买房合同-其它合同-论文联盟
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卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： & & 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:　一、甲方将其拥有独立产权的位于& & &
市& & & & 区的房屋（房屋所有权证编号：& & & & & & & & & & & & & ，面积& & & & & &
平方米）以人民币& &
佰& & 拾& & 万& & 仟& & 佰& & 拾& & 元整（￥& & & & & 元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国& &
分行购房抵押贷款。二、甲方承诺： 　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 。甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：甲方授权代表签字(盖章)： 　　　　& & & & & & &
已方授权代表签字(盖章)：电话：& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 电话：& & & & & &
签订日期：& 年& 月& 日 　& & & & & & & & & &
签订日期：& 年& 月& 日
二手房购房合同样本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一） 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米；（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
&第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。&第三条条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写）元。上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方。
第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
&第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。
&第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
&第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。&& 第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：&第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。&第十二条条文：本契约自甲乙双方签订之日起生效。&&第十三条条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉 。&第十四条条文：本契约一式叁份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。&第十五条文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
房屋买卖协议　　出卖人(以下简称甲方)：天津某设备厂　　住所：天津市河东区路号　　法定代表人：　　买受人(以下简称乙方)：天津市某有限公司　　住所：天津市河东区路号　　法定代表人：　　保证人(以下简称丙方)：天津开发区某有限公司　　住所：天津开发区第二大街捷达路号门　　法定代表人：　　鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋(总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附件1《房屋产权证书》)依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际控制人及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。　　为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于2006年12月 日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。　　第一条　房屋基本情况　　1. 乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5层房屋，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。　　2. 该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为东单国用(2001)自第号，土地使用权面积为849平方米。　　3. 该房屋四至界限：东至 南至 西至 北至 。　　4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。　　5. 房屋目前使用情况：　　第二条　房屋转让价格　　该房屋整体转让价格为人民币　　万元(大写　　人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。　　