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单价6129元/平米
首付11.40万
月供2室2厅3楼 / 7顶62平米产权 / 2002年南北住宅 / 初装修小区：
套)地址：甘井子区宏欣街和宏乐街交叉口 联系时请说：您好，我是在购房网上看到的... 想在电话里和你说说房子详细情况...房源图片价格走势 价格趋势图 户型销量比例图小区信息15 均价8327元/平 -0.29%
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地 址：甘井子区宏欣街和宏乐街交叉口
交 通：405，33，陆港物流-新星绿城，棋盘新村-兴业街小区同价位房源推荐天河路1室1厅44平45万万大纺80中1室1厅46.98平47万万房主直卖促进路散盘1室1厅50.8平42万万房主直卖山东路周边1室1厅38.25平32万万泡崖三区1室1厅49.3平32万万房主直卖泡崖一区2室1厅53.5平37万万房主直卖泡崖美林园2室1厅57.15平47万万房主直卖星加坡花园1室1厅34平37万万房主直卖||||||
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建筑面积：160㎡
房屋类型：公寓
建筑结构：其他
装修程度：简单装修
房源描述：
此房源更新时间为日,感谢您的点击，我的房源和价格都是真实有效的！更多优质，请点击我的头像，[见上方联系方式](也是微信号码)【房源基本信息】面积160.82平报价1280万税费10万（首套仅5万）朝向东南朝向装修1.6万/平米物业万科金钥匙看房提前一天约【房源优势】1、不限购的豪宅，无需具备购房资格也可购买，不占用您的购房资格；2、奢华装修，家居品牌皆为世界“”品牌，定制，个人装修都购买不到的品牌，极尽奢华，可做城市核心的私人会客厅；3、位居国贸，临三环、长安街、京通快速、通惠河路等路网，交通便利 ；4、占据国贸商圈核心，5分钟之内可达王府井商圈、燕莎商圈、华贸商圈、双井商圈，城市最繁华之地，当之无愧第一居所；5、业主诚意急售，看房方便，产权明晰，交易简单，税费低【项目交通】国贸桥东南角，占据CBD最核心位置和北京最发达的城市路网四横长安街—京通快速、朝阳路、通惠河路、广渠路四纵二环、三环、大望路、四环地铁1号线、10号线、感谢您的浏览，欢迎您添加我的微信[见上方联系方式],随时为您反馈全北京一二手新的房源信息！
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万科大都会
地址：国贸桥东南角，招商局大厦正南面
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朝阳 - 国贸 - 万科大都会买一套100万二手房
可能少缴5.5万税_扬州晚报
第A04版：稳楼市“组合拳”
稳楼市“组合拳”
买一套100万二手房
可能少缴5.5万税
只限144平方米以下住宅哦
&&&&根据财政部昨日发布的公告，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；而此前，普通住房免征营业税的期限为5年。业内认为，这对我市二手房市场，将起到很大的刺激作用，二手房市场成交量或明显放大。&&&&&&&&政策回顾&&&&二手房营业税期限多次调整&&&&1年、2年、5年都有&&&&此前，个人销售普通住房，需要满5年以后，才能免缴营业税。这也导致很多不满5年的房子，不敢在二手房市场出售，因为交易成本实在太高。&&&&事实上，此前为了遏制房价过快上涨，二手房交易税曾多次进行调整。2005年，为了稳住房价，普通住房免征营业税的期限由1年调整为2年；自日起，免征营业税的期限再次调整，由2年调整为5年；2011年又一次调整，虽然免征营业税期限依然为5年，但二手房销售由差额计征营业税改为全额计征营业税。&&&&帮您算账&&&&买一套100万的二手房&&&&可以少缴5.5万元税&&&&目前在二手房交易中，主要涉及的税费有营业税、契税和个税三种。&&&&在上述年限发生变化之外，税率方面等没有发生明显的变化，继续延续之前的标准，即：契税一般根据是否首套房以及房屋面积大小，按房款1%-3%的标准征收；个人所得税税率一般是1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除（此处暂仍为5年，此次调整未涉及个人所得税）；此外就是营业税，税率是5.5%，此前只有房屋满5年才能免征营业税。可见，这其中，营业税税率最高，是一个“大头”。&&&&此次营业税政策调整，对于那些已满2年但未满5年的二手房来说，无疑是一大利好，可以节省不少税费。我们可以举个例子，王先生有一套房子，价值100万，买了已满2年但未满5年。此前，他如果想出售这套房子，必须按5.5%的税率，缴纳5.5万元的营业税；而3月31日后，他的这套房子要出售的话，就可以不缴营业税。这样一来，他卖这套房子的成本，就可以减少5.5万元。&&&&新政影响&&&&将刺激更多房源入市&&&&促进二手房市场回暖&&&&“太好了！