产专栏作者、特约评论员《重庆青年报》海外置业栏目作者；
&T&&畅销书《澳洲房地产投资全攻略》和《决胜海外房地产》作者；私人银行家认证课程(CPB)—海外房产投资讲师；
&T&&中国银行ICIE（International Certified InvestmentExpert）培训课程—高端人群海外房产投资讲师；
&T&&北京当代金融培训中心房地产讲师；
&T&&澳大利亚Simonds(西蒙斯家建集团)首席房产投资策略分析师；
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