第三条 付款方式　　1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币 420万元(占总房款的20%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款420万元，即总房款的20%;　　2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，3日内向甲方支付房款人民币 840万元，即总房款的　　%;　　3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币　万元，即总房款的15%;　　4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋 年\月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。　　第四条　交房方式　　自本协议签订之日起 40 日内(该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。　　第五条　甲方承诺条款　　1、 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没　　有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。　　2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。　　3、 甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方　　同意在该房屋周边划出约300平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采
联盟用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。　　对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。　　第六条 甲方的违约责任　　1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。转贴于论文联盟
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本栏目最新更新假离婚买房攻略 【范文十篇】
假离婚买房攻略
范文一：[案情介绍]尽管房屋限购令已经离我们远去，但当时“假离婚买二房”热潮的影响仍在持续。近日，某地法院就受理了这样一起“假离婚”最终闹成“真离婚”的案子。[案情分析]正所谓上有政策，下有对策。自限购令出台，不少夫妻想到了利用“假离婚”的法子降低购置二房的成本：双方协议离婚，房子在一人名下，另一方则成为无房产的“单身族”;然后由“无房”的一方申请“单身证明”，凭“单身证明”享受第一套房的贷款优惠。虽说“假离婚”是为了购置二房的权宜之计，但在法律上，夫妻双方的婚姻关系已经解除。不少对夫妻“假戏真做”，买了二房后，变成真离婚。刘先生原先看中了某开发商的一处楼盘，不料限购令一出，原先已拥有一套房产的他要想再买一套，就得多花不少冤枉钱。于是，刘先生和太太约定先去离婚，现有的房产归到太太名下，由名下无房的刘先生贷款购买第二套房获取更大的优惠，之后二人再复婚。复婚一年多，刘先生与太太开始三天一小吵五天一大吵，眼见二人婚姻已走到尽头，便决定“真离婚”。可是在房产分割问题上，刘先生和太太出现了分歧。“原来那套在我们复婚前就是登记在我名下的，是我个人财产，不能分。第二套是我们共同买的，离了也有我一半。”太太的说法让刘先生不能接受。刘先生坚持二人是为了获取第二套房贷款优惠才“假离婚”的，况且由于刘太太是全职太太，两套房的购房款基本是由刘先生负担，现在只能拿到半套，实在令人难以接受。僵持不下，刘先生一纸诉状将太太告上法庭请求分割财产。[案情结果]临沂律师张律师获悉，双方第一次离婚确实因规避限购政策而引发的，涉案的两套房均是夫妻共同财产，但第一套房产已在民政局协议离婚时分割完毕，已产生法律效力，刘先生要求再次分割第一套房产并不能得到法律上的支持。考虑到如果完全按照现有法律进行判决，对刘先生会有所不公平，经法官多方努力调解，双方终于达成一致意见，刘先生和刘太太最终心平气和地分了手，两套房产也进行了合理的分割。[相关法规]法律上不存在“假结婚”“假离婚”的概念。夫妻双方通过“假离婚”的方法规避政策，的确可以减少购房成本，但“离婚”在法律上会产生财产分割的效力，从而导致财产产权转移。
范文二：C04
法官提醒：切莫钻政策的空子
“假离婚”买房攻略也有风险
尽管房屋限购令已经离我们远去，全职太太，两套房的购房款基本是由刘
但当时“假离婚买二房”热潮的影响仍在先生负担，现在只能拿到半套，实在令人持续。近日，园区法院就受理了这样一难以接受。僵持不下，刘先生一纸诉状起“假离婚”最终闹成“真离婚”的案子。
将太太告上法庭请求分割财产。
正所谓上有政策，下有对策。自限法官查明，双方第一次离婚确实因购令出台，不少夫妻想到了利用“假离规避限购政策而引发的，涉案的两套房婚”的法子降低购置二房的成本：双方协均是夫妻共同财产，但第一套房产已在议离婚，房子在一人名下，另一方则成为民政局协议离婚时分割完毕，已产生法无房产的“单身族”；然后由“无房”的一律效力，刘先生要求再次分割第一套房方申请“单身证明”，凭“单身证明”享受产并不能得到法律上的支持。考虑到如第一套房的贷款优惠。
果完全按照现有法律进行判决，对刘先虽说“假离婚”是为了购置二房的权生不公平，经法官多方努力调解，双方终宜之计，但在法律上，夫妻双方的婚姻关于达成一致意见，刘先生和刘太太最终系已经解除。不少对夫妻“假戏真做”，心平气和地分了手，两套房产也进行了买了二房后，变成真离婚。
合理的分割。王玥
刘先生原先看中了某开发商的一处楼盘，不料限购令一出，原先已拥有一套法官的话
房产的他要想再买一套，就得多花不少冤枉钱。于是，刘先生和太太约定先去法律上不存在“假结婚”“假离婚，现有的房产归到太太名下，由名下离婚”的概念。夫妻双方通过“假无房的刘先生贷款购买第二套房获取更离婚”的方法规避政策，的确可以大的优惠，之后二人再复婚。