这个消息传了很久了，现在终于实现了。”对于营业税政策的调整，扬州我爱我家房产中介总经理、市房地产业协会副会长仲子琪是连声叫好。他甚至认为，这条新政比放松二套房贷，对房地产市场的影响还要大得多。&&&&据介绍，近两年来，市区二手房市场总体呈现比较低迷的状态，其中一个很重要的原因就是交易成本太高，尤其是营业税需要满5年才免征，导致很多房源不敢入市。“现在营业税政策调整了，很多二手房房源可能会陆续入市，市场供应会增加，从而带动市区二手房交易的重新活跃。”仲子琪认为，目前不少市民对二手房还是有需求的，尤其是近年中小学择校政策的变化，让不少家长都瞄准了“学区房”。这部分需求还是很大，营业税政策的放松，或会更加释放这块需求。&&&&【两点疑问】&&&&房屋满几年，何时起算？&&&&从缴纳契税算起&&&&一套房屋是否已满2年，该从什么时候算起呢？是从签订购房合同，还是从拿到房产证开始算起？&&&&对此，业内人士介绍，房屋满多少年，计算起始时间是从缴纳契税那天开始算起。&&&&据了解，一般来说，契税缴纳要在拿房产证之前。&&&&什么叫“普通住房”？&&&&144平方以下&&&&需要注意的是，此次营业税调整，对于满2年免征营业税的优惠，只适用于“普通住房”。那么问题来了，究竟什么样的才算是“普通住房”呢？&&&&对此，业内人士告诉记者，按照相关规定，普通住房指的是面积在144平方米以下的住宅。也就是说，如果你要卖别墅，可能就享受不到免征营业税的优惠了。&&&&&&&记者&何世春
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五十万的二手房，各付各税我要给多少钱，给多少钱首付
提问者采纳
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，最低首付比例为房屋评估价的50%，计算公式为，最低首付比例为房屋评估价的20%；（4）非普通住宅（商业用房）、房产证满2年；3，最低首付比例为房屋评估价的30%；三，自日起，最高贷款比例为50%：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；2，最高贷款比例为70%、商铺按照差额缴纳、房屋面积超过144平方；3、个人所得税、契税；抵押工本费、买方选择商业贷款购买首套住房，双方另有约定除外)1；3，最高贷款比例为60%;个： 一个证件80元；2：（一般由卖方缴纳，同时依据交易双方的不同情况：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）、买方公积金贷款购房；2.55%、买方商业贷款购房、其他费用相对较少：（一般由买方缴纳；（3）车库 ：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5。二.5%缴纳；购房证明，首付比例分别如下，计算公式为，144平方以下的普通住宅房产免征营业税、买方选择商业贷款购买二套以上住房；3；2、营业税，具体税费明细如下，最低首付比例为房屋评估价的40%: 300元（如不能本人亲自办理；公证收费标准、买方选择商业贷款购买商业用房、房产证满五年：6元&#47：一，根据日财政部最新规定；工本费；共有权证20元&#47，最低首付比例为房屋评估价的50%.55%缴纳营业税；二、买方选择公积金贷款购买二套住房、房产证不满2年：1，房产证满2年的按照差额缴纳：（一般由卖方缴纳;平方*房屋平方数 ：（1）144（含144平）平方以上 ，一般需开3份，按照5；四、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年；3.55%；2，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，最高贷款比例为80%、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1，双方另有约定除外）1：20元一份、商铺差额缴纳，按照1%缴纳：100元（银行贷款需要缴纳）；（2）买方不是首次购房 ，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；评估费、买方选择公积金贷款购买首套住房，最高贷款比例为50%：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5。二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况、以下情况按照3%缴纳：1、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款，需要办理本业务收费），计算公式为：交易费；4五十万的二手房：一
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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