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住房公积金能带给你什么？
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&&&&& 住房工资住房公积金由单位和个人按同等比例缴存，所谓“个人缴一块，单位贴一块”。住房制度改革取消了实物分房，单位不再给职工分配住房，转而实行货币化分配，即在工资里体现单位对职工购买住房的支持。这样一来，职工从依赖单位转变为自住其力，单位由全包全揽变成发放住房工资。
　　因此，将住房公积金定性为住房工资应更妥切，而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征，从而与住房福利和住房补贴区别开来，后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。
　　储蓄和财富住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式，即个人账户所积累的资金，完全归个人所有，强调“以自己的积累解决自身的住房需求”，与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人账户为辅的做法形成鲜明对比。
　　如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金账户，个人缴交的部分还是单位缴交的部分，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定，这笔“储蓄”自存入你的账户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不交利息所得税。也就是说，你即使不动用住房公积金，你住房公积金账户中的这笔“储蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按现行存款利率测算，已接近一年期整存整取利率。
　　因此，国家强制要求缴交住房公积金，实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富，这笔个人财富可能转化为实物形式―――――即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式―――――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入―――――如果你从来就没动用过公积金，或者你以前曾动用过但后来又有了积累，在你退休的时候，就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来，作为退休收入自由支配，为你安定、美好的退休生活多一份收入来源。
　　低成本贷款作为缴交者，你只要按规定缴交了住房公积金，就是尽了缴交义务，依照“权利与义务相对等”的法则，你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时，你不妨尽量利用申请住房公积金贷款的权利。
　　住房公积金贷款的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时，为很多借款人所忽略。但日央行调整住房贷款利率政策，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议。
　　当然，获得住房公积金贷款也要符合规定的条件。如果按贷足20万元(基本公积金最高贷款额度，不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金账户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
　　放心地还款借款人通常的还款方式是现金还款，或者授权银行从指定的还款卡中扣款。但你是否知道，住房公积金能带给你方便、安全的还款方式?
　　使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金账户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金账户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
　　使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自食其力的能力和住房消费水平的体现。
　　特殊需要住房公积金是专项的住房储金，其使用有严格的限制，主要用于住房消费。但在现实中，有一部分职工已经失业，或者家庭遭到变故导致生活困难，他们面临的首要的问题也许不是改善住房，而且解决当务之急的生活困难问题，但按目前住房公积金管理的规定，他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难，只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件方可动用。
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即办理销户提取，一次性提取出来《住房公积金管理条例》第24条规定：……(二)离休，提取职工住房公积金的、(四)项规定、退休证明将他住房公积金账户内的全部本息余额。”　　离、退休的、(三)：“职工有下列情形之一的，应当同时注销职工住房公积金账户、退休人员可以凭离、身份证。办理时需要提交的资料为职工的离。同时办理前应准备好提取储蓄卡、退休人员在提取住房公积金以后、退休证。　　离；……　　依照前款第(二)，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，住房公积金管理中心应当同时注销职工住房公积金账户
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退休后住房公积金怎么取出来
来源：律师365
提取住房公积金并不只限于退休后，当然很多人在退休后都会选择将住房公积金取出来。那么他们该如何提取住房公积金呢？本文就退休后住房公积金怎么取出来的问题做具体阐述。退休职工办理住房公积金提取有两种方法：一是网上办结;二是网上预约，柜台办结。一、网上办结(一)办理程序：1、职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《住房公积金业务自助办理服务协议》。2、职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“退休销户提取”，根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受理。(二)注意事项1、办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。2、办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。3、职工可通过网上办事大厅办理退休销户提取，男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;年龄未达到以上要求并已退休的，应到住房公积金业务银行网点提交退休证等证明材料办理。二、网上预约，柜台办结。(一)申请材料1、《住房公积金其他情形提取申请表》一份。2、职工身份证原件。3、职工住房公积金联名卡原件。4、退休证原件及复印件一份(男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的可不提供)。5、委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、证原件及复印件一份;委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。(二)注意事项1、办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。2、职工与深圳市住房公积金管理中心签订《住房公积金业务自助办理服务协议》后可通过网上办事大厅办理退休销户提取。3、办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。温馨提示：上述退休职工的住房公积金提取办理的相关程序要求是以深圳市的住房公积金提取办理为例，其他省市可适当借鉴参考，应以当地住房公积金管理中心公布的办理要求为准。小编为大家介绍了两种提取住房公积金的方法，一种是在网上办理提取公积金的手续，另一种则是在柜台上办理，希望能够帮助大家顺利的取出住房公积金。如果大家还想了解更多住房公积金方面的知识，可以到我们的相关栏目进行深入了解。延伸阅读：&
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买断工即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况，经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系。
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睢宁管理部：走进“政风行风热线”[图]
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根据睢宁县作风办工作安排和要求，11月11日上午，睢宁管理部主任史先敏来到睢宁广播电台&政风行风热线&直播室，现场接受政策咨询。首先介绍了管理部今年以来各项业务的开展情况，随后与广大听众和网友进行了在线交流。在一个小时的时间内就住房公积金缴存、提取、贷款等相关政策，接受咨询电话20个，均现场给予答复。
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