减少购房成本，但“离婚”在法律复婚一年多，刘先生与太太开始三天上会产生财产分割的效力，从而一小吵五天一大吵，眼见二人婚姻已走到导致财产产权转移。尽管去年7尽头，便决定“真离婚”。可是在房产分割月，苏州已取消房屋限购，“假离问题上，刘先生和太太出现了分歧。
婚买二房”造成的影响仍然持续“原来那套在我们复婚前就是登记在发酵。现实生活中为了购房而离我名下的，是我的个人财产，不能分。第婚，可是离婚后却没有复婚、复婚二套是我们共同买的，离了也有我一了最后真离婚的情况常有发生，半。”太太的说法让刘先生不能接受。刘到时候没有分到房产的一方只能先生坚持二人是为了获取第二套房贷款哑巴吃黄连。
优惠才“假离婚”的，况且由于刘太太是
夸海口疏通关系涉嫌诈骗被拘
在江苏常熟住着这样一位可怜的老
后，一个邪恶的念想已在脑中浮现。两汉，自己多年疾病缠身不说，最近还因涉人相约见面详谈，会面后，老周把事情和嫌诈骗而身陷囹圄。
老杨描述了一下，还把扣车单给老杨老汉姓杨，人们都叫他老杨。因为身看。老杨镇定自若，夸夸其谈，说是小事体不好，老杨在十几年前就不能干活了，情，吹牛说认识交警队的“书记”，只要他天天在家耗着。妻子见老杨毫无进取之在扣车单上签个字就能领回车子，不过心，整天除了吃饭睡觉，到处吹牛闲逛，啥要花五六百块钱疏通关系。老周倒也相事都不干，夫妻间的矛盾也不断产生。直信，把扣车单交给了老杨，并塞给他六百至2005年老杨嫖娼被处罚，妻子再也忍元现金和一包中华烟。随后老杨离开，受不了这个体弱多病、一无是处的丈夫在附近的小店里借了一支笔，在扣车单了，毅然抛下儿子，独自一人离家出走。的反面写下“同意1月7号上午某某面对妻子突如其来的离去，老杨深受打某”，然后老杨溜达了一会儿又折回和老击，整天闷闷不乐，借烟酒消愁，本来身体周碰面。老周看到已经签好字的扣车就不好，这下直接被送进了医院，查出心单，松了口气，连忙感谢老杨，又拿出一肌梗塞和肺气肿的病更为严重了，需要住条香烟表示答谢。老杨倒是拿得安心，院观察。等老杨出院那会儿，身上的钱已回去时用老周给的钱从医院买了些药。
所剩无几。为了维持生计，他铤而走险，元旦后，老杨从老周那骗来的钱差干起了偷鸡摸狗的勾当，不过很快就东窗不多花光了，就想再去骗点，于是他打电事发，在牢中蹲了半年。
话给老周，谎称拿车时，要上牌照，并让出来之后，老杨倒是安分了不少，他准备好照片、身份证及500元钱，老周不过他那张嘴中的牛皮还是一大堆。由并未起疑心。日，老周把于老杨的顽疾，需要隔三差五去医院买钱和证件照片给了老杨，还给了他一包药复诊，所以在路上他有好几次都乘的南京香烟。两人分开后，老杨拿着钱直做载客生意的老周的车。都说一回生，接去市里买了药。
两回熟，每次坐老周的车，老杨都会开启后来，老周好几天都没看到老杨，发自己的“吹嘘模式”，说自己有两个儿子，现老杨手机也处于停机状态，老周这才幡一个在江苏省公安厅工作，另一个则是然醒悟，想必是被他骗了，于是报了警。
在上海做大生意，还谎称自己常熟这边根据老杨的手机号码，碧溪派出所民的警察都认识，并拍胸脯承诺老周以后警很快就找到了他。经审讯，
老杨如实交碰到什么麻烦事都可以找他。老周信以代了诈骗老周的犯罪事实。老周对老杨为真，两人还互留了电话号码。
的遭遇表示同情，决定不深究老杨，被骗2014年12月底的一天，老杨突然接的钱财也只让老杨还了一半。公安机关到了老周的电话，老周声音很急，告诉老鉴于老杨认罪态度良好，同时又取得了被杨自己的车被交警大队扣了，想问问老害人的谅解，最终老杨被行政拘留12日。
杨能不能帮忙把车子弄出来。老杨听
■法治资讯
为给阳台“添新装”男子变身“采花大盗”
一男子喜爱养花，喜欢在自家阳台
查，见到民警，男子承认了自己盗窃花卉
放上各种漂亮的花卉，却因不愿花钱买，的违法事实。
变身“采花大盗”，孰料在搬运途中路遇巡经查，马某非常喜爱养花，1月15日逻民警，当场将这名男子抓获。
凌晨，马某半夜醒来时想到白天在某花店1月15日上午，昆山市公安局蓬朗派看到的几盆花很漂亮，却因价格昂贵没舍出所接某花店老板周某报警，称花店内的得买。马某心想这几盆花放在自家阳台君子兰、墨兰花被盗。接警后，该所民警一定很漂亮，为了能得到它们，竟萌生了迅速赶赴现场。周某告诉民警，当天早上偷花念头，便骑着车带上麻袋来到了花店开门，发现纸板墙上破了个洞，店内丢失附近，寻找隐蔽墙角挖洞悄悄地潜入，将了几盆花，遂报警。由于周边没有监控，自己喜欢的君子兰、墨兰花一一收入囊民警现场勘查毫无线索，遂通知路面巡逻中。第一次成功得逞后，隔天凌晨其再次人员加强巡逻，注意可疑人物。1月16日盗窃，殊不知第二次抱着盆栽走出花店，凌晨，该所民警在路面巡逻时，发现一名在路上被正在巡逻的民警逮个正着。
男子抱着一盆大盆栽行走，遂上前对其盘
啼笑皆非：司机酒驾“跟踪”警车
酒后驾车还会“跟踪”警车自投罗100ml，很可能涉嫌醉酒驾驶。在询问中
网？昆山警察就碰上这样一桩怪事。
柳某坦言，当晚是蔡某请他和朋友喝酒唱日凌晨5点，派出所歌，结果蔡某因为打架纠纷被派出所带民警刚到一家KTV处理了一起打架事走，如果自己不闻不问直接回家的话心里件，正在把纠纷相关人员带到派出所了解过意不去，于是便头脑发热想跟着警车一
情况的路上，却发现一辆银色奥迪轿车一起到派出所看看情况。柳某对朋友的关直紧随其后，且驾车男子的相貌与纠纷现心确实无可厚非，但是这样的方式实在不场一名自称当事人朋友的人很相似。于可取，柳某将面临法律的严厉处罚。
是民警示意奥迪轿车停车，发现驾驶人果在此，交管部门再次提醒广大驾驶然是警车上一位当事人的朋友柳某，而且人：珍爱生命，切勿酒驾！摒弃侥幸心理，柳某一身酒气，遂通知交警前来处置。
坚决做到喝酒不开车，开车不喝酒。
昆山新镇交警中队民警赶赴现场，王涛张警丹
了解情况后对柳某进行了呼气酒精测试，经检测，柳某体内的酒精含量为150mg/
本版主持：振钟
范文三：Ｚ Ｅ Ｇ Ｈ 　０ Ｓ Ｒ Ｃ ｌ 　 Ｈ Ｎ Ｚ ＯＵＣ Ｎ Ｔ Ｕ ＴＯＮ
为 买 房 假 离 婚 值 吗　
■ 文／ 红 燕　 赵
最 近 ， 一 则 为 了 买 房 ，年 轻 夫 妻　
录 ， 以 小 霞名 义 去 买 ，仍 然 算 首 套 ， 　
还 能 享 受 到 公 积 金 贷 款 。 这 样 算 下　 来 ， １ ０ 贷 款 ， 离 婚 买 房 比 不 离 婚　 Ｏ万 可 便 宜 利 息２ 万 左 右 。 ０ 　
对 这 种 假 离 婚 骗 取 首 套 房 贷 的 情　
况 ，银 行 会 否 对 其 进 行 监 管 并 追 加 利　 率 呢 ？ 几 位 银 行 相 关 负 责 人 都 告 诉 记　
要 离 婚 的 帖 子 在 某 论 坛 很 火 。 离 婚 不　
是 因 为 买 房 有 分 歧 ， 而 是 为 了规 避 二　
套 房 贷 新 政 。 有 房 产 公 司 的 人 帮他 们　
者 ，一 旦 判 定 为 首 套 房 贷 ，后 面 就 不　 在 他 们 的 监 管 范 围 了 。 但 他 们 同 时 表　 示 ，这 样 做 虽 然 能 省 钱 ，但 是 存 在 很　 大的情感 隐患。 　
算 了 笔 账 ： 如 果 离 婚 以 个 人 名 义 去　 买 ，算首 套 房 ，那 么 １ Ｏ 的 贷 款 ， Ｏ万 　
利 息 就 可 以 省 下 ２ 万 １ ２ 万 元 ， 对　 Ｏ 　 ０
小 霞老 公 劝 小 霞 ，离婚 就是 个手 续　
流 程 而 已 ，又 不会 少 肉也 没 损 失 ，况且　
又 是 以 小 霞 的 名 义 买 ， 风 险 都 在 他 身　
上 ，没 什 么 好担 心 的。 但 小 霞 就 是想 不　 通 ，结 婚 离婚 毕 竟也 是 大 事 ，虽 然 中 间　 没 有 换 人 ，但 是这 么 轻 易 地 盖 个章 换 个　 本 子 ，也 太草 率 太 儿戏 了。 　
个 普 通 的工 薪 家 庭 不 是 小 数 目。 发　
帖 人 的 老 公 认 为 先 离 婚 再 复 婚 ， 十 几　 块 的 手 续 费 可 以 省 下２ 万 元 利 息 ，这　 Ｏ 笔 买 卖 值 。 但 发 帖 人 小 霞 却 怎 么 也 想　
为 了房 子 假 离 婚 ，值 吗　
不 通 ， 结 婚 离 婚 都 是 人 生 大 事 ， 难 道　
为 了房子就 把离婚 当ＪＡ？ Ｌ 　
其 实 为 了房子 的事结 婚 、离 婚 ， 　
在 十 几 年 的 商 品 房 市 场 经 济 中也 不 算　
银 行 说 ，确 实 能省 钱 ，但　
不 建 议 这 么 做　
记 者 通 过 房 贷 计 算 器 进 行 计 算 后　
发 现 ， 首 套 跟 二 套 的 利 息 差 距 确 实 有　 点 大 。 比 如 一 套 ２ ０ 元 的 房 子 ， 首　 ５万 付 ５ ， 贷 款 １ ５ 元 ，如 果 按 首 套 利　 成 　 万 ２
新 鲜 事 。 上 世 纪 ９ 年 代 末 分 房 改 房　 ０
时 ，有 人 为 了 能 分 到 房 子 “ 闪婚 ” ； 　 有 的 家 庭 为 了 能 分 到 两 套 房 子 先 离　
为获 取 首 套 房 贷 ，老 公 提　
出假 离 婚　
今 年 ４ 以 来 ， 楼 市 调 控 政 策 陆　 月 续 出台 ，其 中包括 对二 套房 的认定
。 　 虽 然 经 历 了 一 番 波 折 ， 但 是 目前 基 本　
上 所 有 的 银 行 都 认 可 了 “ 房 又 认　 认 贷 ” 的 政 策 。 这 就 给 一 些 换 房 者 增 加　 了换 房 难 度 ， 不 仅 首 付 增 加 ， 而 且 利　
婚 ， 分 到 房 后 再 复 婚 。 如 今 ， 为 了 能　
享 受 到 首 套 房 贷 的 优 惠 ，也 有 人 想 到　 了假 离 婚 。 　
小 霞 的情 况得 到 了部 分 网友 的 同 　
情 。 有 现 实 的 网 友 认 为 ，２ 万 对 于 普　 ０
率 ８５ 、 二 套 为 利 率 的 １１ 计 算 ， ．折 ．倍 　
贷 款 ２ 年 ，所 付 利 息 相 差２ 万 元 ：如　 ０ ５ 果 贷 款 １ 年 ， 利 息 相 差 １ 万 元 。 当 然　 　 ５ 　 ７
通人 来说 不是 小 数 目，弄清 政策 后 ， 　
可 以试着考 虑。 　 但 有 网 友 痛 斥 当今 社 会 有 些 家 庭　 为 了 金 钱 而 撕 破 了 道 德 底 线 ， 同 时 也　
如 果 提 前 还 款 ，差 距 会 相 应 缩 减 。 　
像 小 霞 这 种 情 况 ， 真 的 能 帮 小 霞　
省 到 钱 吗 ？ 记 者 为 此 咨 询 了 几 家 银　
率也 比首套上浮３ ％左 右。 Ｏ 　
小 霞 跟 老 公 感 情 很 好 ， 结 婚 三　
对 当 前 的 政 策 不 够 严 谨 让 人 有 机 可 乘　
表示 不满。 　 也 有 网 友 劝 小 霞 ， 如 果 两 人 收 入　 不 错 ，就 以 二 套 房 贷 款 算 了 ， 因 为他 　 们 是 公 积 金 贷 款 加 商 业 贷 款 组 合 ， 商　
年 。 本 来 是 有 套 房 ， 但 年 初 时 看 楼 市　 行 情 好 就 把 房 子 卖 了 ， 打 算 重 新 换　
房 。 但 正 准 备 再 买 房 子 时 ，楼 市 调 控　 政 策 出 来 了 ， 尤 其 “ 套 房 ” 新 政 让　 二 他 们 觉 得 再 买 房 压 力 很 大 ：首 付 提 高　
行 ， 得 到 的 答 案 都 是 肯 定 的 ， 但 他 们　 也不赞 同这种做 法。 　 工行 省 分行 营业 部相 关负 责人告　 诉 记 者 ，如 果 小 霞 离 婚 前 不 是 和 老 公　 共 同 贷 款 ， 而 是 以 老 公 的 名 义 按 揭　 的 ， 离 婚 后 属 于 无 房 户 ， 只 要 有 房 管　
局 出具 的 “ 房 证 明 ” ， 就 属 于 “ 无 无　
业 贷 款 可 以 早 点 还 清 ， 公 积 金 利 率 不　
高 ， 实 际 差 距 不 会 有 ２ 万 元 之 多 ， 而　 ０ 且夫妻 心理 不会有 阴影。 　 几 位 二 手 房 经 纪 人 告 诉 记 者 ， 虽　
至 五 成 ， 利 率 上 调 至 基 准 利 率 的　
１１ 。 老 公 当 时 开 玩 笑 说 先 离 婚 再　 ．倍 买 房 然 后 再 复 婚 好 了 。 小 霞 以 为 是 玩　 笑话 不 以为意。 　
房 又 无 贷 ” 情 况 ，可 以 以她 的名 义 按　 首 套 房 受理 。 　
然 知 道 可 以 节 省 利 息 ，但 他 们 基 本 都　 不 建 议 客 户 走 这 一 步 。 “ 果 真 的 这
　 　 如 样 操 作 ，就 算 真 的 省 钱 了 ，万 一 假 戏　
真 做 了 ，我 们 也 难 逃 干 系 。 ” 一 位 经　 纪 人 说 ，他 不 会 建 议 客 户 这 么 做 。 园　
没 想 到后来 看到 中 意的 房子 后 ， 　
中 介 公 司 的人 也 提 醒 他 们 ：像 这 种 情　 况 ， 如 果 办 离 婚 再 买 房 是 比 较 划 算　
邮 储 银 行 省 分 行 信 贷 部 的 工 作 人　
员 说 ，他 们 受 理 过 不 少 离 异 单 身 户 购　 房 ， 申 请 首 套 房 款 的 ，只 要 符 合 “ 无　 房 无 贷 ” 条 件 ， 就 可 以 受 理 ，并 根 据 　 客 户 的 资 信 状 况 ，对 银 行 的 贡 献 度 等　
的 。 因 为 第 一 套 房 子 都 是 通 过 小 霞 老　
公 的账 户 上 按 揭 还 款 的 ， 如 果 离 了 　 婚 ，小 霞 属 于 离 异 单 身 且 没 有 贷 款 记　
因 素 来 确 定 具 体 的利 率 折 扣 。 　
范文四：买房全攻略
我们奔波于各大楼盘和房产中介，期望能被一个价廉物美、称心如意的房子“砸”中。如何能买到合适的房子，又如何解决买房资金问题，看完了本期，相信你就会有答案了。
基础篇：买房知识先知道
●房产知识
你应该知道的绿化率和绿地率
很多购房者会在买房时碰到一些专有名词，绿化率就是其中的一个，那么什么是绿化率，这个值是高好还是低好呢？
所谓绿化覆盖率也就是俗称的绿化率，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言当然是绿化率越高越好。 不过要注意的是，绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，而还有一个与之相对应的概念就是绿地率，即 居住区用地范围内各类绿地，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，这个概念才是比较标准的。正是因为绿化率可以有“水分”，所以很多开发商都喜欢在售楼书上标注绿化率，消费者在购房时一定要分清楚他们之间的区别。
买房时必须明白的“容积率”
很多人在看房买房的过程中会接触到一个词：容积率，那么什么是容积率，这个值是高好还是低好呢？
所谓容积率是指楼盘项目建筑总面积与建筑用地面积的比值，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。例如，在1万平方米
的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率即为0.6。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
房屋验收的条件
随着房价日益高涨，房产已经成为人们最重要的资产，然而，由于房产建造本身就是比较专业的领域，很多人到了收房的时候却不知道什么样的房子是合格的，导致潦草收房，简单签字，到后来发现房子有问题也晚了。那么什么样的房子才具备验收的资格呢？
1、要有质检站核发的房屋质量合格证明。
按照规定，房屋交付使用前，必须要经相关房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。因此，房主应该在验房前先检查房子是否有此合格证件。
2、要达到“五通一平”。
“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表，电表（单元表），水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
3、供水系统要有用水合格证。
高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。随着我国水污染的日益加剧，饮用水的安全问题
4、电梯要有运行合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
5、高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
如何鉴别房产证的真伪？
买房是百姓生活中的一件大事，所以，人们在买房时往往都十分谨慎小心，害怕上当受骗，而在房屋买卖过程中，人们最犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2002年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？
新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为蓝色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。
根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。
由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪，这是从感官上区分。当然，最重要，最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：
1、建房注册号
由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2、发证机关（盖章）
这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局、房产管理局或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。
在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。
首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。
5、暗印，水印
所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。
在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。
7、发证编号
即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。
按照上述权证的特点和防伪功能，进行综合审查考虑，你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。
什么是按揭？
按揭是英文“mortgage”（抵押）的音译，我们目前所使用的银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，购得房屋所有权将抵押在银行，以后购房者按月向银行分期支付本息 。
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义，如果贷款人违约，银行有权收走房屋。抵押房产的抵押权人是贷款银行，借款人无权把抵押物转让、买卖、出租、赠与、再抵押。借款人在转让、买卖该房产前，必须还清贷款本息，注销抵押登记；出租或再抵押须经过抵押权人同意；赠与或继承时，受赠人或继承人须在接受房产起３０天内持有关法律文件办理变更手续，并愿意继续履行还款责任。
办房贷需要提供的基本资料
1、身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
2、外地户籍需要提供暂住证或居住证。
3、工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
4、买卖合同、首付款发票或收据。
5、近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以增加自己的增信度）。
6、银行要求的其他资料。
办理房贷时需要注意的事项
1、上面提到的房产评估值不是房产的市场价值，通常情况下银行会指定专业的评估公司实地看房出据评估报告和估计。评估值一般会低于市场的价值。
2、办理房产抵押的房产，银行要求建筑年代不能够久远，一般情况下以10
年以内为宜（有的银行要求是5年以内）。
3、借款人需具备良好的个人信用记录。
4、最好能够提供其他资产证明、工资流水、完税发票等证明，用以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。
5、借款人必须与房产的持有人保持一致，不可用非自己名下的房产办理抵押贷款。
办理二手房贷款的一般流程
1、买卖双方准备贷款资料。
2、预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。
3、银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。
4、银行审批借款人资料。
5、审批通过，银行出据批贷函。
6、买卖双方办理过户手续。
7、买方将契税票和领证通知单交到银行。
8、银行办理房屋抵押登记。
9、买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款；如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
二手房贷款基础知识
一、哪些二手房是办理贷款的对象？
1、商品房（办理方便，限制少）
2、政策性住房（审核严格）
3、已购公房（程序比较繁琐）
二、贷款申请人需要具备哪些条件呢？
1、年满十八岁，男的须65周学以下，女的须60周岁以下；
2、具备城镇户口，不限异地的；
3、能够出具个人收入稳定的证明，个人征信记录良好。
三、能够贷到多少资金呢？
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
四、操作流程
双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。
范文五：买房全攻略 当今社会在大城市生活如果没有一套属于自己的房子总觉得没有自己的家似得。无论这个城市房价有多高，大家都争相购买。扬子人才网小编认为在买房这件事上一定要理性对待：
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天1年=730小时=30天50年=36500小时=1520天=4年
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐
一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
确定5公里生活圈
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
范文六：苏州买婚纱攻略
1、车票方面：了解出发地至苏州的火车或汽车时刻表，是否需要提早几天购买，并计划好出发时间及回程时间。
2、车票方面：一到苏州站，请及时买好回程票。
3、住宿方面：打算在苏州住一晚的可以住的离车站或虎丘近一点，这样可以方便寄存行李，节省车费和节约时间 4、食品方面：时间安排很紧的MM，请事先准备好方便携带的食品，边走边逛的解决一下温饱问题，因为据我在网上了解，苏州虎丘婚纱街上没有什么饮食店，吃饭问题不是很方便。如果时间很赶，最好还是自已自足，又节约钱又节省时间，一举两得。如：面包，饼干，包子等。如果真想在苏州当地吃饭的：观前街“好人小吃”，喜辣的可吃川南燃面，推荐叶儿粑，想带点回去的可带糕团，酱肉等。火车站KFC。玫瑰田对面的民俗村。绿杨小吃店，推荐鸡汤馄饨。
5、饮料方面：请带上足够的水！（注：听说那边的WC比较脏的，洗手的地方也不是很干净，所以最好带上足够的水，还可以用来洗下手的）
6、其他：餐巾纸，湿巾等。如果是大热天去的MM，别忘了带遮阳帽或伞。 7、最重要的是带上足够的现金，及硬币（坐公交车用）哈哈~
8、衣着方面：穿舒适易换的衣裤，穿运动鞋或舒适拖鞋，我听说苏州好多婚纱店都是要换鞋才能进店的。请别穿高跟过去，一般店会提供高跟鞋试穿的。至于要不要带大点的背包，用来放买好的婚纱礼服及饰品呢，就看你们自己是不是需要了。因为据说店家会给你们一个大塑料袋装买来的婚纱或礼服的。试婚纱或礼服的MM请事先穿好无肩带的内衣或隐形胸罩，方便试穿露背装。当天的头发最好盘一下，试穿时更容易找到感觉。
9、时间问题：苏州婚纱街的营业时间：8：00AM-18：00PM。(最好早上早点到，等店家开门，听说开门头个生意非常容易拿到最优惠的价格，而且因为人少，服务是最好的！) 淡季:6月以后 (价格比较好商量)
旺季:9-11月 (比较难还价)
不要周末（包括周5）去购买,平时（周一，周二最好）去价格会相差很多,态度也不一样 早上刚开门,晚上打烊前(价格与态度都会比较好)
10、还价策略：1) 半价-50 2) 半价-零头
3) 婚纱: 开价1000以上, 坚守底价600元
开价800-1000,坚守底价400元
开价600-800,坚守底价300元
开价300-400,坚守底价200元
礼服: 开价300-400,坚守底价150元
开价200-300,坚守底价120元
开价100-200,坚守底价100元
大店,坚守底价200-200元
小店,坚守80-150元
毛批肩：35-45元
手套：5-20元（一般缎面10块，纱的5元）
鞋子：45-80元
(注意:每次加价不要超过50元,最好5元,10元的加。在试穿前一定先问价格，否则容易被宰！
还价最好找老板或老板娘，因为店员一般无权答应太低的还价)
11、解一点基本的婚纱品质鉴定：
价格区别主要在用料上，进口缎和国产缎在手感，穿着感是有明显差别：进口缎：厚实，细滑，穿在身上不闷，不硬，分量重；国产缎则反之
同款式衣服会因面料不同，价格不同
做工好坏可看婚纱背后的拉链，粗糙的婚纱拉链头上的布条外露；而做工好的婚纱背后拉链头藏得很好/另外还可看针脚及图案
12、分布：
虎丘路南北向
大部分好的婚纱店：虎丘路东边
最南边靠近民俗村停车场那排店是精华
时间紧，可以不逛小店直接逛大店。有时间的可以先逛小店再逛大店，可以有个比较。
WC：虎丘路婚纱街最北边，过了虎阜路，铁门里面边上有个垃圾堆，跟游1，游2的汽车站隔着虎丘路相对，3毛/次，男士免费。
13、火车站下车：坐公交：可以坐车站马路边的公交车，游2线到底，票价1元/人，空调车2元/人
打的：注意不要跟司机说“虎丘路”，而要说“虎丘街”，或说“虎丘居家桥”或“游2终点站这里”，再跟司机强调一定要停在“游2终点站那边”，以免被带到虎丘园林那边。
14、婚纱一定要试穿，多看多问，特别看中再试，试前要问价格（试衣时保管好随身物品） 留意所购成品与试穿时的样品有否差别
注意送的头纱是否满意，避免送了头纱最后仍需再买
买婚纱时要注意，要求送裙衬（通常是硬衬），手套，头纱！请在购买前跟老板谈好！（衬裙：硬衬和软衬。软衬80元/个，软衬自然蓬松，硬衬容易显痕迹）
需要改尺寸的话，改完好一定得再试穿！
改衣时间在10-180分钟不等，防止买完了来不及改，最好在下午3点前把衣服都挑好。争取当日取回，避免快递到家（常常发生偷梁换柱的情况，到时说不清楚）
如需支付定金的，请一定要留意发票上写的金额及“定金”字样（发票一定得开“定金”，不能是“订金”）
尽量在一家买
16、店家介绍：
-“豪客.圣玛丽”，豪客和圣玛丽是两个牌子：“豪客”
苏州市虎丘居家桥107号-102，厦门产，比“婉纱仙妮“档次高，豪客婚纱都挂在2楼衣橱里/“圣玛丽”
苏州丘虎阜路（停车场车侧），苏州产
-“豪客”隔壁是“天衣无缝”：2个店面，分别是妈妈，大女儿，小女儿和儿子开的；价格一般，服务态度好；开680-还300拿下
-“天衣无缝”旁是“绝设”：苏州虎丘居家桥105号，老板东北人，有2个门面；款式多，设计较好，服务态度好；婚纱开680，还350拿下/开480-还330拿下/
-“绝设”对面的“亚太名品坊”是买旗袍
-“爱玛”：苏州虎丘居家桥东109-1 ，潘大姐；以礼服居多，旗袍，价格难还，出样少，做工式样不错，服务态度不错
-“婉纱仙妮”：苏州虎丘玫瑰田26号；价位较高，难还，档次较高，服务态度不大好；开850-还600拿下
-“佳佳婚纱”
苏州虎丘路509号
-“蝶恋花” 苏州虎丘玫瑰田49号
-“创意经典”
大拖尾婚纱
-“一世情缘” 齐地婚纱
-“伊势丹”
-“百年天伦”：式样，品质不错；礼服开480，还280拿下
-“伊妮诗”：旗袍专卖，开380，还280拿下
-“伊妮诗”：旗袍专卖，开380，还280拿下
-“新娘百分百”：老板东北人，通常还一半价格，成交在一半偏高左右
-“伊人坊”：旗袍，绣花鞋 -“怡梦”：玫瑰田里
-“幸福时光”：价格贵，难还，中档；婚纱开480-还300拿下
-“香怡”：旗袍：开480-还250拿下
-“绣丽”：款式不错，价格不便宜，难还，老板很会看人挑衣服；婚纱和晚装，无旗袍； -“丹妮诗”：一般
-“红鼓”：用料不错；婚纱开480-还380拿下
范文七：婚后房产证上加名字
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。当然，我们所说的重要，仅指对于离婚财产分割时的权利影响方面。
这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。 很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。笔者认为，在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产
权就可以得到充分保护。
有些人认为，既然婚后购房是双方共同财产，不加名字也没有关系；还有人认为，婚后的房屋产权即使只写了一方的名字，出售时也必须经另一方同意，买卖合同才有效。这些观点都是错误的。也就是说，即使房屋是夫妻共同财产，加名字仍然是有意义的，这是因为，虽然该房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准的，当产权证上有名字的一方要卖房时，并不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。而加了双方的名字，当然有利于实现对房屋产权的保护。
范文八：婚后在房产证上加名字的法律后果
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。当然，我们所说的重要，仅指对于离婚财产分割时的权利影响方面。
这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。 很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。笔者认为，在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产
权就可以得到充分保护。
有些人认为，既然婚后购房是双方共同财产，不加名字也没有关系；还有人认为，婚后的房屋产权即使只写了一方的名字，出售时也必须经另一方同意，买卖合同才有效。这些观点都是错误的。也就是说，即使房屋是夫妻共同财产，加名字仍然是有意义的，这是因为，虽然该房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权是以登记为准的，当产权证上有名字的一方要卖房时，并不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况被卖了房。而加了双方的名字，当然有利于实现对房屋产权的保护。
范文九：新婚姻法导致房产惹争议，48%女性要求房产证上加名字
《婚姻法》司法解释(三)公布后，争论之余，不少人开始讨论起应对方法。结婚前要求男方将女方的名字写上房产证，成了很多人认为的最佳解决之道。虽然有律师表示，这一做法在法律实践中并不能占到多少便宜，但记者在媒体上发起的一项调查显示，不少人已经打算这么做了。
这项调查针对年轻男女分别问了两个问题：你愿意在自己的房产下加上女方的名字吗?你会要求在男方房产下加上自己的名字吗?12小时内共有176位女性网友和239位男性网友参与。结果显示，48%的女性会要求在男方的房产证上写上自己的名字，36%的人不会要求写上自己的名字，另有16%的女性表示没考虑过这个问题。
与此相对的，52%的男性表示不愿意在自己的房产上加上女方的名字，17%的人愿意加上对方的名字，另有31%的男性认为要看双方的感情程度。
在采访中记者发现，新规出台后，不少女性确实对未来自己在婚姻中的权益感到担忧。“现在结婚，基本上都是男方买房，这样的规定，让我感觉老公变成房东了，离了以后女方什么都落不着。”一位网名叫“背包客”的网友这样调侃。31岁已婚的古先生有自己的看法：“大家都盯着房子升值的钱。可谁保证房子就一定升值?万一房价暴跌，那些叫嚷着新解释不公平的人，愿不愿意一起承担房子的亏损呢?”
网友“小艾”从人性情感的角度，表达了对这一司法解释的不赞同：“此次出台的法规性质明显是偏向于个人财产保护，是典型的谁投资谁受益的理念，而不是从家庭感情角度去考虑的。女性不但要赚钱，还要生育、养育孩子，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量。除非出台,,女性养育，家产分一半"的法律规定，否则如果男方出轨离婚，女方就很难有保障。”
不过随即有网友反驳道：“在家庭生活中，男人也一样在外辛苦打拼挣钱，维持家庭，也一样照顾孩子，为家庭做出的贡献丝毫不亚于女人。”
“我们也应该思考一下社会层面的问题了。”从事出版行业的徐小姐说，“婚姻中无非是感情关系和经济关系，甚至很多时候经济关系大于感情关系，这是这个社会的现实，我们是不是太功利了?另外，现在的社会给男方的压力太大了，我们也应该有所反思。”
8月中旬，《婚姻法》新司法解释一石激起千层浪，国内多省市现房产证加名潮。多个省市
如今，这场“大讨论”落下帷幕。
财政部、国家税务总局日前联合下发通知，对房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策进行明确。通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。通知还称，这项政策从日起执行。
北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。
范文十：因为买房假离婚太荒唐
在新国五条出台以后，市场引发强烈反应，据说全国各地涌现出“离婚潮”。部分人群为了买房和逃避二手房交易政策中的个税而选择“政策性离婚”，民政局门前顿时无比沸汤，好不热闹。
京版“国五条”落地。“京籍单身人士禁买二套房”的出台让先前借假离婚准备买多套房的夫妻有些傻眼，不过道高一尺魔高一丈，中国人的“智慧”永远是无穷的，很快就有睿智的网友指出“假离婚时可以把房产全都过给一方，另一方净身出户，然后再买一套房，最后复婚。”
这种荒谬的做法，在遭到外界的质疑时，似乎还很委屈，称是被高房价和政策绑架，不得已而为之。
如此解释更是无稽之谈。凡是动“假离婚真买房”心思的人，全是已经有了房子的家庭，并不存在因为生活所逼居无定所的窘迫，离婚仅仅是为了投机房产，说白了就是意图资产增值、荷包变鼓。而那些声声叫冤称“老百姓都是被逼”的人，又是谁逼迫着你们为了物质利益而去离婚呢？
理财本无可厚非，投机也是普通社会人的权利，但为了金钱上的获益，就真的可以一点道德底线都没有吗？为了钱什么都肯去做，甚至无视自己的婚姻和家庭，这种极端实用主义的行为，完全是彻底的道德沦丧。
而另有家庭，为了给孩子购买重点小学的学区房，不惜打起“离婚—卖房—买房—复婚”的算盘。这些家庭的理由更加充分，一切都是为了孩子能够接受良好的教育。然而，暂且不提“假戏真做”后孩子的心灵会蒙上怎样的阴影，只论“为达到目的而不择手段”的教育方式，就真的有利于给孩子树立正确的人生观和价值观吗？
金钱获益与感情成本孰轻孰重，值得用人性来深思。你可以不在意那一纸结婚证书，但是绝不可以毫无道德底线。凡事总有风险，既然夫妻双方对金钱的追逐已经到了可以淡漠婚姻的地步，就难以保证其中一方是否会为了更高的利益而中途变卦、假戏真做。到时候就真的是得不偿失了。